В России резко подорожала загородная недвижимость

По данным опроса «ДОМ.РФ» и ВЦИОМа, почти 70 % россиян хотели бы жить в частном доме. Как отмечается в исследовании, в России в целом проживает 61,7 млн семей, из них 64 % — в многоквартирных домах, 30 % — в частном секторе, 4 % — в общежитии или отдельной комнате.

Рост цен на загородное жилье наблюдается по всей России. Без учёта Москвы и Петербурга вредняя цена загородного дома в России в 2020 году увеличилась на 7,3 % и составила 5,9 млн рублей, говорится в аналитическом отчёте сервиса ЦИАН.

Заметнее всего дома подорожали в Северо-Западном (+14 %), Южном (+12,2 %) и Центральном (+8,4 %) федеральных округах. Следом расположились Уральский (+7,3 %), Сибирский (+5,9 %), Приволжский (+5,1 %) и Дальневосточный (+2,5 %) округа. Дома в Северо-Кавказском федеральном округе по итогам года подешевели на 4,6 %.

Дороже всего обойдутся загородные дома в Южном федеральном округе, где средняя цена составила 8,52 млн рублей. За ним в списке идут Северо-Западный и Северо-Кавказский округа — 6,38 млн и 6,35 млн рублей соответственно. Дешевле всего дома стоят в Приволжье — 4,81 млн рублей.

В Ленинградской области загородные дома за год увеличились в цене на 33 % в среднем — до 13,43 млн рублей, в Московской области на 18 % — до 18,6 млн рублей, в Крыму на 23,3 % — до 12,59 млн рублей и в Ставропольском крае на 20,3 % — до 4,8 млн рублей.

Большую часть россиян интересовала покупка дачи или дома (78 % от всех объявлений), а также земельных участков (18 %), таунхаусов (3 %) и приобретение части домов (1 %). При этом руководитель ЦИАН Алексей Попов отмечает недостаток качественного предложения жилья на рынке загородной недвижимости. Дальнейшее развитие ситуации будет во многом зависеть от мер по поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе через программы субсидирования.

Рост спроса на загородные дома эксперты объяснили запуском льготной ипотеки и продлением «дачной амнистии». Кроме того, сыграло роль и расширение возможностей использования материнского капитала для строительства. Ещё один фактор — массовый переход на «удалёнку» во время пандемии.

В то же время, по словам руководителя направлений первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, к декабрю 2020 года в России на фоне роста потребительского интереса снизилось предложение загородных домов и коттеджей. В годовом выражении количество продаваемых домов сократилось на 11 %, коттеджей — на 14 %, тогда как за аналогичный период спрос на приобретение объектов вырос на 43,4 % и 46,1 % соответственно.

Алексеев также добавил, что, по данным сервиса, за 2020 год стоимость частного жилья — дач, таунхаусов, коттеджей — в среднем увеличилась на 7 %, а стоимость отдельных объектов выросла на 18 %.

Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков рассказал, что за 2020 год объём предложения в сегменте благоустроенных домов сократился в среднем на 15–20 %.

«В первую очередь с рынка выбыли объекты с хорошей транспортной доступностью и обеспеченные всей необходимой для постоянного проживания инфраструктурой. Уже к концу осени количество ликвидных предложений на рынке загородного жилья стало минимальным — сформировался дефицит», — сообщил Сауков.

Кроме того, в 2020 году значительно вырос спрос на земельные участки. В целом по рынку страны — на 65 %.

В целом, по данным опроса, 51 % россиян в идеале мечтали бы жить в индивидуальном доме, который не является частью коттеджного посёлка, еще 4 % назвали идеальным для себя жильём таунхаус, а 13 % — дом в коттеджном посёлке.

Читайте также:

У 83 % компаний деревянного домостроения в 2020 году количество заказов увеличилось
Согласно опросу Ассоциации Деревянного Домостроения, в 2020 году спрос на строительство деревянных домов повысился, увеличились цены на материалы и работы, в ТОПе — каркасная и другие быстровозводимые технологии, спрос уходит в сторону домов меньшего размера «под ключ».