Деревянное домостроение может занять половину рынка ИЖС

По подсчетам АДД, объем строительства населением домов и дач из деревянных конструкций составил в 2020 году около 17,7 млн кв. м. Цифра несколько выше официальных данных Росстата, где большая доля деревянных строений включена в категорию «Прочих материалов стен», а также не учитывается часть домов, построенных на землях садоводства. Что касается индустриального способа ИЖС, то эти показатели пока гораздо скромнее — по данным АДД, около 120150 тыс. «квадратов».

Такой разрыв директор по работе с органами государственной власти АДД, директор московского представительства компании «ТАМАК» Вадим Фидаров объясняет в первую очередь высокой себестоимостью комплектов, которая обусловлена использованием дорогостоящего импортного оборудования, более высокими накладными расходами, необходимостью уплаты НДС, использованием только качественных материалов и комплектующих и рядом других причин. В то же время резкий рост спроса в 2020 году привел к формированию портфеля заказов на 6-12 месяцев, что говорит о недостаточных ресурсах.

«Дело в том, — объясняет Вадим Фидаров, — что для изготовления дома на заводе нужна конструкторская документация, согласно которой изготавливаются детали комплектов. Несмотря на то, что у каждой компании есть каталог типовых проектов, но, например, в среднем ценовом сегменте в 90 % случаев заказчики либо вносят изменения в типовые проекты, либо разрабатывают индивидуальные. Поэтому существующий штат инженеров-конструкторов не мог освоить такие объемы. Свободных специалистов на рынке нет, готовых после вузов тоже, а их переобучение требует и длительного времени, и отвлечения задействованных сотрудников, которые перегружены текущими заказами».

Кроме того, продолжает Вадим Фидаров, резкий скачок спроса на дома не мог быть обеспечен быстрым наймом и обучением дополнительного рабочего персонала. Часть компаний сознательно этого избегала, так как оставалась и сейчас остается неопределенность, как долго продолжится этот ажиотаж и когда этот отложенный спрос иссякнет.

Есть проблемы и с закупкой дополнительного оборудования. В большинстве своем, говорит Фидаров, это западная техника, на которую тоже сформировалась очередь на год-два вперед, так как аналогичный бум на загородное строительство наблюдается и в Европе.

Что касается застройщиков, готовых строить из дерева, то, по словам Алексея Большакова, замминистра лесного хозяйства Красноярского края, наиболее показательный пример — это программа по поддержке молодых специалистов сельской отрасли и другие специализированные программы.

«Как правило, мы понимаем, что это типовой проект, и это субсидия от государства для реализации данного направления. Потребности у людей разные, и если мы говорим об индивидуальном строительстве, то это заказ, если о серийном, то должна быть программа государства с определенными требованиями, чтобы у производителя был заказ на данную продукцию», — подчеркивает замминистра.

Важным шагом в этом направлении можно считать конкурс на разработку типовых проектов жилых и социальных объектов с использованием деревянных конструкций. Конкурс был запущен 1 июля 2021 года Фондом «ДОМ.РФ» (входит в одноименный финансовый институт развития в жилищной сфере) совместно с Минстроем и Минпромторгом России, а также АДД и Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ).

По итогам конкурса будет разработано 157 проектов по 4 конкурсным номинациям — индивидуальные, блокированные и многоквартирные малоэтажные (до четырех этажей) жилые дома, а также социально-культурные объекты с использованием деревянных и иных несущих строительных конструкций. Однако, как считают в АДД, это только один шаг, а нужно их гораздо больше.

«Если говорить в целом, в случае снижения себестоимости производства комплектов домов большее количество покупателей, чем сейчас будет отдавать им предпочтение. Этого можно достигнуть, например, за счет перехода на использование отечественного оборудования, если оно не будет уступать западному и будет на порядок дешевле как в приобретении, так и в эксплуатации, а также за счет стандартизации, оптимизации производственных процессов, автоматизации бизнес-процессов, увеличения производительности в целом, и, что немаловажно, снижения налоговой нагрузки», — отмечает директор по научно-техническому развитию АДД Максим Молчанов.

Источник