Главная страница
Новости
Минстрой РФ подготовил законопроект о строительстве частных домов через эскроу

Минстрой РФ подготовил законопроект о строительстве частных домов через эскроу

6 июля 2023 17:00

Минстрой России подготовил законопроект об использовании механизма эскроу для строительства частных домов. Документ определяет особенности заключения и исполнения договора подряда на возведение ИЖС с применением таких счетов, а также нюансы открытия, ведения и закрытия последних.

К существенным условиям договора строительного подряда предлагают отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, а также подключение построенного здания к сетям инженерно-технического обеспечения. Документом вводятся ряд обязательных требований к подрядчику, а также необходимость раскрытия информации о нем и строящемся объекте. Дополнительно законопроект определяет особенности передачи заказчику готового объекта ИЖС с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда.

Начиная с 30 июня текст законопроекта проходит антикоррупционную экспертизу и общественные обсуждения, сообщается на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов. Высказать свое мнение граждане могут до 14 июля.

Механизм эскроу-счетов на возведение ИЖС застройщиками распространили в марте 2022 года. Первый такой счет открыли для возведения малоэтажного жилого комплекса «Масловский» в Воронежской области в минувшем декабре. Поручение распространить эксроу на строительство частных домов через подрядчиков в минувшем феврале дал президент Владимир Путин.

В многоквартирном строительстве эскроу начал применятся раньше: счета раскрываются только после получения застройщиком разрешения на сдачу дома. До тех пор он реализует проект на свои средства, привлекая по необходимости банковские кредиты.

В конце 2022 года от депутатов прозвучала инициатива о постепенном раскрытии счетов. Они внесли законопроект, который предлагает перечисление денег застройщикам после успешного окончания очередного этапа строительства. При этом председатель Банка России Эльвира Набиуллина выступает против досрочно раскрытия эскроу-счетов. Она видит в этом угрозу появления новых обманутых дольщиков, поэтому попросила не менять уже отлаженный механизм работы. Ее позиция была поддержана президентом РФ.

Ещё по теме

11 сентября 2025 17:20

Спрос на строительство частных домов в России упал в 7-10 раз

Среди причин обвала в интервью РБК эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения называют высокие ставки по ипотеке, переход на эскроу-счета по договорам подряда, исчерпание отложенного спроса периода пандемии и высокую базу прошлого года.

10 сентября 2025 09:40

Российский бренд Sibirex от FAMA Coatings покорил China Coatings Show 2025 в Шанхае

Компания FAMA Coatings подвела итоги участия в международной выставке China Coatings Show 2025, прошедшей в Шанхае. Ярким событием стало представление на международной арене российского бренда Sibirex — линейки натуральных масел, соответствующих самым высоким мировым стандартам.

8 сентября 2025 09:20

Минстрой меняет правила игры: деревянное строительство переходит на параметрическое нормирование

Минстрой объявил о переходе на параметрическое нормирование. СП 64 «Деревянные конструкции» заменят два новых документа. Проектировщикам дадут больше свободы, но и станет больше ответственности. Эксперты BN Group объясняют, к чему готовиться рынку.

5 сентября 2025 15:20

Современное деревянное строительство для студентов

В Санкт-Петербургском государственном лесотехническом университете им. С.М. Кирова в рамках проекта Ассоциации Деревянного Домостроения по созданию шоу-румов в ВУЗах и СУЗах страны завершено оформление стендов из LVL бруса Ultralam™. В проекте АДД принимают участие более 20 компаний.

1 сентября 2025 09:50

В России стали строить меньше частных домов: с чем это связано и как это может повлиять на цены

Ввод индивидуальных домов по сравнению с прошлым годом падает. С чем это связано, чего ждать в ближайшие месяцы и как это может повлиять на цены? В интервью Российской газете — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения: Вера Вавилова, Дмитрий Апанасенко и Александр Логинов.

28 августа 2025 09:30

Артур Хафизов назначен председателем комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству

Член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения Артур Хафизов приказом Президента Российского Союза Строителей Владимира Яковлева назначен председателем комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству.

25 августа 2025 09:20

ВЛП инвестирует более 2 млрд рублей в модернизацию завода в малой Вишере

ГК «Вологодские лесопромышленники» представила масштабный проект по запуску производства конструкций для деревянного домостроения в Новгородской области. Проект ВЛП по глубокой переработке древесины получил одобрение на заседании Совета при губернаторе по улучшению инвестиционного климата.

20 августа 2025 09:20

Шорт-лист премии АРХИВУД 2025: рекордное количество заявок и жаркие споры экспертов

Опубликован шорт-лист престижной премии АРХИВУД 2025, в который вошли лучшие проекты в области деревянного строительства. Среди финалистов — работы компаний и архитектурных бюро Ассоциации Деревянного Домостроения, а также участников фестивалей АРХНЕВА и ДРЕВОЛЮЦИЯ. Церемония награждения и объявление победителей пройдет на 11 сентября.

18 августа 2025 09:40

Открываем новые горизонты сотрудничества

Член Совета Партнерства АДД, генеральный директор FARBRAUM Тимур Битохов провел в офисе компании мероприятие, где состоялась встреча «Ассоциации стеклофибробетона», «Ассоциации СИП» и «Ассоциации деревянного домостроения», а также все участники посетили с экскурсией лабораторию и цеха по производству ЛКМ FARBRAUM.

14 августа 2025 09:30

LVL становится выгодной альтернативой традиционным материалам в ИЖС

LVL брус пока не получил широкого распространения в России из-за консервативности застройщиков. Клееный брус из шпона по прочности максимально приближен к монолитному железобетону и значительно превосходит обычную древесину. Эксперты отмечают экономическую выгоду использования LVL как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.