- Главная страница
- Новости
- Спад на рынке ИЖС: Минстрой о проблемах знает
Спад на рынке ИЖС: Минстрой о проблемах знает
9 сентября 2024 09:10
На рынке загородных домов отмечается спад спроса, который связан с изменением льготных ипотечных программ. Как долго это продлится и что нужно усовершенствовать в законодательстве, регулирующем рынок ИЖС, рассказал «Российской газете» в интервью
Кроме того, желающие купить квартиру сейчас надеются на падение цен. На рынке ИЖС другая ситуация — стройматериалы, которые закупаются под конкретный заказ, дешеветь не будут, отмечает Хафизов. Однако общая тенденция тоже влияет на поведение потенциальных покупателей, и это еще одна причина «проседания» рынка.
Также повлияло изменение «Семейной ипотеки»: теперь воспользоваться ею на загородном рынке можно, только если при расчетах используются счета эскроу. А собственно строительство компании должны вести на свои или на кредитные средства. Но те, кто строит по договору подряда (а не комплексный поселок целиком) — это, как правило, небольшие компании, отмечает Хафизов. У них нет финансовой истории, они не могут доказать свою финансовую состоятельность и, соответственно, не могут получить в банке кредит.
Кроме того, компании видят серьезные риски для себя в использовании счетов эскроу. Клиент, на земле которого возводится дом, может уже в финале строительства отказаться от договора или же придраться к качеству строительства, четких критериев которого нет. В итоге подрядчик рискует не получить деньги с эскроу и не сможет погасить свой кредит.
«Начинающие строительные компании вроде в этот эскроу лезут, но неизвестно, чем это закончится. Может закончиться банкротством этой компании. А опытные компании, более крупные — они смотрят со стороны и просто пока это не делают», — говорит Артур Хафизов. Минстрой о проблемах знает, есть рабочая группа, которая выдвинула много предложений,
Видео интервью
Ещё по теме
11 сентября 2025 17:20
Спрос на строительство частных домов в России упал в 7-10 раз
Среди причин обвала в интервью РБК эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения называют высокие ставки по ипотеке, переход
10 сентября 2025 09:40
Российский бренд Sibirex от FAMA Coatings покорил China Coatings Show 2025 в Шанхае
Компания FAMA Coatings подвела итоги участия в международной выставке China Coatings Show 2025, прошедшей в Шанхае. Ярким событием стало представление на международной арене российского бренда Sibirex — линейки натуральных масел, соответствующих самым высоким мировым стандартам.
8 сентября 2025 09:20
Минстрой меняет правила игры: деревянное строительство переходит на параметрическое нормирование
Минстрой объявил о переходе на параметрическое нормирование. СП 64 «Деревянные конструкции» заменят два новых документа. Проектировщикам дадут больше свободы, но и станет больше ответственности. Эксперты BN Group объясняют, к чему готовиться рынку.
5 сентября 2025 15:20
Современное деревянное строительство для студентов
В Санкт-Петербургском государственном лесотехническом университете им. С.М. Кирова в рамках проекта Ассоциации Деревянного Домостроения по созданию
1 сентября 2025 09:50
В России стали строить меньше частных домов: с чем это связано и как это может повлиять на цены
Ввод индивидуальных домов по сравнению с прошлым годом падает. С чем это связано, чего ждать в ближайшие месяцы и как это может повлиять на цены? В интервью Российской газете — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения: Вера Вавилова, Дмитрий Апанасенко и Александр Логинов.
28 августа 2025 09:30
Артур Хафизов назначен председателем комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству
Член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения Артур Хафизов приказом Президента Российского Союза Строителей Владимира Яковлева назначен председателем комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству.
25 августа 2025 09:20
ВЛП инвестирует более 2 млрд рублей в модернизацию завода в малой Вишере
ГК «Вологодские лесопромышленники» представила масштабный проект по запуску производства конструкций для деревянного домостроения в Новгородской области. Проект ВЛП по глубокой переработке древесины получил одобрение на заседании Совета при губернаторе по улучшению инвестиционного климата.
20 августа 2025 09:20
Шорт-лист премии АРХИВУД 2025: рекордное количество заявок и жаркие споры экспертов
Опубликован шорт-лист престижной премии АРХИВУД 2025, в который вошли лучшие проекты в области деревянного строительства. Среди финалистов — работы компаний и архитектурных бюро Ассоциации Деревянного Домостроения, а также участников фестивалей АРХНЕВА и ДРЕВОЛЮЦИЯ. Церемония награждения и объявление победителей пройдет на 11 сентября.
18 августа 2025 09:40
Открываем новые горизонты сотрудничества
Член Совета Партнерства АДД, генеральный директор FARBRAUM Тимур Битохов провел в офисе компании мероприятие, где состоялась встреча «Ассоциации стеклофибробетона», «Ассоциации СИП» и «Ассоциации деревянного домостроения», а также все участники посетили с экскурсией лабораторию и цеха по производству ЛКМ FARBRAUM.
14 августа 2025 09:30
LVL становится выгодной альтернативой традиционным материалам в ИЖС
LVL брус пока не получил широкого распространения в России