- Главная страница
- Новости
- Ввод жилья отстает от прошлогоднего. Что будет с ценами
Ввод жилья отстает от прошлогоднего. Что будет с ценами
19 августа 2026 10:00
Ввод жилья за 7 месяцев этого года просел на 15% по сравнению с прошлым годом. Объемы индивидуального жилищного строительства снизились на 25,6%. Означает ли нынешнее снижение ввода жилья, что возникает дефицит предложения, который может спровоцировать рост цен? В интервью Российской газете комментирует гендиректор АДД Анна Фукс.
За январь - июль нынешнего года было сдано в эксплуатацию 31,4 млн кв. м. индивидуальных домов. В прошлом году, для сравнения, за тот же период было построено 42 млн кв. м ИЖС. Эксперты на рынке многоквартирного жилья уверены, что на цены это пока не скажется. Снижение ввода жилья сейчас скорее отражает переходный период и последствия более осторожной девелоперской активности, чем формирование дефицита предложения.
На рынке МКД сохраняется большой объем строящегося жилья, который выступает своего рода буфером и позволяет поддерживать предложение даже при замедлении новых запусков. Поэтому само по себе снижение ввода пока не создает предпосылок для резкого роста цен.
В сфере ИЖС несколько иная ситуация. Цикл строительства тут длится иногда лишь несколько месяцев. И нынешнее снижение ввода частных домов - следствие не далеких планов и прогнозов застройщиков 2-3 года назад, а резкого снижения спроса на них в 2025-2026 годах. Причины этого - дорогая ипотека, переход отрасли на счета эскроу, которые должны защитить покупателей от потери денег, а также общая экономическая ситуация. Как поясняет гендиректор Ассоциации деревянного домостроения Анна Фукс, застройщики загородного рынка стали заложником ситуации, когда люди начали экономить. И те, кто собирался вложиться в частный дом, в режиме экономии откладывают строительство или переходят в "самострой".
По сравнению с прошлым годом выдачи ипотеки на ИЖС растут. По данным ДОМ.РФ, за первое полугодие банки предоставили 18 тыс. кредитов, что почти в два раза больше, чем годом ранее. Тем не менее спрос относительно невелик. Так, за 2023 год только десять крупнейших банков выдали на ИЖС более 118 тыс. кредитов.
Как отмечает Анна Фукс, сейчас нет заказов даже на проектирование частных домов. А это значит, что на следующий год объемы частного строительства не вырастут. Возможно, если опустятся ипотечные ставки, спрос несколько повысится, но все равно не будет таким большим и массовым, к которому привык рынок за последние годы. Задача загородного рынка сейчас - удержаться хотя бы на нынешнем уровне, говорит эксперт. При этом на снижение цен здесь тоже надеяться не приходится - кредиты дорогие, дорожает земля для застройки и другие расходы не снижаются, а только растут.
Статья полностью
Ещё по теме
28 октября 2026 10:00
«Акзо Нобель Коутингс» получила высший рейтинг в системе добровольной аккредитации АДД
Компания «Акзо Нобель Коутингс» прошла добровольную аккредитацию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и получила наивысшую оценку — рейтинг «Надёжность+» в категории «Производство материалов и комплектующих для деревянного домостроения». Статус распространяется на клеевые системы компании.
27 октября 2026 10:00
На Сокольском ДОКе внедрили отечественную альтернативу зарубежным системам технического зрения
В Вологодской области на площадке «Сокольский ДОК» в цехе по производству CLТ внедрили собственную систему технического зрения, разработанную «Сегежа Цифровые Решения». Она автоматически распознаёт ориентацию годовых колец и управляет переворотным устройством строгального станка в режиме реального времени.
26 октября 2026 15:00
АДД представила КДК для промышленного строительства на форуме «Российский промышленник»
В рамках XXX Международного форума-выставки «Российский промышленник» в Санкт-Петербурге прошёл круглый стол «Промышленное строительство как основа реализации задач по обеспечению технологического лидерства России». С презентацией о строительстве промышленных и складских сооружений из КДК на отечественных клеевых составах выступил Максим Молчанов.
23 октября 2026 10:00
Компания „Дёке“ вошла в состав Ассоциации деревянного домостроения
Российский производитель строительных и отделочных материалов «Дёке», один из лидеров рынка с 2005 года и экспортёр продукции более чем в 10 стран, стал членом Ассоциации деревянного домостроения. Вступление открывает новые возможности для интеграции современных строительных решений в проекты деревянного домостроения.
22 октября 2026 10:00
Будущее ЛПК до 2030 года: АДД приглашает на ключевую дискуссию в рамках „Лесдревмаш“
Ассоциация деревянного домостроения проведёт дискуссию топ-менеджеров «Будущее ЛПК до 2030 года: как выигрывать в новых условиях» — 25 ноября в «Крокус Экспо». Участники обсудят реальные стратегии, кейсы и инсайты для работы в текущих рыночных условиях. Участие бесплатное, есть возможность стать партнёром мероприятия.
20 октября 2026 16:00
Урок, который не впишешь в расписание: студенты МГАХИ им. Сурикова заглянули за кулисы строительного производства
Четверокурсники МГАХИ им. Сурикова в рамках проекта АДД «Институт инженерной древесины» посетили завод компании ТЕГОЛА. Будущие архитекторы изучили технологии производства кровельных и фасадных решений, а также их устройства на «живых» объектах. Традиционный лейтмотив таких визитов — как теория из учебников оживает на реальном заводе.
16 октября 2026 10:00
Новый этап партнёрства: в ТПП РФ обсудили развитие строительной отрасли
14 октября в Москве в Торговопромышленной палате Российской Федерации на Ильинке прошла встреча актива Комитета по предпринимательству в сфере строительства с Президентом ТПП РФ Сергеем Катыриным. В мероприятии приняла участие генеральный директор АДД, председатель подкомитета ТПП по деревянному строительству Анна Фукс.
15 октября 2026 01:59
«Дом Форест»: когда дерево становится домом
От скромного лесопильного цеха до комплексного производства — путь компании, которая не просто строит дома, а выстраивает всю цепочку работы с древесиной: от заготовки леса до финальной детали домокомплекта. В интервью основатель «Дом Форест» Сергей Устюгов рассказывает, как 27 лет опыта и собственное производство помогают делать деревянное домостроение предсказуемым и надёжным.
12 октября 2026 12:00
Промышленный туризм в Беларуси: АДД изучила опыт ZROBIM architects и ведущих деревообрабатывающих производств страны
Делегация АДД в рамках проекта «Промышленный туризм» побывала в Беларуси. Участники тура встретились с командой минского бюро ZROBIM architects и посетили производства РУП «Завод газетной бумаги» и «Ляховичидрев Экспорт». По итогам поездки АДД вручила партнёрам благодарности за вклад в развитие деревянного домостроения в рамках Союзного государства.
2 октября 2026 10:00
АДД и Ассоциация Парков России объединяют усилия: подписано соглашение о сотрудничестве
30 сентября Ассоциация Деревянного Домостроения и Ассоциация Парков России подписали соглашение о сотрудничестве — партнёрство нацелено на развитие деревянной архитектуры в общественных пространствах и совместные проекты, включая практикум «АРХНЕВА».