- Главная страница
- Новости
- Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС
Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС
28 апреля 2025 09:20
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.
Последние годы значительно вырос спрос на индивидуальное жилье, отметил
«В то же время у нас много различных пустырей, много земель, которые неэффективно используются. Развитие многих населенных пунктов у нас фактически закрыто. Мы просим более быстрых решений, как можно включить земли сельхозназначения в границы населенных пунктов, если они не ценны. И за счет этого ускорить программу ИЖС — востребованность такая есть. Здесь мы предлагаем ИЖС посмотреть как отдельную программу внутри проекта «Жилье», — сказал Хуснуллин.
Фокус на развитии индивидуального жилищного строительства — шаг своевременный и актуальный, считает руководитель группы компаний BN Ольга Иванова, ведь как показывает социология, жить семьей в собственном доме мечтает большинство россиян.
При грамотном
В текущих условиях, для строительства зачастую приходится проходить сложный и длительный процесс перевода сельскохозяйственной земли под ИЖС.
Помимо соответствия земельного участка градостроительным нормам, в некоторых случаях может потребоваться проведение экологической экспертизы для оценки воздействия на окружающую среду. Также участок не должен находиться в зоне с особыми условиями использования, например, охранные, водоохранные зоны и т.д.
Ольга Иванова
руководитель группы компаний BN
Бюрократические процедуры, включая подготовку документов, согласование с гос. органами, проведение публичных слушаний, также могут занять много месяцев на получение решения о переводе и дальнейшей регистрации в Росреестре, говорит Ольга Иванова. С другой стороны, на рынке известно немало случаев, когда девелоперы продолжают держать землю в с/х статусе, потому что налоговая нагрузка на неё в разы ниже, чем на ИЖС.
При включении неплодородных сельхозземель в границы населенных пунктов строительной индустрии есть что предложить, чтобы вывести ИЖС на новый уровень и дать импульс для создания новых точек роста в регионах.
Инициатива Марата Шакирзяновича по снижению бюрократических барьеров в данном вопросе является привлекательной для отрасли. Тем не менее, необходимо проработать все нюансы реализации предложенной программы.
Ольга Иванова
руководитель группы компаний BN
Ещё по теме
3 июля 2026 10:52
Клей в CLT-панелях: как это работает?
Вопрос о клее в CLT-панелях возникает достаточно часто. Эксперты BN Group разбираются, какие клеевые системы используются при производстве, почему они не имеют запаха и какую роль играют в конструкции, делятся исследованиями о влиянии пребывания человека в деревянных зданиях на самочувствие и здоровье.
2 июля 2026 12:44
От стратегии к практике: в Карелии обсудили развитие индустриального малоэтажного домостроения
1 июля 2026 года в Петрозаводске состоялось совместное заседание Правительства Республики Карелия, РСС, РСПП и Ассоциации деревянного домостроения. В центре внимания участников - реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни» и поиск сбалансированных решений, позволяющих совместить темпы жилищного строительства с развитием инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.
2 июля 2026 10:36
«Малоэтажное индустриальное домостроение — стратегический вектор: в Петрозаводске обсудили будущее отрасли»
В Петрозаводске завершилась деловая программа с участием Правительства Республики Карелия, Российского Союза строителей, Комиссии РСПП по строительному комплексу и Ассоциации Деревянного Домостроения. 30 июня на круглом столе эксперты обсудили нормативную базу, кадры и индустриальные технологии для малоэтажного домостроения — с особым фокусом на деревянные конструкции.
1 июля 2026 09:47
Режим экономии: во сколько обойдется строительство дома летом 2026-го
По оценкам экспертов Ассоциации деревянного домостроения, средняя цена строительства теплого контура дома за 1 кв. м в июне стартует от ₽80 тыс. для клееного бруса, для блоков — от ₽70 тыс., для каркасника — от ₽60 тыс. Это без учета коммуникаций и отделки. От чего зависят расходы на стройку, почему цены сейчас не падают и что с ними будет дальше – в материале РБК «Недвижимость».
30 июня 2026 13:30
Пополнение ассортимента HIMTEX - ремонтные составы для дерева
Ремонт деревянных поверхностей больше не требует полной замены элементов. Линейка РЕФАЙН WOOD позволяет эффективно восстанавливать древесину, возвращая ей эстетичный вид и функциональность. В линейке — два состава под разные задачи: РЕФАЙН WOODfiller и РЕФАЙН WOODfiller EXPERT 60
29 июня 2026 09:57
Миссия — сделать этот мир ярче
В новом выпуске журнала «Вокруг ЖэКа», и на его обложке — основатель и идейный вдохновитель компании FARBRAUM Тимур Битохов. В большом интервью он рассказывает о детстве, юности, учебе, о пути от идеи до создания собственного производства, о ценностях компании, инновациях в лакокрасочной отрасли и о том, почему качественные материалы способны менять не только внешний вид объектов, но и пространство вокруг нас.
26 июня 2026 13:06
НИЦ «Строительство» разработал стандарт организации для CLT-конструкций
Стандарт организации разработан сотрудниками лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» для ООО «Сокол СиЭлТи» и получил положительное заключение Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» и ФАУ «Главгосэкспертиза России».
25 июня 2026 13:04
До окончания приема заявок на премию «Посёлок года – 2026» остается всего несколько дней
Ассоциация деревянного домостроения выступает партнером Премии. Особенно заметны сегодня проекты в сегменте ИЖС, где качество реализации становится одним из главных конкурентных преимуществ. Если вы откладывали подачу заявки на участие в Премии «Поселок года – 2026» на потом, сейчас самое время вернуться к этому вопросу.
23 июня 2026 10:10
В Челябинске построят высотку с деревянными конструкциями: новый этап в жилищном строительстве
В Челябинске стартует амбициозный строительный проект — возведение девятиэтажного жилого дома с применением деревянных конструкций. Двухподъездное здание площадью 11,5 тыс. кв. м планируют построить по комплексной технологии строительства
22 июня 2026 09:15
Премия «Лидеры проектирования 2026»: генеральный партнер Ultralam™ учредил спецноминации
Стартовала престижная национальная премия “Лидеры проектирования 2026”, где АО "Новоторжский ЛПК" (бренд Ultralam™) выступает генеральным партнером. Особенность премии этого года - 2 специальные номинации, направленные на популяризацию деревянного домостроения с использованием LVL-бруса.