Индустриальное ИЖС

Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин 14 декабря на форуме Минпромторга «ЛПК 360°» заявил, что в индивидуальном жилищном строительстве "нужно переходить на индустриальный способ строительства". Подобный шаг, на его взгляд, необходим для того, чтобы нарастить объёмы жилищного строительства.

Согласно нацпроекту "Жилье и городская среда", ежегодный объем ввода жилья в России в 2024 году должен достичь 120 млн кв. м. По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, около 80 млн кв. м из них будет приходиться на индустриальное многоквартирное домостроение, остальные 40 млн - на ИЖС. Серьезное развитие должно получить строительство из современных деревянных материалов и конструкций. Минпромторг РФ ожидает роста применения продукции деревянного домостроения в жилищном строительстве к 2025 году до 20%.

Высотное домостроение необходимо далеко не во всех регионах и городах. В некоторых случаях будет более правильным проводить малоэтажную застройку или поддерживать индивидуальное строительство, в том числе, деревянное, заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин 14 декабря на пленарной сессии форума Минпромторга «ЛПК 360°».

Он отметил, что строительство собственного жилья часто бывает невыгодным из-за отсутствия магистральных инженерных сетей, плохой транспортной доступности и удаленности от социально значимых объектов – школ, больниц, детских садов и поликлиник. В Минстрое полагают, что исправить это поможет переход на индустриальный способ строительства в ИЖС.

«Нужно переходить на индустриальный способ строительства в ИЖС, когда инженерные сети, дороги, социальная инфраструктура, тоже деревянная, могли бы субсидироваться и реализовываться там, где совершенно не нужно высотное домостроение», - отметил Никита Стасишин.

Как можно эту проблему решить? Никита Стасишин обратил внимание на программу Минпромторга по стимулированию приобретения населением деревянных домокомплектов с субсидированной государством льготной кредитной ставкой в 5 %. Минстрой подготовил ряд предложений Минпромторгу, которые могли бы увеличить эффективность этой программы.

«Мы посчитали, что в тех лимитах, которые есть у Минпромторга в 200 млн. рублей по году, можно было бы стимулировать порядка 1 600 домов по 120 кв. метров – это 50 тысяч кв. метров, это достаточно неплохие показатели, которые нужно сделать», сообщил замглавы Минстроя.

Также, по его словам, необходимо решать проблему с ипотекой на строительство собственного жилья, ведь доступность жилья сегодня оценивается не стоимостью квадратного метра, а способом его приобретения. Стасишин отметил, что сегодня взять кредит под строительство частного дома крайне сложно, а ставка по ипотеке под ИЖС кратно выше, чем на покупку квартиры в многоквартирном доме.

Замглавы Минстроя отметил, что сегодня ведомство совместно с Минпромторгом прорабатывает нормы и стандарты, которые изменят подход к малоэтажной застройке и индивидуальному строительству, позволит возводить дома средней этажности и развивать в России строительство домов из деревянных конструкций.

"То, что среднеэтажное строительство, от трех этажей до девяти смешанной застройки, может и должно быть деревянным, особенно в тех регионах, где большое количество дерева, - это точно должно быть. И мы будем с Минпромторгом максимально стимулировать к этому", - сказал Стасишин.

Видео выступления заместителя главы Минстроя России Никиты Стасишина 14 декабря 2018 года на форуме Минпромторга «ЛПК 360°» на YouTube канале ассоциации деревянного домостроения: https://youtu.be/CyiYq-8-bNU