- Главная страница
- Новости
- В России планируют создать единые правила строительства частных домов
В России планируют создать единые правила строительства частных домов
25 февраля 2026 10:00
На Сибирском строительном форуме обсудили проблему отсутствия единых стандартов в ИЖС. Член Правления АДД, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов представил проект «ИЖС Стандарт», который призван сформировать понятную систему координат для рынка частных домов по аналогии с многоквартирным жильем.
Ключевой темой обсуждения стало отсутствие единых стандартов в сфере ИЖС. Член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов отметил, что в отличие от многоквартирного строительства, где сложилась чёткая классификация жилья — эконом-, комфорт-
Эксперт обозначил главные проблемы рынка ИЖС. Для покупателей — это непрозрачность процесса строительства и риск получения некачественного результата. Для подрядчиков — высокая степень недоверия со стороны клиентов и финансовых организаций. Для банков и страховых компаний — сложность оценки объекта, который не имеет унифицированных критериев качества.
В сегменте ИЖС процессы формирования цен и типизации до сих пор происходят стихийно. Каждый индивидуальный дом строится по разной технологии, из разных материалов и с разным уровнем комплектации. Это создаёт сложности при ответе на самый частый вопрос клиентов — сколько стоит квадратный метр частного дома. Размытость критериев качества, в свою очередь, ведёт к недоверию со стороны покупателей и финансовых институтов.
Для решения этой проблемы реализуется проект под рабочим названием «ИЖС Стандарт». Его цель — сформировать единые подходы к качеству, приёмке, техническим требованиям и прозрачности строительства индивидуальных домов. При этом речь не идёт об унификации архитектуры: задача — создать понятную систему координат для рынка.
Артур Хафизов провёл аналогию с финансовыми и товарными рынками: нефть, зерно, ценные бумаги имеют чёткие стандарты и проходят проверку — благодаря этому активы становятся ликвидными, их стоимость и доверие к ним растут. По мнению эксперта, индивидуальный жилой дом также должен стать стандартизированным активом — понятным для страхования, кредитования и последующей перепродажи.
Проект «ИЖС Стандарт» призван это изменить: мы хотим создать понятную систему координат, чтобы индивидуальный дом стал стандартизированным активом — ликвидным, прозрачным и удобным для всех участников рынка.
Артур Хафизов
член Правления АДД, председатель комитета РСС по МЖС
Артур Хафизов отметил, что без стандартизации ИЖС остается сегментом с повышенными рисками. Именно поэтому комитет ведет работу по формированию единого подхода к приемке домов, разработке типовых стандартов качества и внедрению цифровых инструментов контроля.
Опыт собственной строительной компании, реализующей проекты индивидуальных домов по современной японской технологии, позволяет Артуру Хафизову говорить о важности системного контроля на всех этапах — от проектирования до финальной приёмки. Сейчас «Маленький Токио» строит коттеджный посёлок на 180 домов с полной отделкой и частичной меблировкой, где внедрена адаптированная к российским условиям система японского контроля качества.
Именно системный контроль на всех этапах — от проектирования до финальной приёмки — позволяет минимизировать количество конфликтов, снизить риски для заказчика и формировать долгосрочную репутацию компании.
Артур Хафизов
член Правления АДД, председатель комитета РСС по МЖС
Ещё по теме
24 марта 2026 09:00
Будущие архитекторы изучили технологии строительства на выставке «Малоэтажная страна»
21 марта студенты 2‑го и 3‑го курсов архитектурного факультета МГАХИ им. Сурикова посетили выставку домов «Малоэтажная страна» в Алтуфьево. Экскурсию в рамках Института инженерной древесины АДД, организовал Владимир Стоянов, доцент МГАХИ им. Сурикова и директор по научно‑техническому развитию Ассоциации.
23 марта 2026 09:00
Новый состав Правления Ассоциации деревянного домостроения приступил к работе 13 марта
По результатам общего голосования членов Ассоциации деревянного домостроения сформирован состав Совета Партнерства 2026 года, куда вошли 16 ведущих экспертов отрасли. На первом заседании Правления 13 марта участники избрали председателей Правления, обсудили повестку на ближайший год, ситуацию на рынке, стратегические вопросы отрасли.
20 марта 2026 09:00
Build Ural 2026: стратегии роста в новых реалиях
Главное событие строительной отрасли Урала — выставка Build Ural 2026 — пройдёт с 21 по 23 апреля в МВЦ «Екатеринбург‑Экспо». В фокусе деловой программы — конкретные инструменты, прогнозы и антикризисные решения для развития бизнеса в 2026 году.
19 марта 2026 09:00
«Варяжский композит» получил статус «Надёжность» от Ассоциации деревянного домостроения
Завод «Варяжский композит», компания «МИР ДПК», успешно прошёл два этапа отраслевой аккредитации Ассоциации деревянного домостроения и получил статус «Надёжность». Комиссия подтвердила соответствие производства заявленным стандартам, в том числе, многоуровневый контроль качества и наличие всей необходимой документации.
18 марта 2026 09:00
«ИЖС Стандарт»: Артур Хафизов представил проект единого подхода к качеству индивидуального жилищного строительства
Член правления Ассоциации деревянного домостроения Артур Хафизов разработал проект стандарта для ИЖС — с методическими рекомендациями по сдаче‑приёмке и контролю качества работ. Документ станет основой цифрового сервиса «Дом Про» и поможет снизить риски для граждан и банков при строительстве частных домов.
17 марта 2026 09:00
Семинар по плоским кровлям: студенты МГАХИ им. Сурикова получили практический опыт в «Тегола»
В учебном центре компании «Тегола» прошёл учебно практический семинар для студентов 4 го курса факультета архитектуры МГАХИ им. Сурикова. Будущие архитекторы познакомились с современными технологиями устройства плоских и озеленяемых кровель — и закрепили знания на практике.
16 марта 2026 09:00
Инфляция и сезонность: насколько подорожает строительство домов в 2026-м
Тенденция по росту стоимости строительства загородного жилья в 2026 году сохранилась — с начала года цены выросли на 5–15% в зависимости от технологий и класса, сообщили эксперты АДД, опрошенные «РБК Недвижимостью». Что будет со стоимостью загородного строительства в этом году — рассказываем вместе с экспертами.
12 марта 2026 09:00
Усилить позицию
Ассоциация деревянного домостроения объявляет о начале сбора замечаний к разработанным Отраслевым стандартам. После внесения замечаний Ассоциация планирует предложить документы государству в качестве основы для федеральных сводов правил.
10 марта 2026 09:00
Рынок ИЖС России. Прогнозы на 2026
Рынок ИЖС по итогам 2025 года подтвердил свою системную роль, обеспечив 59% всего введенного в стране жилья. Однако эпоха быстрого роста закончилась. 2026 год станет периодом структурной зрелости, повышенных рисков и жесткой конкуренции. Аналитика от экспертов ТЕХНОНИКОЛЬ на основе данных Росстата, Банка России, ДОМ.РФ, Frank RG, СМИ.
5 марта 2026 09:40
Как прошел OSMODAY 2026
На OSMODAY собрались те, кто реально любит и умеет работать с древесиной. Мастера, строители, дизайнеры, архитекторы и партнеры говорили на одном языке — не про абстракции, а про то, что проверено временем и будет работать годы, и в первую очередь, про системы покрытий Osmo.