Главная страница
Новости
Льготное кредитование деревянного домостроения: ситуация на рынке Подмосковья

Льготное кредитование деревянного домостроения: ситуация на рынке Подмосковья

4 сентября 2019 16:00

Правительство России продлило программу льготного кредитования на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года. Ожидается, что банки снизят ставки по таким кредитам, приблизив их к ипотечным. Также рассматривается возможность субсидирования половины первоначального ипотечного взноса на жилье из дерева. Эксперты рассказали, как эти нововведения повлияют на подмосковную «загородку».

Программа стартовала в прошлом году, но не имела успеха, так как из-за коротких сроков возврата кредитов ею смогли воспользоваться единицы. Новая версия не ограничивает время кредитования.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, кредиты на ИЖС в России составляют менее 1 % от всего кредитования жилья. Появление доступных предложений должно стимулировать спрос в данном сегменте.

Деревянные постройки для постоянного проживания выбирают 10 % покупателей. В долгосрочной перспективе указанные инициативы должны привести к подъему массового домостроения и росту популярности загородного сегмента, в том числе для ПМЖ.

Антон Архипов

Директор Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»

Все эксперты, с которыми удалось пообщаться нашему изданию, сдержаны в оценках: идея программы неплохая, но ждать от нее моментальной отдачи не стоит.

Участвовать в программе смогут только аккредитованные компании с годовым оборотом более 200 млн. руб.

Строительство современного деревянного дома требует высокой квалификации от специалистов, уже недостаточно знаний, умений и навыков одиночных частных строительных бригад. Поэтому при разработке программы льготного кредитования деревянного домостроения критерии для строительных компаний были выбраны не случайно.

Никита Чаплин

Первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья

Современные технологии позволяют собрать «коробку» дома за 10 дней вместо полутора-двух месяцев, как это было ранее. Несколько типовых проектов могут объединяться и комбинироваться в любых вариантах. На предприятии готовят отдельные детали, которые на месте собираются как конструктор. Это позволяет минимизировать ошибки строителей и сократить издержки, связанные с погодными условиями. Однако быстрое строительство требует быстрой оплаты. А значит, возможность кредитования должна заинтересовать потенциальных покупателей.

Три четверти покупателей приобретают «загородку» в Подмосковье для постоянного проживания. 40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

Загородная недвижимость все реже рассматривается как инвестиция. Люди хотят строить функциональное, удобное жилье для себя. Площади загородных домов уменьшаются. Огромные балконы, бассейны, 40-метровые спальни и потолки высотой 4 метра уходят в прошлое.

Самый популярный сегмент — дома площадью 120-200 кв. м., в зависимости от размеров семьи. Цены стартуют от 4 млн. руб.

Михаил Дьяченко

Заместитель директора компании «АВС-строй»

Клиенты все чаще отдают предпочтение типовым проектам, не тратятся на авторский дизайн. Это решение позволит в будущем быстро продать загородный дом, если возникнет такая необходимость.

Семен Гоглев

Заместитель председателя Совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения

Эксперт отмечает, что, помимо доступных кредитных продуктов, для потенциальных покупателей «загородки» важно наличие инфраструктуры — больниц, поликлиник, школ, детсадов, хорошее транспортное сообщение. По этой причине часть покупателей отдает предпочтение домам в деревнях и пгт, а не коттеджных поселках.

Сегмент домов для непостоянного проживания в Подмосковье показывает стабильный спад.

ЦИФРЫ
2/3 россиян хотят жить в частных домах (по данным ВЦИОМ)
40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет (по данным «Инком-Недвижимости»)

Источник

Ещё по теме

13 ноября 2025 17:20

Делегация «промышленных туристов» посетила деревообрабатывающие предприятия в Соколе

Большая делегация «промышленных туристов» Ассоциации Деревянного Домостроения посетила Вологодскую область. В городе Сокол гостей встретил генеральный директор предприятий «Сокольский ДОК» и «Сокол CLT» Константин Пастухов. В ходе поездки участники познакомились процессы изготовления деревянных конструкций и обсудили актуальные вопросы отрасли.

12 ноября 2025 09:15

Онлайн-лекция: параметрическое нормирование в строительстве — практические и методологические аспекты

26 ноября состоится онлайн-лекция Александра Неклюдова — замруководителя аппарата НОПРИЗ, ответственного секретаря ТК 465 «Строительство», руководителя ПК 1 «Методология нормирования и стандартизации в строительстве» в ФАУ ФЦС. Мероприятие адресовано техническим специалистам компаний.

10 ноября 2025 17:40

«Новоторжский ЛПК» объявил о продаже 100 % акций

Конкурсный управляющий ООО «СТОД» сообщил о начале с 10 ноября 2025 года торгов посредством публичного предложения с поэтапным снижением начальной цены: полный текст публичного предложения.

7 ноября 2025 16:30

С января получить ипотеку на ИЖС станет сложнее: что изменится и как это скажется на рынке

С 1 января 2026 года Центральный банк России вводит более жесткие требования к выдаче ипотечных кредитов на ИЖС. Эти изменения направлены на снижение рисков для банков и защиту заемщиков от чрезмерной долговой нагрузки, что, по мнению экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения, может значительно повлиять на рынок недвижимости.

1 ноября 2025 10:10

Инженерная древесина на службе развития Арктической инфраструктуры

В рамках форума-выставки «Российский промышленник» в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста», где участники обсудили перспективы и вызовы, связанные с применением современных деревянных конструкций в условиях Крайнего Севера.

31 октября 2025 11:40

Wood is sexy: 5 трендов премии «Архиwood 2025»

Премия «Архиwood 2025» побила все рекорды: 327 заявок, 85 финалистов, проекты от Владивостока до Калининграда. Но главное не цифры, а то, как изменилась деревянная архитектура. Основатель компании «Архивуд» Александр Львовский — о главных инсайдах премии «Архиwood 2025» в интервью «myDecor».

30 октября 2025 12:00

Ассоциация предупреждает: участились случаи недобросовестного использования бренда

Ассоциация Деревянного Домостроения фиксирует рост случаев, когда компании незаконно используют её бренд, указывая свою причастность к АДД, и используя её имя в рекламных и информационных материалах, вводят в заблуждение потребителей и участников отрасли. Проверить подлинность аккредитации можно только через официальный реестр на сайте Ассоциации.

28 октября 2025 16:40

Эксклюзивная сессия о CLT-технологиях на фестивале «Зодчество»

6 ноября в рамках международного архитектурного фестиваля «Зодчество» состоится уникальная сессия, посвященная потенциалу CLT-технологий. Ведущие эксперты BN Group и CLT Development поделятся своим опытом и знаниями о новом материале, который позволяет строить быстрее и безопаснее.

27 октября 2025 15:40

«ЕвроКод 5» локализовала производство алюминиевого т-образного кронштейна в России

Компания «ЕвроКод 5» завершила локализацию производства алюминиевого т-образного кронштейна на территории России, что стало значимым шагом в сторону технологической независимости для отечественного рынка металлических соединителей для несущих деревянных конструкций в ответ на санкционную политику некоторых стран в поставках продукции.

23 октября 2025 09:20

Студенты МГАХИ им. В.И. Сурикова посетили заводы компании Технониколь в Рязани

В рамках образовательной программы института инженерной древесины АДД студенты четвертого курса Московского государственного академического художественного института имени В.И. Сурикова совершили выездную экскурсию в Рязань, организованную компанией Технониколь. В ходе экскурсии они ознакомились с технологиями производства современных строительных материалов.