Главная страница
Новости
Дачный ответ: продолжится ли рост цен на дачи и загородные дома

Дачный ответ: продолжится ли рост цен на дачи и загородные дома

20 апреля 2021 11:50

По оценке Союза дачников Подмосковья, цены на продажу дач в столичном регионе взлетели в прошлом году на 15-20 %, а аренду — на 30-50 %. Сохранится ли тенденция в ближайшие годы — в интервью Российской газете прогнозы экспертов рынка недвижимости и Ассоциации Деревянного Домостроения.

«В 2021 году сохраняется тенденция увеличенного спроса на дома и участки, обеспеченные инфраструктурой: транспортная доступность, устойчивый интернет, стабильное электроснабжение. В основном это территории ближнего Подмосковья в пределах ЦКАД. Все более важным фактором при выборе или строительстве загородной недвижимости становится экология: удаленность от закрытых мусорных полигонов, крупных предприятий», — отмечает первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

В целом в 2021 году загородная недвижимость выросла в цене на 5-10 %, популярные направления — Новорижское, Можайское, Рублевское. Многие во время самоизоляции «примерили» загородный образ жизни, говорит главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина. Но покупка полноценного дома — дорогое удовольствие. К тому же не все горожане готовы жить за городом круглый год. Выходом из ситуации становится дача «на выходные».

В среднем по России дачи подорожали за год на 10 % (с 1,32 млн до 1,45 млн рублей). Наибольшее повышение — в Ханты-Мансийском АО (на 26 % за год, до 1,66 млн рублей). Существенно повысились цены на дачи в Ставропольском крае (на 21 %, до 1,99 млн рублей), Костромской и Томской областях (на 19 %), Ленинградской и Калининградской областях (на 18 %). В Московской области купить дачу можно в среднем за 1,76 млн рублей (цены выросли на 11 %, в прошлом году дача стоила в среднем 1,59 млн рублей).

Рост за год не настолько существенный, чтобы отказываться от покупки дачи, считает Кирюхина. К тому же предпосылок для снижения цен в ближайшем будущем нет, отмечает эксперт, спрос останется высоким: поехать на бюджетные курорты пока нельзя, цены на наших курортах тоже не радуют.

В Подмосковье дачи подорожали максимум на 20-30 %, говорит начальник отдела департамента загородной недвижимости «Инком-недвижимость» Лилиана Лазарева. «Рост цен этой весной, вероятно, продолжится. Люди осознают, что нет гарантий избежать повторения карантина. При этом экономическая ситуация в стране выравнивается». Ажиотажа на рынке сейчас нет, есть планомерное повышение спроса и «вымывание» наиболее ликвидных вариантов, отмечает Лазарева.

Повысился спрос и на строительство домов. Сами домокомплекты подорожали на 20-40 % по разным сегментам, говорит директор по развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев. Повышение цен связано в основном с изменением конъюнктуры на международных рынках лесоматериалов и продукции из них, поясняет он. Из-за беспрецедентных мер поддержки экономики в США и Азии спрос на лес вырос и цены, соответственно, тоже поднялись — почти в два раза. Отечественные производители теперь стремятся отправить свою продукцию на экспорт и повышают цены на внутреннем рынке. «Мы прогнозируем, что эта тенденция на несколько лет вперед», — говорит Гоглев.

Источник

Ещё по теме

28 апреля 2025 09:20

Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.

25 апреля 2025 11:10

«Мир ДПК» присоединился к профессиональному союзу «АДД»

ООО «Мир ДПК» (ТМ «Варяжский композит») является производителем террасной доски из древесно-полимерного композита. Завод в Ульяновске использует собственную уникальную рецептуру, позволяющую производить материал с повышенной плотностью. Ассортимент выпускаемой продукции охватывает все группы, необходимые для обустройства любого объекта.

25 апреля 2025 09:30

Проблема качества строительства банки не интересует

ЦБ РФ призвал кредиторов оказать поддержку ипотечникам, чьи дома не были достроены. О причинах сложившейся ситуации, предложениях Ассоциации Деревянного Домостроения и позиции российских банков в интервью «Российской газете» рассказывает директор по работе с госорганами АДД, член Рабочей группы по проектному финансированию при Минстрое РФ Вадим Фидаров.

24 апреля 2025 09:10

Эскроу в сегменте ИЖС: безальтернативность с альтернативными доработками

Начислять проценты на лежащие на счетах эскроу деньги, отменить все скрытые банковские комиссии и необоснованно затянутые сроки раскрытия счетов, выработать четкий регламент принятия дома в эксплуатацию — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступили с предложениями, связанных с донастройкой эскроу-механизма в интервью Бизнес ФМ.

23 апреля 2025 16:40

Ипотека на ИЖС рухнула в 14 раз: закономерный итог системных проблем

Резкое падение объёмов ипотечного кредитования в сфере ИЖС — это не случайность и не «временный спад спроса». Это закономерный итог давно накапливавшихся проблем в отрасли и очевидного нежелания или неумения банков активно работать с ИЖС как с полноценным продуктом. О причинах, реальной практике и результатах — в интервью «РГ» Дмитрий Мозговой.

23 апреля 2025 09:30

«Весь лес» в Ассоциации Деревянного Домостроения

Компания «Весь лес» вошла в число участников реестра АДД. «Весь лес» занимается производством большепролетных конструкций, в том числе для аграрных предприятий, домокомплектов, а также предлагает качественную сухую строганую древесину. Предприятие располагается в Тверской области, центральный офис продаж — в Москве.

22 апреля 2025 09:40

Как вырастить специалистов для отрасли: инициативы АДД по кадровым вопросам

Законопроектом «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в РФ"» предлагается наделить Минстрой полномочием по разработке типовых программ профобразования. Ассоциация Деревянного Домостроения готова подключиться к формированию образовательных программ в области деревянного строительства и уже имеет в этом направлении немалые собственные наработки.

18 апреля 2025 16:30

Реалии и вызовы деревянного домостроения

Новый Совет Партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения на заседании 16 апреля избрал председателей, обсудил проекты АДД на ближайший год, а также провел стратегическую сессию, где эксперты обсудили промежуточные итоги прогнозов по отрасли на 2021-2028 гг.

17 апреля 2025 12:50

Мишустину рассказали о запуске строительства деревянных домов за три недели

Премьер-министр Михаил Мишустин обсудил на встрече с главой компании «Технониколь» Сергеем Колесниковым 16 апреля производство деревянных домокомплектов, которые можно возводить за три недели. Как поясняют эксперты, такие дома могут стать заменой дорогостоящему каменному жилью и частично решить проблему с ветхим фондом.

15 апреля 2025 18:10

ВЛП усиливает позиции на Ближнем Востоке

«Вологодские лесопромышленники» нацелены на активное расширение географии своего присутствия в странах Персидского залива. В рамках делового визита в ОАЭ руководство консорциума АО «Группа компаний «ВЛП» и АО «ЧФМК», известных под брендами VLP и NORDECO, открыло торговое представительство, провело презентацию для партнеров и представило компанию на международной выставке Dubai WoodShow 2025.