- Главная страница
- Новости
- В ближайшие месяцы охлаждение ввода ИЖС продолжится
В ближайшие месяцы охлаждение ввода ИЖС продолжится
13 мая 2026 10:00
Ввод индивидуальных домов за четыре месяца нынешнего года упал на треть по сравнению с началом 2025 года. Увеличится ли число новостроек в ближайшие месяцы или же на рынке продолжится охлаждение - "Российская газета" разбирается с экспертами Ассоциации деревянного домостроения.
Основная причина снижения общего ввода жилья в стране - резкое падение индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оно просело на 35% (за четыре месяца построено около 19 млн "квадратов"). При том, что в последние годы частные дома составляли более половины новостроек.
Главные причины - дорогая ипотека и новое требование использования счетов эскроу при строительстве на льготную ипотеку. Такой механизм сохраняет средства покупателей (подрядчик получает деньги только после завершения строительства), но пока непривычен для строительных компаний.
Интерес к строительству загородных домов, конечно, есть, но спрос упал, рассказывает гендиректор Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Анна Фукс. Цены на стройматериалы и рабочую силу растут, денег у населения нет и из-за общей нестабильности оно опасается ввязываться в строительство, говорит эксперт. Строители тоже видят риски - из-за роста стоимости материалов и комплектующих, увеличения налоговой нагрузки, опасений не справиться с заявленными при подписании договоров о строительстве условий и обязательств перед заказчиками.
"Есть ощущение "замирания" на рынке, - говорит Анна Фукс. - Роста ввода индивидуального жилья в 2026 году не ожидается. Вводятся крупные объекты, которые достраиваются, и совсем небольшие объекты с затяжным поэтапным строительством, которое в итоге растягивается на годы". Расходы понятнее при покупке готовых домов, на них легче и получить ипотеку. Однако рынок не заполнен такими новыми объектами настолько, чтобы это как-то ощутимо сказалось на вводе жилья, отмечает эксперт.
Слабые игроки уходят с рынка ИЖС из-за ужесточения правил игры со стороны государства и роста стоимости рабочей силы - всем крайне не хватает квалифицированных кадров, говорит сопредседатель Правления АДД, гендиректор компании "ДДМ-Строй" Вера Вавилова. Остаются более сильные компании, которые соблюдают все правила и способны оплачивать услуги специалистов. Соответственно, растут цены на строительство домов.
При этом надо учитывать, что в показатели ввода ИЖС входит и регистрация по дачной амнистии ранее построенных домов, отмечает Вавилова. Возможно, в начале этого года люди просто не занимались оформлением своих построек. Если ближе к сезону они вернутся к оформлению документов, то цифры ввода жилья могут подрасти.
В ближайшие месяцы, скорее всего, охлаждение ввода жилья продолжится, прежде всего в частном строительстве, считает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Аксёненко: высокая ключевая ставка по-прежнему сдерживает спрос, многие семьи откладывают покупку жилья или строительство дома.
"Важно не просто ждать снижения ставки, а системно поддерживать строительную отрасль. Людям нужны понятные, безопасные и прозрачные механизмы строительства, а рынку - предсказуемые условия работы. Только в этом случае нынешнее замедление останется временным явлением, а не превратится в долгосрочный кризис с дефицитом жилья и новыми ценовыми скачками", - говорит депутат.
Ещё по теме
3 июня 2026 12:05
Деревянные отели станут драйвером внутреннего туризма
Быстровозводимые, модульные и деревянные конструкции могут дать новый импульс индустрии гостеприимства в России. Как именно — обсудили инвесторы, застройщики, отельеры на заседании инвестклуба Туризм.рф и АРХИВУД. Компания презентовала новую капсульную коллекцию гостиничных форматов, разработанную на основе гибкой архитектурной платформы.
1 июня 2026 09:10
Почему в России снизилось число новых строительных компаний и к чему это приведет?
В январе - апреле нынешнего года строительные компании открывали на 10,4% реже, чем в тот же период 2025 года, сообщает Rusprofile. Общее число строительных компаний снизилось с 303 тыс. в конце 2025 года до 295 тыс. Ситуацию на рынке в интервью «Российской газете» прокомментировала гендиректор Ассоциации деревянного домостроения Анна Фукс.
28 мая 2026 09:24
Деревянное строительство может стать самостоятельным видом экономической деятельности
Решение инициировать создание ОКВЭДов для деревянного строительства приняли члены Правления АДД на своем заседании в ТПП РФ 27 мая. Основной темой совещания стало обсуждение предложений от отрасли для внесения в Дорожную карту по развитию ЛПК, которую формирует Минпромторг РФ.
27 мая 2026 09:26
Спрос на элитные деревянные дома в России за 10 лет вырос в 2 раза
Эксперты отмечают, что oдновременно с ростом спроса на деревянные дома повышаются требования покупателей к качеству материалов и технологий. Одной из первых компаний на рынке загородного домостроения, получившей полный комплект сертификатов качества по ГОСТу 20850, станет компания Starkwood.
26 мая 2026 13:00
Эксперты Ассоциации деревянного домостроения посетили объекты компании Skobex в Пскове
Псков вновь стал точкой промышленного туризма и площадкой для профессионального диалога в сфере индустриального производства и строительства из древесины: команда отраслевых экспертов во главе с комиссией добровольной аккредитации Ассоциации деревянного домостроения посетила предприятия и объекты компании Skobex Technologies.
26 мая 2026 09:39
Технологии нового поколения: LVL-брус меняет взгляд на деревянное домостроение
Всероссийский кейс-чемпионат «Активатор» для студентов и выпускников ведущих российских вузов проходит при поддержке АО «Новоторжский ЛПК. Чемпионат проводится с 29 апреля по 29 мая и включает два онлайн-тура и финал, где студенты и выпускники ведущих российских вузов могут продемонстрировать свои знания и раскрыть таланты.
25 мая 2026 09:24
Дерево в деле! Уникальное событие в разгар сезона
30 июня – 1 июля в Петрозаводске состоится форум предприятий строительной отрасли индустриального деревянного домостроения. Ассоциация деревянного домостроения и Российский союз строителей готовят совместную двухдневную деловую программу с правительством Республики Карелия.
22 мая 2026 09:20
Рекомендовано Ассоциацией
Продукты и услуги, которые рекомендуют профессионалы теперь можно легко узнать среди множества предложений на рынке. Все компании, прошедшие проверку на качество в Ассоциации деревянного домостроения размещают на своей продукции знак «Рекомендовано АДД».
21 мая 2026 09:18
FINKA вошла в Ассоциацию деревянного домостроения
Бренд профессиональных строительных материалов FINKA стал членом АДД. Компания предлагает комплексные решения для современного деревянного строительства: от крепежа и пароизоляционных плёнок до защитных сеток и монтажных лент. Центральные офис и склад компании располагаются в Подмосковном Дзержинске.
20 мая 2026 16:00
Химия успеха: Farbraum продолжает сотрудничество с ведущими ВУЗами страны и едет в Тверь
Компания Farbraum, активно развивающая производство красок и масел для строительных конструкций и материалов из дерева, продолжает выстраивать стратегическое партнёрство с ведущими высшими учебными заведениями России, где готовят будущих химиков и технологов. 19 мая делегация компании посетила химико‑технологический факультет ТвГТУ.