- Главная страница
- Новости
- В России подешевело строительство домов. Ждать ли снижения в 2023-м?
В России подешевело строительство домов. Ждать ли снижения в 2023-м?
30 декабря 2022 15:30
2022 год стал для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поворотным с точки зрения цен. В 2021 году стоимость стройматериалов росла небывалыми темпами, но после первого квартала 2022 года началось снижение. Как изменилась стоимость строительства частных домов
Вместе с экспертами рассказываем, как изменилась стоимость строительства частных домов
Цены пошли вниз
На динамику стоимости строительства, помимо снижения цен на стройматериалы, повлияло падение спроса и введение экспортных ограничений. Все это в итоге привело к снижению затрат на возведение домов. По оценке DOM TECHNONICOL, с января по декабрь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м (без внутренней отделки) дома из кирпича уменьшилась на 12,2 %: с 57 тыс. до 50 тыс. руб. Аналогичное снижение наблюдалось и для домов из бруса, стоимость строительства 1 кв. м по этой технологии также опустилась до 50 тыс. руб. Заметнее всего снизилась стоимость строительства дома из газобетона — на 27,2 %, до 40 тыс. руб. за 1 кв. м.
Подешевело в 2022 году и строительство деревянных домов. По оценке DOM TECHNONICOL, стоимость строительства «квадрата» энергоэффективного каркасного дома сейчас обойдется в 40 тыс. руб. — почти на 15 % дешевле, чем в начале года. Экономвариант данной технологии тоже стоит дешевле почти на 13 %: 27 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение стоимости строительства отметили и в Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД).
Если говорить об абсолютных значениях к пику 2021 года, то снижение составило
20-30 % в зависимости от технологии (брус, каркас).Юлия Юрлова
сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения
По данным АДД, строительство домов из клееного бруса в 2022 году подешевело
Спрос и тренды уходящего года
Сейчас на рынке строительства частных домов затишье. В конце зимы 2022 года в сфере ИЖС был спад, затем к началу сезона рынок оживился. Но с осени рынок переживает затишье: уровень продаж снизился в сегменте готовых домов, сократилось и количество заказов на строительство, рассказывает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, пауза на рынке задала тренд среди подрядных организаций на переориентацию в сторону небольших заказов (мелких ремонтов, отделочных работ).
Что будет
В следующем году эксперты прогнозируют сдержанный спрос на строительство частных домов, увеличение ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и рост цен не выше инфляции.
Многое зависит от курса валюты и скорости развала общемировой логистики. Если же не будет серьезных потрясений, то подорожание может быть в пределах традиционного допандемийного периода
— 5-10 % в год.Юлия Юрлова
сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения
В 2023 году цены останутся на прежнем уровне, считает руководитель компании «Валдайский Мастер» Логинов Александр. По его мнению, подорожание каркасных домов возможно «при крайне повышенном спросе».
На это может повлиять только развертывание адекватных ипотечных программ от 3 %, что, скорее всего, не может произойти в нашей стране в ближайшие лет пять.
Александр Логинов
руководитель компании «Валдайский Мастер»
По мнению Андрея Баннова,
Какими будут цены на пиломатериал в следующем году? Ответ на этот вопрос зависит от объемов заготовки, открытия экспортных направлений, например, на восток. Тенденций на снижение пока не прослеживается.
Андрей Баннов
руководитель проекта DOM TECHNONICOL
Источник
Ещё по теме
4 июня 2025 11:10
Туристический кластер SOROKKA — генеральный партнер «АРХНЕВА 2025»
SOROKKA представляет собой инновационный туристический комплекс, расположенный на берегу Белого моря. Проект станет ядром развития внутреннего туризма в Карелии. Планируется, что он значительно увеличит турпоток в Беломорск, куда после окончания «АРХНЕВЫ 2025» переедут объекты молодежного Практикума по деревянной архитектуре.
3 июня 2025 09:30
Почему деревянное многоквартирное домостроение до сих пор не получило массового развития в России?
В Госдуме допустили, что в течение
2 июня 2025 09:10
Объект KUB HOUSE вошел в список 100 лучших проектов России
В рамках 30-й юбилейной выставки «АРХ МОСКВА» в Гостином дворе «Проект Россия» также отметил
30 мая 2025 09:40
АДД и ФАУ «ФЦС» обсудили перспективы развития деревянного домостроения
В круглом столе также приняли участие представители ведущих российских компаний в области деревянного строительства, научных и проектных организаций, эксперты ТК 465 «Строительство». По итогам мероприятия участники подготовили предложения и направили перзолюцию в ФАУ «ФЦС» для формирования проекта Программы прикладных научных исследований.
29 мая 2025 09:10
Первые деревянные пятиэтажки могут появиться в России уже через два года
Проекты по строительству деревянных многоквартиных домов до 5 этажей должны начать реализовываться в России в течение 1 года, сообщил в интервью ТАСС первый зампред профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Скепсис ведущих в эфире «Москва ФМ» развенчал директор АДД
28 мая 2025 09:30
«АРХНЕВА 2025» на «низком старте»
Молодежный практикум по деревянной архитектуре заселяется на территорию ГЛТУ им. Кирова
27 мая 2025 10:25
Либо подводную лодку копировали с русской избы, либо наоборот
Агентства недвижимости отмечают рост в 2,5 раза на краткосрочную аренду деревенских домов и избушек. Ситуацию Российской газете прокомментировал директор Ассоциации Деревянного Домостроения по стратегическому развитию, управляющий партнер компании «Норвекс Арт» Семен Гоглев.
27 мая 2025 09:30
Итальянская студия архитектуры и дизайна Arno Architetture в финале REPA 2025
Arno Architetture вышла в финал премии в номинации «Деревянное домостроение», блок «Концепции». В Arno Architetture убеждены, что строительство из дерева — это не только красиво и экологично, но и ответственно по отношению к окружающей среде. Имя победителя будет объявлено 26 июня 2025 года в Сочи, на RED Arena.
26 мая 2025 09:20
Как объекты коммерческой недвижимости из дерева завоевывают Россию
Практика использования дерева в строительстве коммерческих объектов дошла и до России. В жилой застройке его используют почти в половине загородных проектов в России. С годами постепенно формируется понимание: дерево может стать основой для строительства не только частного дома, но и успешно функционирующего коммерческого объекта. Комментарии экспертов.
23 мая 2025 09:10
Доминирование дерева и технологий на Expo 2025
Ассоциация Деревянного Домостроения в лице японской компании Iida Group принимает участие в Expo 2025 в Осаке. Павильон созданный совместно с городским Университетом Осаки стал одним из самых впечатляющих и великолепных. Экстерьер и внутреннее наполнение уникального объекта — это символ слияния будущего и прошлого, объединение традиций и современных технологий.