- Главная страница
- Новости
- Станут ли массовые загородные поселки гетто?
Станут ли массовые загородные поселки гетто?
19 января 2024 12:10
Большая часть семей с удовольствием переехала бы из квартиры в частный дом, свидетельствуют опросы общественного мнения. Вслед за спросом на загородный рынок потянулись крупные застройщики, и уже появляются поселки по типу «одноэтажной Америки». О перспективах и проблемах этого направления ИЖС в интервью «РГ» — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.
Отчасти появление таких «недопоселков» связано с параметрами льготной ипотеки. В большинстве регионов максимальная сумма по субсидированной ипотеке — 6 млн руб., то есть с учетом минимального первого взноса в 20 % дом мог стоить 7,2 млн. Это стало одной из причин, почему массовым спросом пользовались поселки с дешевыми каркасными домами, построенными с нарушениями технологии, без инфраструктуры, коммуникаций, без канализации (вместо нее — зловонные «арыки» по краям дороги), с узкими темными улицами, далеко от города, которые
На участках без подряда владельцы, как правило, строят дома на свой вкус, а могут в течение многих лет и вовсе не строить. В итоге посреди поля стоит несколько домов в окружении пустующих участков.
Иногда поселок рискует превратиться в непригодный для жизни и против воли застройщика — если, например, тот неверно рассчитал экономику проекта. Оказывается, что жителям областного центра, более состоятельным, ехать в поселок неудобно
Поселки со слабой инфраструктурой и далее будут развиваться очень медленно, говорит гендиректор «ДомСтройЭксперт», руководитель рабочей группы Ассоциации Деревянного Домостроения по вопросам страхования Вениамин Тележный. Тысячи жителей не хватит, чтобы заполнить локальную школу, детсад, бассейн, окупить магазин. Кроме того, многие жители постараются не менять городскую прописку на «деревенскую» и будут оставаться «невидимками» для местных властей.
Впрочем, многие участники рынка отмечают, что даже такие поселки нельзя называть «гетто». Настоящее гетто — в городах, считает директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД) Семен Гоглев. Строятся «человейники» в 30 этажей, которые стоят впритык друг к другу, без полноценных дворов, парковок, социальной и транспортной инфраструктуры. «Гетто» в загородных объектах не появится, считает Тележный. От этого спасет другой менталитет загородных жителей. Они заплатили деньги и будут бережно относиться к жилью и поселку, хотя им и предстоит вложить еще несколько миллионов, чтобы сделать их пригодными для жизни. Они не будут вести маргинальный образ жизни.
Общественный совет при минстрое, по словам руководителя его экспертной группы по ИЖС Константина Пороцкого, подготовил системные меры по комплексному развитию малоэтажного строительства. Они в ближайшие годы позволят предоставить людям действительно комфортное жилье с инфраструктурой.
Ещё по теме
21 сентября 2026 09:45
Дом влияет на нас больше, чем кажется
Мы выбираем дом по десяткам параметров: расположение, площадь, планировка, архитектура. Но как мы будем чувствовать себя в этом пространстве каждый день? Как деревянная среда влияет на самочувствие, восстановление и микроклимат дома - в "Цикле статей о влиянии древесины на здоровье человека", проекте АДД при участии ООО "Акзо Нобель Коутингс»
18 сентября 2026 09:43
Доверие к деревянному домостроению становится все больше и больше
17 сентября на Поварской улице, 33 во дворе театра «Мастерская «12» Никиты Михалкова прошла торжественная церемония освящения и закладки первого камня в основание будущего храма-часовни. Компания МАККО – проектировщик и строитель из CLT, как генеральный подрядчик, приступает к строительству знакового объекта в самом серpдце Москвы.
11 сентября 2026 09:53
«Ёлка Пром» вошла в Ассоциацию деревянного домостроения: новые возможности для индустриального строительства
ООО «Ёлка Пром», инжиниринговая компания, специализирующаяся на проектировании заводов индустриального деревянного домостроения по технологии CLT, стала членом АДД Компания предлагает передовые технологические решения и услуги по модернизации предприятий, в том числе, в условиях санкционных ограничений, для членов Ассоциации – специальные условия сотрудничества.
3 сентября 2026 13:15
ПРОФЛЕС вступил в Ассоциацию деревянного домостроения
Крупный карельский производитель пиломатериалов «ПРОФЛЕС» стал членом Ассоциации деревянного домостроения. Годовая мощность производственного комплекса — 30 000 м³, оборот в 2025 году составил 1,1 млрд рублей. Клиенты «ПРОФЛЕС» — профессиональные участники рынка: DIY-сети, строительные компании, дистрибьюторы и производственные предприятия.
26 августа 2026 09:46
Новинка в ассортименте Finka — оконные монтажные ленты Fentrix In/Out
Компания Finka расширяет линейку герметизирующих материалов и представляет Finka Fentrix — профессиональные монтажные ленты для герметизации оконных и дверных монтажных швов. Ленты произведены в Германии, имеют 100% полноклеевой полиакрилатный слой, разделённый защитный лайнер, стабильные эксплуатационные характеристики.
25 августа 2026 10:00
Деревянные пятиэтажки в Мончегорске: экономика проектов, преимущества и барьеры для масштабирования
В Мурманской области начнётся строительство района из деревянных пятиэтажек, площадки под аналогичные проекты подбираются и в новых регионах. В эфире ОТР эксперт АДД Семён Гоглев раскрыл перспективы технологии на базе CLT панелей, а также главные барьеры — от себестоимости и инфраструктуры до восприятия такого жилья обществом.
24 августа 2026 10:00
Schüco в рядах Ассоциации деревянного домостроения
Международная группа компаний Schüco, один из мировых лидеров в разработке системных решений из алюминия и стали для светопрозрачных конструкций, стала членом Ассоциации деревянного домостроения. Портфель Schüco включает системы, позволяющие реализовывать сложные архитектурные проекты с высокими показателями энергоэффективности, надёжности и долговечности.
21 августа 2026 10:10
Квартал деревянных пятиэтажек начнут строить в этом году
Строительство района деревянных пятиэтажек начнется в Мурманской области уже в этом году, также подыскиваются площадки в новых регионах. Но для массового строительства таких домов надо изменить менталитет и материально заинтересовать застройщиков, считают эксперты Ассоциации деревянного домостроения. Мнения отраслевых специалистов в интервью Российской газете.
20 августа 2026 10:00
Цифровой паспорт PREFAB домокомплекта ТАМАК: новый стандарт контроля качества в домостроении
АО «ТАМАК» стало первой в России компанией, внедрившей «Цифровой паспорт PREFAB домокомплекта» — электронный документ, фиксирующий все этапы производства дома. Документ гарантирует прозрачность контроля качества и остаётся доступным на весь срок эксплуатации здания — он пригодится при отделке, реконструкции или продаже дома.
19 августа 2026 10:00
Ввод жилья отстает от прошлогоднего. Что будет с ценами
Ввод жилья за 7 месяцев этого года просел на 15% по сравнению с прошлым годом. Объемы индивидуального жилищного строительства снизились на 25,6%. Означает ли нынешнее снижение ввода жилья, что возникает дефицит предложения, который может спровоцировать рост цен? В интервью Российской газете комментирует гендиректор АДД Анна Фукс.