- Главная страница
- Новости
- ИЖС: случится ли когда-нибудь индустрия?
ИЖС: случится ли когда-нибудь индустрия?
7 февраля 2023 11:50
Само движение от хаоса к порядку правильно, но забюрократизировать сегмент означает попросту подстрелить его на взлете, поэтому необходимо найти элегантное решение, считают эксперты ИЖС. Мнения и комментарии — в материале Валерии Мозгановой, Бизнес ФМ.
Согласно подсчетам ДОМ.РФ, реальный запрос на ипотеку в сегменте ИЖС уже составляет более 100 тысяч кредитов, которые люди готовы взять. То есть банковский бизнес в данном направлении может вырасти минимум втрое.
«Финансовым структурам непонятно, например, что именно может построить физлицо на своем участке и насколько ликвидным окажется этот объект, находящийся у банка в залоге. Поэтому серьезный толчок развитию ипотечного
Эксперты рынка делятся рассказами о том, что банки требуют наличие поручителя на период строительства дома и что на рынке даже появилась такая услуга (за недетские, между прочим,
«Зеленые» стандарты, разработанные под руководством серьезной структуры (ДОМ.РФ), понятные всем игрокам рынка и всеми или хотя бы большинством из них принятые, вполне могут стать для банков важным аргументом в пользу
Из огромного числа российских банков всерьез с сегментом ИЖС работают «Сбер» и банк ДОМ.РФ. Еще, конечно, Россельхозбанк, хотя его сфера интересов прежде всего лежит в плоскости развития сельских территорий и, соответственно, программы сельской ипотеки, для которой этот банк является ключевым. В прошлом году определенную активность начал проявлять ВТБ.
Частным финансовым структурам индивидуальное жилищное строительство неинтересно, практика инфраструктурных облигаций до сегмента пока толком не дошла, у банков,
«Проектное финансирование носит в нашем сегменте характер лотереи: можно получить приличные условия, а можно столкнуться и с поистине заградительными», — констатирует Ольга Магилина. Директор департамента маркетинга ФСK Family Екатерина Коган готова продолжить слова коллеги.
Екатерина Коган, директор департамента маркетинга ФСK Family: «Мы столкнулись с одной важной проблемой. Основное преимущество ИЖС над сегментом многоквартирных домов — это скорость получения
Еще одна тема, которую Екатерина Коган затронула в беседе с BFM.ru, — коммуникации. «По нашему опыту, все коммуникации, которые в структуре себестоимости объекта занимают
Своеобразной
Логично, что сегодня на повестке дня стоит вопрос: надо ли для того, чтобы отсечь от рынка
Андрей Карпов, управляющий партнер компании KUB House: «Присутствие микродевелоперов на рынке ИЖС созвучно с самой динамикой рынка недвижимости: после пандемии случился их рост, после февраля прошлого года рынок несколько замер. Хочу отметить, что весь микродевелопмент также можно сегментировать, и очень хочется, чтобы компании — новаторы загородного девелопмента создавали такие проекты, на которых можно было бы формировать индустрию, передавать опыт. Пусть даже такие проекты на данный момент будут точечными. К сожалению, негативный опыт, связанный с микродевелоперами, есть, но такие компании, как правило, нестабильны и недолговечны и с приходом новых игроков рынка самоустраняются. Ценовая сегментация, конкуренция, стремление людей больше разбираться в процессе строительства — тут налицо совокупность факторов, которые в данном случае работают в плюс. Что же касается государственного регулирования, думаю, обязательно надо вводить его на начальном этапе. Я имею в виду стандарты, лицензии, сертификацию, технические карты, которые даже не подпустят недобросовестных подрядчиков к клиентам».
Впрочем, Елена Николаева призывает проявить в этом вопросе предельную аккуратность: само движение от хаоса к порядку правильно, но забюрократизировать сегмент означает попросту подстрелить его на взлете. Поэтому, говорит президент НАМИКС, необходимо найти элегантное решение. Не исключено, что оно как раз и будет лежать в плоскости новых «зеленых» стандартов.
Ещё по теме
29 марта 2024 09:20
Комиссия РАДД посетила производство «Нархозстрой»
Промышленные туристы Ассоциации Деревянного Домостроения и комиссия Рейтинговой аккредитации деревянного домостроения посетили производственный комплекс компании «Нархозстрой»
28 марта 2024 10:10
Потенциал рынка стандартных КДК — не менее 1 800 000 м³ в год
Ассоциация Деревянного Домостроения разработала и представила в Совете Федерации РФ «дорожную карту» по продвижению рынка стандартных клееных деревянных конструкций, автор — директор
27 марта 2024 09:30
Деревянные многоэтажки: станет ли такое строительство массовым в России
После принятия норм строительство деревянных многоэтажек может вырасти в арифметической прогрессии. В первую очередь это возможно на Севере и в Сибири, но деревянные многоэтажки можно использовать и при расселении из аварийного фонда. Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения в интервью РБК.
26 марта 2024 10:50
Деревянный минимализм Нарьян-Мару из Москвы
Обладателем специальной премии Ассоциации Деревянного Домостроения архитектурно-градостроительного конкурса «ДЕРЕВЯННЫЙ МИНИМАЛИЗМ УЛИЦЫ СМИДОВИЧА»
26 марта 2024 09:20
CLT Development и АРХИWOOD объявили о начале сборки CLT-дома
Компания CLT Development, входящая в Группу АФК «Система», и компания АРХИWOOD в конце прошлого года подписали соглашение о сотрудничестве, нацеленное на совместную реализацию проектов в области деревянного домостроения в России. Стороны объединят свои усилия в строительстве объектов с использованием технологий и КДК.
25 марта 2024 11:10
«Рослесинфорг» оценил долю деревянных домов в ИЖС в 30-35 %
В 2023 году доля деревянных домов в структуре ИЖС составила
25 марта 2024 09:40
Потенциал рынка стандартных КДК: регионы Дальнего Востока и Арктики
Ассоциация Деревянного Домостроения разработала и представила в Совете Федерации РФ «дорожную карту» по продвижению рынка стандартных клееных деревянных конструкций, автор — директор
22 марта 2024 13:30
«ГусПар» — рекордсмен мира по количеству профилей из дерева в коммерческой продаже
Российская Группа компаний «ГусПар» во главе с Генеральным директором Парамоновым Ярославом Игоревичем, подтвердила свое лидерство по количеству видов профилей из дерева. На момент регистрации рекорда их количество составило 2 144 938 видов. Вся продукция разработана, произведена и защищена авторскими и патентными правами в России.
22 марта 2024 09:20
Специальную премию фестиваля «АрхБухта» получил объект «Я в домике»
Премию фестиваля «АрхБухта 2024», который прошел на Байкале, Ассоциация Деревянного Домостроения вручила объекту Новосибирской команды «Кислотека» за смелость формы и разнообразие типов использованных деревянных материалов, сложность деревянного конструктива, сообщил член жюри фестиваля, член Правления Ассоциации Евгений Макаренко.
21 марта 2024 11:35
«Деревянное домостроение без границ» на Scandic Construction
Большая делегация Ассоциация Деревянного Домостроения в рамках программы промышленного туризма «Деревянное домостроение без границ» посетила высокотехнологичное производство компании Scandic Construction в Ленинградской области. Фоторепортаж.