- Главная страница
- Новости
- Деревянное домостроение: от свода крыши до свода правил
Деревянное домостроение: от свода крыши до свода правил
5 июля 2023 14:20
Ассоциация Деревянного Домостроения приступила к разработке стандарта по приемке и эксплуатации деревянных домов, который впоследствии предложат государству в качестве национального. Профессионалы рынка за: по их мнению, отрасль давно нуждается в единых правилах, способных на системном уровне поднять качество деревянного домостроения.
Как отмечает эксперт, сегодня все понимают значимость деревянного домостроения для России, все говорят о перспективах его развития, тем не менее документа, описывающего технологию эксплуатации зданий из дерева, до сих пор нет. Что категорически неправильно в ситуации, когда многие россияне на волне
Кстати,
Новый СТО будет регулировать каждый из этапов жизни дома, начиная с момента, когда застройщик сдает новоселам теплый контур: как заказчик должен вести работы по отделке, как правильно заливать стяжку, как происходит пуск отопления, как регулируется влажность воздуха и размещение вентиляции — эксперты хотят детально прописать все с самого начала и до самого конца. Причем прописать в отношении всего массива деревянных домов, от каркасных до построенных
Как рассказали BFM.ru в Ассоциации Деревяного Домостроения, финансировать работу будет пул инвесторов — членов АДД, так что государству, если оно затем согласится принять разработку в качестве госстандарта, останется лишь провести все необходимые бюрократические процедуры. Все планируется завершить в три этапа. Сейчас идет первый — формирование глобального ТЗ, затем начнется второй — разработка первой редакции стандарта и ее публичное обсуждение. На третьем этапе должен появиться полностью сформированный и отрецензированный профессионалами рынка документ, который и вынесут на рассмотрение властей.
Собственно, обсуждение — пусть пока не текста нового стандарта, а самой инициативы — уже началось в профессиональной среде. Технический директор направления «Коттеджное и малоэтажное строительство» компании «Технониколь» Рафаэль Серажетдинов думает, что от появления такого документа отрасль ждут только плюсы.
Рафаэль Серажетдинов: «Если говорить откровенно, деревянное домостроение сегодня существует как бы вне закона. Безусловно, есть своды правил на отдельные конструкции, но единого документа, аккумулирующего все нюансы строительства и эксплуатации деревянного дома, не существует. А ведь деревянное домостроение занимает наибольшую долю в сегменте ИЖС: 54 %. Дома из блоков на второй строчке, причем с большим отрывом: они занимают около 34 % рынка. В строительной отрасли сложилась удивительная ситуация, когда сегмент ПГС регулируется огромным количеством нормативов в области соблюдения технологий, безопасности и так далее. Только чтобы начать стройку, нужно подготовить огромное количество документов, на стадии строительства объект проходит через контроль экспертизы. А вот ИЖС существует как бы само по себе. Конечно, эту ситуацию важно изменить. Как выглядит стройка без правил, мы хорошо видели на примере
Кстати, популярность деревянного домостроения, о которой говорит Рафаэль Серажетдинов, подтверждают данные, которые на конференции «Загородный девелопмент как искусство» привел ведущий менеджер выставки домов «Малоэтажная страна» Андрей Антипин. В ответах посетителей на вопрос «Из какого материала / по какой технологии вы собираетесь строить дом?» совокупно дерево (каркасные технологии, клееный профилированный брус, брус, оцилиндрованное бревно, двойной брус, рубленое бревно и так далее) занимает около 60 %.
В беседе с BFM.ru совладелец архитектурного бюро Kiparh Максим Игнатов отметил, что «деревянное домостроение стереотипно относится к экономсегменту (если мы говорим именно о каркасном домостроении): быстро, недорого и, как следствие, некачественно. «Некачественно» именно в силу желания все же оставаться в экономсегменте за счет отказа от инженерных систем должного уровня,
Как напоминает эксперт, дерево очень восприимчиво как ко внешней среде, так и к внутренней. «Дом — это не коробка, где единственный острый вопрос — из какого материала строить стены, дом — это комплекс
«Обращение к представителям рынка: довести свой продукт до необходимого минимума по качеству, не представлять в виде единственного УТП низкую цену; демпинг — это враг качества. Подумать о клиентах и об их желаемом уровне комфорта, а затем обеспечить его через улучшение продукта. Доносить ценности вашего продукта, а не просто «откупаться» низкой ценой. Закладывать в стоимость услуги профессиональных проектировщиков. Использовать только качественные материалы. Вызывать на свои же объекты независимый технический надзор», — призывает архитектор.
Максим Игнатов о планируемой нормативной базе: ее создание однозначно необходимо, с тем чтобы на системном уровне поднять качество деревянного домостроения (тут неизбежен подъем цен на него: как на строительство, так и на обслуживание). Эта нормативная база должна иметь удобный способ использования, располагать достаточным количеством узлов с широким выбором типовых решений для проектировщиков (важно, чтобы проектировщики заранее закладывали правильные решения). Помимо этого, необходимо организовать единый контрольный орган со своими представителями в каждом регионе, о котором обязательно надлежит извещать клиентов. То есть о существовании данного сервиса, чтобы клиенты были заинтересованы заказывать такую услугу в виде проверки качества. Нужно заранее предупреждать подрядчика о том, что дом должен быть построен по данным стандартам, так как не каждый подрядчик на рынке заинтересован строить качественно, но при этом каждый заказчик хочет получить качество».
Итог: нормативная база нужна, и хорошо, что есть заинтересованные в этом организации. Указанные стандарты должны быть распространены и донесены до каждой из сторон: подрядчиков, клиентов, надзорных органов. И, скорее всего, вторая часть этого «пути» окажется наиболее долгой и дорогой, считает Максим Игнатов.
Ещё по теме
26 апреля 2024 15:40
«Я и моя крыша»
Национальный кровельный союз объявляет фотоконкурс «Я и моя крыша», приуроченный к Дню кровельщика! Фотоконкурс задуман для привлечения внимания широкой аудитории к профессии кровельщика и будет проводиться на странице НКС ВКонтакте и на нашем канале в Telegram.
25 апреля 2024 16:15
За заслуги в строительстве
Вадиму Фидарову, директору по работе с госорганами и председателю Совета Партнерства Ассоциации, руководителю московского представительства компании «Тамак» за многолетний добросовестный труд, высокий профессионализм и большой личный вклад в развитие строительной отрасли РФ от Российского Союза строителей вручён орден «За заслуги в строительстве».
25 апреля 2024 10:20
Совет Партнерства Ассоциации на первое в обновленном составе заседание
Утверждённый общим голосованием членов АДД новый состав Совета Партнерства избрал председателя и определил основные направления деятельности Ассоциации на год. Особое внимание — юридической поддержке: развитие направления и укрепления сотрудничества с представителями отрасли судебной экспертизы, а также Правление обсудило вопросы подготовки к открытию филиалов в регионах.
24 апреля 2024 09:30
Серьезно отстаем, но намерены догнать!
Большое интервью/подкаст директора
23 апреля 2024 09:10
Готовые деревянные домокомплекты для ИЖС подорожали за год на 18 %
Цены на деревянные домокомплекты, которые используют в строительстве загородного жилья и дач, выросли за год в России на 18 % и будут расти в ближайшее время, сообщили ТАСС в Ассоциации Деревянного Домостроения.
22 апреля 2024 15:50
CLT Development о работе по совершенствованию нормативной базы CLT-строительства
На панельной дискуссии Всероссийского жилищного конгресса в Сочи технический директор компании CLT Development Андрей Ветер рассказал о нормативных стандартах деревянного домостроения из CLT, сравнив ситуацию в России и мире.
22 апреля 2024 09:30
Предложения Ассоциации Деревянного Домостроения получили поддержку министров и сенаторов
В Минвостокразвития подготовили предложения для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке и в Арктике. Речь идет, в том числе, и о субсидировании затрат на доставку готовых деревянных домов. Данное предложение в числе целого пакета внесла на рассмотрение в Министерство Ассоциация Деревянного Домостроения.
19 апреля 2024 17:10
Газификация позволит многим дачникам жить за городом круглый год
Правительство расширило социальную газификацию в СНТ. Теперь подводить газ будут бесплатно не только к границе дачного поселка, но и до границы собственно садового участка. Это не только снизит расходы владельцев на благоустройство своих домов, но и изменит рынок недвижимости, послужит толчком к развитию загородных территорий, считают эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.
18 апреля 2024 15:30
Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»
Строительство загородного жилья из года в год продолжает дорожать. В 2023 году цены выросли от 10 до 60 % в зависимости от технологий и материалов. В этом году тенденция сохранится, считают эксперты. Комментарий Александра Царева, генерального директора «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь в интервью РБК.
17 апреля 2024 16:10
NORD HOUSE вошла в ежегодное издание Федерального Реестра «Всероссийская книга Почета»
Включение организации в реестр означает признание на уровне органов исполнительной власти её существенной значимости для развития своего региона, подтверждает доверие, деловую и общественную репутацию. Поздравляем компанию NORD HOUSE с признанием заслуг в сфере деревянного домостроения Кировской области.