Ипотеки больше нет

20 декабря 2024 16:50

Генеральный директор компании «ТопсХаус» Алексей Поздняков, по запросу СМИ, прокомментировал текущую ситуацию на рынке жилья: ипотека, эскроу, подрядные организации, спрос.

В текущих экономических условиях сложно говорить о стабильности девелоперов, говорит строительной компании «ТопсХаус» Алексей Поздняков.

«С учётом действующей ключевой ставки, вероятность появления новых игроков на строительном рынке низка. Что касается подрядных организаций, существует высокая вероятность их банкротства в первом квартале 2025 года. Основная причина — слабая организация финансового и управленческого учёта, что делает многие рыночные изменения для таких компаний неприятным сюрпризом.

После введения обязательного использования эскроу-счетов при строительстве домов в рамках субсидированной ипотеки, а также учитывая текущую ключевую ставку, возможности других ипотечных программ практически отсутствуют. В результате компании начали уделять больше внимания финансовой дисциплине, однако для некоторых осознание этой необходимости пришло слишком поздно.

Несмотря на негативный фон, спрос на жильё остаётся на достаточно высоком уровне. Выставочные образцы строений компании «ТопсХаус» расположены на круглогодичной выставке домов «Малоэтажная страна», где представлено более 60 строительных компаний из сферы ИЖС, и анализ трафика выставки подтверждает устойчивость спроса. Однако конечный потребитель пока не полностью осознаёт сложившуюся ситуацию с ипотекой. Многие покупатели имеют предварительное одобрение по кредиту, но высока вероятность, что реальные средства им предоставлены не будут», — рассказал в интервью Алексей Поздняков.

Полная версия статьи

Ещё по теме

3 апреля 2025 13:40

Минфин обновил условия «Сельской ипотеки»

Заемщиком может стать работающий в агропромышленном комплексе (АПК), в соцсфере, в ветеринарии, тот, кто ведет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК, участники СВО. В течение пяти лет каждые полгода заемщик должен будет сообщать банку, где он работает — в противном случае банк вправе поднять ставку. Комментарии РГ экспертов АДД.

3 апреля 2025 09:10

Будущее клеёной древесины — это CLT и клееная конструкционная балка

По мнению директора АДД по научно-техническому развитию Владимира Стоянова, будущее исключительно за конструкционным клееным брусом, применение CLT — в качестве конструкций междуэтажных перекрытий и покрытий под плоскую кровлю, мы, наконец-то пришли к точке, когда выше ценится рабочая сила, чем материалы. Комментарии эксперта.

2 апреля 2025 14:20

В СПбГЛТУ завершен первый этап возведения учебного стенда из ЛВЛ бруса Ultralam™

«Новоторжский ЛПК» оформляет демонстрационный учебный стенд из ЛВЛ бруса Ultralam™ в Лесотехническом Университете им. Кирова в Санкт-Петербурге. 28 марта был завершен первый этап создания конструкции. Стенд устанавливается в рамках проекта АДД по созданию шоу-румов деревянного строительства для профильных ВУЗов, колледжей и лицеев России.

1 апреля 2025 09:40

Эскроу «накрывает» ИЖС

В сфере индивидуального жилищного строительства началась масштабная реформа. Темы эскроу, обманутых заказчиков и «потребительского терроризма» в ИЖС стали самыми обсуждаемыми в отрасли. Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения продолжают комментировать ситуацию на рынке в интервью различным изданиям страны.

31 марта 2025 09:20

Строительство дома может подорожать на 40 %

Член правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлия Андросова рассказала Авторадио, что стоимость материалов и строительных работ сейчас соответствует уровню цен конца прошлого года. Тем, кто в этом году планирует строительство и ремонт своих загородных домов, сейчас самое время заняться заключением договоров и покупкой материалов.

28 марта 2025 10:30

Дискуссионный клуб «Свой дом. Свой мир. Свой комфорт». Сессии 2025 — подводим итоги!

Заседания Дискуссионного клуба в 2025 году в пяти городах России — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Самаре — за февраль и март посетило более 350 профессионалов, которые представляют строительно-монтажные организации различных сфер деятельности, спикерами выступили более 20 экспертов.

27 марта 2025 17:20

Новый состав Правления Ассоциации Деревянного Домостроения приступит к работе 1 апреля

По результатам общего голосования членов Ассоциации Деревянного Домостроения сформирован новый состав Совета Партнерства 2025 года, куда вошли 16 ведущих экспертов отрасли. На первом заседании Правления 16 апреля участники изберут председателя, обсудят повестку на ближайший год, ситуацию на рынке, стратегические вопросы в перспективе 5-7 лет.

26 марта 2025 16:50

Совет Федерации намерен вывести деревянное строительство России на новый уровень

В Ассоциацию Деревянного Домостроения поступило решение Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию по итогам совещания по развитию деревянного домостроения. Большинство рекомендаций СФ органам исполнительной власти страны основаны на инициативах Ассоциации.

25 марта 2025 18:20

Завершился первый тур Практикума по деревянной архитектуре «АРХНЕВА 2025»

Закончился прием заявок и эскизных проектов претендентов на участие в финале Молодежного Практикума по деревянной архитектуре «АРХНЕВА 2025» в Санкт-Петербурге. 31 марта жюри конкурса объявит шесть команд, которые в течение двух месяцев будут дорабатывать проекты с наставниками и возведут свои объекты 1-7 июня в парке Лесотехнического Университета им. Кирова.

24 марта 2025 09:10

Делегация АДД посетила с бизнес-миссией столицу Беларуси

Ассоциация Деревянного Домостроения по приглашению BRAAS посетила завод компании по производству цементно-песчаной черепицы под Минском, а также познакомилась с современным деревянным строительством Беларуси, развитие которого поставлено в стране на особый государственный контроль.