- Главная страница
- Новости
- В России резко подорожала загородная недвижимость
В России резко подорожала загородная недвижимость
5 февраля 2021 11:10
Согласно данным ЦИАН, стоимость загородного жилья в январе текущего года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года выросла на 8 % и в среднем по РФ достигла 6,6 млн рублей, спрос на земельные участки на загородном рынке страны вырос в 2020 году на 65 %.
Рост цен на загородное жилье наблюдается по всей России. Без учёта Москвы и Петербурга вредняя цена загородного дома в России в 2020 году увеличилась на 7,3 % и составила 5,9 млн рублей, говорится в аналитическом отчёте сервиса ЦИАН.
Заметнее всего дома подорожали
Дороже всего обойдутся загородные дома в Южном федеральном округе, где средняя цена составила 8,52 млн рублей. За ним в списке идут
В Ленинградской области загородные дома за год увеличились в цене на 33 % в среднем — до 13,43 млн рублей, в Московской области на 18 % — до 18,6 млн рублей, в Крыму на 23,3 % — до 12,59 млн рублей и в Ставропольском крае на 20,3 % — до 4,8 млн рублей.
Большую часть россиян интересовала покупка дачи или дома (78 % от всех объявлений), а также земельных участков (18 %), таунхаусов (3 %) и приобретение части домов (1 %). При этом руководитель ЦИАН Алексей Попов отмечает недостаток качественного предложения жилья на рынке загородной недвижимости. Дальнейшее развитие ситуации будет во многом зависеть от мер по поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе через программы субсидирования.
Рост спроса на загородные дома эксперты объяснили запуском льготной ипотеки и продлением «дачной амнистии». Кроме того, сыграло роль и расширение возможностей использования материнского капитала для строительства. Ещё один фактор — массовый переход на «удалёнку» во время пандемии.
В то же время, по словам руководителя направлений первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, к декабрю 2020 года в России на фоне роста потребительского интереса снизилось предложение загородных домов и коттеджей. В годовом выражении количество продаваемых домов сократилось на 11 %, коттеджей — на 14 %, тогда как за аналогичный период спрос на приобретение объектов вырос на 43,4 % и 46,1 % соответственно.
Алексеев также добавил, что, по данным сервиса, за 2020 год стоимость частного жилья — дач, таунхаусов, коттеджей — в среднем увеличилась на 7 %, а стоимость отдельных объектов выросла на 18 %.
Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков рассказал, что за 2020 год объём предложения в сегменте благоустроенных домов сократился в среднем
«В первую очередь с рынка выбыли объекты с хорошей транспортной доступностью и обеспеченные всей необходимой для постоянного проживания инфраструктурой. Уже к концу осени количество ликвидных предложений на рынке загородного жилья стало минимальным — сформировался дефицит», — сообщил Сауков.
Кроме того, в 2020 году значительно вырос спрос на земельные участки. В целом по рынку страны — на 65 %.
В целом, по данным опроса, 51 % россиян в идеале мечтали бы жить в индивидуальном доме, который не является частью коттеджного посёлка, еще 4 % назвали идеальным для себя жильём таунхаус, а 13 % — дом в коттеджном посёлке.
Читайте также:
У 83 % компаний деревянного домостроения в 2020 году количество заказов увеличилось
Согласно опросу Ассоциации Деревянного Домостроения, в 2020 году спрос на строительство деревянных домов повысился, увеличились цены на материалы и работы, в ТОПе — каркасная и другие быстровозводимые технологии, спрос уходит в сторону домов меньшего размера «под ключ».
Ещё по теме
30 июля 2026 10:00
АДД усиливает кадровые инициативы совместно с отраслевыми объединениями и приглашает на финал „Строймастера“
На полях выставки Open Village в рамках пленарного заседания Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства эксперты обсудили перспективы ИЖС и острую проблему кадрового дефицита в отрасли. Статистика говорит сама за себя: средний возраст работников стройотрасли сегодня составляет 45–48 лет, а доля специалистов моложе 30 лет — не более 20 %.
