- Главная страница
- Новости
- Цивилизованный сектор ИЖС в настоящее время фактически отсутствует
Цивилизованный сектор ИЖС в настоящее время фактически отсутствует
16 октября 2020 15:40
Руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему развития индустриального метода ИЖС отметил, что сегодня всю стройку в этом секторе граждане осуществляют своими силами, без системы, при этом 40 % российских семей предпочитают собственный дом.
Михаил Гольдберг отметил, что, несмотря на огромную потребность в ИЖС, цивилизованный сектор строительства индивидуального жилья в настоящее время фактически отсутствует, всю стройку граждане осуществляют своими силами, без системы.
Жилые дома, которые возводятся
без-каких-либо проектов, без типовых решений, гораздо менее ликвидны, по сравнению со стандартными многоквартирными домами, где банк знает, что в случае возникновения проблемы залог можно реализовать на рынке. И, конечно, эти риски приводят к тому, что ставки по кредитам на индивидуальные дома намного выше.Михаил Гольдберг
руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ»
По словам руководителя Аналитического центра «ДОМ.РФ», Банк «ДОМ.РФ» реализует программу по кредитованию приобретения и строительства индивидуального жилья в зонах комплексной застройки. Недавно были значительно улучшены ее условия — ставка составляет от 8,6 % при первоначальном взносе 20 % — это сопоставимо со стандартными условиями ипотеки на жилье в многоквартирных домах.
Мы смогли снизить риски за счет использования аккредитива. Застройщик получает средства поэтапно, после выполнения значительной части работ. Таким образом, механизм становится максимально похожим на стандартные средства защиты, применяемые при многоквартирном строительстве, — аккредитив выступает аналогом
эскроу-счета. Конечно, нужно дальше развивать эту область, вносить необходимые изменения в действующуюнормативно-правовую базу.Михаил Гольдберг
руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ»
Михаил Гольдберг напомнил, что «ДОМ.РФ» разработал совместно с Министерством строительства и ЖКХ Программу развития ИЖС, которая находится на рассмотрении в Правительстве и в ближайшее время должна быть утверждена.
По данным Аналитического центра «ДОМ.РФ», в 2019 году на индивидуальное жилищное строительство в России пришлась почти половина всего ввода жилья — 38,5 млн из 82 млн квадратных метров. Ввод 40 % от общего объема ИЖС приходится на 10 регионов: Московская область, Краснодарский край, Республика Башкортостан, Ростовская область, Республика Татарстан, Белгородская, Свердловская, Липецкая, Самарская и Ленинградская области.
Ещё по теме
14 июля 2026 09:07
Skobex построил дом для многодетной семьи погорельцев — на месяц раньше срока
Компания Skobex завершила строительство дома для многодетной семьи, потерявшей жильё в результате пожара. Благодаря технологичным решениям и полному циклу работ — от производства компонентов до возведения здания — дом сдали почти на месяц раньше запланированного срока. Семья уже получила ключи и готовится к новоселью.
13 июля 2026 10:05
Производитель фибролитовых плит Green Board® вошёл в Ассоциацию деревянного домостроения
Фибролитовые плиты Green Board®, бренд холдинга АО УК СТИФ, стал членом Ассоциации деревянного домостроения. Продукция предприятия — многофункциональный строительный и отделочный материал мирового уровня качества, который производится с использованием древесной шерсти (тонкой стружки, или «древесной шерсти»), цемента и минеральных добавок.
10 июля 2026 10:35
Дом из CLT‑панелей: когда дерево становится архитектурой
Дом из CLT — это не просто жильё, а наглядное доказательство того, как современные технологии раскрывают природную эстетику дерева. В проекте компании МАККО эта идея воплощена с особой тщательностью: здание органично вписано в ландшафт и при этом впечатляет масштабом и смелостью решений. О ходе строительства необычного дома в новом видео рассказывает глава компании Олег Макаревич.
8 июля 2026 09:56
Инсталляция «ФОРМА ИДЕАЛА, или Факсимиле российской архитектуры»: башня из 64 почерков зодчих открылась в ЦДА
6 июля, в День Архитектора, в парке скульптур Центрального Дома архитектора состоялось открытие инсталляции-башни «ФОРМА ИДЕАЛА, или Факсимиле российской архитектуры». Арт-объект мастерской Тотана Кузембаева, дебютировавший на «АРХ Москва -2026», теперь стал частью архитектурного ландшафта столицы и уже постоянной точкой притяжения для профессионалов и любителей искусства.
6 июля 2026 10:00
Новый СП 549.1311500.2026: старт эры среднеэтажного деревянного строительства — но впереди большая работа
В России вступил в силу СП 549.1311500.2026 — документ, который открывает законную возможность для массового проектирования среднеэтажных деревянных зданий. О том, что это значит для отрасли и какие барьеры ещё предстоит преодолеть, главный редактор журнала «КРЕПЁЖ, КЛЕИ, ИНСТРУМЕНТ И…» Александр Осташёв поговорил с генеральным директором ООО «Еврокод 5» Максимом Коховым.
3 июля 2026 10:52
Клей в CLT-панелях: как это работает?
Вопрос о клее в CLT-панелях возникает достаточно часто. Эксперты BN Group разбираются, какие клеевые системы используются при производстве, почему они не имеют запаха и какую роль играют в конструкции, делятся исследованиями о влиянии пребывания человека в деревянных зданиях на самочувствие и здоровье.
2 июля 2026 12:44
От стратегии к практике: в Карелии обсудили развитие индустриального малоэтажного домостроения
1 июля 2026 года в Петрозаводске состоялось совместное заседание Правительства Республики Карелия, РСС, РСПП и Ассоциации деревянного домостроения. В центре внимания участников - реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни» и поиск сбалансированных решений, позволяющих совместить темпы жилищного строительства с развитием инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.
2 июля 2026 10:36
«Малоэтажное индустриальное домостроение — стратегический вектор: в Петрозаводске обсудили будущее отрасли»
В Петрозаводске завершилась деловая программа с участием Правительства Республики Карелия, Российского Союза строителей, Комиссии РСПП по строительному комплексу и Ассоциации Деревянного Домостроения. 30 июня на круглом столе эксперты обсудили нормативную базу, кадры и индустриальные технологии для малоэтажного домостроения — с особым фокусом на деревянные конструкции.
1 июля 2026 09:47
Режим экономии: во сколько обойдется строительство дома летом 2026-го
По оценкам экспертов Ассоциации деревянного домостроения, средняя цена строительства теплого контура дома за 1 кв. м в июне стартует от ₽80 тыс. для клееного бруса, для блоков — от ₽70 тыс., для каркасника — от ₽60 тыс. Это без учета коммуникаций и отделки. От чего зависят расходы на стройку, почему цены сейчас не падают и что с ними будет дальше – в материале РБК «Недвижимость».
30 июня 2026 13:30
Пополнение ассортимента HIMTEX - ремонтные составы для дерева
Ремонт деревянных поверхностей больше не требует полной замены элементов. Линейка РЕФАЙН WOOD позволяет эффективно восстанавливать древесину, возвращая ей эстетичный вид и функциональность. В линейке — два состава под разные задачи: РЕФАЙН WOODfiller и РЕФАЙН WOODfiller EXPERT 60