Главная страница
Новости
Минстрой РФ подготовил законопроект о строительстве частных домов через эскроу

Минстрой РФ подготовил законопроект о строительстве частных домов через эскроу

6 июля 2023 17:00

Минстрой России подготовил законопроект об использовании механизма эскроу для строительства частных домов. Документ определяет особенности заключения и исполнения договора подряда на возведение ИЖС с применением таких счетов, а также нюансы открытия, ведения и закрытия последних.

К существенным условиям договора строительного подряда предлагают отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, а также подключение построенного здания к сетям инженерно-технического обеспечения. Документом вводятся ряд обязательных требований к подрядчику, а также необходимость раскрытия информации о нем и строящемся объекте. Дополнительно законопроект определяет особенности передачи заказчику готового объекта ИЖС с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда.

Начиная с 30 июня текст законопроекта проходит антикоррупционную экспертизу и общественные обсуждения, сообщается на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов. Высказать свое мнение граждане могут до 14 июля.

Механизм эскроу-счетов на возведение ИЖС застройщиками распространили в марте 2022 года. Первый такой счет открыли для возведения малоэтажного жилого комплекса «Масловский» в Воронежской области в минувшем декабре. Поручение распространить эксроу на строительство частных домов через подрядчиков в минувшем феврале дал президент Владимир Путин.

В многоквартирном строительстве эскроу начал применятся раньше: счета раскрываются только после получения застройщиком разрешения на сдачу дома. До тех пор он реализует проект на свои средства, привлекая по необходимости банковские кредиты.

В конце 2022 года от депутатов прозвучала инициатива о постепенном раскрытии счетов. Они внесли законопроект, который предлагает перечисление денег застройщикам после успешного окончания очередного этапа строительства. При этом председатель Банка России Эльвира Набиуллина выступает против досрочно раскрытия эскроу-счетов. Она видит в этом угрозу появления новых обманутых дольщиков, поэтому попросила не менять уже отлаженный механизм работы. Ее позиция была поддержана президентом РФ.

Ещё по теме

22 ноября 2024 15:40

Домостроение может стать одним из драйверов восстановления лесной отрасли

Стратегическим решением многих проблем в ЛПК может выступить стройка. Как отметил генеральный директор ГК «ВЛП» Александр Шаньгин, развитие каркасного домостроения может стать одним из ключевых драйверов восстановления отрасли и источником доступного и комфортного малоэтажного жилья для россиян.

18 ноября 2024 17:10

Архитектура духа

С 14 по 17 ноября в Музее архитектуры имени А.В. Щусева при поддержке компании TEGOLA прошла выставка «Архитектура Духа» — финал ежегодного фестиваля Москомархитектуры в сфере архитектурного образования и карьеры «Открытый город», где был представлен результат студенческого воркшопа «Сакральный язык природы».

15 ноября 2024 10:50

Будем строить школы из дерева!

Опубликованы Стандарты организации по пожарной безопасности социально-культурных объектов из деревянных конструкций, которые были разработаны ВНИИПО МЧС по заказу Фонда ДОМ.РФ. Для проведения лабораторных испытаний предприятия-члены Ассоциации Деревянного Домостроения «Сокол CLT» и «ТАМАК» предоставили более 30 образцов.

15 ноября 2024 09:30

В ЛНР начали возводить современные деревянные дома

В качестве пилотного проекта в Луганскую народную республику прибыли первые два домокомплекта из клееного бруса компании «КЛМ-Арт», на участке для возведения домов уже подготовлены фундаменты, сообщил Минстрой ЛНР. Власти региона рассказали о преимуществах технологии и заявили, что в республике построят целый комплекс таких домов.

14 ноября 2024 09:10

Марат Хуснуллин: «Строители должны быть хорошо образованными людьми»

Вице-премьер заявил о необходимости стремиться к тому, чтобы строители были образованными, владеющими передовыми технологиями. Именно для этого АДД был инициирован отраслевой опрос о том, какими компетенциями должен обладать специалист, работающий на стройке.

13 ноября 2024 16:40

Вологодская область презентует возможности применения дерева в архитектуре

Ассоциация Деревянного Домостроения выступила партнером павильона Вологодской области на XXXII Международном архитектурном фестивале «Зодчество», который проходит в Москве 12-14 ноября. Основная идея — прорыв в деревянном домостроении с использованием металлических конструкций, рассказал автор павильона архитектор Денис Поздняков.

11 ноября 2024 09:30

Ассоциация Деревянного Домостроения формирует будущее отрасли

АДД приглашает к сотрудничеству архитектурно-строительные и промышленные техникумы и колледжи России. В рамках программы по формированию кадрового потенциала проводятся образовательные модули, внедряется система наставничества, организуются посещения производств, ведется реестр молодых кадров, идет работа над актуализацией профстандартов.

8 ноября 2024 09:40

В ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко продолжаются испытания CLT

В НИЦ «Строительство» под руководством главного специалиста лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК Александра Погорельцева проведены испытания фрагмента плиты перекрытия с платформенным стыком в натуральную величину. До сих пор такие данные отсутствовали, что и к трудностям проектирования и снижению надежности зданий.

7 ноября 2024 11:00

Мастермайнд «Будущее рынка ИЖС»

В условиях отмены льготной ипотеки и перехода на счета ЭСКРОУ, рынок ИЖС претерпевает значительные изменения. 9 ноября Институт Проектного Менеджмента IPM проводит мастермайнд «Будущее рынка ИЖС» для руководителей и собственников бизнеса в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

7 ноября 2024 09:20

Продолжаем решать кадровый вопрос

Ассоциация Деревянного Домостроения обеспокоена качеством и наполнением учебных программ СУЗов по профессии «Плотник», разницей между компетенциями выпускников и востребованными сегодня на рынке знаниями и навыками. Предлагаем принять участие в работе по изменению обучающих стандартов и пройти небольшой опрос.