В России вырос спрос на строительство одноэтажных коттеджей

10 июля 2024 09:40

Россияне теряют интерес к двух-трехэтажным коттеджам. Участники загородного рынка отмечают тренд на строительство именно одноэтажных «особняков». О собственных наблюдениях в комментариях «Российской газете» рассказали эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.

Заемщики, получающие ипотеку на строительство загородного дома, предпочитают небольшие дома, рассказал руководитель направления «Индивидуальное жилищное строительство» ДОМ.РФ Георгий Прозоровский. Опрос, проведенный госкорпорацией вместе с ВЦИОМ, показал, что ипотечники выбирают дома в 2 этажа с 4 и более комнатами площадью 110-125 кв. м. Из материалов лидирует кирпич, на втором месте — газобетон и дерево. При этом он отметил тренд на одноэтажные дома. Они занимают второе место по популярности при аналогичной площади и с аналогичным набором помещений.

Сейчас в среднем классе действительно отмечается тренд на одноэтажные дома, подтверждает гендиректор выставки малоэтажного строительства Open Village Владислав Копица. На такие здания площадью в 120-200 кв.м приходится 70 % спроса, еще 30 % — это дома в 2 этажа, трехэтажных домов почти нет.

Тренд на одноэтажные дома действительно присутствует на рынке, говорит архитектор, преподаватель Московской архитектурной школы (МАРШ) Евгений Макаренко. У него есть несколько причин. Во-первых, одноэтажный дом дает больший комфорт проживания для всех членов семьи, в том числе пожилых людей и родителей с маленькими детьми.

«Лестница в этом случае — сложная преграда в ежедневной жизни. Также отмечается уменьшение площади дома, добавляет Макаренко: дополнительные квадратные метры — это расходы на строительство и на эксплуатацию.

Одноэтажные дома однозначно набирают популярность, завоевывают свою часть рынка, но учитывая огромные объемы ввода загородных домов, можно сказать точно — одинаково будут востребованы как одноэтажные, так и двухэтажные дома, потому что они будут решать разные задачи и удовлетворять разным требованиям жителей, считает член Совета партнерства, эксперт Ассоциации Деревянного Домостроения Андрей Елуков. Строительство двухэтажного дома рациональнее, отмечает он: чтобы построить дом в 100 кв. м в один этаж или в 200 кв. м в два этажа потребуются одни и те же затраты на фундамент, перекрытие первого этажа, утеплённую крышу. При этом эргономика пространства, удобство пользования и функциональность помещений выше в домах в один этаж.

«Ведь мы больше любим перемещаться по горизонтали, нежели по вертикали», — замечает Елуков. Актуальны планировки, когда можно разносить в разные стороны дома взрослую и детскую, жилую и гостевую части. Это позволяет повысить шумоизоляцию, минимизировать пересечения жильцов дома без лишней необходимости. В таких домах удобно зонировать выход в уличные помещения (главный вход, дверь во внутренний двор, на террасу, в техпомещение, кабинет). При этом двухэтажные дома занимают большую часть российского рынка, говорит Елуков.

С точки зрения экономики моду на одноэтажные дома трудно объяснить, потому что стоимость квадратного метра в одноэтажном доме дороже, чем в двухэтажном или с мансардой, говорит руководитель строительной компании «Норвекс-Арт» Семен Гоглев. Но действительно, такой тренд присутствует, отмечает он.

«Мне кажется, это связано с тем, что людям стало требоваться меньше площадей — это выражение минимализма, оптимальности. Пока наблюдаю повышенный спрос на одноэтажные дома именно с точки зрения изучения, интереса. Не могу сказать, что заказов одноэтажных домов стало больше: как и раньше, заказывают и строят одноэтажные дома 25-30 % заказчиков», — говорит он.

Возможно, такой тренд связан и с тем, что на рынок в качестве заказчиков пришло больше людей, меняющих городское жилье на загородное, считает он. Выбирая минимализм, они как не совсем опытные загородные жители напрямую проецируют квадратные метры квартиры на дом, не всегда учитывая необходимость в частном доме дополнительных, в том числе, подсобных помещений. С другой стороны, если участок позволяет, то со временем подсобные помещения можно пристроить или разместить отдельно от дома — например, для садовой техники, рассуждает Гоглев.

«Лично мое мнение — дома небольшой площади до 150 кв. м в одноэтажном варианте красивее. Еще два аргумента: не нужно ходить по лестницам, высвобождается место, которое занимают пролеты и лестничные клетки, то есть получается экономия пространства», — говорит эксперт.

Если раньше от заказчиков было много запросов именно на проекты с мансардой, то в последние пять лет вектор сменился в сторону одноэтажных домов, говорит руководитель и основатель компании «Валдайский мастер» Александр Логинов.

«В конце 2019 года мы убрали практически все двухэтажные проекты из каталога», — добавляет он. В продуманной планировке одноэтажного дома вы полноценно используете весь метраж проекта, говорит он. Не теряете полезную площадь на мансарде из-за скатов и неполноценных стен. Лестница в двухэтажном доме заслуживает отдельного внимания из-за ее колоссальной стоимости от 500 тыс. руб. и потерянных 12-16 кв. м площади дома.

«Более десяти лет я прожил в доме с мансардой, — рассказывает Логинов. — Как и многие в 2000-е годы думал, что это идеальное решение. Но все «прелести» такого дома я испытал, знаю о них не понаслышке. Сейчас я живу в одноэтажном доме и доволен данным решением на все 100 %».

Источник

Ещё по теме

17 июля 2024 09:20

АРХИВУД выступает партнером «Дерево в архитектуре» и «Древолюция 2024»

АРХИWOOD традиционно станет партнёром Международного форума деревянного строительства и конкурса «Дерево в архитектуре 2024», который пройдет с 18 по 20 июля в Вологде, а также летнего практикума по деревянной архитектуре «Древолюция 2024» — с 19 июля по 4 августа в Костромской области под кураторством архитектора Николая Белоусова.

16 июля 2024 09:40

Проектирование из CLT — популярная тема исследовательских и выпускных работ студентов

Специалисты «Сокол СиЭлТи» выступили внешними консультантами студентов строительных специальностей, выбравших для выпускных квалификационных работ тематику, связанную с исследованием технологий CLT, их практической применимости в современном домостроении с точки зрения свойств и реализации архитектурных решений.

15 июля 2024 09:10

Рынок ИЖС обсуждает СТО Ассоциации

СТО «Правила приемки и эксплуатации домов из древесины» в качестве подробной инструкции как для застройщиков, так и потребителей к деревянному дому разработала Ассоциация Деревянного Домостроения (АДД). Стандарт, касающийся малоэтажного жилья с применением деревянных конструкций, снимет многие проблемы на загородном рынке, считают эксперты.

12 июля 2024 09:30

Цены на деревянные домокомплекты для ИЖС выросли за год в России на 30 %

Цены на пиломатериалы и готовые деревянные домокомплекты выросли за год к началу июля 2024 года на 30 %, сообщили ТАСС в Ассоциации Деревянного Домостроения. Комментарии экспертов. Также члены Ассоциации рассказали о снижении к середине лета спроса на готовые домокомплекты.

11 июля 2024 09:00

ТЕХНОНИКОЛЬ приобрела завод по производству домокомплектов

ТЕХНОНИКОЛЬ завершила сделку по покупке Scandic Construction. В состав нового актива входят до 20 тыс. кв. м производственных площадей в Ленинградской области, включая вспомогательные: хранения и погрузки домокомплектов. Мощности завода позволяют выпускать более 400 домов в год. На рынке ИЖС завод уже более 20 лет.

9 июля 2024 10:10

NORD HOUSE строит новые производственные мощности

Компания NORD HOUSE начала строить дополнительный четвертый цех по производству клееного бруса в пгт. Тужа, Кировской области. Площадь данного цеха будет составлять около 600 кв. м. Это будет один из тех цехов, в котором будет происходить склеивание ламелей в брус (биндер).

8 июля 2024 09:20

Москвичи стали чаще покупать домокомплекты

Москвичи стали активнее вкладываться в свои садовые участки и чаще покупать «заготовки» домов, бань, веранд и других популярных построек. По данным «Авито», продажи домокомплектов в мае выросли почти в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Юлия Юрлова, член Совета партнерства АДД комментирует в эфире «Москва ФМ».

6 июля 2024 14:20

Starkwood — генеральный партнер выставки «Строим Дом»

26–27 октября 2024 года в EXPOFORUM в Санкт-Петербурге пройдет осенняя международная выставка «Строим Дом». Это мероприятие нацелено на развитие малоэтажного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Гости выставки могут бесплатно посещать стенды компаний-участников, приходить на семинары и мастер-классы.

5 июля 2024 16:10

Опубликована программа Международного форума «Дерево в архитектуре»

Международный форум деревянного строительства «Дерево в архитектуре» пройдёт с 25 по 27 июля в культурной столице деревянного зодчества — городе Вологде. Местом проведения форума станет Вологодский Кремль. Программа включает деловую и выставочную программы, а также V Российский смотр-конкурс «Дерево в архитектуре 2024».

5 июля 2024 09:20

АДД разработала Стандарт по приемке и эксплуатации деревянных домов

Основная цель СТО «Малоэтажные жилые дома с применением деревянных конструкций. Классификация и правила эксплуатации» — установление взаимосвязанной системы нормативных критериев для оценки качества выполненных работ по строительству малоэтажных жилых домов с применением деревянных конструкций.

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить