Главная страница
Новости
Виталий Мутко: спрос на ипотеку для ИЖС может вырасти в шесть раз

Виталий Мутко: спрос на ипотеку для ИЖС может вырасти в шесть раз

20 января 2022 11:30

Спрос на ипотеку для в России при условии возведения дома профессиональными девелоперами может в ближайшие пять лет вырасти в шесть раз и достичь более 100 тысяч кредитов ежегодно. Такие данные показал совместный опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

Дополнительным стимулом для рынка станет господдержка индивидуального жилищного строительства, в том числе распространение на ИЖС льготной ипотеки и внедрение эскроу-счетов для частного домостроения. Кроме того, после создания банком ДОМ.РФ базы типовых проектов банки станут охотнее принимать частные дома в залог.

Всего в частных домах сейчас живут 21,6 млн семей, а хотят жить вдвое больше — 45,4 млн семей. Главным препятствием к раскрытию потенциала рынка являются высокие ипотечные ставки — 10-11 %: на таких условиях, по данным исследования, кредит готовы взять лишь 17-18 тысяч семей ежегодно.

При снижении ставки до 8-9 % спрос может вырасти до 160 тыс. семей в год. Причем 70 % из них готовы к обязательному привлечению к строительству профессиональных подрядчиков.

Результаты опроса показывают, что в стране сформирован серьезный спрос на цивилизованное индивидуальное жилищное строительство. Около 108 тыс. семей ежегодно готовы приобретать индивидуальные дома по доступным ставкам — при обязательном условии строительства этих домов профессиональными девелоперами. Это в шесть раз больше текущего спроса на ипотеку в сегменте! Очень многие семьи сегодня хотят жить в современных, благоустроенных поселках, построенных по стандартным проектам и обеспеченных всей необходимой инфраструктурой.

Виталий Мутко

генеральный директор ДОМ.РФ

Как указывается в исследовании, при росте ипотечного кредитования на ИЖС до 108 тыс. кредитов в год доля ипотеки в секторе вырастет с текущих 2-4 % до почти 20 %. Для реализации этого сценария необходима стандартизация рынка, а также запуск доступного ипотечного продукта на строительство индивидуальных домов, который в настоящее время разрабатывается Правительством и Банком России по поручению Президента.

Кроме того, раскрыть потенциал ИЖС позволит распространение на сегмент положений закона о долевом строительстве (214-ФЗ): в будущем крупные застройщики должны строить индивидуальные дома с использованием счетов эскроу и проектного финансирования, по стандартным проектам.

Справочно: в опросе приняли участие 5,7 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет, участвующих в принятии важных финансовых решений в своем домохозяйстве. Исследование проводилось по всей территории России.

Источник

Ещё по теме

11 февраля 2026 09:35

OSMO приглашает на семинар OSMODAY

В программе семинара OSMODAY 26 февраля: история, экспертиза и качество бренда, технологический бэкграунд, инструменты, расширяющие границы дизайна, успешные кейсы, портфолио реализованных объектов, нетворкинг для новых профессиональных связей и совместных проектов.

9 февраля 2026 15:30

Защитная обработка в период зимнего строительства — это страховка на будущее

Зима — не повод отказываться от стройки. Низкая температура благоприятно влияет на качество древесины и снижает риск появления плесени и насекомых, но к весне необработанная древесина будет подвержена гниению, появлению плесени, грибка и насекомых-вредителей. Антисептическая обработка — необходимый этап зимней стройки, предупреждают эксперты НОРТ.

4 февраля 2026 16:20

CLT-технологии осваивают Арктику: 58 домов для Чукотки

На Чукотке реализуется масштабный проект строительства жилья по современной технологии индустриального деревянного домостроения. В трёх сёлах региона возводят 58 энергоэффективных домов из CLT-панелей, адаптированных к экстремальным условиям Крайнего Севера.

2 февраля 2026 09:45

Признание заслуг в развитии деревянного домостроения

Директора по работе с государственными органами, сопредседателя Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директора московского представительства компании «Тамак» Вадима Фидарова наградили Почётной грамотой Минпромторга РФ за большой вклад в развитие промышленности, многолетний труд и в связи со 120-летием Минпромторга России.

29 января 2026 15:10

Егор Горелов: «Деревянное домостроение переживает ренессанс»

На Сибирском строительном форуме в Красноярске представитель Ассоциации Деревянного Домостроения в Сибири Егор Горелов заявил, что отрасль переживает настоящий ренессанс, несмотря на сохраняющиеся вызовы. Интервью эксперта о традициях, ситуации, перспективах деревянного строительства и деятельности Ассоциации журналистам отраслевых и деловых СМИ.

29 января 2026 09:10

«Готовы ли вы жить в деревянной многоэтажке?»

Свод правил для проектирования и строительства высотных деревянных зданий из различных конструкций будет утвержден до конца I квартала 2026 года. В прямом эфире телеканала ОТР гостем программы «Отражение» в студии стал директор по работе с госорганами АДД, директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров.

28 января 2026 16:50

Потребительские штрафы и неустойка: как меняется баланс интересов бизнеса и потребителей

С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в Закон РФ О защите прав потребителей, которые прямо ориентированы на снижение чрезмерной фискальной нагрузки на подрядчиков, прежде всего в ситуациях, когда нарушение формально есть, но его причины лежат вне разумного контроля бизнеса. Поправки встают на пути «протребэкстремизма».

28 января 2026 09:30

ГОСТ «Конструкции деревянные клееные несущие. Общие технические условия» вступил в силу

ГОСТ 20850-2025 разработан АО НИЦ «Строительство» — ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко и утвержден Приказом Росстандарта от 25 ноября 2025 года №1487-ст. Нормативный документ вступил в действие 1 января 2026 года. Стандарт устанавливает технические требования к несущим клееным деревянным конструкциям.

27 января 2026 10:20

Деревянные многоэтажки: точки непонимания

23 января директор по работе с госорганами, сопредседатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров принял участие в программе «ЧЭС» телеканала РБК.

26 января 2026 17:10

Деревянное домостроение в России: курс на системное развитие

В Совете Федерации обсудили перспективы развития деревянного домостроения в России. Сенаторы предложили Минстрою включить это направление в отраслевую стратегию и разработать меры стимулирования спроса. Участники заседания обсудили успехи и проблемы отрасли, а также сформировали пакет рекомендаций для профильных министерств.