- Главная страница
- Новости
- В России подешевело строительство домов. Ждать ли снижения в 2023-м?
В России подешевело строительство домов. Ждать ли снижения в 2023-м?
30 декабря 2022 15:30
2022 год стал для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поворотным с точки зрения цен. В 2021 году стоимость стройматериалов росла небывалыми темпами, но после первого квартала 2022 года началось снижение. Как изменилась стоимость строительства частных домов
Вместе с экспертами рассказываем, как изменилась стоимость строительства частных домов
Цены пошли вниз
На динамику стоимости строительства, помимо снижения цен на стройматериалы, повлияло падение спроса и введение экспортных ограничений. Все это в итоге привело к снижению затрат на возведение домов. По оценке DOM TECHNONICOL, с января по декабрь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м (без внутренней отделки) дома из кирпича уменьшилась на 12,2 %: с 57 тыс. до 50 тыс. руб. Аналогичное снижение наблюдалось и для домов из бруса, стоимость строительства 1 кв. м по этой технологии также опустилась до 50 тыс. руб. Заметнее всего снизилась стоимость строительства дома из газобетона — на 27,2 %, до 40 тыс. руб. за 1 кв. м.
Подешевело в 2022 году и строительство деревянных домов. По оценке DOM TECHNONICOL, стоимость строительства «квадрата» энергоэффективного каркасного дома сейчас обойдется в 40 тыс. руб. — почти на 15 % дешевле, чем в начале года. Экономвариант данной технологии тоже стоит дешевле почти на 13 %: 27 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение стоимости строительства отметили и в Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД).
Если говорить об абсолютных значениях к пику 2021 года, то снижение составило
20-30 % в зависимости от технологии (брус, каркас).Юлия Юрлова
сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения
По данным АДД, строительство домов из клееного бруса в 2022 году подешевело
Спрос и тренды уходящего года
Сейчас на рынке строительства частных домов затишье. В конце зимы 2022 года в сфере ИЖС был спад, затем к началу сезона рынок оживился. Но с осени рынок переживает затишье: уровень продаж снизился в сегменте готовых домов, сократилось и количество заказов на строительство, рассказывает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, пауза на рынке задала тренд среди подрядных организаций на переориентацию в сторону небольших заказов (мелких ремонтов, отделочных работ).
Что будет
В следующем году эксперты прогнозируют сдержанный спрос на строительство частных домов, увеличение ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и рост цен не выше инфляции.
Многое зависит от курса валюты и скорости развала общемировой логистики. Если же не будет серьезных потрясений, то подорожание может быть в пределах традиционного допандемийного периода
— 5-10 % в год.Юлия Юрлова
сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения
В 2023 году цены останутся на прежнем уровне, считает руководитель компании «Валдайский Мастер» Логинов Александр. По его мнению, подорожание каркасных домов возможно «при крайне повышенном спросе».
На это может повлиять только развертывание адекватных ипотечных программ от 3 %, что, скорее всего, не может произойти в нашей стране в ближайшие лет пять.
Александр Логинов
руководитель компании «Валдайский Мастер»
По мнению Андрея Баннова,
Какими будут цены на пиломатериал в следующем году? Ответ на этот вопрос зависит от объемов заготовки, открытия экспортных направлений, например, на восток. Тенденций на снижение пока не прослеживается.
Андрей Баннов
руководитель проекта DOM TECHNONICOL
Источник
Ещё по теме
4 февраля 2026 16:20
CLT-технологии осваивают Арктику: 58 домов для Чукотки
На Чукотке реализуется масштабный проект строительства жилья по современной технологии индустриального деревянного домостроения. В трёх сёлах региона возводят 58 энергоэффективных домов
2 февраля 2026 09:45
Признание заслуг в развитии деревянного домостроения
Директора по работе с государственными органами, сопредседателя Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директора московского представительства компании «Тамак» Вадима Фидарова наградили Почётной грамотой Минпромторга РФ за большой вклад в развитие промышленности, многолетний труд и в связи
29 января 2026 15:10
Егор Горелов: «Деревянное домостроение переживает ренессанс»
На Сибирском строительном форуме в Красноярске представитель Ассоциации Деревянного Домостроения в Сибири Егор Горелов заявил, что отрасль переживает настоящий ренессанс, несмотря на сохраняющиеся вызовы. Интервью эксперта о традициях, ситуации, перспективах деревянного строительства и деятельности Ассоциации журналистам отраслевых и деловых СМИ.
29 января 2026 09:10
«Готовы ли вы жить в деревянной многоэтажке?»
Свод правил для проектирования и строительства высотных деревянных зданий из различных конструкций будет утвержден до конца I квартала 2026 года. В прямом эфире телеканала ОТР гостем программы «Отражение» в студии стал директор по работе с госорганами АДД, директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров.
28 января 2026 16:50
Потребительские штрафы и неустойка: как меняется баланс интересов бизнеса и потребителей
С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в Закон РФ О защите прав потребителей, которые прямо ориентированы на снижение чрезмерной фискальной нагрузки на подрядчиков, прежде всего в ситуациях, когда нарушение формально есть, но его причины лежат вне разумного контроля бизнеса. Поправки встают на пути «протребэкстремизма».
28 января 2026 09:30
ГОСТ «Конструкции деревянные клееные несущие. Общие технические условия» вступил в силу
ГОСТ 20850-2025 разработан АО НИЦ «Строительство» — ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко и утвержден Приказом Росстандарта от 25 ноября 2025 года
27 января 2026 10:20
Деревянные многоэтажки: точки непонимания
23 января директор по работе с госорганами, сопредседатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров принял участие в программе «ЧЭС» телеканала РБК.
26 января 2026 17:10
Деревянное домостроение в России: курс на системное развитие
В Совете Федерации обсудили перспективы развития деревянного домостроения в России. Сенаторы предложили Минстрою включить это направление в отраслевую стратегию и разработать меры стимулирования спроса. Участники заседания обсудили успехи и проблемы отрасли, а также сформировали пакет рекомендаций для профильных министерств.
26 января 2026 09:20
В НИЦ «Строительство» проведены испытания крепежа «УЗЕЛ СИЛА»
В лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» проведен первый этап работ по определению характеристик пружинного крепежа «УЗЕЛ СИЛА», предназначенного для межвенцового уплотнения в рубленых конструкциях. По результатам испытаний прочность самореза составила около 3 тонн.
23 января 2026 13:50
«СТРОЙ ФЕСТ 2026»: АДД вместе с отраслью в сердце строительного Поволжья
25-26 февраля 2026 года в Казани пройдёт масштабный форум «СТРОЙ ФЕСТ 2026» — ключевая площадка строительной отрасли Поволжья. Среди организаторов и партнёров — Ассоциация Деревянного Домостроения (АДД), региональные власти Татарстана, Российский союз строителей и другие ведущие отраслевые организации и объединения.