- Главная страница
- Новости
- Ренессанс загородной ипотеки: россияне массово скупают частные дома
Ренессанс загородной ипотеки: россияне массово скупают частные дома
2 августа 2022 11:50
По данным Росстата, за 6 месяцев этого года в РФ ввели 52,6 млн кв. м жилья, из них в частном секторе граждане построили 32,9 млн «квадратов» (на 61 % больше, чем год назад). Т. е. в первом полугодии на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) приходится почти 2/3 ввода жилья в стране.
С апреля эксперты зафиксировали тенденцию к удешевлению частных домов. В начале лета «сдулись» даже такие популярные для их покупки регионы, как Московская область, Краснодарский край и Крым. Как отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, во втором квартале в 23 регионах из 84 частные домовладения подорожали, а в 61 — подешевели. Больше всего они прибавили в цене на Северном Кавказе, в Сибири и Приморье. Упали цены сильнее всего в Крыму (–19,7 %), Ульяновской (–17,5 %), Свердловской (–17 %), Новосибирской (–16 %), Омской (–14,4 %), Рязанской (–14,3 %), Костромской (–14 %) областях, Пермском крае (–14 %), Челябинской (–13,8 %) и Пензенской (–13,3 %) областях. В Московской области домовладения в среднем подешевели на 7,6 %, до 14,3 млн руб., в Ленинградской — на 2,6 %, до 9,7 млн.
Частный дом, загородный дом, дача — не такая необходимая вещь, как квартира, поэтому в условиях кризиса, вызванного последствиями военной спецоперации, люди предпочитают отказаться от таких покупок и выждать. Предложение домов во втором квартале по сравнению с прошлым годом выросло на 28 %, спрос упал на 15 %.
Павел Луценко
гендиректор портала «Мир квартир»
Чаще других загородную ипотеку, по словам опрошенных «МК» экспертов, берут жители Московского региона, Краснодарского края, Ленинградской, Тюменской, Свердловской, Нижегородской и Новосибирской областей, Татарии и Башкирии.
Сегодня спрос на покупку индивидуальных жилых домов в ипотеку обеспечивают преимущественно те, кто работает дистанционно и предпочитает жить в более экологичной среде, за пределами городской черты.
Татьяна Чернышева
начальник управления ипотечных продаж ПСБ
Около 60% клиентов, взявших ипотеку на ИЖС в банке ДОМ.РФ, состоят в браке, причем около половины из них имеют детей, поэтому спрос на «Семейную ипотеку» растет. Средний возраст заемщика, оформившего ипотеку на строительство индивидуального жилья, — около 38 лет, более 80 % с высшим образованием, отмечает заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Большинство заемщиков предпочитают каркасные дома (около 35 % выдач), на деревянное строительство приходится около 25 %, на газоблоки — 15 %, еще порядка 20 % составляет доля домов из смешанных типов стен. В оформленных банком сделках преобладают дома на свайном фундаменте (около 40 % выданных кредитов), примерно 35 % возводятся на ленточном фундаменте, 20 % — на железобетонном.
Алексей Косяков
заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ
Требования к заемщикам, приобретающим загородную недвижимость, аналогичны требованиям по кредитованию покупки квартир. Однако в сегменте ИЖС банки нередко предъявляют дополнительные требования. В ПСБ, к примеру, основным условием для одобрения ипотечного кредита является нахождение приобретаемого земельного участка и дома в поселке с развитой инфраструктурой с официальным разрешением под индивидуальную жилую застройку. Приобретаемый дом должен иметь статус жилого, к нему должны быть проведены все необходимые коммуникации. Если заемщик приобретает в ипотеку земельный участок, то при самостоятельном строительстве дома ему необходимо корректно рассчитывать не только общий объем всех затрат, но и уложиться в прописанные в договоре сроки, отведенные на стройку. Иначе ставка по кредиту может увеличиться.
Согласно опросу ВЦИОМ, обнародованному в начале июля, 77 % россиян считают покупку жилой недвижимости самой выгодной инвестицией. Из них около 21 % хотели бы приобрести земельный участок.
Как показали результаты исследования, проведенного
В ближайшее время число клиентов, желающих сменить стандартную квартиру на комфортные дома за городом, будет расти. На эту тенденцию повлияют очередное смягчение условий кредитования и дальнейшая реализация сезонного спроса.
