- Главная страница
- Новости
- Эскроу в ИЖС: позиция Ассоциации Деревянного Домостроения
Эскроу в ИЖС: позиция Ассоциации Деревянного Домостроения
30 августа 2024 17:10
28 августа в Минстрое РФ под руководством замминистра строительства Никиты Стасишина прошло совещание с участием представителей строительного сектора, банков и профсообществ по вопросам внедрения счетов эскроу при работе с договорами подряда. АДД внесла целый ряд предложений по совершенствованию механизма реализации закона.
Предложения АДД 28 августа на большом совещании в Минстрое РФ под руководством замминистра строительства Никиты Стасишина озвучил директор по работе с органами государственной власти Ассоциации, директор представительства АО «ТАМАК» в Москве — Вадим Фидаров:
«Рабочее совещание было расширенное — присутствовали подрядчики, представители профессиональных сообществ, Сбербанка и Банка ДОМ.РФ, ЦБ РФ,
С июля этого года идут пилотные выдачи ипотеки на строительство ИЖС с использованием эскроу. Сам закон, регулирующий данный механизм, вступает в силу 1 марта 2025 года. Накануне совещания провели с членами АДД обсуждение, зафиксировали большое количество вопросов и проблем, возникающих у строительных компаний при взаимодействии с банками.
Последние пока не успели полностью адаптироваться и отладить все необходимые процессы, что приводит к задержкам в получении подрядчиками проектного финансирования, а также исчерпывающей достоверной информации по условиям работы. Уверен, что после совещания в ближайшие
Хотелось бы отметить конструктивный подход Минстроя и АО «ДОМ.РФ», готовность взаимодействовать
Отметим, что требование работы через счета эскроу при получении ипотечных займов позволит, хоть и не в полной мере, «обелить» рынок, снизить количество недобросовестных подрядчиков, а также риски «недостроя» для заказчиков.
Да, скорее всего, дополнительные издержки увеличат сметную стоимость строительства, но пока сложно оценить, на какую величину. Это зависит от того, сохранится ли льготная ставка 1 % для подрядчиков, а также от комиссий банка за ведение соответствующих операций, возможных кассовых разрывов у строительных компаний.
С учетом участившихся случаев мошенничества на рынке ИЖС — это своеобразная плата за дополнительные гарантии. Однако, чем быстрее будет произведен и построен дом, тем меньше будет удорожание. Использование быстровозводимых конструкций, в том числе производства «ТАМАК», позволит снизить финансовую нагрузку.
У большого количества небольших строительных компаний могут возникнуть сложности с получением проектного финансирования. Для решения этого и целого пула других вопросов АДД сейчас работает в тесной связке с ведомствами и банками.
Для нашего предприятия, которое работает «вбелую», снижение доли «серого рынка» за счет использования механизма эскроу — это, скорее, плюс».
Совещание стало важным шагом в направлении упорядочивания строительной отрасли и защиты интересов всех участников процессов. Несмотря на возможные трудности, связанные с внедрением механизма эскроу, работа над решением возникающих вопросов будет продолжаться, чтобы в итоге создать благоприятные условия для всех строительных компаний.
Ещё по теме
23 мая 2025 09:10
Доминирование дерева и технологий на Expo 2025
Ассоциация Деревянного Домостроения в лице японской компании Iida Group принимает участие в Expo 2025 в Осаке. Павильон созданный совместно с городским Университетом Осаки стал одним из самых впечатляющих и великолепных. Экстерьер и внутреннее наполнение уникального объекта — это символ слияния будущего и прошлого, объединение традиций и современных технологий.
22 мая 2025 09:40
Нужно ли СРО для строительства жилого дома стоимостью больше 10 млн рублей?
Сегодня некоторые российские банки требуют от компаний членство в СРО, в противном случае им отказывают в открытии возобновляемой кредитной линии (ВКЛ). Насколько это правомерно и что делать — прокомментировала партнер Ассоциации Деревянного Домостроения строительный юрист Юлия Лоухина.
21 мая 2025 09:20
Насколько важно использовать по-настоящему сухую древесину в каркасном домостроении?
Ассоциация Деревянного Домостроения приняла участие в третьей «Лаборатории технадзора», которая прошла в обучающем центре корпорации «Технониколь» на ВДНХ. Важные и принципиальные вопросы перед специалистами строительного контроля в ИЖС поставил член Правления АДД, руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков.
20 мая 2025 10:40
С мечтой вдохнуть новую жизнь в малоэтажное строительство
В Челябинске состоялась Уральская
20 мая 2025 09:25
Шоу-румы ГЛТУ им. Кирова пополнились стендами компаний НОРТ и BIOFA
Компании Ассоциации Деревянного Домостроения продолжают наполнять учебными материалами
19 мая 2025 10:10
Лучшее для сквера в Солнечногорске: АДД возведет объекты и создаст «Аллею строителей»
Ассоциация Деревянного Домостроения выступила с общественной инициативой — «Посадка деревьев в городских районах и формирование Аллей строителей». Первый проект будет реализован в Солнечногорске Московской области. В компании FARBRAUM состоялась встреча Ассоциации с администрацией города. Руководство города одобрило представленный АДД проект.
19 мая 2025 09:20
Деревянное строительство в исламском мире
Участники Ассоциации Деревянного Домостроения приняли участие в одном из самых масштабных форумов в России. Россия — Исламский мир: KazanForum — главная площадка экономического взаимодействия Российской Федерации и стран исламского мира. Участники Ассоциации выступили со стендами выставочной части и в деловой программе Форума.
17 мая 2025 10:10
Новая жизнь Фондохранилища в Старой Ладоге
Архитектор Александра Алексеева, руководитель SOLOarch, член Правления и Архклуба АДД выступила с проектом «Концепция пространственного развития Фондохранилища в селе Старая Ладога, Волховского района Ленинградской области». Знакомимся с проектом и желаем высокой оценки жюри.
16 мая 2025 17:30
Международный «Сад памяти» пополнился березами от АДД
Ассоциация Деревянного Домостроения совместно с коллегами из «Генплан
16 мая 2025 09:30
Лаки и краски по древесине для студентов ГЛТУ им. Кирова
В Санкт-Петербургском государственном лесотехническом университете имени С.М. Кирова (ГЛТУ) продолжается серия лекций в рамках работы Института инженерной древесины Ассоциации Деревянного Домостроения. С семинарами по покрытиям для древесины выступил гендиректор компании FARBRAUM, член Правления АДД Тимур Битохов.