Участники сессии «Индустриальное домостроение 2022. Рынки, технологии, инвестиции» обсудили несколько ключевых для отрасли тем, включая новые потребительские предпочтения и перспективные технологии деревянного домостроения, в частности — строительство зданий из CLT-панелей. Модератор дискуссии Алёна Шевченко, руководитель проекта «РБК недвижимость», отметила, что в развитии сегмента деревянного строительства в России сыграла немаловажную роль именно пандемия — благодаря ей власть имущие обратили внимание на огромные территории, которые идеально подходят для застройки частными малоэтажными домами.

«В этом году, когда люди поняли, что они могут по-другому организовать свою жизнь и работать удалённо, существенно вырос спрос на участки и на готовые дома. Сейчас очень многие наши производители и участники отрасли загружены до весны следующего года», — поддержал тему директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семён Гоглев.

По его словам, к 2024 году отрасли предстоит в полтора раза увеличить объёмы строительства. Чтобы она с успехом достигла этой цели, необходимо обратить внимание не только на законодательную базу, но и на проблему ипотечного кредитования. Как известно, ситуация с так называемой «деревянной ипотекой» в России сложилась крайне неоднозначная: в 2019 году проект признали провальным, поскольку из ожидаемых 2500 сделок в период с 1 апреля по 30 ноября 2018 года было заключено менее сотни.

Директор по работе с органами государственной власти Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров отметил, что проблемные точки, выявленные в ходе реализации этой инициативы, сегодня активно устраняются. Также эксперт напомнил, что подорожание пиломатериалов сказывается на способности людей покупать дома, и без привлечения дополнительных средств многим сделать это будет крайне сложно.

«Роль ипотеки в дальнейшем будет увеличиваться, а роль «серого» рынка — постепенно снижаться, потому что ипотечный продукт подаётся через аккредитованных подрядчиков. Просто взять ипотеку и построить дом не получится», — поделился мнением представитель АДД.

Обсуждая с экспертами вопросы ипотечного кредитования в сфере деревянного домостроения, Алена Шевченко отметила высокие ставки (10-11 %), являющиеся серьезным препятствием для развития рынка ИЖС. По ее словам, опрос показал, что ипотека станет в сто раз популярнее при снижении ставок до 8-9 %.

Предметом жаркой дискуссии стал вопрос поставок сырья производителям клеёных деревянных конструкций. Дефицит стройматериалов в 2021 году наблюдался беспрецедентный. По словам Леонида Зеленина, директора ЗАО «Вышневолоцкий леспромхоз», одной из причин роста цен на пиломатериалы стал отложенный спрос на деревянное строительство как следствие пандемии. Эксперт подчеркнул, что деревообрабатывающие производства не способны сходу удовлетворить спрос производителей стройматериалов.

«Деревообработка — это не такой простой организм, где можно что-то подкрутить. Нормальные производства стараются быть загруженными на 90–100 %. Для того, чтобы увеличить объёмы, нужно кардинально менять оборудование», — убеждён Леонид Зеленин.

В ходе обсуждения недостатка в России производственных мощностей руководитель направления «Клеевые системы» компании Akzo Nobel по России и Казахстану Максим Молчанов подчеркнул: «Эпоха дешевых материалов в России закончена. И у нас только один выбор — более высокая автоматизация, так как теперь мы конкурируем с европейцами, японцами. Но пока мы производим в разы меньше инженерной древесины».

О нехватке в стране производств полностью готовой продукции для отрасли говорил и Дмитрий Руденко, вице-президент Segezha Group. Он отметил, что такие предприятия должны работать по всей России.

В дискуссии в качестве спикеров приняли участие:
- Дмитрий Руденко, вице-президент Segezha Group, АДД
- Семен Гоглев, Норвекс НЛК, АДД
- Максим Молчанов, Акзонобель, АДД
- Дмитрий Майоров, Корпорация Русь, АДД
- Евгений Новицкий, КЛМ Арт, АДД
- Юлия Юрлова, Изба де Люкс, АДД
- Вадим Фидаров, ТАМАК, АДД
- Игорь Хайль, Weinig, АДД
- Иван Савинский, Pinomatic
- Александр Колюхов, Хомаг Руссланд
- Леонид Зеленин, Вышневолоцкий леспромхоз
- Андрей Кириллов, Русский Запад, АДД
- Юрий Воробьев, ЛАДОЖСКИЙ ДСК

В ходе дискуссии снималась видеоверсия, ссылку мы непременно опубликуем для общего доступа.

Ассоциация Деревянного Домостроения стала партнером дискуссии «Индустриальное домостроение 2022. Рынки, технологии, инвестиции» в рамках деловой программы Woodex 2021.

Партнер дискуссии «Индустриальное домостроение 2022. Рынки, технологии, инвестиции»: AkzoNobel.

Генеральный информационный партнер выставки Woodex: журнал «ЛесПромИнформ».

Источники: lesprominform.ru и forestcomplex.ru