- Главная страница
- Новости
- Деревянное домостроение: почему рынок говорит «нет»?
Деревянное домостроение: почему рынок говорит «нет»?
19 августа 2021 11:40
Какие факторы сегодня тормозят развитие деревянного сегмента индивидуального жилищного строительства в России? Вторая часть серии аналитических материалов Валерии Мозгановой (Бизнес ФМ) о ключевых проблемах, которые испытывает сегодня отрасль деревянного домостроения России.
Мы отмечаем высокий интерес к строительству домов из кирпича. Это связано с удорожанием почти в два раза за полгода пиломатериалов и домокомплектов из дерева, которое привело к тому, что строительство домов из бруса стало дороже других материалов — того же кирпича, бетона, блоков. И тенденция к последующему росту цен на древесину сохраняется.
Елена Суховей
генеральный директор Price.ru
Про рост цен все, в том числе Business FM, рассказывали подробно и не единожды. Конечно, заготовка древесины — достаточно затратный вид деятельности, с этим утверждением первого заместителя министра лесного хозяйства Красноярского края Алексея Большакова трудно спорить.
Стоимость складывается из затрат на заготовку и доставку леса, из мероприятий по лесовосстановлению и противопожарной безопасности в лесах, из капризов погоды (теплая или сильно холодная зима, весенние и осенние дожди, не говоря уже о лесных пожарах), из строительства и состояния дорог (поскольку наибольший объем древесины заготавливается в зимнее время). Ну и, конечно, из конъюнктуры мирового и внутреннего рынка.
Алексей Большаков
замминистра лесного хозяйства Красноярского края
Как считает директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров, эта самая конъюнктура в прошлом году сыграла и в текущем продолжает играть против деревянного домостроения — сегмента, ориентированного в основном на внутреннего потребителя.
Если раньше на экспорт поставляли в основном крупные компании, которые практически не работают с внутренним рынком, то с конца лета 2020 года многие небольшие и средние производители, которые были ориентированы преимущественно на российского покупателя, стали также смещать акцент на поставки за рубеж. Поставщики пиловочника, естественно, также начали увеличивать цены, а объемы лесозаготовки практически не выросли. В таких условиях инвестировать в создание серьезных производств деревянных домов, деревянных строительных конструкций без создания своей лесосырьевой базы очень рискованно. Реализовать столь сложные вертикально интегрированные проекты под силу только крупным холдингам, которые пока предпочитают более доходные направления.
Вадим Фидаров
директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»
Вдобавок никуда пока не делась проблема недостаточной развитости транспортной инфраструктуры как в самих лесах, так и в целом в районах лесозаготовок. При росте рынка ИЖС, особенно заметном на фоне пандемии, стала очевидна проблема недостатка числа крупных игроков, способных удовлетворить спрос: ни генподрядчиков, ни производителей. И специалистов, умеющих работать с таким требовательным, требующим регулярного обслуживания материалом, как дерево, на рынке тоже очень мало, и регламентов, например, в сегменте строительства
Но вернемся к ценам. Конечно, покупатели не могли не отреагировать на подорожание, благодаря которому дома из клееного бруса вошли в один ценовой сегмент с коттеджами, например, из керамических блоков. Ведь даже каркасные дома — надежда
Есть ли иные, кроме жесткого госрегулирования, способы снизить цены — главный вопрос, которым задаются сегодня эксперты. Они, конечно, есть. Например, Вадим Фидаров подчеркивает, что в отрасли производства деревянных домов и строительных деревянных конструкций практически все современные заводы работают на иностранных станках и технологиях, хотя использование конкурентоспособного российского оборудования позволило бы снизить первоначальные затраты и срок окупаемости, а также расходы на обслуживание и ремонт.
Однако это дело даже не на десять лет, а на двадцать. Решать все нужно системно и постепенно, начиная с выпуска более простого оборудования и оснастки и переходя к более сложному. Для этого придется, по сути, создать данное отраслевое направление с нуля. Это стратегическая задача, которую государство совместно с частным бизнесом может решить.
Вадим Фидаров
директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»
Еще одна тема, не напрямую, но косвенно связанная с возможностью регулировать цены, — переход от экстенсивной к интенсивной модели вырубки и восстановления лесов. Как подчеркивает ректор Института леса имени Сукачева Сибирского отделения РАН Александр Онучин, это, в частности, позволит России избежать быстрого наступления эпохи дефицита качественного сырья, с которым уже столкнулись многие «лесные» страны. К тому же данная модель направлена на глубокую переработку ныне мало востребованной низкотоварной древесины — стало быть, предприятия будут в большем выигрыше, а лес — в большей сохранности.
Есть еще целый клубок проблем, которые эксперты рынка деревянного домостроения причисляют к разряду ключевых.
