- Главная страница
- Новости
- Загородные успехи Ленобласти
Загородные успехи Ленобласти
29 января 2022 13:20
В 2021 году в Ленобласти случилось чудо. По официальной статистике, в Ленинградской области частниками было построено почти 2,3 млн кв. м жилья. Застройщиками введено чуть больше 1,2 млн кв. м многоквартирной недвижимости. Такого бума частного строительства в Ленобласти не было никогда.
Уже с уверенностью можно сказать, что 2021 год для загородного рынка в основном был успешным, как, впрочем, и для всего рынка недвижимости. Рост цен, высокий спрос — что еще для счастья надо? Впрочем, опасения все равно остаются. Ценник на недвижимость растет, а клиентов с деньгами становится все меньше. И если в городской, квартирной недвижимости с ростом цен
В этом году в Ленобласти случилось чудо. Думается, оно должно войти в анналы рынка недвижимости как минимум региона. По официальной статистике, в Ленинградской области частниками было построено почти 2,3 млн кв. м жилья. Застройщиками введено чуть больше 1,2 млн кв. м многоквартирной недвижимости. Такого бума частного строительства в Ленобласти не было никогда.
Не хочется думать, что чиновники научились рисовать на бумажках индивидуальные метры, чтобы показать такие результаты и выполнить «наказ» Минстроя по вводу квадратных метров. «Вины» чиновников в этом буме нет. Областные власти больше внимания уделяют многоэтажному строительству, борьбе с недостроями, а частники, как говорится, сами с усами, строят и строят без устали. И это несмотря на то, что многие домовладельцы столкнулись с неприятным подорожанием стройматериалов, эффект от которого должен настичь загородный рынок уже в этом году.
Так, по данным Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), стоимость строительства деревянных домов в 2021 году в среднем увеличилась
Такой рост неминуемо отразится на загородном спросе и числе сделок. Пока говорить о возможном спаде не приходится. Весь год девелоперы отмечали высокий спрос, который не отпугнули даже растущие цены. Тем более что альтернативы особой нет — городская недвижимость подорожала еще больше.
Декабрь был предсказуемым, спрос и сделки шли
до 20-х чисел. Без перекосов и без спадов. Хотя интерес проявлялся вплотьдо 28-29 декабря, а вот январь2022-го начался достаточно активнои уже с 1-го числа. Артем Чесноков
управляющий КП в Ленобласти
Девелоперы отмечают, что на загородном рынке растет не только стоимость недвижимости. Этим уже никого не удивить. Растет также дефицит качественного предложения.
Потребитель меняется, покупка загородной недвижимости становится все более осознанным, зрелым решением. Чаще это встречные сделки с продажей другой недвижимости или покупка с помощью потребительского кредита. Ипотека так и не смогла ни помочь,
ни как-то усугубить цифры по спросу.Артем Чесноков
управляющий КП в Ленобласти
Что касается активности покупателей, то в связи с ростом цен, ажиотажным спросом и достаточно скудным предложением на рынке количество сделок уменьшилось, но средний чек вырос, и выручка поэтому осталась на высоком уровне, добавляет Артем Чесноков.
В 2019-2020 годах большого количества новых проектов не было, все распродавали остатки.
В 2021-м начали разрабатывать новые земли,и вот в 2022-м будет большой рост.Артем Чесноков
управляющий КП в Ленобласти
Источник
Ещё по теме
31 марта 2026 09:39
FARBRAUM WACT: лакокрасочная система с успехом прошла климатические испытания
Система покрытий FARBRAUM WACT 640 + WACT 630 успешно прошла климатические испытания в ЦНИИПСК им. Мельникова. Прогнозируемый срок службы — не менее 6 лет, что является выдающимся результатом для акриловых систем по дереву.
30 марта 2026 11:10
«Говорящая архитектура»: квартирник о медиа‑продвижении для архитекторов от TEGOLA
1 апреля в московском офисе – творческом пространстве TEGOLA пройдёт камерный квартирник «Говорящая архитектура». На этот раз архитекторы узнают, как грамотно презентовать свои проекты в СМИ и соцсетях, формулировать смыслы и избегать типичных ошибок в коммуникации с медиа. В программе — выступления экспертов, разбор кейсов и неформальное общение с фуршетом.
27 марта 2026 10:15
«АрхБухта‑ХХ»: фестиваль на Байкале отметил 20‑летний юбилей
Всероссийский фестиваль «АрхБухта» отпраздновал 20‑летие на берегу Байкала. За годы существования мероприятие выросло из дружеской встречи архитекторов Иркутска в масштабное событие. Евгений Макаренко, эксперт фестиваля, поделился впечатлениями о развитии проекта и роли участников в его успехе.
26 марта 2026 09:25
Строительство дома подорожало за год на 10-25%
Строительство загородного дома за год подорожало, по разным оценкам, на 10-25%. К середине лета стоимость может вырасти еще на 10-15%, рассказали "РГ" участники рынка. В АДД стоимость строительства дома оценивают минимум в 50 тыс. руб. за кв. м. Спрос на загородное строительство упал из-за очень дорогой рыночной ипотеки и перехода на эскроу.
25 марта 2026 09:40
"Индустрия черного права": Потребительский терроризм перешел на рынок загородного жилья
Компании-строители индивидуальных домов обратились в Госдуму с просьбой защитить их от потребительского экстремизма. Сейчас даже незначительные недоделки позволяют покупателю взыскать со строителей больше денег, чем стоит весь дом целиком. А иногда, по мнению участников рынка, это близко к мошенничеству. Комментарии экспертов АДД в интервью РГ.
24 марта 2026 09:00
Будущие архитекторы изучили технологии строительства на выставке «Малоэтажная страна»
21 марта студенты 2‑го и 3‑го курсов архитектурного факультета МГАХИ им. Сурикова посетили выставку домов «Малоэтажная страна» в Алтуфьево. Экскурсию в рамках Института инженерной древесины АДД, организовал Владимир Стоянов, доцент МГАХИ им. Сурикова и директор по научно‑техническому развитию Ассоциации.
23 марта 2026 09:00
Новый состав Правления Ассоциации деревянного домостроения приступил к работе 13 марта
По результатам общего голосования членов Ассоциации деревянного домостроения сформирован состав Совета Партнерства 2026 года, куда вошли 16 ведущих экспертов отрасли. На первом заседании Правления 13 марта участники избрали председателей Правления, обсудили повестку на ближайший год, ситуацию на рынке, стратегические вопросы отрасли.
20 марта 2026 09:00
Build Ural 2026: стратегии роста в новых реалиях
Главное событие строительной отрасли Урала — выставка Build Ural 2026 — пройдёт с 21 по 23 апреля в МВЦ «Екатеринбург‑Экспо». В фокусе деловой программы — конкретные инструменты, прогнозы и антикризисные решения для развития бизнеса в 2026 году.
19 марта 2026 09:00
«Варяжский композит» получил статус «Надёжность» от Ассоциации деревянного домостроения
Завод «Варяжский композит», компания «МИР ДПК», успешно прошёл два этапа отраслевой аккредитации Ассоциации деревянного домостроения и получил статус «Надёжность». Комиссия подтвердила соответствие производства заявленным стандартам, в том числе, многоуровневый контроль качества и наличие всей необходимой документации.
18 марта 2026 09:00
«ИЖС Стандарт»: Артур Хафизов представил проект единого подхода к качеству индивидуального жилищного строительства
Член правления Ассоциации деревянного домостроения Артур Хафизов разработал проект стандарта для ИЖС — с методическими рекомендациями по сдаче‑приёмке и контролю качества работ. Документ станет основой цифрового сервиса «Дом Про» и поможет снизить риски для граждан и банков при строительстве частных домов.