Главная страница
Новости
Льготное кредитование деревянного домостроения: ситуация на рынке Подмосковья

Льготное кредитование деревянного домостроения: ситуация на рынке Подмосковья

4 сентября 2019 16:00

Правительство России продлило программу льготного кредитования на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года. Ожидается, что банки снизят ставки по таким кредитам, приблизив их к ипотечным. Также рассматривается возможность субсидирования половины первоначального ипотечного взноса на жилье из дерева. Эксперты рассказали, как эти нововведения повлияют на подмосковную «загородку».

Программа стартовала в прошлом году, но не имела успеха, так как из-за коротких сроков возврата кредитов ею смогли воспользоваться единицы. Новая версия не ограничивает время кредитования.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, кредиты на ИЖС в России составляют менее 1 % от всего кредитования жилья. Появление доступных предложений должно стимулировать спрос в данном сегменте.

Деревянные постройки для постоянного проживания выбирают 10 % покупателей. В долгосрочной перспективе указанные инициативы должны привести к подъему массового домостроения и росту популярности загородного сегмента, в том числе для ПМЖ.

Антон Архипов

Директор Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»

Все эксперты, с которыми удалось пообщаться нашему изданию, сдержаны в оценках: идея программы неплохая, но ждать от нее моментальной отдачи не стоит.

Участвовать в программе смогут только аккредитованные компании с годовым оборотом более 200 млн. руб.

Строительство современного деревянного дома требует высокой квалификации от специалистов, уже недостаточно знаний, умений и навыков одиночных частных строительных бригад. Поэтому при разработке программы льготного кредитования деревянного домостроения критерии для строительных компаний были выбраны не случайно.

Никита Чаплин

Первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья

Современные технологии позволяют собрать «коробку» дома за 10 дней вместо полутора-двух месяцев, как это было ранее. Несколько типовых проектов могут объединяться и комбинироваться в любых вариантах. На предприятии готовят отдельные детали, которые на месте собираются как конструктор. Это позволяет минимизировать ошибки строителей и сократить издержки, связанные с погодными условиями. Однако быстрое строительство требует быстрой оплаты. А значит, возможность кредитования должна заинтересовать потенциальных покупателей.

Три четверти покупателей приобретают «загородку» в Подмосковье для постоянного проживания. 40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

Загородная недвижимость все реже рассматривается как инвестиция. Люди хотят строить функциональное, удобное жилье для себя. Площади загородных домов уменьшаются. Огромные балконы, бассейны, 40-метровые спальни и потолки высотой 4 метра уходят в прошлое.

Самый популярный сегмент — дома площадью 120-200 кв. м., в зависимости от размеров семьи. Цены стартуют от 4 млн. руб.

Михаил Дьяченко

Заместитель директора компании «АВС-строй»

Клиенты все чаще отдают предпочтение типовым проектам, не тратятся на авторский дизайн. Это решение позволит в будущем быстро продать загородный дом, если возникнет такая необходимость.

Семен Гоглев

Заместитель председателя Совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения

Эксперт отмечает, что, помимо доступных кредитных продуктов, для потенциальных покупателей «загородки» важно наличие инфраструктуры — больниц, поликлиник, школ, детсадов, хорошее транспортное сообщение. По этой причине часть покупателей отдает предпочтение домам в деревнях и пгт, а не коттеджных поселках.

Сегмент домов для непостоянного проживания в Подмосковье показывает стабильный спад.

ЦИФРЫ
2/3 россиян хотят жить в частных домах (по данным ВЦИОМ)
40 % уезжающих жить за город — люди моложе 35 лет (по данным «Инком-Недвижимости»)

Источник

Ещё по теме

26 февраля 2026 09:40

Сила партнёрства: члены АДД объединяют усилия для развития отрасли

Участники Ассоциации Деревянного Домостроения активно развивают сотрудничество внутри партнерства. В феврале компании «Тегола», «Технониколь» и «Фарбраум» провели серию обучающих семинаров для производственно строительной компании «ДДМ-СТРОЙ». Партнёры поделились новейшими технологиями и материалами.

25 февраля 2026 10:00

В России планируют создать единые правила строительства частных домов

На Сибирском строительном форуме обсудили проблему отсутствия единых стандартов в ИЖС. Член Правления АДД, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов представил проект «ИЖС Стандарт», который призван сформировать понятную систему координат для рынка частных домов по аналогии с многоквартирным жильем.

24 февраля 2026 09:20

Деревянное строительство на Всероссийском кровельном конгрессе 2026: от традиций к инновациям

На Всероссийском кровельном конгрессе 2026 Марина Прозаровская, член Совета партнёрства Ассоциации Деревянного Домостроения, представила презентацию об итогах 2025 года в сфере ИЖС и деревянного строительства. Эксперт рассказала о развитии отрасли, ключевых трендах и новом отраслевом стандарте, а также отметила существующие барьеры для роста.

20 февраля 2026 09:30

СФ опубликовал комплекс рекомендаций по развитию деревянного строительства

Совет Федерации сформулировал комплекс рекомендаций профильным ведомствам по итогам «круглого стола» 22 января, где обсуждались проблемы и развитие деревянного домостроения в России. Меры призваны создать благоприятные условия для дальнейшего роста деревянного домостроения, сделать его более доступным и конкурентоспособным.

18 февраля 2026 16:30

Дома из клееного бруса в 2026 году: какие стандарты безопасности действительно важны

За последние годы нормативная база в деревянном домостроении сильно изменилась. Ранее практика проектирования часто опиралась на общие нормы по деревянным конструкциям, сегодня же для клееного бруса действует профильный специализированный свод правил. Компания Holzbalken рассказывает, на какие документы они ориентируются в своей работе.

16 февраля 2026 09:20

Деревянное домостроение в России: технологии, экономика и будущее отрасли

В программе «Отражение» телеканала ОТР сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров рассказал о новых нормативных актах, стоимости и качестве строительства, сферах применения современных конструкций из древесины, сроках службы деревянных домов, трансформации спроса и перспективах развития отрасли в России.

13 февраля 2026 13:10

Павильон с качелями или привет с Камчатки

Особенно большие сугробы этой зимой накрыли Камчатку, по некоторым публикациям в соцсетях, местами они достигают высоты 9 этажных домов. Клееные деревянные конструкции при всей своей легкости и изящности прекрасно справляются с такой нагрузкой. Объект VILLA E с летней кухней построен компанией «Норвекс» на Камчатке 8 лет назад.

11 февраля 2026 09:35

OSMO приглашает на семинар OSMODAY

В программе семинара OSMODAY 26 февраля: история, экспертиза и качество бренда, технологический бэкграунд, инструменты, расширяющие границы дизайна, успешные кейсы, портфолио реализованных объектов, нетворкинг для новых профессиональных связей и совместных проектов.

9 февраля 2026 15:30

Защитная обработка в период зимнего строительства — это страховка на будущее

Зима — не повод отказываться от стройки. Низкая температура благоприятно влияет на качество древесины и снижает риск появления плесени и насекомых, но к весне необработанная древесина будет подвержена гниению, появлению плесени, грибка и насекомых-вредителей. Антисептическая обработка — необходимый этап зимней стройки, предупреждают эксперты НОРТ.

4 февраля 2026 16:20

CLT-технологии осваивают Арктику: 58 домов для Чукотки

На Чукотке реализуется масштабный проект строительства жилья по современной технологии индустриального деревянного домостроения. В трёх сёлах региона возводят 58 энергоэффективных домов из CLT-панелей, адаптированных к экстремальным условиям Крайнего Севера.