Как построить дом в кредит на выгодных условиях в 2024 году

12 февраля 2024 12:10

В конце прошлого года банки преподнесли россиянам пренеприятное известие: максимальная сумма кредита снизилась, а минимальный размер первоначального взноса, наоборот, увеличился. Тем не менее, это не повод отказаться от мечты о загородном доме. О вариантах строительства в кредит на доступных условиях рассказывают эксперты компании IZBURG.

Господдержка по новым правилам

15 декабря Правительство РФ опубликовало постановление № 2166, которое изменило условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой. В том числе, и на строительство загородных домов. Желающим получить кредит на прежних условиях дали неделю на сбор документов, подачу заявки и подписание договоров с банком. Пройти эту цепочку за такое короткое время успели не многие.

Что же собственно изменилось с 23 декабря? Во-первых, увеличилась минимальная сумма первого взноса — с 20,1 % до 30,1 % от стоимости строящегося дома. Во-вторых, снизилась максимальная сумма кредита. Теперь для всех регионов без исключения она составляет 6 миллионов рублей. Для сравнения, раньше жители Москвы и Петербурга могли рассчитывать на 12 миллионов рублей. В-третьих, программой льготной ипотеки теперь разрешается воспользоваться только один раз. Что касается процентной ставки, то она по-прежнему составляет 8 % годовых.

Таким образом, с учетом новых реалий, переплаты за пользование кредитом не случится, но гражданам потребуется вложить больше собственных средств на этапе получения ипотеки. Если имеющихся денег не хватит — недостающую сумму можно взять в банке уже по рыночной ставке.

6 миллионов — этого хватит?

В каталоге проектов компании IZBURG есть дома, которые с учетом первого взноса укладываются в новый кредитный максимум. К таким, например, относится один из самых популярных домов среди заказчиков компании — Сканди 161. Не желающим выходить за кредитный лимит эксперты IZBURG советуют также присмотреться к проекту LV123 из линейки быстровозводимых домов заводского изготовления LIVVIL.

Что осталось прежним?

Важно понимать, что ипотекой с господдержкой перечень льготных программ кредитования не ограничивается. Условия остальных кредитных продуктов не изменились. Вот данные с портала «Домклик», актуальные на конец января 2024.

1. Семейная ипотека
Программа подходит семьям с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет, а также родителям ребенка с инвалидностью.
• Первый взнос от 20,1 %
• Ставка 6 % годовых
• Срок кредита до 30 лет
• Максимальная сумма для Петербурга, Ленобласти, Москвы и Подмосковья — 12 миллионов рублей.

2. Ипотека для IT
Этой льготной программой могут воспользоваться работники IT-компаний, аккредитованных Министерством цифрового развития. Стоит заметить, что в отличие от ипотеки с господдержкой условия ипотеки для IT-специалистов в 2023 году, наоборот, стали проще.
• Первый взнос от 20,1 %
• Ставка 5 % годовых
• Срок кредита до 30 лет
• Максимальная сумма 18 миллионов рублей

3. Ипотека на строительство дома
Эту программа не относится к категории льготных, но зато ей может воспользоваться любой гражданин РФ в возрасте от 21 года. Наличие детей и сфера занятости значения не имеют.
• Первый взнос от 25 %
• Ставка 16,7 % годовых
• Срок кредита до 30 лет
• Максимальная сумма 100 миллионов рублей

Также пока нет полной информации об изменении условий «Сельской ипотеки», так как прием заявок на нее начнется позже. В прошлом году для строительства дома в Ленобласти по этой программе можно было получить до 5 миллионов рублей с минимальным взносом 15 % всего под 2,7 % годовых.

И построить, и купить

При помощи льготной ипотеки можно как построить дом через подрядчика, так и приобрести уже готовый объект.

Ипотека для любого человека

Ипотечное кредитование в последние годы получило большое распространение на рынке индивидуального загородного строительства. Цифры говорят сами за себя. По статистике, около 70 % домов комфорт-класса строятся или покупаются потребителями по ипотечным программам, а доля таких сделок в сегментах «бизнес» и «премиум» составляет порядка 50 % и 15 % соответственно.

