- Главная страница
- Новости
- В России планируют создать единые правила строительства частных домов
В России планируют создать единые правила строительства частных домов
25 февраля 2026 10:00
На Сибирском строительном форуме обсудили проблему отсутствия единых стандартов в ИЖС. Член Правления АДД, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов представил проект «ИЖС Стандарт», который призван сформировать понятную систему координат для рынка частных домов по аналогии с многоквартирным жильем.
Ключевой темой обсуждения стало отсутствие единых стандартов в сфере ИЖС. Член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов отметил, что в отличие от многоквартирного строительства, где сложилась чёткая классификация жилья — эконом-, комфорт-
Эксперт обозначил главные проблемы рынка ИЖС. Для покупателей — это непрозрачность процесса строительства и риск получения некачественного результата. Для подрядчиков — высокая степень недоверия со стороны клиентов и финансовых организаций. Для банков и страховых компаний — сложность оценки объекта, который не имеет унифицированных критериев качества.
В сегменте ИЖС процессы формирования цен и типизации до сих пор происходят стихийно. Каждый индивидуальный дом строится по разной технологии, из разных материалов и с разным уровнем комплектации. Это создаёт сложности при ответе на самый частый вопрос клиентов — сколько стоит квадратный метр частного дома. Размытость критериев качества, в свою очередь, ведёт к недоверию со стороны покупателей и финансовых институтов.
Для решения этой проблемы реализуется проект под рабочим названием «ИЖС Стандарт». Его цель — сформировать единые подходы к качеству, приёмке, техническим требованиям и прозрачности строительства индивидуальных домов. При этом речь не идёт об унификации архитектуры: задача — создать понятную систему координат для рынка.
Артур Хафизов провёл аналогию с финансовыми и товарными рынками: нефть, зерно, ценные бумаги имеют чёткие стандарты и проходят проверку — благодаря этому активы становятся ликвидными, их стоимость и доверие к ним растут. По мнению эксперта, индивидуальный жилой дом также должен стать стандартизированным активом — понятным для страхования, кредитования и последующей перепродажи.
Проект «ИЖС Стандарт» призван это изменить: мы хотим создать понятную систему координат, чтобы индивидуальный дом стал стандартизированным активом — ликвидным, прозрачным и удобным для всех участников рынка.
Артур Хафизов
член Правления АДД, председатель комитета РСС по МЖС
Артур Хафизов отметил, что без стандартизации ИЖС остается сегментом с повышенными рисками. Именно поэтому комитет ведет работу по формированию единого подхода к приемке домов, разработке типовых стандартов качества и внедрению цифровых инструментов контроля.
Опыт собственной строительной компании, реализующей проекты индивидуальных домов по современной японской технологии, позволяет Артуру Хафизову говорить о важности системного контроля на всех этапах — от проектирования до финальной приёмки. Сейчас «Маленький Токио» строит коттеджный посёлок на 180 домов с полной отделкой и частичной меблировкой, где внедрена адаптированная к российским условиям система японского контроля качества.
Именно системный контроль на всех этапах — от проектирования до финальной приёмки — позволяет минимизировать количество конфликтов, снизить риски для заказчика и формировать долгосрочную репутацию компании.
Артур Хафизов
член Правления АДД, председатель комитета РСС по МЖС
Ещё по теме
24 февраля 2026 09:20
Деревянное строительство на Всероссийском кровельном конгрессе 2026: от традиций к инновациям
На Всероссийском кровельном конгрессе 2026 Марина Прозаровская, член Совета партнёрства Ассоциации Деревянного Домостроения, представила презентацию об итогах 2025 года в сфере ИЖС и деревянного строительства. Эксперт рассказала о развитии отрасли, ключевых трендах и новом отраслевом стандарте, а также отметила существующие барьеры для роста.
20 февраля 2026 09:30
СФ опубликовал комплекс рекомендаций по развитию деревянного строительства
Совет Федерации сформулировал комплекс рекомендаций профильным ведомствам по итогам «круглого стола» 22 января, где обсуждались проблемы и развитие деревянного домостроения в России. Меры призваны создать благоприятные условия для дальнейшего роста деревянного домостроения, сделать его более доступным и конкурентоспособным.
18 февраля 2026 16:30
Дома из клееного бруса в 2026 году: какие стандарты безопасности действительно важны
За последние годы нормативная база в деревянном домостроении сильно изменилась. Ранее практика проектирования часто опиралась на общие нормы по деревянным конструкциям, сегодня же для клееного бруса действует профильный специализированный свод правил. Компания Holzbalken рассказывает, на какие документы они ориентируются в своей работе.
16 февраля 2026 09:20
Деревянное домостроение в России: технологии, экономика и будущее отрасли
В программе «Отражение» телеканала ОТР сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров рассказал о новых нормативных актах, стоимости и качестве строительства, сферах применения современных конструкций из древесины, сроках службы деревянных домов, трансформации спроса и перспективах развития отрасли в России.
13 февраля 2026 13:10
Павильон с качелями или привет с Камчатки
Особенно большие сугробы этой зимой накрыли Камчатку, по некоторым публикациям в соцсетях, местами они достигают высоты 9 этажных домов. Клееные деревянные конструкции при всей своей легкости и изящности прекрасно справляются с такой нагрузкой. Объект VILLA E с летней кухней построен компанией «Норвекс» на Камчатке 8 лет назад.
11 февраля 2026 09:35
OSMO приглашает на семинар OSMODAY
В программе семинара OSMODAY 26 февраля: история, экспертиза и качество бренда, технологический бэкграунд, инструменты, расширяющие границы дизайна, успешные кейсы, портфолио реализованных объектов, нетворкинг для новых профессиональных связей и совместных проектов.
9 февраля 2026 15:30
Защитная обработка в период зимнего строительства — это страховка на будущее
Зима — не повод отказываться от стройки. Низкая температура благоприятно влияет на качество древесины и снижает риск появления плесени и насекомых, но к весне необработанная древесина будет подвержена гниению, появлению плесени, грибка
4 февраля 2026 16:20
CLT-технологии осваивают Арктику: 58 домов для Чукотки
На Чукотке реализуется масштабный проект строительства жилья по современной технологии индустриального деревянного домостроения. В трёх сёлах региона возводят 58 энергоэффективных домов
2 февраля 2026 09:45
Признание заслуг в развитии деревянного домостроения
Директора по работе с государственными органами, сопредседателя Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директора московского представительства компании «Тамак» Вадима Фидарова наградили Почётной грамотой Минпромторга РФ за большой вклад в развитие промышленности, многолетний труд и в связи
29 января 2026 15:10
Егор Горелов: «Деревянное домостроение переживает ренессанс»
На Сибирском строительном форуме в Красноярске представитель Ассоциации Деревянного Домостроения в Сибири Егор Горелов заявил, что отрасль переживает настоящий ренессанс, несмотря на сохраняющиеся вызовы. Интервью эксперта о традициях, ситуации, перспективах деревянного строительства и деятельности Ассоциации журналистам отраслевых и деловых СМИ.