- Главная страница
- Новости
- Спад на рынке ИЖС: Минстрой о проблемах знает
Спад на рынке ИЖС: Минстрой о проблемах знает
9 сентября 2024 09:10
На рынке загородных домов отмечается спад спроса, который связан с изменением льготных ипотечных программ. Как долго это продлится и что нужно усовершенствовать в законодательстве, регулирующем рынок ИЖС, рассказал «Российской газете» в интервью
Кроме того, желающие купить квартиру сейчас надеются на падение цен. На рынке ИЖС другая ситуация — стройматериалы, которые закупаются под конкретный заказ, дешеветь не будут, отмечает Хафизов. Однако общая тенденция тоже влияет на поведение потенциальных покупателей, и это еще одна причина «проседания» рынка.
Также повлияло изменение «Семейной ипотеки»: теперь воспользоваться ею на загородном рынке можно, только если при расчетах используются счета эскроу. А собственно строительство компании должны вести на свои или на кредитные средства. Но те, кто строит по договору подряда (а не комплексный поселок целиком) — это, как правило, небольшие компании, отмечает Хафизов. У них нет финансовой истории, они не могут доказать свою финансовую состоятельность и, соответственно, не могут получить в банке кредит.
Кроме того, компании видят серьезные риски для себя в использовании счетов эскроу. Клиент, на земле которого возводится дом, может уже в финале строительства отказаться от договора или же придраться к качеству строительства, четких критериев которого нет. В итоге подрядчик рискует не получить деньги с эскроу и не сможет погасить свой кредит.
«Начинающие строительные компании вроде в этот эскроу лезут, но неизвестно, чем это закончится. Может закончиться банкротством этой компании. А опытные компании, более крупные — они смотрят со стороны и просто пока это не делают», — говорит Артур Хафизов. Минстрой о проблемах знает, есть рабочая группа, которая выдвинула много предложений,
Видео интервью
Ещё по теме
17 июня 2025 09:20
АДД презентовала каталог проектов для сельских территорий
В начале июня в рамках форума тружеников села в Совете Федерации по запросу профильных министерств Ассоциация Деревянного Домостроения презентовала каталог объектов для Агропромышленного комплекса РФ, реализуемых
16 июня 2025 16:20
Верстовой столб и трёхшарнирная рама из LVL бруса Ultralam™
«Новоторжский ЛПК» принял участие в Международной конной выставке «ИППОСФЕРА», которая прошла в конноспортивном комплексе в Ленинградской области. С целью ознакомления владельцев конюшен, манежей, конноспортивных комплексов с LVL брусом Ultralam™ на территории выставки были установлены трёхшарнирная рама и верстовой столб.
10 июня 2025 15:30
Первый дом из prefab-панелей построен в Вологодской области
Первый дом по prefab-технологии возвела Segezha Group на площадке Сокольского ДОКа. Опытный образец — здание площадью 95 кв. м — построен на основе концептуального решения для домов бюджетного класса. Домокомплект высокой степени заводской готовности собирается за несколько дней и сокращает затраты
9 июня 2025 17:50
Объявлены победители Молодежного Практикума по деревянной архитектуре «АРХНЕВА 2025»
1-7 июня в Санкт-Петербурге в парке Лесотехнической академии им. Кирова прошел Практикум «АРХНЕВА», результатом которого стало возведение тематических парковых объектов с применением материалов и конструкций из древесины. 7 июня состоялось торжественная церемония открытия экспозиции и были объявлены победители. Репортаж с места событий.
6 июня 2025 11:10
Объекты «АРХНЕВА 2025» будут установлены на набережной Беломорска
Арт-объекты Молодежного практикума по деревянной архитектуре по окончании мероприятий
6 июня 2025 09:30
Деревянное строительство для тружеников села
По приглашению Совета Федерации Ассоциация Деревянного Домостроения приняла участие в работе Всероссийского Форума тружеников села. 5 июня со стендами в фойе СФ выступили компании: ТАМАК, ТЕХНОНИКОЛЬ, совместный — СЕГЕЖА ГРУПП и BN GROUP. А также Ассоциация представила каталог жилых, общественных, промышленных и социальных зданий компаний АДД.
4 июня 2025 11:10
Туристический кластер SOROKKA — генеральный партнер «АРХНЕВА 2025»
SOROKKA представляет собой инновационный туристический комплекс, расположенный на берегу Белого моря. Проект станет ядром развития внутреннего туризма в Карелии. Планируется, что он значительно увеличит турпоток в Беломорск, куда после окончания «АРХНЕВЫ 2025» переедут объекты молодежного Практикума по деревянной архитектуре.
3 июня 2025 09:30
Почему деревянное многоквартирное домостроение до сих пор не получило массового развития в России?
В Госдуме допустили, что в течение
2 июня 2025 09:10
Объект KUB HOUSE вошел в список 100 лучших проектов России
В рамках 30-й юбилейной выставки «АРХ МОСКВА» в Гостином дворе «Проект Россия» также отметил
30 мая 2025 09:40
АДД и ФАУ «ФЦС» обсудили перспективы развития деревянного домостроения
В круглом столе также приняли участие представители ведущих российских компаний в области деревянного строительства, научных и проектных организаций, эксперты ТК 465 «Строительство». По итогам мероприятия участники подготовили предложения и направили перзолюцию в ФАУ «ФЦС» для формирования проекта Программы прикладных научных исследований.