Главная страница
Новости
Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»

Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»

18 апреля 2024 15:30

Строительство загородного жилья из года в год продолжает дорожать. В 2023 году цены выросли от 10 до 60 % в зависимости от технологий и материалов. В этом году тенденция сохранится, считают эксперты. Комментарий Александра Царева, генерального директора «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь в интервью РБК.

Годовое удорожание загородного жилья сохранится, но окажется меньше — не более 20 %. Рост цен на строительство они связывают в первую очередь с увеличением стоимости инженерного оборудования, отделочных и кровельных материалов, а также сопутствующих элементов, составляющих наибольшую долю в себестоимости строительства загородного дома. При этом участники рынка подмечают изменения в поведении заказчиков, которые могут замедлить темпы развития ИЖС.

«В наступившем году мы прогнозируем рост цен как на земельные участки, так и на дома в среднем на 10-15 %. Земля будет дорожать в силу сокращения предложения участков в ликвидных локациях. Дома в первую очередь — в силу роста стоимости стройматериалов», — говорит Александр Царев, генеральный директор «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь.

Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде, и спрос на нее будет расти. На это будет влиять целый ряд факторов, поясняет Александр Царев:

«Во-первых, это усиливающийся интерес к жизни за городом, на природе. Во-вторых, в силу сокращения программ льготной ипотеки городская недвижимость для многих становится чрезмерно дорогой. За ту же сумму можно приобрести загородный дом, который по квадратным метрам будет превосходить площадь квартиры в городе, плюс собственный участок земли. При этом ставка по госпрограммам по ИЖС сохраняется на уровне 5-8 %, что в три раза ниже рыночной ипотечной ставки для покупки жилья в новостройке или на вторичном рынке. В-третьих, развитию рынка жилой загородной недвижимости будет способствовать растущий рынок внутреннего туризма: за городом появляется все больше качественных рекреаци онных объектов — кафе, ресторанов, спортивных и спа-комплексов, благоустроенных мест для отдыха».

Источник

Ещё по теме

30 марта 2026 11:10

«Говорящая архитектура»: квартирник о медиа‑продвижении для архитекторов от TEGOLA

1 апреля в московском офисе – творческом пространстве TEGOLA пройдёт камерный квартирник «Говорящая архитектура». На этот раз архитекторы узнают, как грамотно презентовать свои проекты в СМИ и соцсетях, формулировать смыслы и избегать типичных ошибок в коммуникации с медиа. В программе — выступления экспертов, разбор кейсов и неформальное общение с фуршетом.

27 марта 2026 10:15

«АрхБухта‑ХХ»: фестиваль на Байкале отметил 20‑летний юбилей

Всероссийский фестиваль «АрхБухта» отпраздновал 20‑летие на берегу Байкала. За годы существования мероприятие выросло из дружеской встречи архитекторов Иркутска в масштабное событие. Евгений Макаренко, эксперт фестиваля, поделился впечатлениями о развитии проекта и роли участников в его успехе.

26 марта 2026 09:25

Строительство дома подорожало за год на 10-25%

Строительство загородного дома за год подорожало, по разным оценкам, на 10-25%. К середине лета стоимость может вырасти еще на 10-15%, рассказали "РГ" участники рынка. В АДД стоимость строительства дома оценивают минимум в 50 тыс. руб. за кв. м. Спрос на загородное строительство упал из-за очень дорогой рыночной ипотеки и перехода на эскроу.

25 марта 2026 09:40

"Индустрия черного права": Потребительский терроризм перешел на рынок загородного жилья

Компании-строители индивидуальных домов обратились в Госдуму с просьбой защитить их от потребительского экстремизма. Сейчас даже незначительные недоделки позволяют покупателю взыскать со строителей больше денег, чем стоит весь дом целиком. А иногда, по мнению участников рынка, это близко к мошенничеству. Комментарии экспертов АДД в интервью РГ.

24 марта 2026 09:00

Будущие архитекторы изучили технологии строительства на выставке «Малоэтажная страна»

21 марта студенты 2‑го и 3‑го курсов архитектурного факультета МГАХИ им. Сурикова посетили выставку домов «Малоэтажная страна» в Алтуфьево. Экскурсию в рамках Института инженерной древесины АДД, организовал Владимир Стоянов, доцент МГАХИ им. Сурикова и директор по научно‑техническому развитию Ассоциации.

23 марта 2026 09:00

Новый состав Правления Ассоциации деревянного домостроения приступил к работе 13 марта

По результатам общего голосования членов Ассоциации деревянного домостроения сформирован состав Совета Партнерства 2026 года, куда вошли 16 ведущих экспертов отрасли. На первом заседании Правления 13 марта участники избрали председателей Правления, обсудили повестку на ближайший год, ситуацию на рынке, стратегические вопросы отрасли.

20 марта 2026 09:00

Build Ural 2026: стратегии роста в новых реалиях

Главное событие строительной отрасли Урала — выставка Build Ural 2026 — пройдёт с 21 по 23 апреля в МВЦ «Екатеринбург‑Экспо». В фокусе деловой программы — конкретные инструменты, прогнозы и антикризисные решения для развития бизнеса в 2026 году.

19 марта 2026 09:00

«Варяжский композит» получил статус «Надёжность» от Ассоциации деревянного домостроения

Завод «Варяжский композит», компания «МИР ДПК», успешно прошёл два этапа отраслевой аккредитации Ассоциации деревянного домостроения и получил статус «Надёжность». Комиссия подтвердила соответствие производства заявленным стандартам, в том числе, многоуровневый контроль качества и наличие всей необходимой документации.

18 марта 2026 09:00

«ИЖС Стандарт»: Артур Хафизов представил проект единого подхода к качеству индивидуального жилищного строительства

Член правления Ассоциации деревянного домостроения Артур Хафизов разработал проект стандарта для ИЖС — с методическими рекомендациями по сдаче‑приёмке и контролю качества работ. Документ станет основой цифрового сервиса «Дом Про» и поможет снизить риски для граждан и банков при строительстве частных домов.

17 марта 2026 09:00

Семинар по плоским кровлям: студенты МГАХИ им. Сурикова получили практический опыт в «Тегола»

В учебном центре компании «Тегола» прошёл учебно практический семинар для студентов 4 го курса факультета архитектуры МГАХИ им. Сурикова. Будущие архитекторы познакомились с современными технологиями устройства плоских и озеленяемых кровель — и закрепили знания на практике.