- Главная страница
- Новости
- Цивилизованный сектор ИЖС в настоящее время фактически отсутствует
Цивилизованный сектор ИЖС в настоящее время фактически отсутствует
16 октября 2020 15:40
Руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему развития индустриального метода ИЖС отметил, что сегодня всю стройку в этом секторе граждане осуществляют своими силами, без системы, при этом 40 % российских семей предпочитают собственный дом.
Михаил Гольдберг отметил, что, несмотря на огромную потребность в ИЖС, цивилизованный сектор строительства индивидуального жилья в настоящее время фактически отсутствует, всю стройку граждане осуществляют своими силами, без системы.
Жилые дома, которые возводятся
без-каких-либо проектов, без типовых решений, гораздо менее ликвидны, по сравнению со стандартными многоквартирными домами, где банк знает, что в случае возникновения проблемы залог можно реализовать на рынке. И, конечно, эти риски приводят к тому, что ставки по кредитам на индивидуальные дома намного выше.Михаил Гольдберг
руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ»
По словам руководителя Аналитического центра «ДОМ.РФ», Банк «ДОМ.РФ» реализует программу по кредитованию приобретения и строительства индивидуального жилья в зонах комплексной застройки. Недавно были значительно улучшены ее условия — ставка составляет от 8,6 % при первоначальном взносе 20 % — это сопоставимо со стандартными условиями ипотеки на жилье в многоквартирных домах.
Мы смогли снизить риски за счет использования аккредитива. Застройщик получает средства поэтапно, после выполнения значительной части работ. Таким образом, механизм становится максимально похожим на стандартные средства защиты, применяемые при многоквартирном строительстве, — аккредитив выступает аналогом
эскроу-счета. Конечно, нужно дальше развивать эту область, вносить необходимые изменения в действующуюнормативно-правовую базу.Михаил Гольдберг
руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ»
Михаил Гольдберг напомнил, что «ДОМ.РФ» разработал совместно с Министерством строительства и ЖКХ Программу развития ИЖС, которая находится на рассмотрении в Правительстве и в ближайшее время должна быть утверждена.
По данным Аналитического центра «ДОМ.РФ», в 2019 году на индивидуальное жилищное строительство в России пришлась почти половина всего ввода жилья — 38,5 млн из 82 млн квадратных метров. Ввод 40 % от общего объема ИЖС приходится на 10 регионов: Московская область, Краснодарский край, Республика Башкортостан, Ростовская область, Республика Татарстан, Белгородская, Свердловская, Липецкая, Самарская и Ленинградская области.
Ещё по теме
30 июня 2026 13:30
Пополнение ассортимента HIMTEX - ремонтные составы для дерева
Ремонт деревянных поверхностей больше не требует полной замены элементов. Линейка РЕФАЙН WOOD позволяет эффективно восстанавливать древесину, возвращая ей эстетичный вид и функциональность. В линейке — два состава под разные задачи: РЕФАЙН WOODfiller и РЕФАЙН WOODfiller EXPERT 60
29 июня 2026 09:57
Миссия — сделать этот мир ярче
В новом выпуске журнала «Вокруг ЖэКа», и на его обложке — основатель и идейный вдохновитель компании FARBRAUM Тимур Битохов. В большом интервью он рассказывает о детстве, юности, учебе, о пути от идеи до создания собственного производства, о ценностях компании, инновациях в лакокрасочной отрасли и о том, почему качественные материалы способны менять не только внешний вид объектов, но и пространство вокруг нас.
26 июня 2026 13:06
НИЦ «Строительство» разработал стандарт организации для CLT-конструкций
Стандарт организации разработан сотрудниками лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» для ООО «Сокол СиЭлТи» и получил положительное заключение Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» и ФАУ «Главгосэкспертиза России».
25 июня 2026 13:04
До окончания приема заявок на премию «Посёлок года – 2026» остается всего несколько дней
Ассоциация деревянного домостроения выступает партнером Премии. Особенно заметны сегодня проекты в сегменте ИЖС, где качество реализации становится одним из главных конкурентных преимуществ. Если вы откладывали подачу заявки на участие в Премии «Поселок года – 2026» на потом, сейчас самое время вернуться к этому вопросу.
23 июня 2026 10:10
В Челябинске построят высотку с деревянными конструкциями: новый этап в жилищном строительстве
В Челябинске стартует амбициозный строительный проект — возведение девятиэтажного жилого дома с применением деревянных конструкций. Двухподъездное здание площадью 11,5 тыс. кв. м планируют построить по комплексной технологии строительства
22 июня 2026 09:15
Премия «Лидеры проектирования 2026»: генеральный партнер Ultralam™ учредил спецноминации
Стартовала престижная национальная премия “Лидеры проектирования 2026”, где АО "Новоторжский ЛПК" (бренд Ultralam™) выступает генеральным партнером. Особенность премии этого года - 2 специальные номинации, направленные на популяризацию деревянного домостроения с использованием LVL-бруса.
19 июня 2026 13:00
От традиций – к инновациям: определены победители Студенческого конкурса визионерских решений в области деревянного домостроения
Благотворительный фонд «Система» и BN Group, лидер инновационного деревянного строительства, объявили победителей первого всероссийского Студенческого конкурса визионерских решений в области деревянного домостроения. Торжественная церемония награждения победителей Конкурса состоялась в Москве в рамках двухдневного интенсива с участием ведущих отраслевых экспертов, на который были приглашены все участники, вышедшие в финал.
19 июня 2026 09:24
Поминальный крест для человека, спасшего деревянное зодчество русского Севера
Благотворительный фонд «Всем миром» объявляет сбор средств на установку памятного знака Александру Викторовичу Ополовникову, архитектору, который не только отреставрировал большое количество построек, что спасло их от неминуемого разрушения, но также восстановил общественный и научный интерес к деревянному зодчеству, при его участии был создан музей-заповедник «Кижи».
18 июня 2026 09:22
Профсообщество ФРЕЙМЕР ФЕСТ поддержало инициативу Ассоциации деревянного домостроения
Студенты техникумов получили возможность 22-24 июня бесплатно пройти интенсив по каркасному домостроению. Проект нацелен на решение кадрового вопроса в отрасли: он даст молодым специалистам актуальные теоретические знания и практические навыки, необходимые для работы с современными технологиями каркасного строительства.
17 июня 2026 11:16
Форум индустриального деревянного домостроения в Петрозаводске: регистрация открыта
30 июня – 1 июля в Петрозаводске состоится форум предприятий строительной отрасли индустриального деревянного домостроения. Двухдневную деловую программу организуют Ассоциация деревянного домостроения и Российский союз строителей совместно с правительством Республики Карелия. Приглашаем участию!