Ветер ипотечных перемен

Декабрь прошлого года показал, что условия на рынке ипотечного кредитования могут измениться очень быстро. Поэтому, если вы хотите построить дом с привлечением кредита на максимально выгодных условиях, стоит сделать это как можно быстрее.

Статья полностью

Ещё по теме

21 февраля 2024 17:50

«Дорожная карта» по стандартизации клееных конструкций «ушла» по России

Ассоциация Деревянного Домостроения в рамках совещания по развитию деревянного домостроения в Совете Федерации представила разработанный Ассоциацией план мероприятий по расширению применения стандартных клееных деревянных конструкций в строительстве. Документ направлен во все заинтересованные министерства и ведомства.

21 февраля 2024 11:40

Конструкции АО «ТАМАК» прошли практические испытания на огнестойкость

По итогам практических испытаний компания «ТАМАК» получила заключение о пределе огнестойкости своих строительных конструкций до REI 60 и классе конструктивной пожарной опасности С0, что позволяет использовать их в зданиях до 3 степени огнестойкости, а также уменьшать расстояния между строениями до 6 метров по аналогии с кирпичными и другими домами данной технологии.

20 февраля 2024 15:50

«УЗЕЛ СИЛА» в новом формате

Компания «СИЛА ЦЕНТР» анонсирует появление улучшенного крепежа «УЗЕЛ СИЛА» в новом формате. Главным изменением является — добавление фирменной втулки оранжевого цвета. Она является не только знаком подтверждающим подлинность товара, но и служит индикатором достаточной силы затяжки крепежа.

20 февраля 2024 12:20

Правила работы и «лайфхаки» от Fama

В учебно-консалтинговом центре для строителей российского производителя красок и лаков Fama Coatings на Можайском дворе прошел семинар со строительными компаниями — активными пользователями продукции BIOFA.

19 февраля 2024 15:10

Подходит к завершению формирования программы докладов ИННОДРЕВ-2024

Участников конференции ИННОДРЕВ-2024, которая состоится 21 марта в Санкт-Петербурге ждут: 16 емких докладов, продуктивный рабочий день в компании коллег, обмен мнениями, дискуссии, новые знакомства с теми, кому небезразлично движение отрасли вперед. Главная тема ИННОДРЕВ-2024 — «Деревянное домостроение — из сегодня в завтра»: исследования, инновации, экспертиза.

19 февраля 2024 11:40

«Технониколь» планирует стать крупным производителем домокомплектов из дерева

Российский производитель строительных материалов планирует стать одним из крупнейших поставщиков домокомплектов ИЖС из древесины на отечественный рынок, рассказал журналистам совладелец и управляющий партнер «Технониколь» Сергей Колесников.

18 февраля 2024 17:40

TEGOLA объявила конкурс «Я и среда»

Архитектурная школа МАРШ совместно с бюро UTRO и компанией TEGOLA объявляют открытый конкурс на лучшее изложение личного опыта взаимодействия с общественными пространствами. Главный приз — грант на обучение на курсе МАРШ «Общественные пространства жилых комплексов».

16 февраля 2024 14:30

Как построить деревянный дом мечты от проекта до последней детали

Уникальные возможности, передовые решения, ведение проекта от идеи до последних деталей интерьера, персональный подход — в компании Starkwood знают, как построить дом мечты. Большой материал РБК.

16 февраля 2024 11:30

29 марта 2024 года в Москве состоится XXII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

Конференция организована информационным агентством AK&M при участии профильных министерств, ведомств, а также лидеров рынка доступного жилья и ипотечного кредитования. Информационным партнером выступает Ассоциация Деревянного Домостроения.

15 февраля 2024 14:00

В CLT о CLT (и не только): как строительные материалы из  дерева оживляют города

Директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семён Гоглев выступил спикером лекции о том, как строительные материалы из дерева оживляют города. Лекция прошла 13 февраля на ВДНХ в рамках Дня промышленности на выставке «Россия» в павильоне ДОМ.РФ, возведённого из CLT.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в мастер-классе

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить