- Главная страница
- Новости
- «Время лозунгов закончилось: настало время конкретных решений и серьезной работы»
«Время лозунгов закончилось: настало время конкретных решений и серьезной работы»
29 марта 2021 13:40
10 марта 2021 года в ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне состоялся XIII Международный Конгресс по деревянному строительству. Общее число аудитории онлайн и офлайн составило более тысячи человек. Обзор основных вопросов по материалам Конгресса.
Видео трансляции
Видео по отдельным темам и вопросам Конгресса
В Конгрессе приняли участие Минпромторг РФ, Минстрой РФ, Минсельхоз РФ, «Рослесхоз», общественный Совет при Минстрое РФ, СФ РФ, «ДОМ.РФ», «Россельхозбанк», ЦНИИСК им. Кучеренко, СпбГАСУ, производители, строительные компании, девелоперы, архитекторы, эксперты в области современного деревянного строительства из Швеции. Модераторами выступили Игнат Бушухин, главный редактор «РБК Недвижимость», и Алёна Шевченко, руководитель проекта «РБК Недвижимость». Основные темы Конгресса 2021 года:
- Государственные меры поддержки отрасли деревянного домостроения в России;
- Увеличение объемов вводимого в стране жилья за счет деревянного домостроения;
- Вопросы доступности и стоимости сырья;
- Ипотечные продукты;
- Земельные вопросы для комплексного ИЖС и объектов туризма;
- Первоочередные и необходимые меры по актуализации нормативной базы для деревянного строительства.
Для удобства обсуждения темы были разбиты на пять блоков: меры по введению квот для использования дерева при строительстве жилья и объектов соцкультбыта; причины дефицита и роста стоимости пиломатериалов; пути стимулирования спроса на деревянные дома в сфере индивидуального жилищного строительства; новые тренды в области архитектуры; развитие производственной базы деревянного домостроения и самые острые моменты нормативной базы. Перед началом обсуждений был продемонстрирован видеоролик, знакомящий участников конгресса с положением дел в отрасли на сегодняшний день. Он, можно сказать, задал настрой для дальнейшей работы — продолжать движение к новым успехам, не останавливаясь на достигнутом. Действительно, еще четыре года назад перспективы комплексного подхода к деревянному домостроению в рамках развития лесной промышленности страны казались весьма туманными. Долгое время эту тему развивала только Ассоциация Деревянного Домостроения при поддержке Минпромторга и лично заместителя Министра промышленности и торговли РФ Виктора Евтухова. На сегодняшний день отрасль имеет мощную поддержку на высшем государственном уровне. Активно начали решаться вопросы, многократно обсуждавшиеся на отраслевых мероприятиях в недавнем прошлом — например, утверждены новые своды правил, регулирующие строительство многоквартирных и многоэтажных жилых и общественных зданий с применением деталей из древесины глубокой переработки. Осенью прошлого года состоялось знаковое для отрасли совещание по вопросам развития лесного комплекса и его декриминализации, на котором президент РФ Владимир Путин назвал строительство из дерева стратегически важным. Куратором синергии отраслей, на стыке которых находится деревянное строительство, выступает сегодня
Чтобы строить, необходима территория с подготовленной инфраструктурой и нормативная база, соответствующая уровню технологического развития отрасли. Об этом говорил
Пока же, по словам СНС лаборатории деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко Александра Погорельцева, ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», формально разрешающий строить из чего угодно, в реальности не защищает от полученимя разрешения на все, что не запрещено. Его поддержал Риназ Каримов — начальник
«Мы все остались заложниками косного мышления. Нормы, написаны
С ним согласился и Олег Бетин, заместитель председателя общественного совета при Минстрое РФ. Он считает, что в регионах у строителей затруднен доступ к земле
А вот представитель Минсельхоза Дмитрий Чумак, начальник отдела реализации жилищных программ на сельских территориях, считает, что главная задача строительства вне городов — сохранение сельского населения и привлечение городского. По его мнению, тем, кто живет или хочет жить на селе, следует предоставлять льготные условия для обзаведения жильем. Единственное, что требуется для соискателя таких условий — это занятость в сельском хозяйстве и смежных отраслях. В любом случае, для строительства нужно финансирование, а собственник нового дома должен быть уверен, что объект недвижимости сохранит свою стоимость в течение достаточно долгого срока. О том, что может способствовать ее снижению, рассказал Дмитрий Майоров, генеральный директор корпорации «Русь». Он привел пример, когда небольшой загородный коттеджный поселок, построенный в типичной сельской местности, со временем был окружен новыми жилыми высотками, стоящими вплотную к его границе. Конечно, качество жизни в поселке после этого резко упало, а стоимость домов понизилась. Многие смогут вспомнить подобный пример, особенно это заметно на территории Новой Москвы.
«Программы льготной ипотеки могут быть завершены в любой момент», — сказал Дмитрий Майоров, — «Нам же надо планировать на много лет вперед». Как считает Дмитрий, территории, где соседствует много- и малоэтажная застройка, должны застраиваться по особым правилам, чтобы собственники индивидуальных жилых домов могли пользоваться всеми благами, которые приобрели вместе с домом.
Что касается финансирования строительства, то, если не считать проектов, реализуемых за счет бюджета, основным источником средств является ипотечный кредит. Проблема в том, что не все банки готовы иметь дело с таким предметом залога, участок и деревянный дом, который на момент получения кредита, еще и не построенный. Именно поэтому не получило широкого распространения субсидирование ставок или первоначального взноса — льготное кредитование для покупателей домокомплектов заводского изготовления.
Тем не менее, представитель банка «ДОМ.РФ» Илья Иванов, руководитель направления по ипотечным продуктам в ИЖС, сообщил, что согласно результатам проводимых опросов, многие хотят жить в индивидуальном доме, поэтому банк разработал свой механизм работы с такими клиентами. На первом этапе отношений залогом является земельный участок, затем, по мере возведения строения, оно тоже становится залогом.
Конечно, строители — в этом контексте их можно назвать «создателями предмета залога», не могут быть случайной «серой бригадой», найденной частным застройщиком. «ДОМ.РФ» аккредитовал около 600 подрядчиков, отношения с которыми тоже выстраиваются по разработанной банком схеме — первый транш осуществляется в момент подписания договора, второй — после возведения фундамента, третий — после сдачи дома. Разговор на Конгрессе зашел и об архитектуре. Уже несколько лет в рамках развития деревянного домостроения обсуждается возможность создания альбома типовых проектов. Это интересно и банкам — предмет залога, таким образом, становится более предсказуемым, ликвидным. В своем комментарии на эту тему архитектор Денис Поздняков высказал мнение, что типовые проекты лучше всего иметь как основу, используя которую, каждый архитектор сможет создать дом с индивидуальной внешностью.
В альбом войдут проекты, отобранные в ходе проведения конкурса на серию пилотных типовых домов, как индивидуальных, так и многоквартирных, а также объектов соцкультбыта: школы, детские сады, поликлиники. Его цель — создание доступного жилья, отвечающего всем современным требованиям, включая экологические и экономические. Главное условие — это должен быть дом, построенный с использованием индустриальных технологий деревянного домостроения. Конкурс организуют Минстрой, Минпромторг и «ДОМ.РФ» при участии экспертного сообщества Ассоциации Деревянного Домостроения.
Мешает планированию и возникший в последние годы дефицит сырья. Максим Молчанов, директор
Комментируя этот же вопрос, Олег Нумеров, заместитель председателя экспертно-консультативного совета по лесному комплексу при комитете по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Совета Федерации РФ, напомнил,
По мнению Максима, расширение нормативной базы позволит вытеснить с рынка недоброкачественных производителей и ограничить активность «потребительского экстремизма», уровень которого за последние 4 года значительно вырос. Помимо этого, более четкие и адекватные требованиях к деревянным домам способствует развитию ипотечного кредитования, уменьшая разброс качественных характеристик предмета залога. Он выразил надежду, что отраслевые эксперты будут принимать участие в разработке новых нормативов.
