Формируется отложенный спрос

7 июля 2022 14:10

Спрос на строительство индивидуальных домов, тормозившийся, в том числе, из-за холодной весны, оживает, отмечает сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлия Юрлова, однако ниже, чем был в последние два года. Интервью Российской газете.

Спрос на ИЖС сегодня находится на уровне допандемийных лет, когда еще не было ажиотажного спроса на загородное строительство. Очереди расписаны на полтора-два месяца вперед, тогда как в прошлом году растягивались на полгода и более, сообщила Юлия Юрлова в интервью Российской газете.

За последний месяц, с мая, он вырос на 10 %, что связано с усилением рубля, снижением ключевой ставки и новыми льготными программами. Однако многие потенциальные покупатели все еще держат паузу из-за нестабильной ситуации.

Между тем цены на дома, достигавшие пика в августе прошлого года, существенно снизились. Спрос невысокий, поэтому застройщики покупают меньше материалов, это вынуждает производителей снижать цены. Экспорт в Европу встал, а Китай не может скупать древесину в больших объемах из-за сложностей с доставкой, поясняет Юрлова.

Цены на дерево откатились на уровень апреля прошлого года, говорит она. К примеру, кубометр клееного бруса, который в августе стоил до 90 тысяч рублей, а в январе 61-64 тысячи, сейчас продается по 46-52 тысячи. Сырая доска, продававшаяся в начале года по 19-25 тысяч рублей за кубометр, сейчас подешевела до 14-19 тысяч. В прошлом году некоторые владельцы участков меняли планы и решали строить дом не из дорогого бруса, а из газобетонных блоков, сейчас обратная тенденция — покупатели опять присматриваются к дереву, отмечает Юлия Юрлова.

Стало дешевле устройство фундамента — бетон подорожал, но цены на арматуру существенно снизились. В целом фундаменты стали дешевле на 15 % по сравнению с августом прошлого года.

Стоимость квадратного метра индивидуального деревянного дома подешевела с пиковых 90-100 тысяч рублей в августе до 60-80 тысяч рублей, говорит Юрлова. Дальше дешеветь пиломатериалы вряд ли будут, считает она. Даже если будет затоваривание — производители лишь остановят лесопилки и будут распродавать то, что накопилось на складах.

Формируется отложенный спрос на домостроение, считает Юрлова. Люди пытаются понять, снизились ли их доходы, ждут доступных кредитов под 7 %. К концу года «подогреть» спрос могут субсидии на приобретение деревянных домов, постановление об этом уже около полутора лет готовит Минпромторг.

Механизм стимулирования спроса на отечественное деревянное домостроение был запущен в 2018 году. Предполагалось, что покупатель обратится в банк за кредитом для покупки домокомплекта, а часть первоначального взноса (до 10 % стоимости дома) за него внесет банк, который затем получит компенсацию этих расходов через Минпромторг. Компенсация предоставлялась на дома стоимостью до 3,5 млн рублей. Однако банки не заинтересовались этой программой. В начале 2021 года Минпромторг предложил изменить порядок выплаты субсидий. Предполагалось, что средства будут предоставлять непосредственно производителям домокомплектов, которые предоставили физлицам скидку до 10 %. Но этот механизм до сих пор не утверден.

Проект постановления о предоставлении скидки на покупку деревянного домокомплекта у производителя внесен в правительство в январе 2022 года и сейчас дорабатывается по замечаниям Аппарата правительства, сообщили «РГ» в пресс-службе Минпромторга. Ориентировочный срок принятия постановления — начало четвертого квартала нынешнего года, добавили в ведомстве.

Источник

Ещё по теме

1 ноября 2025 10:10

Инженерная древесина на службе развития Арктической инфраструктуры

В рамках форума-выставки «Российский промышленник» в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста», где участники обсудили перспективы и вызовы, связанные с применением современных деревянных конструкций в условиях Крайнего Севера.

31 октября 2025 11:40

Wood is sexy: 5 трендов премии «Архиwood 2025»

Премия «Архиwood 2025» побила все рекорды: 327 заявок, 85 финалистов, проекты от Владивостока до Калининграда. Но главное не цифры, а то, как изменилась деревянная архитектура. Основатель компании «Архивуд» Александр Львовский — о главных инсайдах премии «Архиwood 2025» в интервью «myDecor».

30 октября 2025 12:00

Ассоциация предупреждает: участились случаи недобросовестного использования бренда

Ассоциация Деревянного Домостроения фиксирует рост случаев, когда компании незаконно используют её бренд, указывая свою причастность к АДД, и используя её имя в рекламных и информационных материалах, вводят в заблуждение потребителей и участников отрасли. Проверить подлинность аккредитации можно только через официальный реестр на сайте Ассоциации.

28 октября 2025 16:40

Эксклюзивная сессия о CLT-технологиях на фестивале «Зодчество»

6 ноября в рамках международного архитектурного фестиваля «Зодчество» состоится уникальная сессия, посвященная потенциалу CLT-технологий. Ведущие эксперты BN Group и CLT Development поделятся своим опытом и знаниями о новом материале, который позволяет строить быстрее и безопаснее.

27 октября 2025 15:40

«ЕвроКод 5» локализовала производство алюминиевого т-образного кронштейна в России

Компания «ЕвроКод 5» завершила локализацию производства алюминиевого т-образного кронштейна на территории России, что стало значимым шагом в сторону технологической независимости для отечественного рынка металлических соединителей для несущих деревянных конструкций в ответ на санкционную политику некоторых стран в поставках продукции.

23 октября 2025 09:20

Студенты МГАХИ им. В.И. Сурикова посетили заводы компании Технониколь в Рязани

В рамках образовательной программы института инженерной древесины АДД студенты четвертого курса Московского государственного академического художественного института имени В.И. Сурикова совершили выездную экскурсию в Рязань, организованную компанией Технониколь. В ходе экскурсии они ознакомились с технологиями производства современных строительных материалов.

20 октября 2025 17:10

Соглашение о сотрудничестве подписали АДД и Ассоциация МЖС

В рамках II съезда Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (МЖС) в Международном центре торговли в Москве состоялась церемония подписания соглашения о совместной деятельности Ассоциации МЖС и Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД).

16 октября 2025 09:20

Арктическое строительство: новые горизонты с использованием инженерной древесины

29 октября в Санкт-Петербурге в рамках форума «Российский промышленник» пройдет круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста». Организаторы: Российский союз промышленников и предпринимателей совместно с Ассоциацией Деревянного Домостроения, при поддержке Российского Союза строителей.

15 октября 2025 09:10

АДД и Акзо Нобель запустили онлайн калькулятор объектов из КДК для проектировщиков

Онлайн калькулятор подбора сечения балки из клееной древесины — это универсальный помощник для проектировщиков, который стал важным шагом в реализации дорожной карты по развитию рынка стандартных клееных деревянных конструкций, разработанной при активном участии ведущих компаний отрасли.

14 октября 2025 15:20

ММ Форум БРИКС 2025 пройдет в Санкт-Петербурге 29-31 октября

Ассоциация Деревянного Домостроения выступает партнером Международного Муниципального Форума БРИКС 2025 — одного из ключевых событий в сфере межмуниципального и международного сотрудничества. Форум соберет более 5000 делегатов из 100 стран мира.