Наряду с устаревшими нормами по оценке долговечности и сроку службы зданий из деревянных конструкций в массовом сегменте деревянные дома воспринимаются как менее долговечные, которые потом труднее перепродать или придется давать большую скидку, чем дома из газобетона. Во многом это связано со случаями некачественного проектирования и строительства, особенно низкобюджетных домов, многие из которых возводятся
бригадами-фрилансерами с недостаточным уровнем знаний и навыков, нередко и без проектной документации. Эту ситуацию нужно и можно менять. Особенно если учесть, что серый рынок мешает развитию производственных и строительных компаний, цены которых на порядок выше, так как они работают легально, платят все налоги, содержат штат сотрудников, закупают оборудование и так далее.Вадим Фидаров
директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»
Также необходимы новые стандарты и правила проектирования и организации строительства домов по различным технологиям деревянного домостроения. Кроме того, требуется пересмотр норм по оценке расчетного срока эксплуатации и нормативного срока службы деревянных зданий, построенных из современных материалов и конструкций.
К примеру, в австрийском стандарте ÖNORM B 2320 приведена информация о сроке службы деревянных домов 100 лет и более при соблюдении всех необходимых правил проектирования, строительства и эксплуатации. По сути, это требования к зданиям из любых строительных материалов. Все это применимо в наших климатических условиях.
Вадим Фидаров
директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»
И еще профессионалы отрасли считают важным, с одной стороны, разработать профессиональные стандарты и внедрить их в образовательные программы профильных учебных заведений, а с другой — создать центры повышения квалификации не только для работников строительных специальностей, но и для архитекторов и проектировщиков. Как отмечают в Ассоциации Деревянного Домостроения, в Вологодской области уже имеется успешный опыт, который и нужно тиражировать по всей стране.
Статья полностью
Ещё по теме
15 сентября 2025 09:15
Компания «Норвекс» стала официальным дилером Rothoblaas в России
«Норвекс» работает на рынке деревянного строительства более 20 лет, обладает знаниями по всему рынку крепежа и имеет большой опыт в применении продукции итальянской Rothoblaas. В августе компании договорились о дальнейшем развитии сотрудничества.
11 сентября 2025 17:20
Спрос на строительство частных домов в России упал в 7-10 раз
Среди причин обвала в интервью РБК эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения называют высокие ставки по ипотеке, переход
10 сентября 2025 09:40
Российский бренд Sibirex от FAMA Coatings покорил China Coatings Show 2025 в Шанхае
Компания FAMA Coatings подвела итоги участия в международной выставке China Coatings Show 2025, прошедшей в Шанхае. Ярким событием стало представление на международной арене российского бренда Sibirex — линейки натуральных масел, соответствующих самым высоким мировым стандартам.
8 сентября 2025 09:20
Минстрой меняет правила игры: деревянное строительство переходит на параметрическое нормирование
Минстрой объявил о переходе на параметрическое нормирование. СП 64 «Деревянные конструкции» заменят два новых документа. Проектировщикам дадут больше свободы, но и станет больше ответственности. Эксперты BN Group объясняют, к чему готовиться рынку.
5 сентября 2025 15:20
Современное деревянное строительство для студентов
В Санкт-Петербургском государственном лесотехническом университете им. С.М. Кирова в рамках проекта Ассоциации Деревянного Домостроения по созданию
1 сентября 2025 09:50
В России стали строить меньше частных домов: с чем это связано и как это может повлиять на цены
Ввод индивидуальных домов по сравнению с прошлым годом падает. С чем это связано, чего ждать в ближайшие месяцы и как это может повлиять на цены? В интервью Российской газете — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения: Вера Вавилова, Дмитрий Апанасенко и Александр Логинов.
28 августа 2025 09:30
Артур Хафизов назначен председателем комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству
Член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения Артур Хафизов приказом Президента Российского Союза Строителей Владимира Яковлева назначен председателем комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству.
25 августа 2025 09:20
ВЛП инвестирует более 2 млрд рублей в модернизацию завода в малой Вишере
ГК «Вологодские лесопромышленники» представила масштабный проект по запуску производства конструкций для деревянного домостроения в Новгородской области. Проект ВЛП по глубокой переработке древесины получил одобрение на заседании Совета при губернаторе по улучшению инвестиционного климата.
20 августа 2025 09:20
Шорт-лист премии АРХИВУД 2025: рекордное количество заявок и жаркие споры экспертов
Опубликован шорт-лист престижной премии АРХИВУД 2025, в который вошли лучшие проекты в области деревянного строительства. Среди финалистов — работы компаний и архитектурных бюро Ассоциации Деревянного Домостроения, а также участников фестивалей АРХНЕВА и ДРЕВОЛЮЦИЯ. Церемония награждения и объявление победителей пройдет на 11 сентября.
18 августа 2025 09:40
Открываем новые горизонты сотрудничества
Член Совета Партнерства АДД, генеральный директор FARBRAUM Тимур Битохов провел в офисе компании мероприятие, где состоялась встреча «Ассоциации стеклофибробетона», «Ассоциации СИП» и «Ассоциации деревянного домостроения», а также все участники посетили с экскурсией лабораторию и цеха по производству ЛКМ FARBRAUM.