Однако к созданию современного «правового поля» для строителей деревянных домов нужен другой подход — комплексный. Не введение
Вадим Фидаров, директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, «ТАМАК», обратился к профессиональному сообществу: «Сейчас государство повернулось к нам лицом. Общаясь на разных площадках с представителями министерств и органов власти, могу отметить, что везде деревянному домостроению дается «зеленый свет». Сейчас наступил уникальный момент, когда мы можем вносить свои предложения, которые могут приводить к конкретному результату».
Вадим призвал профессиональное сообщество активизироваться и принять участие в решении «тех проблем, которые мы можем решить». Он предложил создать рабочие группы, включающие в себя представителей разных компаний, которые бы на регулярной основе вырабатывали такие предложения. «Время лозунгов закончилось», — сказал Вадим, — «Настало время конкретных решений и серьезной работы».
Ролик начала Конгресса
Сайт Конгресса
Партнеры
Автор: Роман Охременко,
по материалам XIII Международный Конгресс по деревянному строительству
Ещё по теме
18 апреля 2024 15:30
Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»
Строительство загородного жилья из года в год продолжает дорожать. В 2023 году цены выросли от 10 до 60 % в зависимости от технологий и материалов. В этом году тенденция сохранится, считают эксперты. Комментарий Александра Царева, генерального директора «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь в интервью РБК.
17 апреля 2024 16:10
NORD HOUSE вошла в ежегодное издание Федерального Реестра «Всероссийская книга Почета»
Включение организации в реестр означает признание на уровне органов исполнительной власти её существенной значимости для развития своего региона, подтверждает доверие, деловую и общественную репутацию. Поздравляем компанию NORD HOUSE с признанием заслуг в сфере деревянного домостроения Кировской области.
16 апреля 2024 13:50
Строительство загородных домов: основы
Андрей Елуков, член Совета партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения провел в Архангельске первый обучающий семинар из цикла про строительство загородных домов. Главная задача мероприятия стало повышение информированности конечного потребителя о бюджетах законченного строительства.
15 апреля 2024 09:20
Цены на брус и пиломатериалы в России выросли за год почти на 30 %
Главными причинами этой ситуации эксперты называют плохие условия для лесозаготовки зимой, а также резко подорожавшую логистику. Эксперты отрасли заявляют о возможном дефиците этих материалов к лету, сообщила
12 апреля 2024 18:30
ROTO FRANK и TEGOLA приглашают на важное событие для профессионалов рынка ИЖС
18 апреля
11 апреля 2024 15:40
Ассоциация Деревянного Домостроения приглашает на выставку «Строим дом»
Приглашаем посетить коллективный стенд Ассоциации Деревянного Домостроения
10 апреля 2024 09:20
Сколько стоит построить дом из дерева этой весной
С начала года стоимость строительства деревянных домов в среднем выросла
9 апреля 2024 15:20
Что ждет рынок строительства?
В попытке воплотить идею экологически чистого и современного жилья для всех желающих возник пока малораспространённый, но, как утверждают строители, перспективный проект — деревянные многоэтажные дома: рассуждения и утверждения экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения.
8 апреля 2024 16:50
Цены на пиломатериалы и КДК за первые три месяца 2024 года выросли на 15 %
Цены на пиломатериалы и клееный брус выросли за год в России почти на 30 %. Главными причинами этой ситуации эксперты называют плохие условия для лесозаготовки зимой, а также подорожавшую логистику, стоимость обслуживания импортного оборудования, дефицит на рынке труда.
6 апреля 2024 09:50
Индустриальное деревянное строительство рукоплещет юбиляру!
6 апреля 65 лет отмечает Александр Алексеевич Погорельцев, кандидат технических наук, главный специалист лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК, изобретатель, автор научных трудов и исследований свойств современных деревянных конструкций, бессменный член и дважды председатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения.