- Главная страница
- Новости
- Станет ли ИЖС драйвером развития строительной отрасли в России?
Станет ли ИЖС драйвером развития строительной отрасли в России?
4 апреля 2026 09:39
На крупнейшей строительной выставке «Мосбилд» ForumHouse провел уже традиционную конференцию, посвященную актуальным вопросам российского ИЖС. Главный вывод круглого стола «Пульс ИЖС. Как себя чувствуют строительные компании?» - в прошлом году рынок выжил и не просел по прибыли исключительно за счет премиум‑сегмента.
Мероприятие, организованное FORUMHOUSE под модерацией Алексея Кутейникова, собрало ведущих игроков рынка ИЖС. Несмотря на скромный формат (всего 40 кв. м для 40 участников), интерес к дискуссии оказался настолько высоким, что слушатели стояли в очереди, чтобы послушать спикеров, а затем – во всех проходах и не хотели расходиться. Вместе с этим, кулуарная обстановка позволила спикерам откровенно обсудить реальное положение дел в отрасли.
Сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения и гендиректор компании «ДДМ‑Строй» Вера Вавилова поделилась своей оценкой ситуации на рынке: «В прошлом году была сильная просадка, однако именно спрос на премиальные продукты позволил выйти в прибыль на уровне 2024 года. Этот год начался хуже», — констатировала она.
Другие эксперты подтвердили, что после завершения массовой льготной ипотеки рынок ИЖС серьёзно трансформируется и подтверждают сдвиг в премиальный сегмент. Из‑за сокращения спроса в массовом и среднем сегментах многие подрядчики переориентируются на бизнес‑класс. По словам участников рынка, «обычные люди пропали, остались состоятельные» — и компаниям приходится адаптироваться к работе с новой аудиторией.
Одна из компаний отчиталась о росте выручки на 30 % благодаря переходу в бизнес‑класс: стандартные дома комфорт‑класса просели, но продажи премиальных объектов компенсировали потери.
Средний чек на строительство дома вырос почти в два раза, с 12 млн руб. в 2024 году до 25 млн руб. в 2025‑м, поделился Александр Дубовенко. Эксперты связывают это не только с ценовым фактором, но и с изменением самого продукта — использованием более дорогих материалов и технологий.
Компании вынуждены переучивать отделы продаж: менеджеры привыкли к высокому спросу и теперь учатся заново выстраивать коммуникацию с требовательными клиентами премиум‑сегмента.
В ходе целого дня конференции эксперты также затронули широкий круг стратегических вопросов отрасли: демографические вызовы для городской среды; перспективы комплексного малоэтажного девелопмента; новые бизнес‑модели, предполагающие объединение производителей и строительных компаний.
Несмотря на сложности, ИЖС остаётся важной частью строительной отрасли. Ключевой тренд ближайшего времени — ставка на премиальный спрос и глубокая перестройка бизнес‑моделей под изменившиеся условия рынка.
Ещё по теме
11 сентября 2026 09:53
«Ёлка Пром» вошла в Ассоциацию деревянного домостроения: новые возможности для индустриального строительства
ООО «Ёлка Пром», инжиниринговая компания, специализирующаяся на проектировании заводов индустриального деревянного домостроения по технологии CLT, стала членом АДД Компания предлагает передовые технологические решения и услуги по модернизации предприятий, в том числе, в условиях санкционных ограничений, для членов Ассоциации – специальные условия сотрудничества.
3 сентября 2026 13:15
ПРОФЛЕС вступил в Ассоциацию деревянного домостроения
Крупный карельский производитель пиломатериалов «ПРОФЛЕС» стал членом Ассоциации деревянного домостроения. Годовая мощность производственного комплекса — 30 000 м³, оборот в 2025 году составил 1,1 млрд рублей. Клиенты «ПРОФЛЕС» — профессиональные участники рынка: DIY-сети, строительные компании, дистрибьюторы и производственные предприятия.
26 августа 2026 09:46
Новинка в ассортименте Finka — оконные монтажные ленты Fentrix In/Out
Компания Finka расширяет линейку герметизирующих материалов и представляет Finka Fentrix — профессиональные монтажные ленты для герметизации оконных и дверных монтажных швов. Ленты произведены в Германии, имеют 100% полноклеевой полиакрилатный слой, разделённый защитный лайнер, стабильные эксплуатационные характеристики.
25 августа 2026 10:00
Деревянные пятиэтажки в Мончегорске: экономика проектов, преимущества и барьеры для масштабирования
В Мурманской области начнётся строительство района из деревянных пятиэтажек, площадки под аналогичные проекты подбираются и в новых регионах. В эфире ОТР эксперт АДД Семён Гоглев раскрыл перспективы технологии на базе CLT панелей, а также главные барьеры — от себестоимости и инфраструктуры до восприятия такого жилья обществом.
24 августа 2026 10:00
Schüco в рядах Ассоциации деревянного домостроения
Международная группа компаний Schüco, один из мировых лидеров в разработке системных решений из алюминия и стали для светопрозрачных конструкций, стала членом Ассоциации деревянного домостроения. Портфель Schüco включает системы, позволяющие реализовывать сложные архитектурные проекты с высокими показателями энергоэффективности, надёжности и долговечности.
21 августа 2026 10:10
Квартал деревянных пятиэтажек начнут строить в этом году
Строительство района деревянных пятиэтажек начнется в Мурманской области уже в этом году, также подыскиваются площадки в новых регионах. Но для массового строительства таких домов надо изменить менталитет и материально заинтересовать застройщиков, считают эксперты Ассоциации деревянного домостроения. Мнения отраслевых специалистов в интервью Российской газете.
20 августа 2026 10:00
Цифровой паспорт PREFAB домокомплекта ТАМАК: новый стандарт контроля качества в домостроении
АО «ТАМАК» стало первой в России компанией, внедрившей «Цифровой паспорт PREFAB домокомплекта» — электронный документ, фиксирующий все этапы производства дома. Документ гарантирует прозрачность контроля качества и остаётся доступным на весь срок эксплуатации здания — он пригодится при отделке, реконструкции или продаже дома.
19 августа 2026 10:00
Ввод жилья отстает от прошлогоднего. Что будет с ценами
Ввод жилья за 7 месяцев этого года просел на 15% по сравнению с прошлым годом. Объемы индивидуального жилищного строительства снизились на 25,6%. Означает ли нынешнее снижение ввода жилья, что возникает дефицит предложения, который может спровоцировать рост цен? В интервью Российской газете комментирует гендиректор АДД Анна Фукс.
18 августа 2026 11:30
«Дом. Не как здание, а как ощущение»: итоги Всероссийского архитектурного фестиваля «АртБухта летняя»
15 августа на территории базы отдыха «Долина мечтателей» в Иркутской области в посёлке Листвянка в окрестностях Байкала состоялось закрытие первой летней «АрхБухты». Впервые за 20 лет фестиваль прошёл в летнем формате, объединив 6 команд и 33 участника из Москвы и Иркутска. АДД вручила награду в специальной отраслевой номинации.
17 августа 2026 09:40
Инженерная LVL доска: технологичное решение для надёжного каркаса
В профессиональном строительстве растёт интерес к инженерной LVL доске как к технологичной альтернативе традиционной сухой строганой доске. Материал демонстрирует повышенную прочность, стабильную геометрию и экономическую эффективность за счёт снижения расхода сырья и ускорения монтажа. Рассматриваем преимущества и особенности применения LVL доски в основных узлах каркасного дома.