- Главная страница
- Новости
- Местные власти должны настаивать на малоэтажной застройке
Местные власти должны настаивать на малоэтажной застройке
2 сентября 2021 14:55
Развитие ИЖС зависит от того, насколько подготовлена территория под застройку, градостроительных планов и наличия инженерных коммуникаций, сказал гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко в интервью «Российской газете» на Восточном экономическом форуме, а также сообщил о проведении конкурса типовых проектов.
«Мне кажется, это сдерживающие факторы. Если разбюрократизировать этот процесс, подготовить меры поддержки ИЖС, мы увидим совершенно другие цифры», — сказал он.
Очень многое зависит от подготовленных территорий, градостроительных планов, инженерной подготовки. За последние годы тысячи гектаров земли были переданы многодетным семьям, но там никто не подготовил инфраструктуру, и эти участки простаивают, отметил Мутко.
«Мне кажется, у этой темы очень большая перспектива при хорошей поддержке», — считает он.
Для развития ИЖС «ДОМ.РФ» проводит конкурс типовых проектов индивидуальных домов, который будет завершен к концу года. В рамках пилотного проекта льготной ипотеки на ИЖС, который был разработан «ДОМ.РФ» с банком «ДОМ.РФ», за три месяца было выдано около 2,5 млрд рублей. Это говорит о востребованности строительства частных домов, считает Мутко.
Всегда выгоднее строить многоэтажный дом, чем поселок индивидуальных домов, отмечают в «ДОМ.РФ». Прибыль от продаж в пересчете на площадь земельного участка под застройку выше, больше метров введенного жилья. Но тогда можно прийти к ситуации, когда все населенные пункты будут состоять из многоквартирных домов, это неверный подход, так как он исключает формирование комфортной жилой среды и не учитывает запрос населения, считают в компании.
«Это в первую очередь задача местных властей (регионов и муниципалитетов) — своими полномочиями скорректировать документы территориального планирования и градостроительного зонирования, определяющие зоны застройки исключительно под ИЖС и устанавливающие градостроительные регламенты (в том числе предельные параметры объектов строительства) для таких зон», — отмечают в «ДОМ.РФ».
Территории для застройки индивидуальными домами должны быть с развитой инфраструктурой и вблизи мест приложения труда.
«Необходим переход всех муниципалитетов к применению комплексного подхода при формировании участков для индивидуального жилищного строительства», — подчеркивают в компании.
Ещё по теме
29 апреля 2025 09:10
В Шенкурске открылся модульный кадровый центр с каркасом из LVL бруса Ultralam™
LVL брус Ultralam™ зарекомендовал себя как высокопрочный и надежный материал в строительстве зданий общественного, спортивного, промышленного, с/х назначения. В марте 2025 года в Шенкурске в Архангельской области открылся первый модульный центр «Работа России». Энергоэффективный каркас здания выполнен из LVL бруса Ultralam™. Площадь центра — 155 кв.м.
28 апреля 2025 09:20
Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.
25 апреля 2025 11:10
«Мир ДПК» присоединился к профессиональному союзу «АДД»
ООО «Мир ДПК» (ТМ «Варяжский композит») является производителем террасной доски
25 апреля 2025 09:30
Проблема качества строительства банки не интересует
ЦБ РФ призвал кредиторов оказать поддержку ипотечникам, чьи дома не были достроены. О причинах сложившейся ситуации, предложениях Ассоциации Деревянного Домостроения и позиции российских банков в интервью «Российской газете» рассказывает директор по работе с госорганами АДД, член Рабочей группы по проектному финансированию при Минстрое РФ Вадим Фидаров.
24 апреля 2025 09:10
Эскроу в сегменте ИЖС: безальтернативность с альтернативными доработками
Начислять проценты на лежащие на счетах эскроу деньги, отменить все скрытые банковские комиссии и необоснованно затянутые сроки раскрытия счетов, выработать четкий регламент принятия дома в эксплуатацию — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступили с предложениями, связанных с донастройкой
23 апреля 2025 16:40
Ипотека на ИЖС рухнула в 14 раз: закономерный итог системных проблем
Резкое падение объёмов ипотечного кредитования в сфере ИЖС — это не случайность и не «временный спад спроса». Это закономерный итог давно накапливавшихся проблем в отрасли и очевидного нежелания или неумения банков активно работать с ИЖС как с полноценным продуктом. О причинах, реальной практике и результатах — в интервью «РГ» Дмитрий Мозговой.
23 апреля 2025 09:30
«Весь лес» в Ассоциации Деревянного Домостроения
Компания «Весь лес» вошла в число участников реестра АДД. «Весь лес» занимается производством большепролетных конструкций, в том числе для аграрных предприятий, домокомплектов, а также предлагает качественную сухую строганую древесину. Предприятие располагается в Тверской области, центральный офис продаж — в Москве.
22 апреля 2025 09:40
Как вырастить специалистов для отрасли: инициативы АДД по кадровым вопросам
Законопроектом «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в РФ"» предлагается наделить Минстрой полномочием по разработке типовых программ профобразования. Ассоциация Деревянного Домостроения готова подключиться к формированию образовательных программ в области деревянного строительства и уже имеет в этом направлении немалые собственные наработки.
18 апреля 2025 16:30
Реалии и вызовы деревянного домостроения
Новый Совет Партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения на заседании 16 апреля избрал председателей, обсудил проекты АДД на ближайший год, а также провел стратегическую сессию, где эксперты обсудили промежуточные итоги прогнозов по отрасли
17 апреля 2025 12:50
Мишустину рассказали о запуске строительства деревянных домов за три недели
Премьер-министр Михаил Мишустин обсудил на встрече с главой компании «Технониколь» Сергеем Колесниковым 16 апреля производство деревянных домокомплектов, которые можно возводить за три недели. Как поясняют эксперты, такие дома могут стать заменой дорогостоящему каменному жилью и частично решить проблему с ветхим фондом.