29 июля 2026 10:00
АДД приглашает профессионалов к актуализации отраслевых стандартов — приём предложений до 1 сентября
Ассоциация Деревянного Домостроения приглашает участников профессионального сообщества внести свой вклад в актуализацию отраслевых Стандартов организации (СТО). До 1 сентября специалисты могут направить в АДД замечания, предложения и уточнения — это позволит учесть реальный опыт рынка и поддерживать документы в актуальном состоянии.
28 июля 2026 10:46
«На рынок вышла отражающая пароизоляционная плёнка Finka Premium Reflect: технические особенности и сферы применения»
Бренд профессиональных строительных материалов для деревянного домостроения Finka объявил о выпуске на рынок новинки — пароизоляционной плёнки Finka Premium Reflect. Материал ориентирован на профессиональное применение в утеплённых ограждающих конструкциях и призван повысить энергоэффективность зданий, а также надёжно защитить утеплитель и строительные элементы от воздействия водяного пара.
27 июля 2026 14:34
МАРШоу 2026
9 июля стартовал ежегодный смотр студенческих проектов МАРШоу 2026. В этом году руководитель направления "Архитектура" АДД Евгений Макаренко с подготовительным отделением как приглашенный специалист: разрабатывали вместе с куратором Дарьей Зайцевой программу, читал лекции, ходил на просмотры и занятия — помогал студентам вникать в тему «Чувство дерева».
24 июля 2026 09:52
Время выживания или роста: что стало с рынком ИЖС в первом полугодии
Первое полугодие в сегменте ИЖС показало разнонаправленную динамику — выдача ипотеки резко выросла, при этом сами подрядчики отмечают падение спроса. Вместе с экспертами Ассоциации деревянного домостроения «РБК Недвижимость» рассказывает, как прошло полугодие для рынка индивидуального жилищного строительства.
23 июля 2026 11:00
IZBURG — один из лидеров ИЖС и деревянного домостроения: признание отрасли и новые проекты на Open Village 2026
Компания IZBURG вновь подтвердила статус одного из ключевых игроков на рынке ИЖС и деревянного домостроения. На церемонии открытия выставки «Open Village 2026» гендиректор IZBURG Дмитрий Мозговой получил из рук основателя проекта Владислава Копицы знак «Надёжный партнёр Open Village.
23 июля 2026 10:00
Совмещать повышенную ставку и применение коэффициентов больше нельзя
Конституционный суд РФ 21 июля вынес сенсационное решение по жалобе казанского застройщика, где потребовал изменить положения Налогового кодекса, которые позволили взвинтить налоги на участки под ИЖС в коммерческих целях в 20 раз по сравнению с 2019 годом за счет повышающих коэффициентов. Решение огласил лично председатель КС РФ Валерий Зорькин.
22 июля 2026 11:10
PROSTOCOLOR вошла в состав Ассоциации деревянного домостроения
Компания PROSTOCOLOR, специализирующаяся на разработке и производстве защитных и декоративных покрытий для древесины, официально стала членом Ассоциации деревянного домостроения. Натуральные масла компании предназначены для защиты и декоративной отделки практически любых деревянных поверхностей.
21 июля 2026 09:30
«ДРЕВО ЛОЦИЯ–2026»: юные архитекторы преобразили «Парк камней» в Галиче
С 29 июня по 5 июля под Галичем в Костромской области прошла «ДРЕВО ЛОЦИЯ» — юношеская версия практикума по деревянной архитектуре «Древолюция». Под руководством архитектора Николая Белоусова учащиеся Лицея №3 и школьники Галичского района создали четыре авторские лавочки для «Парка камней» на маршруте туристической тропы «Галичского Заозерья».
20 июля 2026 09:23
«WMF 2026 в Шанхае: для членов АДД уникальные условия деловой поездки на выставку
С 5 по 8 сентября 2026 года в Национальном выставочном и конгресс центре (Шанхай, Китай) пройдёт юбилейная Китайская международная выставка мебельного и деревообрабатывающего оборудования WMF 2026 — в этом году она отмечает 40 лет инноваций. Главная тема выставки — «Объединяя глобальные рынки через интеллектуальные инновации».