Объем продаж на загородном рынке упал в 5-10 раз

19 июня 2025 15:50

С 2022 года до середины 2024-го объемы строительства ИЖС росли высокими темпами, на сегодня наблюдается обратный процесс. О ситуации на рынке ИЖС, причинах спада и прогнозах в интервью «Российской газете» рассказал член правления Ассоциации Деревянного Домостроения руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков.

В 2018 году в ИЖС по России было введено 232 тыс. домов, это примерно 26 домов в час, в интервью «РГ» рассказал член правления Ассоциации Деревянного Домостроения, руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков. И затем каждый год отмечался прирост объемов — в 2021 году строилось уже 42 дома в час. При этом 2021 год стал отправной точкой, когда стало уменьшаться количество строящихся домов без привлечения ипотеки. Тем не менее объемы продолжали нарастать, в 2024 году отрасль разогналась до 60 домов в час, или около 500 тыс. домов за год.

«Что самое важное — все эти дома были проданы до июля 2024 года, — отмечает Елуков. — Фактически сейчас мы видим след активности 2022-2024 годов. Вторая половина 2024 года — это показатели выхода на сделку по договорам, предодобренным банками и заключенным ранее 1 июля 2024 года (до изменения условий льготной ипотеки)». С сентября происходили непрерывные изменения правил выдачи ипотек, постоянно заканчивались их лимиты, отмечает Елуков. По разным оценкам, говорит он, объем продаж в ИЖС упал от 5 до 10 раз, то есть объем рынка в 2025 году — 50-100 тыс. домов.

«Один из важных показателей, который будет влиять на реальные цифры ввода в эксплуатацию, — выход ипотечных сделок в строительство, — рассказывает Елуков. — Мы столкнулись с ситуацией, что по договорам подряда с применением льготной ипотеки со счетами эскроу строительные компании не могут получить в нужном количестве кредитные линии. В апреле 2025 года на 200 млрд заключенных договоров с применением эскроу банки выдали только 20 млрд кредитных линий для подрядчиков. Это может негативно сказаться на возможности выхода на стройку и привести к расторжениям договоров. При этом конечные потребители платят ипотеку с первого дня, а если договор будет расторгнут, то и право использования льготной ипотеки будет потеряно».

Ещё по теме

30 июля 2025 16:20

В НИЦ «Строительство» проведены испытания конструкционных двухрезьбовых саморезов

В АО «НИЦ «Строительство» проведены испытания конструкционных двухрезьбовых саморезов отечественной компании HIMTEX, предназначенных для устройства теплоизоляции фасадов и покрытий зданий, соединений деревянных конструкций и их усиления. Конструкция самореза HIMTEX FDT позволяет выполнять непрерывный теплоизоляционный слой толщиной до 150 мм.

28 июля 2025 09:20

«Калинка Хаус» присоединилась к Ассоциации Деревянного Домостроения

Компания «Калинка Хаус» с 2013 года специализируется на проектировании и строительстве высококачественных деревянных домов, используя передовые технологии клееного бруса и CLT. Компания занимает уверенную позицию одного из лидеров, специализируясь на возведении домов на всей территории РФ и стран СНГ.

24 июля 2025 16:20

Ассоциация Деревянного Домостроения и рынок ИЖС: предложения по изменениям

ДОМ.РФ и участники рынка ИЖС обозначили основные векторы развития частного домостроения. 23 июля в Национальном центре «Россия» ДОМ.РФ провел стратегическую сессию с участниками рынка ИЖС. Более 60 представителей бизнеса, финансовых организаций и отраслевых объединений представили свое видение развития частного домостроения в России.

21 июля 2025 15:40

2M architects присоединились к Ассоциации Деревянного Домостроения

Сооснователи международго ландшафтно-архитектурного бюро 2M architects Анна Монахова и Кристина Махмудова имеют 12 летний практический в сфере ландшафтного благоустройства и проектирования индивидуальных домов. Специализируются на архитектуре, дизайне частных и общественных пространств, а также предметном дизайне.

17 июля 2025 09:50

Деревянная многоэтажка: материал — традиционный, технологии — новейшие!

Мнениями о перспективах многоэтажек из дерева в эфире «1 канала» делятся директор по развитию АДД, директор «Норвекс АРТ» Семен Голев, зам. директора «Новоторжский ЛПК» Владимир Кирдань и зам. начальника отдела огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования ФГБУ ВНИИПО МЧС России Борис Колчев.

16 июля 2025 09:20

В Рыбинске подвели итоги форума «Дерево в архитектуре 2025»

Торжественная церемония закрытия Международного форума деревянного строительства «Дерево в архитектуре 2025», а также награждение авторов лучших конкурсных работ и выставочных спецпроектов прошли на Красной площади Рыбинска 12 июля.

14 июля 2025 16:20

«Древолоция» на пути к «Древолюции»

Еще на один молодежный практикум по деревянной архитектуре в нашей стране стало больше. Заслуженный архитектор России Николай Владимирович Белоусов запустил проект «Древолоция» для школьников Костромской области. В течение творческой смены юные архитекторы из лагеря «Древолоция 2025» воплотили в жизнь два креативных объекта.

11 июля 2025 14:30

От избы до многоэтажки: как развивается деревянное домостроение в России

Федеральный телеканал «Россия 24» при содействии Ассоциации Деревянного Домостроения выпустил в эфир большой специальный репортаж о современном деревянном строительстве в России. Главными героями и экспертами фильма стали компании ведущие специалисты и руководители компаний Ассоциации.

10 июля 2025 17:40

Ассоциация как точка сборки: объединение и продвижение отрасли

Ассоциация деревянного домостроения поделилась планами, акцентируя внимание на стандартизации, работе по подготовке кадров и продвижении технологий современного деревянного строительства: большое интервью генерального директора Ассоциации Анны Фукс изданию РБК.

9 июля 2025 16:50

Терраса экстра-класса: руководство по созданию идеального пространства

Как создать террасу мечты — красивую и долговечную? Экспертный гид по выбору материалов и защитных технологий — от породы древесины до финишной отделки.

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Пройти аккредитацию

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Заявка на участие в мероприятии

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить