Главная страница
Новости
Дачный ответ: продолжится ли рост цен на дачи и загородные дома

Дачный ответ: продолжится ли рост цен на дачи и загородные дома

20 апреля 2021 11:50

По оценке Союза дачников Подмосковья, цены на продажу дач в столичном регионе взлетели в прошлом году на 15-20 %, а аренду — на 30-50 %. Сохранится ли тенденция в ближайшие годы — в интервью Российской газете прогнозы экспертов рынка недвижимости и Ассоциации Деревянного Домостроения.

«В 2021 году сохраняется тенденция увеличенного спроса на дома и участки, обеспеченные инфраструктурой: транспортная доступность, устойчивый интернет, стабильное электроснабжение. В основном это территории ближнего Подмосковья в пределах ЦКАД. Все более важным фактором при выборе или строительстве загородной недвижимости становится экология: удаленность от закрытых мусорных полигонов, крупных предприятий», — отмечает первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

В целом в 2021 году загородная недвижимость выросла в цене на 5-10 %, популярные направления — Новорижское, Можайское, Рублевское. Многие во время самоизоляции «примерили» загородный образ жизни, говорит главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина. Но покупка полноценного дома — дорогое удовольствие. К тому же не все горожане готовы жить за городом круглый год. Выходом из ситуации становится дача «на выходные».

В среднем по России дачи подорожали за год на 10 % (с 1,32 млн до 1,45 млн рублей). Наибольшее повышение — в Ханты-Мансийском АО (на 26 % за год, до 1,66 млн рублей). Существенно повысились цены на дачи в Ставропольском крае (на 21 %, до 1,99 млн рублей), Костромской и Томской областях (на 19 %), Ленинградской и Калининградской областях (на 18 %). В Московской области купить дачу можно в среднем за 1,76 млн рублей (цены выросли на 11 %, в прошлом году дача стоила в среднем 1,59 млн рублей).

Рост за год не настолько существенный, чтобы отказываться от покупки дачи, считает Кирюхина. К тому же предпосылок для снижения цен в ближайшем будущем нет, отмечает эксперт, спрос останется высоким: поехать на бюджетные курорты пока нельзя, цены на наших курортах тоже не радуют.

В Подмосковье дачи подорожали максимум на 20-30 %, говорит начальник отдела департамента загородной недвижимости «Инком-недвижимость» Лилиана Лазарева. «Рост цен этой весной, вероятно, продолжится. Люди осознают, что нет гарантий избежать повторения карантина. При этом экономическая ситуация в стране выравнивается». Ажиотажа на рынке сейчас нет, есть планомерное повышение спроса и «вымывание» наиболее ликвидных вариантов, отмечает Лазарева.

Повысился спрос и на строительство домов. Сами домокомплекты подорожали на 20-40 % по разным сегментам, говорит директор по развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев. Повышение цен связано в основном с изменением конъюнктуры на международных рынках лесоматериалов и продукции из них, поясняет он. Из-за беспрецедентных мер поддержки экономики в США и Азии спрос на лес вырос и цены, соответственно, тоже поднялись — почти в два раза. Отечественные производители теперь стремятся отправить свою продукцию на экспорт и повышают цены на внутреннем рынке. «Мы прогнозируем, что эта тенденция на несколько лет вперед», — говорит Гоглев.

Источник

Ещё по теме

25 ноября 2024 09:30

В Архангельске построят четырехэтажные дома из CLT

Дома из CLT-панелей построят в Архангельске по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В настоящее время администрацией столицы Поморья заключен контракт на разработку предпроектной документации. Конкурс на поиск подрядчика объявят после того, как от федерального центра поступит подтверждение финансовой поддержки.

22 ноября 2024 15:40

Домостроение может стать одним из драйверов восстановления лесной отрасли

Стратегическим решением многих проблем в ЛПК может выступить стройка. Как отметил генеральный директор ГК «ВЛП» Александр Шаньгин, развитие каркасного домостроения может стать одним из ключевых драйверов восстановления отрасли и источником доступного и комфортного малоэтажного жилья для россиян.

18 ноября 2024 17:10

Архитектура духа

С 14 по 17 ноября в Музее архитектуры имени А.В. Щусева при поддержке компании TEGOLA прошла выставка «Архитектура Духа» — финал ежегодного фестиваля Москомархитектуры в сфере архитектурного образования и карьеры «Открытый город», где был представлен результат студенческого воркшопа «Сакральный язык природы».

15 ноября 2024 10:50

Будем строить школы из дерева!

Опубликованы Стандарты организации по пожарной безопасности социально-культурных объектов из деревянных конструкций, которые были разработаны ВНИИПО МЧС по заказу Фонда ДОМ.РФ. Для проведения лабораторных испытаний предприятия-члены Ассоциации Деревянного Домостроения «Сокол CLT» и «ТАМАК» предоставили более 30 образцов.

15 ноября 2024 09:30

В ЛНР начали возводить современные деревянные дома

В качестве пилотного проекта в Луганскую народную республику прибыли первые два домокомплекта из клееного бруса компании «КЛМ-Арт», на участке для возведения домов уже подготовлены фундаменты, сообщил Минстрой ЛНР. Власти региона рассказали о преимуществах технологии и заявили, что в республике построят целый комплекс таких домов.

14 ноября 2024 09:10

Марат Хуснуллин: «Строители должны быть хорошо образованными людьми»

Вице-премьер заявил о необходимости стремиться к тому, чтобы строители были образованными, владеющими передовыми технологиями. Именно для этого АДД был инициирован отраслевой опрос о том, какими компетенциями должен обладать специалист, работающий на стройке.

13 ноября 2024 16:40

Вологодская область презентует возможности применения дерева в архитектуре

Ассоциация Деревянного Домостроения выступила партнером павильона Вологодской области на XXXII Международном архитектурном фестивале «Зодчество», который проходит в Москве 12-14 ноября. Основная идея — прорыв в деревянном домостроении с использованием металлических конструкций, рассказал автор павильона архитектор Денис Поздняков.

11 ноября 2024 09:30

Ассоциация Деревянного Домостроения формирует будущее отрасли

АДД приглашает к сотрудничеству архитектурно-строительные и промышленные техникумы и колледжи России. В рамках программы по формированию кадрового потенциала проводятся образовательные модули, внедряется система наставничества, организуются посещения производств, ведется реестр молодых кадров, идет работа над актуализацией профстандартов.

8 ноября 2024 09:40

В ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко продолжаются испытания CLT

В НИЦ «Строительство» под руководством главного специалиста лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК Александра Погорельцева проведены испытания фрагмента плиты перекрытия с платформенным стыком в натуральную величину. До сих пор такие данные отсутствовали, что и к трудностям проектирования и снижению надежности зданий.

7 ноября 2024 11:00

Мастермайнд «Будущее рынка ИЖС»

В условиях отмены льготной ипотеки и перехода на счета ЭСКРОУ, рынок ИЖС претерпевает значительные изменения. 9 ноября Институт Проектного Менеджмента IPM проводит мастермайнд «Будущее рынка ИЖС» для руководителей и собственников бизнеса в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).