Евгений Дячкин
вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ
Таким образом, интерес к загородной ипотеке будет расти. Тем более, цены на металл, цемент и многие другие стройматериалы вместе со средними ценами на загородные дома до середины осени, скорее всего, и дальше будут снижаться.
Источник
Ещё по теме
19 июня 2026 09:24
Поминальный крест для человека, спасшего деревянное зодчество русского Севера
Благотворительный фонд «Всем миром» объявляет сбор средств на установку памятного знака Александру Викторовичу Ополовникову, архитектору, который не только отреставрировал большое количество построек, что спасло их от неминуемого разрушения, но также восстановил общественный и научный интерес к деревянному зодчеству, при его участии был создан музей-заповедник «Кижи».
18 июня 2026 09:22
Профсообщество ФРЕЙМЕР ФЕСТ поддержало инициативу Ассоциации деревянного домостроения
Студенты техникумов получили возможность 22-24 июня бесплатно пройти интенсив по каркасному домостроению. Проект нацелен на решение кадрового вопроса в отрасли: он даст молодым специалистам актуальные теоретические знания и практические навыки, необходимые для работы с современными технологиями каркасного строительства.
17 июня 2026 11:16
Форум индустриального деревянного домостроения в Петрозаводске: регистрация открыта
30 июня – 1 июля в Петрозаводске состоится форум предприятий строительной отрасли индустриального деревянного домостроения. Двухдневную деловую программу организуют Ассоциация деревянного домостроения и Российский союз строителей совместно с правительством Республики Карелия. Приглашаем участию!
17 июня 2026 10:15
ТЕХНОНИКОЛЬ выпустила Атлас решений для звукоизоляции каркасных домов
Компания ТЕХНОНИКОЛЬ представила бесплатное пособие — Атлас с проверенными схемами и инструкциями по монтажу, которое поможет исключить ошибки на этапе проектирования и сделать каркасный дом по-настоящему тихим. В нём собраны ключевые приёмы звукоизоляции — от двойной обшивки и герметизации узлов до устройства плавающего пола и подшивки потолка.
15 июня 2026 09:10
«Тиккивала» получила высший статус аккредитации Ассоциации деревянного домостроения
Компания «Тиккивала» (ранее — «Тиккурила») успешно прошла Добровольную аккредитацию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и получила максимальный рейтинг «Надёжность+». Знак «Рекомендовано Ассоциацией деревянного домостроения» постепенно появится на самых востребованных материалах для защиты древесины под брендом Tikkivala.
11 июня 2026 10:00
«Норвекс» завершила строительство ресторана в Сколково
Компания «Норвекс» успешно завершила комплекс фасадных работ для нового ресторана с террасой, расположенного в инновационном центре «Сколково». В рамках проекта специалисты компании занимались утеплением стен и монтажом декоративных элементов, выполненных из термодревесины.
11 июня 2026 09:27
Prefab и Precut: в чем разница технологий?
В последние годы способы производства домокомплектов Prefab и Precut перестали быть экзотической альтернативой и превратились в надёжный инструмент на рынке ИЖС. Компания «Избург», которая много лет применяет в строительстве обе технологии конструкций, изготовленные на собственном производстве, поможет разобраться в их ключевых особенностях.
9 июня 2026 09:13
Высокотехнологичное деревянное строительство изменило облик детского оздоровительного лагеря
Предприятие ТАМАК стало ключевым участником строительства двух современных корпусов для детского лагеря «Костер» в Тамбовской области. В конце мая здесь стартовала первая смена — теперь 300 детей ежегодно смогут отдыхать и оздоравливаться в условиях, созданных с применением передовых технологий деревянного домостроения.
8 июня 2026 09:30
Дерево в интерьере: природный антистресс для современных пространств
Результаты нового исследования Университета Британской: деревянные поверхности снижают активацию симпатической нервной системы, способствуя снижению уровня стресса. Ученые проанализировали механизмы воздействия и практические принципы применения древесины для повышения психофизиологического благополучия пользователей пространств.
4 июня 2026 09:44
Эксперты Ассоциации продолжают сотрудничество с будущими специалистами отрасли
Руководитель компании FARBRAUM Тимур Битохов провел лекцию для студентов химико-технического факультета ТвГТУ. Серии встреч, экскурсий и практических занятий на производствах и в учебных центрах для студентов ВУЗов и колледжей страны проходят в рамках плановых мероприятий компаний и Института инженерной древесины Ассоциации деревянного домостроения.