- Главная страница
- Новости
- Станут ли массовые загородные поселки гетто?
Станут ли массовые загородные поселки гетто?
19 января 2024 12:10
Большая часть семей с удовольствием переехала бы из квартиры в частный дом, свидетельствуют опросы общественного мнения. Вслед за спросом на загородный рынок потянулись крупные застройщики, и уже появляются поселки по типу «одноэтажной Америки». О перспективах и проблемах этого направления ИЖС в интервью «РГ» — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.
Отчасти появление таких «недопоселков» связано с параметрами льготной ипотеки. В большинстве регионов максимальная сумма по субсидированной ипотеке — 6 млн руб., то есть с учетом минимального первого взноса в 20 % дом мог стоить 7,2 млн. Это стало одной из причин, почему массовым спросом пользовались поселки с дешевыми каркасными домами, построенными с нарушениями технологии, без инфраструктуры, коммуникаций, без канализации (вместо нее — зловонные «арыки» по краям дороги), с узкими темными улицами, далеко от города, которые
На участках без подряда владельцы, как правило, строят дома на свой вкус, а могут в течение многих лет и вовсе не строить. В итоге посреди поля стоит несколько домов в окружении пустующих участков.
Иногда поселок рискует превратиться в непригодный для жизни и против воли застройщика — если, например, тот неверно рассчитал экономику проекта. Оказывается, что жителям областного центра, более состоятельным, ехать в поселок неудобно
Поселки со слабой инфраструктурой и далее будут развиваться очень медленно, говорит гендиректор «ДомСтройЭксперт», руководитель рабочей группы Ассоциации Деревянного Домостроения по вопросам страхования Вениамин Тележный. Тысячи жителей не хватит, чтобы заполнить локальную школу, детсад, бассейн, окупить магазин. Кроме того, многие жители постараются не менять городскую прописку на «деревенскую» и будут оставаться «невидимками» для местных властей.
Впрочем, многие участники рынка отмечают, что даже такие поселки нельзя называть «гетто». Настоящее гетто — в городах, считает директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД) Семен Гоглев. Строятся «человейники» в 30 этажей, которые стоят впритык друг к другу, без полноценных дворов, парковок, социальной и транспортной инфраструктуры. «Гетто» в загородных объектах не появится, считает Тележный. От этого спасет другой менталитет загородных жителей. Они заплатили деньги и будут бережно относиться к жилью и поселку, хотя им и предстоит вложить еще несколько миллионов, чтобы сделать их пригодными для жизни. Они не будут вести маргинальный образ жизни.
Общественный совет при минстрое, по словам руководителя его экспертной группы по ИЖС Константина Пороцкого, подготовил системные меры по комплексному развитию малоэтажного строительства. Они в ближайшие годы позволят предоставить людям действительно комфортное жилье с инфраструктурой.
Ещё по теме
7 августа 2026 10:05
С июля 2026 года вступили в действие новые отраслевые стандарты
ФАУ «ФЦС» напоминает, что с июля 2026 года вступили в действие два новых отраслевых ГОСТа, которые устанавливают методы определения прочности и регламентируют проведение испытаний клеевых соединений при продолжительном воздействии нагрузок и позволяет оценивать надежность и долговечность деревянных клееных конструкций.
6 августа 2026 10:00
АДД собирает мнения профессионалов: отраслевой опрос для развития нормативной базы деревянного домостроения
Ассоциация деревянного домостроения приглашает специалистов отрасли принять участие в опросе, направленном на актуализацию и совершенствование нормативно-технического регулирования в деревянном строительстве. Результаты исследования помогут учесть реальные потребности индустрии и оптимизировать работу Ассоциации.
5 августа 2026 10:00
Двойной успех: Артур Хафизов и компания «Маленький Токио» отмечены наградами главных отраслевых конкурсов России
Артур Хафизов, руководитель компании «Маленький Токио», удостоен диплома как лучший руководитель предприятия строительного комплекса России. Еще одна награда присуждена и самой компании — за высокие показатели эффективности и конкурентоспособности. Награждение прошло в Минстрое России в канун 70 летия Дня строителя.
4 августа 2026 16:36
Влияние дерева на здоровье: снижение артериального давления и эмоциональный фон. Международные исследования.
Учёные решили разобраться, как на человека действует прикосновение к дереву — и с точки зрения самочувствия, и с точки зрения того, что происходит в организме
4 августа 2026 10:00
«ТАМАК и 2 Д укрепляют сотрудничество в сфере деревянного домостроения»
Компания ТАМАК, производитель домокомплектов из клеёного бруса, и строительная компания 2 Д, реализующая проекты «под ключ», продолжают укреплять партнёрские связи. В ходе рабочей поездки в курортный кластер Завидово представители ТАМАК осмотрели реализованные 2 Д объекты — десятки домов премиум класса из клеёного бруса по индивидуальным проектам.
3 августа 2026 15:51
АДД на бизнес миссии Ассоциации парков России: курс на «АРХНЕВА» и развитие городских пространств
Ассоциация деревянного домостроения приняла участие в бизнес миссии главного паркового сообщества РФ, которая проходит в Санкт Петербурге со 2 по 4 августа 2026 года. Мероприятие организовано Ассоциацией парков России при содействии Администрации Санкт Петербурга и Всероссийской ассоциации развития местного самоуправления.
31 июля 2026 11:15
Определены участники первого Всероссийского архитектурного фестиваля «АРХБУХТА летняя»
Завершился отбор команд на первый Всероссийский архитектурный фестиваль «АРХБУХТА летняя», который пройдёт с 11 по 15 августа 2026 года на территории базы отдыха «Долина мечтателей» в Иркутской области в посёлке Листвянка. Новый летний формат развивает традиции юбилейного весеннего фестиваля «АрхБухта», которому в этом году исполнилось 20 лет.
30 июля 2026 10:00
АДД усиливает кадровые инициативы совместно с отраслевыми объединениями и приглашает на финал „Строймастера“
На полях выставки Open Village в рамках пленарного заседания Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства эксперты обсудили перспективы ИЖС и острую проблему кадрового дефицита в отрасли. Статистика говорит сама за себя: средний возраст работников стройотрасли сегодня составляет 45–48 лет, а доля специалистов моложе 30 лет — не более 20 %.
29 июля 2026 10:00
АДД приглашает профессионалов к актуализации отраслевых стандартов — приём предложений до 1 сентября
Ассоциация Деревянного Домостроения приглашает участников профессионального сообщества внести свой вклад в актуализацию отраслевых Стандартов организации (СТО). До 1 сентября специалисты могут направить в АДД замечания, предложения и уточнения — это позволит учесть реальный опыт рынка и поддерживать документы в актуальном состоянии.
28 июля 2026 10:46
«На рынок вышла отражающая пароизоляционная плёнка Finka Premium Reflect: технические особенности и сферы применения»
Бренд профессиональных строительных материалов для деревянного домостроения Finka объявил о выпуске на рынок новинки — пароизоляционной плёнки Finka Premium Reflect. Материал ориентирован на профессиональное применение в утеплённых ограждающих конструкциях и призван повысить энергоэффективность зданий, а также надёжно защитить утеплитель и строительные элементы от воздействия водяного пара.