Префаб-дома: частный заказчик, гостиничный бизнес, загородный девелопер

29 августа 2024 09:40

Префаб-технологии, позволяющие прямо на стройплощадке собирать дома из готовых заводских модулей, при всех очевидных плюсах имеют и особенности. Об особенностях бизнеса и ситуации на рынке «префабов» в интервью Бизнес ФМ — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.

Сегодня частные клиенты небольших компаний и отельеры, сделавшие ставку на глэмпинги, — основные префаб-интересанты. Однако востребованность префабрикации в классическом загородном строительстве явно растет, пусть и не такими темпами, как хотелось бы игрокам сегмента.

Продолжая разговор о префаб-технологиях, позволяющих прямо на стройплощадке собирать дома из изготовленных на заводе модулей, основатель выставки Open Village Владислав Копица подчеркивает: многие «модульщики» не очень-то любят сотрудничать с крупным или средним бизнесом и отдают предпочтение работе с частными заказчиками. Отчасти потому, что, по его наблюдениям, немалая часть российских «модульщиков» — эдакие компании-самоучки, которые, пройдя через долги, убытки и потери, вышли на определенный уровень, может быть, даже доросли до какого-нибудь собственного небольшого арендного поселочка, но не более, и клиент-частник им как-то ближе и роднее. «Вот когда они станут побогаче и научатся говорить нет, они займут эту нишу. Потому что они большие молодцы, и я скажу так: многие европейцы могут ехать к нам учиться делать модуль», — уверен Владислав Копица, считающий, что префаб как серьезный сегмент загородного рынка — все-таки скорее дело будущего, чем настоящего.

Управляющий партнер компании KUB House Андрей Карпов не согласен. «Я уверен, что про префаб-технологии мы можем говорить не только в будущем ключе, но и в настоящем тоже. Уже заметен огромный интерес специалистов к префабрикации, который обусловлен ее высокой эффективностью, снижением сроков строительства, экономией затрат и отсутствием ограничений по внешним размерам или габаритам здания. Потребители в свою очередь получают возможность быстрее стать владельцами готового объекта с высоким качеством и современным дизайном», — напоминает эксперт.

Андрей Карпов, управляющий партнер компании KUB House: «В настоящее время одним из примеров успешной префабрикации в строительстве являются CLT-панели, которые мы уже активно применяем вместе с внутренними RnD-разработками. Это инновационная технология строительства — усовершенствованная клееная древесина, практичный и экологичный материал. Она обладает рядом преимуществ, таких как высокая скорость строительства, отсутствие усадки, отличные несущие свойства. Для возведения дома даже в десять этажей не потребуется дополнительного укрепления. Благодаря этим свойствам CLT-панели становятся все более популярным выбором при строительстве как жилых, так и коммерческих объектов».

Но, судя по рассказам игроков рынка, все-таки не жилая, а коммерческая недвижимость — ключевое направление потребления префаб-технологий на нынешнем этапе развития сегмента. И, по общему мнению, со все большим и большим отрывом тут начинают лидировать глэмпинги.

Директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения, управляющий партнер компании «Норвекс Арт» Семен Гоглев тоже признается, что его компания придумала комбинированную префаб-историю именно для глэмпингов. Комбинированную, потому что стенки у домика жесткие, а верх купола — мягкий и утепленный: «К доработке этой префаб-модели мы хотим подключить бюро Тотана Кузембаева, и мы уже сейчас называем все это не глэмпингом даже — это «шератонинг», люксовый вариант домов с санузлом и теплым душем внутри, а не через дорогу, как это часто бывает, с собственным кухонным уголком и так далее. Мы уже привлекли к сотрудничеству компанию, руководитель которой долгое время делал утепляющие оболочки для спускаемых аппаратов, а затем по заказу МЧС — палатки, способные выдерживать температуры до минус 60 градусов! Так что, создав утепленный вариант домика, мы серьезно расширим географию строительства глэмпингов и сделаем их практически всесезонными для людей, которым интересно вот так проводить каникулы на природе. Вот хочу послушать, что скажут посетители выставки «Малоэтажная страна» в Алтуфьеве, увидев нашу модель».

Частные инициативы — вещь, конечно, достойная, но их одних не хватит. «Для более быстрого развития префабов, конечно, важно работать над улучшением стандартов и сертификации. Высокие стандарты качества и безопасности являются основой для доверия потребителей и специалистов к префабрикации. Поэтому стратегические документы (например, дорожная карта Минстроя и план мероприятий по совершенствованию технического регулирования в области строительства и пожарной безопасности многоэтажных деревянных зданий) стимулируют движение сегмента вперед», — уверен Андрей Карпов.

«Одним из важных стимулов может стать разработка единых стандартов для загородных объектов размещения, включая глэмпинги. Стандартизация, в частности, позволит упростить процесс классификации объектов для предпринимателей», — соглашается Дмитрий Береснев, вице-президент Segezha Group.

Статья полностью

Ещё по теме

11 сентября 2025 17:20

Спрос на строительство частных домов в России упал в 7-10 раз

Среди причин обвала в интервью РБК эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения называют высокие ставки по ипотеке, переход на эскроу-счета по договорам подряда, исчерпание отложенного спроса периода пандемии и высокую базу прошлого года.

10 сентября 2025 09:40

Российский бренд Sibirex от FAMA Coatings покорил China Coatings Show 2025 в Шанхае

Компания FAMA Coatings подвела итоги участия в международной выставке China Coatings Show 2025, прошедшей в Шанхае. Ярким событием стало представление на международной арене российского бренда Sibirex — линейки натуральных масел, соответствующих самым высоким мировым стандартам.

8 сентября 2025 09:20

Минстрой меняет правила игры: деревянное строительство переходит на параметрическое нормирование

Минстрой объявил о переходе на параметрическое нормирование. СП 64 «Деревянные конструкции» заменят два новых документа. Проектировщикам дадут больше свободы, но и станет больше ответственности. Эксперты BN Group объясняют, к чему готовиться рынку.

5 сентября 2025 15:20

Современное деревянное строительство для студентов

В Санкт-Петербургском государственном лесотехническом университете им. С.М. Кирова в рамках проекта Ассоциации Деревянного Домостроения по созданию шоу-румов в ВУЗах и СУЗах страны завершено оформление стендов из LVL бруса Ultralam™. В проекте АДД принимают участие более 20 компаний.

1 сентября 2025 09:50

В России стали строить меньше частных домов: с чем это связано и как это может повлиять на цены

Ввод индивидуальных домов по сравнению с прошлым годом падает. С чем это связано, чего ждать в ближайшие месяцы и как это может повлиять на цены? В интервью Российской газете — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения: Вера Вавилова, Дмитрий Апанасенко и Александр Логинов.

28 августа 2025 09:30

Артур Хафизов назначен председателем комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству

Член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения Артур Хафизов приказом Президента Российского Союза Строителей Владимира Яковлева назначен председателем комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству.

25 августа 2025 09:20

ВЛП инвестирует более 2 млрд рублей в модернизацию завода в малой Вишере

ГК «Вологодские лесопромышленники» представила масштабный проект по запуску производства конструкций для деревянного домостроения в Новгородской области. Проект ВЛП по глубокой переработке древесины получил одобрение на заседании Совета при губернаторе по улучшению инвестиционного климата.

20 августа 2025 09:20

Шорт-лист премии АРХИВУД 2025: рекордное количество заявок и жаркие споры экспертов

Опубликован шорт-лист престижной премии АРХИВУД 2025, в который вошли лучшие проекты в области деревянного строительства. Среди финалистов — работы компаний и архитектурных бюро Ассоциации Деревянного Домостроения, а также участников фестивалей АРХНЕВА и ДРЕВОЛЮЦИЯ. Церемония награждения и объявление победителей пройдет на 11 сентября.

18 августа 2025 09:40

Открываем новые горизонты сотрудничества

Член Совета Партнерства АДД, генеральный директор FARBRAUM Тимур Битохов провел в офисе компании мероприятие, где состоялась встреча «Ассоциации стеклофибробетона», «Ассоциации СИП» и «Ассоциации деревянного домостроения», а также все участники посетили с экскурсией лабораторию и цеха по производству ЛКМ FARBRAUM.

14 августа 2025 09:30

LVL становится выгодной альтернативой традиционным материалам в ИЖС

LVL брус пока не получил широкого распространения в России из-за консервативности застройщиков. Клееный брус из шпона по прочности максимально приближен к монолитному железобетону и значительно превосходит обычную древесину. Эксперты отмечают экономическую выгоду использования LVL как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Пройти аккредитацию

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Заявка на участие в мероприятии

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить