В России резко подорожала загородная недвижимость

5 февраля 2021 11:10

Согласно данным ЦИАН, стоимость загородного жилья в январе текущего года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года выросла на 8 % и в среднем по РФ достигла 6,6 млн рублей, спрос на земельные участки на загородном рынке страны вырос в 2020 году на 65 %.

По данным опроса «ДОМ.РФ» и ВЦИОМа, почти 70 % россиян хотели бы жить в частном доме. Как отмечается в исследовании, в России в целом проживает 61,7 млн семей, из них 64 % — в многоквартирных домах, 30 % — в частном секторе, 4 % — в общежитии или отдельной комнате.

Рост цен на загородное жилье наблюдается по всей России. Без учёта Москвы и Петербурга вредняя цена загородного дома в России в 2020 году увеличилась на 7,3 % и составила 5,9 млн рублей, говорится в аналитическом отчёте сервиса ЦИАН.

Заметнее всего дома подорожали в Северо-Западном (+14 %), Южном (+12,2 %) и Центральном (+8,4 %) федеральных округах. Следом расположились Уральский (+7,3 %), Сибирский (+5,9 %), Приволжский (+5,1 %) и Дальневосточный (+2,5 %) округа. Дома в Северо-Кавказском федеральном округе по итогам года подешевели на 4,6 %.

Дороже всего обойдутся загородные дома в Южном федеральном округе, где средняя цена составила 8,52 млн рублей. За ним в списке идут Северо-Западный и Северо-Кавказский округа — 6,38 млн и 6,35 млн рублей соответственно. Дешевле всего дома стоят в Приволжье — 4,81 млн рублей.

В Ленинградской области загородные дома за год увеличились в цене на 33 % в среднем — до 13,43 млн рублей, в Московской области на 18 % — до 18,6 млн рублей, в Крыму на 23,3 % — до 12,59 млн рублей и в Ставропольском крае на 20,3 % — до 4,8 млн рублей.

Большую часть россиян интересовала покупка дачи или дома (78 % от всех объявлений), а также земельных участков (18 %), таунхаусов (3 %) и приобретение части домов (1 %). При этом руководитель ЦИАН Алексей Попов отмечает недостаток качественного предложения жилья на рынке загородной недвижимости. Дальнейшее развитие ситуации будет во многом зависеть от мер по поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе через программы субсидирования.

Рост спроса на загородные дома эксперты объяснили запуском льготной ипотеки и продлением «дачной амнистии». Кроме того, сыграло роль и расширение возможностей использования материнского капитала для строительства. Ещё один фактор — массовый переход на «удалёнку» во время пандемии.

В то же время, по словам руководителя направлений первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, к декабрю 2020 года в России на фоне роста потребительского интереса снизилось предложение загородных домов и коттеджей. В годовом выражении количество продаваемых домов сократилось на 11 %, коттеджей — на 14 %, тогда как за аналогичный период спрос на приобретение объектов вырос на 43,4 % и 46,1 % соответственно.

Алексеев также добавил, что, по данным сервиса, за 2020 год стоимость частного жилья — дач, таунхаусов, коттеджей — в среднем увеличилась на 7 %, а стоимость отдельных объектов выросла на 18 %.

Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков рассказал, что за 2020 год объём предложения в сегменте благоустроенных домов сократился в среднем на 15–20 %.

«В первую очередь с рынка выбыли объекты с хорошей транспортной доступностью и обеспеченные всей необходимой для постоянного проживания инфраструктурой. Уже к концу осени количество ликвидных предложений на рынке загородного жилья стало минимальным — сформировался дефицит», — сообщил Сауков.

Кроме того, в 2020 году значительно вырос спрос на земельные участки. В целом по рынку страны — на 65 %.

В целом, по данным опроса, 51 % россиян в идеале мечтали бы жить в индивидуальном доме, который не является частью коттеджного посёлка, еще 4 % назвали идеальным для себя жильём таунхаус, а 13 % — дом в коттеджном посёлке.

Читайте также:

У 83 % компаний деревянного домостроения в 2020 году количество заказов увеличилось
Согласно опросу Ассоциации Деревянного Домостроения, в 2020 году спрос на строительство деревянных домов повысился, увеличились цены на материалы и работы, в ТОПе — каркасная и другие быстровозводимые технологии, спрос уходит в сторону домов меньшего размера «под ключ».

Ещё по теме

14 мая 2021 11:20

«Лучший загородный отель из дерева»

Федеральное агентство по туризму и общероссийская архитектурная премия АРХИWOOD учредили специальный приз в категории «Лучший загородный отель из дерева». Приём заявок стартовал 13 мая 2021. К участию приглашаются проекты загородных отелей, кемпингов, глэмпингов, построенных в России с 2009 по 2021 год. Основным критерием оценки станет архитектурная и экологическая составляющая проекта.

14 мая 2021 11:00

На Сытном рынке в Петербурге построят деревянную ресторанную улицу

Сытный рынок на Петроградской стороне, старейший в Петербурге, реконструируют. На территории пространства, основанного в 1711 году, появится деревянные павильоны с быстрой едой и ресторанами, открытые общественные пространства, а в самом историческом здании сохранится формат продуктового рынка.

13 мая 2021 16:00

Минстрой России утвердил Программу прикладных научных исследований на 2021 год

Программа включает в себя 106 мероприятий и предусматривает сразу несколько исследований, целью которых является развитие в России деревянного домостроения. Сбором предложений для формирования Программы занимался Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России.

13 мая 2021 13:40

СБЕР начал выдавать ипотеку на ИЖС под 5,3 %

«Сбербанк» начал выдавать ипотеку на строительство частных домов по программе господдержки семей с детьми после того, сообщила в четверг пресс-служба кредитной организации. Льготная ставка на строительство частного дома составляет 5,3 % годовых и фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет.

12 мая 2021 11:30

Юлия Юрлова: про картельный сговор и искусство привлечения клиентов класса «люкс»

Новой героиней проекта FORUMHOUSE PROБизнес стала Юлия Юрлова, совладелица компании Izba De Luxe, сопредседатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения. Разговор с Юлией — это всегда интересно, компетентно и просто весело! Рекомендуем к просмотру.

11 мая 2021 12:10

Молодые архитекторы представили эскизы домов из CLT-панелей

Слушатели курса «Современная деревянная архитектура» МАРШ представили пять проектов жилых домов из CLT-панелей производства Segezha Group (входит в АФК «Система») для возможной застройки нового квартала в Череповце. Архитектурные концепции многоквартирного трёх-четырёхэтажного двухсекционного жилого дома с индивидуальным объемно-планировочным решением разработаны в рамках учебного интенсива в качестве практического задания.

10 мая 2021 11:10

Обязательный переход на BIM пугает разбирающихся в теме участников строительного рынка

С 1 января 2022 года становится обязательным применение BIM-технологий на объектах госзаказа. Использование информационных моделей даст мощный толчок развитию всего стройкомплекса, уверены в правительстве. Ситуацию по внедрению BIM-технологий прокомментировал Денис Нижегородцев, директор лаборатории цифровых информационных моделей в строительстве СПБГАСУ.

30 апреля 2021 12:00

Деревянному дому предложили подешеветь: почему бизнес не оценил идею о скидке на домокомплекты

Строительный рынок неоднозначно воспринял идею Минпромторга давать скидку на покупку домов из дерева. Аналитики и бизнес считают, что это вряд ли будет выгодно потребителям и производителям, но может вызвать очередной рост цен. 28 апреля «Ъ» сообщил об инициативе властей субсидировать дисконт в 10 % на домокомплекты. Почему рынку не нравится мера, которая призвана стимулировать спрос? Разбирался Григорий Колганов.

30 апреля 2021 11:20

Для развития деревянного домостроения нужно инвестировать в деревообработку 1 млрд евро

Какие проблемы, касающиеся лесопромышленного комплекса страны необходимо решить для того, чтобы в стране развивалось деревянное домостроение: мнение Дмитрия Руденко, председателя Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, вице-президента, руководителя дивизиона «Домостроение» Segezha Group.

29 апреля 2021 13:50

А в каком доме вы сами живете?

Как деревянная плита может быть прочнее бетонной, почему растут цены на древесину, о главных трендах, типовом строительстве и когда в России появится первая высотка из дерева, «Циан.Журналу» рассказал Семен Гоглев, управляющий партнер «Норвекс НЛК», директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить