- Главная страница
- Новости
- В России подешевело строительство домов. Ждать ли снижения в 2023-м?
В России подешевело строительство домов. Ждать ли снижения в 2023-м?
30 декабря 2022 15:30
2022 год стал для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поворотным с точки зрения цен. В 2021 году стоимость стройматериалов росла небывалыми темпами, но после первого квартала 2022 года началось снижение. Как изменилась стоимость строительства частных домов
Вместе с экспертами рассказываем, как изменилась стоимость строительства частных домов
Цены пошли вниз
На динамику стоимости строительства, помимо снижения цен на стройматериалы, повлияло падение спроса и введение экспортных ограничений. Все это в итоге привело к снижению затрат на возведение домов. По оценке DOM TECHNONICOL, с января по декабрь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м (без внутренней отделки) дома из кирпича уменьшилась на 12,2 %: с 57 тыс. до 50 тыс. руб. Аналогичное снижение наблюдалось и для домов из бруса, стоимость строительства 1 кв. м по этой технологии также опустилась до 50 тыс. руб. Заметнее всего снизилась стоимость строительства дома из газобетона — на 27,2 %, до 40 тыс. руб. за 1 кв. м.
Подешевело в 2022 году и строительство деревянных домов. По оценке DOM TECHNONICOL, стоимость строительства «квадрата» энергоэффективного каркасного дома сейчас обойдется в 40 тыс. руб. — почти на 15 % дешевле, чем в начале года. Экономвариант данной технологии тоже стоит дешевле почти на 13 %: 27 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение стоимости строительства отметили и в Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД).
Если говорить об абсолютных значениях к пику 2021 года, то снижение составило
20-30 % в зависимости от технологии (брус, каркас).Юлия Юрлова
сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения
По данным АДД, строительство домов из клееного бруса в 2022 году подешевело
Спрос и тренды уходящего года
Сейчас на рынке строительства частных домов затишье. В конце зимы 2022 года в сфере ИЖС был спад, затем к началу сезона рынок оживился. Но с осени рынок переживает затишье: уровень продаж снизился в сегменте готовых домов, сократилось и количество заказов на строительство, рассказывает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, пауза на рынке задала тренд среди подрядных организаций на переориентацию в сторону небольших заказов (мелких ремонтов, отделочных работ).
Что будет
В следующем году эксперты прогнозируют сдержанный спрос на строительство частных домов, увеличение ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и рост цен не выше инфляции.
Многое зависит от курса валюты и скорости развала общемировой логистики. Если же не будет серьезных потрясений, то подорожание может быть в пределах традиционного допандемийного периода
— 5-10 % в год.Юлия Юрлова
сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения
В 2023 году цены останутся на прежнем уровне, считает руководитель компании «Валдайский Мастер» Логинов Александр. По его мнению, подорожание каркасных домов возможно «при крайне повышенном спросе».
На это может повлиять только развертывание адекватных ипотечных программ от 3 %, что, скорее всего, не может произойти в нашей стране в ближайшие лет пять.
Александр Логинов
руководитель компании «Валдайский Мастер»
По мнению Андрея Баннова,
Какими будут цены на пиломатериал в следующем году? Ответ на этот вопрос зависит от объемов заготовки, открытия экспортных направлений, например, на восток. Тенденций на снижение пока не прослеживается.
Андрей Баннов
руководитель проекта DOM TECHNONICOL
Источник
Ещё по теме
25 июня 2025 09:30
Александра Алексеева: «Деревянная архитектура — это возвращение к корням с помощью технологий будущего»
Почему современные деревянные дома безопасны, долговечны и эстетичны, а также как архитектура из дерева возвращает людям эмоции — рассказала в интервью «Бизнес Дневнику» руководитель бюро SOLO Arch, член Совета партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения, куратор «АРХНЕВА 2025» Александра Алексеева.
24 июня 2025 16:40
Что после минимализма? В Санкт-Петербурге обсудят будущее архитектуры
Минимализм долгие годы определял облик современной архитектуры, но сегодня всё чаще звучит вопрос: что придёт ему на смену? Ответ на него попытаются найти участники профессиональной дискуссии, которая пройдёт 1 июля
23 июня 2025 11:50
«ТАМАК» открыл двери для гостей в рамках фестиваля «Арт-Волки: Наследники Мастеров»
АО «ТАМАК» провело день открытых дверей в поддержку фестиваля
20 июня 2025 15:30
Из первых уст: реалии и перспективы многоэтажного деревянного строительства в России
В интервью с Владимиром Стояновым, к.т.н., экспертом в области деревянного домостроения, «Известия» обсудили текущие реалии многоэтажного деревянного строительства в России, его преимущества и недостатки, основные барьеры и также перспективы развития этой отрасли, как деревянные технологии могут изменить облик российских городов и какие вызовы стоят перед ними.
19 июня 2025 15:50
Объем продаж на загородном рынке упал в 5-10 раз
С 2022 года до середины
17 июня 2025 09:20
АДД презентовала каталог проектов для сельских территорий
В начале июня в рамках форума тружеников села в Совете Федерации по запросу профильных министерств Ассоциация Деревянного Домостроения презентовала каталог объектов для Агропромышленного комплекса РФ, реализуемых
16 июня 2025 16:20
Верстовой столб и трёхшарнирная рама из LVL бруса Ultralam™
«Новоторжский ЛПК» принял участие в Международной конной выставке «ИППОСФЕРА», которая прошла в конноспортивном комплексе в Ленинградской области. С целью ознакомления владельцев конюшен, манежей, конноспортивных комплексов с LVL брусом Ultralam™ на территории выставки были установлены трёхшарнирная рама и верстовой столб.
10 июня 2025 15:30
Первый дом из prefab-панелей построен в Вологодской области
Первый дом по prefab-технологии возвела Segezha Group на площадке Сокольского ДОКа. Опытный образец — здание площадью 95 кв. м — построен на основе концептуального решения для домов бюджетного класса. Домокомплект высокой степени заводской готовности собирается за несколько дней и сокращает затраты
9 июня 2025 17:50
Объявлены победители Молодежного Практикума по деревянной архитектуре «АРХНЕВА 2025»
1-7 июня в Санкт-Петербурге в парке Лесотехнической академии им. Кирова прошел Практикум «АРХНЕВА», результатом которого стало возведение тематических парковых объектов с применением материалов и конструкций из древесины. 7 июня состоялось торжественная церемония открытия экспозиции и были объявлены победители. Репортаж с места событий.
6 июня 2025 11:10
Объекты «АРХНЕВА 2025» будут установлены на набережной Беломорска
Арт-объекты Молодежного практикума по деревянной архитектуре по окончании мероприятий