- Главная страница
- Новости
- Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС
Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС
28 апреля 2025 09:20
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.
Последние годы значительно вырос спрос на индивидуальное жилье, отметил
«В то же время у нас много различных пустырей, много земель, которые неэффективно используются. Развитие многих населенных пунктов у нас фактически закрыто. Мы просим более быстрых решений, как можно включить земли сельхозназначения в границы населенных пунктов, если они не ценны. И за счет этого ускорить программу ИЖС — востребованность такая есть. Здесь мы предлагаем ИЖС посмотреть как отдельную программу внутри проекта «Жилье», — сказал Хуснуллин.
Фокус на развитии индивидуального жилищного строительства — шаг своевременный и актуальный, считает руководитель группы компаний BN Ольга Иванова, ведь как показывает социология, жить семьей в собственном доме мечтает большинство россиян.
При грамотном
В текущих условиях, для строительства зачастую приходится проходить сложный и длительный процесс перевода сельскохозяйственной земли под ИЖС.
Помимо соответствия земельного участка градостроительным нормам, в некоторых случаях может потребоваться проведение экологической экспертизы для оценки воздействия на окружающую среду. Также участок не должен находиться в зоне с особыми условиями использования, например, охранные, водоохранные зоны и т.д.
Ольга Иванова
руководитель группы компаний BN
Бюрократические процедуры, включая подготовку документов, согласование с гос. органами, проведение публичных слушаний, также могут занять много месяцев на получение решения о переводе и дальнейшей регистрации в Росреестре, говорит Ольга Иванова. С другой стороны, на рынке известно немало случаев, когда девелоперы продолжают держать землю в с/х статусе, потому что налоговая нагрузка на неё в разы ниже, чем на ИЖС.
При включении неплодородных сельхозземель в границы населенных пунктов строительной индустрии есть что предложить, чтобы вывести ИЖС на новый уровень и дать импульс для создания новых точек роста в регионах.
Инициатива Марата Шакирзяновича по снижению бюрократических барьеров в данном вопросе является привлекательной для отрасли. Тем не менее, необходимо проработать все нюансы реализации предложенной программы.
Ольга Иванова
руководитель группы компаний BN
Ещё по теме
30 июня 2025 17:50
ARNO ARCHITETTURE одерживает победу на REPA 2025
Проект «Успенские сосны» архитектурно-строительной компании ARNO ARCHITETTURE был признан лучшим в номинации «Деревянное домостроение» на престижной международной архитектурно-девелоперской премии, определяющей лучшие проекты рынка недвижимости. REPA 2025. Церемония состоялась в Сочи в RED ARENA.
27 июня 2025 09:30
Деревянное домостроение — не просто тренд, это ответ на вызовы времени
Почему в деревянных домах будущее массового строительства, как индустрия справляется с вызовами, и что мешает ей масштабироваться, о логистике и региональном строительстве, кадрах, технологиях и нормативке — в интервью РБК директор по развитию Ассоциации Деревянного Домостроения, гендиректор компании «Норвекс Арт» Семен Гоглев.
26 июня 2025 11:00
В ДЗООЦ «Зарница» открылось два новых спальных корпуса с каркасом из LVL бруса Ultralam™
1 июня в ДЗООЦ «Зарница» в Тверской области стартовало начало летней смены. В ходе модернизации инфраструктура лагеря пополнилась двумя новыми спальными корпусами. Основа энергоэффективного каркаса корпусов — LVL брус Ultralam™ производства завода «Терра», АО «Новоторжский ЛПК». Ввод новых корпусов позволил вдвое увеличить количество отдыхающих детей.
26 июня 2025 09:10
Открыта регистрация на мероприятия форума «Дерево в архитектуре 2025»
Рыбинск готовится к встрече с сотнями гостей. С 10 по 12 июля здесь пройдёт больше 20 разных по формату и содержанию деловых, образовательных и культурных событий Международного форума деревянного строительства, объединённых общей темой — «Традиции и современность». Её автор — куратор форума архитектор Роман Леонидов.
25 июня 2025 09:30
Александра Алексеева: «Деревянная архитектура — это возвращение к корням с помощью технологий будущего»
Почему современные деревянные дома безопасны, долговечны и эстетичны, а также как архитектура из дерева возвращает людям эмоции — рассказала в интервью «Бизнес Дневнику» руководитель бюро SOLO Arch, член Совета партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения, куратор «АРХНЕВА 2025» Александра Алексеева.
24 июня 2025 16:40
Что после минимализма? В Санкт-Петербурге обсудят будущее архитектуры
Минимализм долгие годы определял облик современной архитектуры, но сегодня всё чаще звучит вопрос: что придёт ему на смену? Ответ на него попытаются найти участники профессиональной дискуссии, которая пройдёт 1 июля
23 июня 2025 11:50
«ТАМАК» открыл двери для гостей в рамках фестиваля «Арт-Волки: Наследники Мастеров»
АО «ТАМАК» провело день открытых дверей в поддержку фестиваля
20 июня 2025 15:30
Из первых уст: реалии и перспективы многоэтажного деревянного строительства в России
В интервью с Владимиром Стояновым, к.т.н., экспертом в области деревянного домостроения, «Известия» обсудили текущие реалии многоэтажного деревянного строительства в России, его преимущества и недостатки, основные барьеры и также перспективы развития этой отрасли, как деревянные технологии могут изменить облик российских городов и какие вызовы стоят перед ними.
19 июня 2025 15:50
Объем продаж на загородном рынке упал в 5-10 раз
С 2022 года до середины
17 июня 2025 09:20
АДД презентовала каталог проектов для сельских территорий
В начале июня в рамках форума тружеников села в Совете Федерации по запросу профильных министерств Ассоциация Деревянного Домостроения презентовала каталог объектов для Агропромышленного комплекса РФ, реализуемых