За ними не заржавеет: заменят ли аварийное жилье деревянные многоэтажки

23 января 2023 12:30

Кабмин прорабатывает запуск пилотных проектов для применения деревянных конструкций при расселении аварийных домов. Развитию нового типа домостроения в нашей стране может способствовать специальная льготная ипотека. В подробностях разбирались «Известия»: комментарии экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения.

Заместитель председателя правительства Виктория Абрамченко поручила Минстрою совместно с регионами Северо-Западного федерального округа отобрать и запустить пилотные проекты для применения деревянных конструкций в программе расселения граждан из аварийного жилья, рассказала «Известиям» пресс-помощник вице-премьера Марта Галичева. Кроме того, для стимулирования использования деревянных домокомплектов в ИЖС прорабатываются дополнительные механизмы, в частности, применение льготных ипотечных программ в том числе для домов заводского производства.

— На критерии отбора пилотных проектов повлияют региональный фактор, развитие производственной базы деревянных конструкций в этих регионах, а также максимально выгодно выстроенная логистическая цепочка в части обеспечения строительства необходимыми материалами, — рассказывает президент межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус. — Например, в Архангельской, Вологодской, Владимирской областях, Коми много леса. Изготавливать конструкции из местных материалов будет дешевле, быстрее и, соответственно, выгоднее.

По данным кабмина, по итогам 2021 года объем ввода деревянных домов составил 10,8 млн кв. м.

— Сегодня отрасль сталкивается с экономическими вызовами, связанными с внешним санкционным давлением, фактически логистической блокадой и снижением мировых цен на продукты лесопереработки, — отмечает вице-премьер Виктория Абрамченко. — Поэтому правительство продлит меры поддержки, запущенные в прошлом году, еще на один год. По итогам 2022 года объем финансовой господдержки промышленных предприятий составил более 17 млрд рублей. Господдержка отрасли в 2023 году будет не ниже прошлого года.

По ее словам, в настоящее время необходима поддержка предприятий, прежде всего расположенных на северо-западе страны, а также меры по стимулированию внутреннего спроса на продукты деревопереработки. Прежде всего речь идет о стимулировании развития рынка деревянных домокомплектов, применении CLT панелей (перекрестно склеенная древесина) при реализации проектов развития территорий.

Российский опыт пока небольшой — в 2014 году в Торжке (Тверская область) построили 3-, 4-этажные дома с использованием деревянных конструкций. В прошлом году завершилось строительство четырехэтажных домов с использованием CLT панелей в городе Сокол (Вологодская область). Для реализации пилотного проекта по массовому применению этой технологии планируется использовать именно опыт Вологодчины. В регионах готовится еще два проекта по строительству четырехэтажных многоквартирных жилых домов: в Байкальске Иркутской области и в городе Саров Нижегородской области. Стоимость строительства объектов в среднем составляет от 100 тыс. рублей за 1 кв. м. Это сравнимо с квартирами в ЖБ-домах.

— Массовое строительство деревянных многоэтажек — вполне реальный механизм решения вопроса расселения аварийного жилья и создания рынка недвижимости, в том числе, для привлечения специалистов (врачей, учителей и т. д.) для северных территорий, — подчеркивает вице-президент ПАО «Сегежа групп», руководитель дивизиона «Домостроение» Маргарита Ли. — Во-первых, на этих территориях существенно ограничен срок строительства из классических материалов. Дома из деревянных конструкций можно строить круглогодично. Во-вторых, вечная мерзлота и другие сложности с устройством фундамента — не препятствие для деревянных многоэтажек, которые в 4−5 раз легче бетонных. Наконец, в-третьих, — энергоэффективность. Расходы на электроэнергию, отопление и другие ресурсы — болевая точка жителей северных территорий.

В общественном совете при Минстрое рассказали «Известиям», что дорожная карта по строительству пилотных объектов от трех до 12 этажей уже прорабатывается.

— Дорожная карта по развитию деревянного домостроения в России до 2024 года включает комплекс научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по обеспечению пожарной, механической и сейсмической безопасности объектов из деревянных конструкций. Сейчас идет работа по совершенствованию законодательства и технического регулирования для многоэтажного деревянного домостроения, а также реализация пилотных объектов от трех до двенадцати этажей, — сообщил председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов.

Первым многоэтажным домом для расселения аварийного жилья может стать проект в Архангельской области. Как отмечает директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров, регионы Северо-Западного федерального округа больше всего пострадали от санкций в плане экспорта пиломатериалов, продукции из древесины. В то же время там работают предприятия по производству инженерной древесины и современных строительных деревянных конструкций и домокомплектов.

— Уже сейчас с уверенностью можно сказать, что из деревянных несущих конструкций можно строить многоквартирные среднеэтажные дома, удовлетворяющие всем строительным нормам, в том числе, требованиям в области пожарной безопасности, звукоизоляции, энергоэффективности, — говорит Вадим Фидаров.

Как заверил Фидаров, Ассоциация поставила себе цель доказать, что срок службы современных деревянных зданий может составлять 100 лет и более, а также закрепить это нормативными документами.

— Что же касается льготных программ, в том числе ипотечных, на приобретение квартир в зданиях, построенных из деревянных конструкций заводского изготовления, то пока такие программы отсутствуют, и их необходимо разработать, — подчеркивает представитель Ассоциации Деревянного Домостроения. — Действующее постановление правительства конца прошлого года ориентировано на рынок ИЖС и позволяет физлицу получить субсидии при покупке домокомплекта напрямую у производителя и не предусматривает возможность получения компенсации при приобретении квартиры в деревянном здании у застройщика.

Источник

Ещё по теме

1 февраля 2023 13:40

Вебинар компании «ФАЭТОН» по деревянному домостроению в условиях экономических санкций и импортозамещения

16 февраля компания «ФАЭТОН» проведёт вебинар для российских предприятий деревянного домостроения, производителей деревянных каркасно-панельных домов, посвящённый работе в условиях кризиса. Ведущие специалисты компании «ФАЭТОН» расскажут, какие технологии покинули российский рынок, а какие остались и как их можно продолжать использовать.

1 февраля 2023 12:20

Экспертное мнение: по какой технологии лучше строить деревянные высотки?

Своим мнением относительно перспектив массового деревянного строительства, в частности в России, поделился руководитель Департамента развития малоэтажного строительства при Всероссийском центре национальной строительной политики, а также директор ООО «СиЭлТи РУС» Дмитрий Зубов.

31 января 2023 13:50

В заповедниках России могут запретить индивидуальное жилищное строительство

В России может появиться запрет на индивидуальное жилищное строительство на особо охраняемых природных территориях, а также конкретный перечень видов застройки. Соответствующий законопроект находится в Госдуме, сообщил глава Минприроды России Александр Козлов на совещании с президентом России Владимиром Путиным.

31 января 2023 11:30

Экспорт российских пиломатериалов в 2022 году сократился на 20,8 %

В 2022 году экспорт пиломатериалов (доска, брус, шпон, фанкряж) из России снизился на 20,8 % и составил 23,328 млн куб. м, подсчитали в «Рослесинфорге». Более половины поставок пришлось на Китай, куда было направлено 13,087 млн куб. м, что на 7 % ниже показателя 2021 года. Вторым крупнейшим покупателем стал Узбекистан, импортировавший из России 1,9 млн куб. м пиломатериалов, что соответствует уровню 2021 года.

30 января 2023 16:40

Рабочая группа Ассоциации по стандартизации КДК провела первое заседание

В целях обеспечения дальнейшего развития лесного комплекса РФ в новых экономических условиях Ассоциация сформировала предложения по разработке «Дорожной карты» для формирования внутреннего рынка производства и потребления стандартизированных строительных КДК. 27 января участники рабочей группы обсудили план первоочередных мероприятий.

30 января 2023 12:10

В Хабаровском крае будут производить деревянные панели для домостроения

Производство деревянных панелей для домостроения планируется запустить в Хабаровском крае, сообщил губернатор Михаил Дегтярев на встрече с руководителем Федерального агентства лесного хозяйства Иваном Советниковым, где обсудили актуальные вопросы развития лесного комплекса в Хабаровском крае.

27 января 2023 14:20

В Поморье предложили поддерживать леспром развитием деревянного домостроения

Развитие деревянного домостроения в России поможет стимулировать внутренний спрос на продукцию предприятий отечественного лесопромышленного комплекса заявил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. По мнению главы региона Александра Цыбульского, это перспективное направление для России.

27 января 2023 11:50

В СФ поддержали запуск льготной ипотеки на деревянные дома

Деревянное домостроение будет способствовать развитию инфраструктуры, повышению уровня занятости и доходов в деревнях и сёлах. Об этом «СенатИнформ» заявила член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Людмила Талабаева.

26 января 2023 16:10

Деревянное домостроение: для безудержного оптимизма нет причин, для пессимизма — тоже

В оценках перспектив сегмента деревянного домостроения игроки рынка сдержаны. Говорят, что пока межсезонье, и реальное положение дел будет понятно весной, отмечают, что очевидное снижение цен на стройматериалы пока позволяет отрасли не расти, а лишь не падать дальше, и делают серьезную ставку на развитие туристической инфраструктуры и многоэтажного жилого строительства из дерева.

26 января 2023 14:10

Россияне смогут получать сертификаты на лес для строительства дома: комментарии экспертов

Депутаты Госдумы предлагают вместо выделения гражданам древесины для собственных нужд выдавать им сертификаты на получение определенного объема леса, из которого на конкретном предприятии должен быть изготовлен и затем возведен индивидуальный жилой дом. Комментарии «Российской газете» директора по работе с госорганами Вадима Фидарова.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в мастер-классе

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить