В Госдуму внесли законопроект о правовом статусе таунхаусов

9 сентября 2021 11:50

Кабмин РФ внес в Госдуму законопроект, который устраняет правовую неопределенность в отношении домов блокированной застройки. Соответствующий пакет поправок в Градостроительный и Жилищный кодексы опубликован в базе законодательной деятельности Госдумы.

«Законопроект устраняет <…> правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома», — говорится в пояснительной записке.

Изменения в законы предусматривают определение понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки», которые необходимы для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов. Так, это поможет включать дома блокированной застройки в региональную программу по проведению капитального ремонта, отмечают разработчики законопроекта.

Блокированная застройка представляет собой жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У застройки такого типа должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами. На российском рынке загородной недвижимости этот тип застройки называется таунхаус.

Блокированная застройка имеет несколько юридических особенностей, ввиду которых занимает промежуточное правовое положение между частным и многоквартирным домом. Так, сейчас застройщики должны юридически выделять отдельный земельный участок под каждым «блоком». Для проживающих в таких домах отдельно выделенный в собственность участок не всегда необходим, но его оформление создает дополнительные издержки для застройщика. Впоследствии это дробление может создать сложности при управлении жилым фондом из-за необходимости эксплуатации общих коммуникаций, которые проходят через несколько частных земельных участков.

Ещё по теме

17 мая 2022 13:40

Российскому рынку грозит избыток пиломатериалов

В прошлом году эксперты отрасли были встревожены нехваткой пиломатериалов на внутреннем рынке России, причиной которой являлся резко выросший спрос на деревянное домостроение в 2020 и 2021 годах. Сегодня речь о дефиците древесины уже не идёт. Напротив, в отрасли опасаются, что вскоре мы и вовсе столкнёмся с избытком пиломатериалов.

17 мая 2022 12:20

Как меняются цены на стройматериалы

Весной строительные материалы резко подорожали, в некоторых категориях — до 200 %. Впрочем, проектировщики частных домов успокаивают: после апрельского отскока цены на «коробку» практически вернулись к прежнему уровню. Комментарий в интервью РИА Новости сопредседателя правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлии Юрловой.

16 мая 2022 12:50

СВФУ наберет студентов на новую программу по деревянному домостроению

В Инженерно-техническом институте Северо-Восточного федерального университета начнут подготовку специалистов по новому профилю «Деревянное домостроение» по направлению подготовки «Технология лесозаготовительных и деревоперерабатывающих производств». На предстоящий учебный год выделено 20 мест в рамках целевого финансирования за счет бюджета республики Саха (Якутия).

16 мая 2022 11:20

Поддержка отрасли сохранит темпы строительства в арктических регионах РФ

Российские власти в условиях западных санкций вводят новые меры поддержки строительной отрасли в арктических регионах страны, а участники рынка ищут новых поставщиков и логистические цепочки. Одно из перспективных направлений — развитие деревянного домостроения, сообщили ТАСС в пресс-службе Минстроя РФ.

14 мая 2022 11:50

Цены и спрос на ИЖС и готовое загородное жилье: тенденции весны 2022

Российские граждане начали активно скупать самые дешевые частные дома вместе с участками. Спрос на недвижимость за городом и землю вырос на 30 %, по словам участников рынка. Массовая скупка самых доступных вариантов будет постепенно вести к росту средней стоимости загородного жилья, а новые строить заметно дороже, предупреждают эксперты.

13 мая 2022 16:10

Станут ли пиломатериалы на внутреннем российском рынке дешевле?

За первые три месяца 2022 года объем лесозаготовок в России снизился на 1,7 миллиона кубометров, при этом сократился и экспорт древесины. Как ситуация скажется на внутреннем рынке корреспонденту «Российской газеты» рассказала сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлия Юрлова.

13 мая 2022 14:40

Минстроем России определены правила проектирования и строительства зданий из деревянных срубных конструкций

«Мы получили «основу» документа, в котором содержится лишь минимально необходимая информация для проектирования и строительства»: комментарии директора научно-технического направления Ассоциации Деревянного Домостроения, к.т.н. Владимира Стоянова в интервью Российской газете.

12 мая 2022 12:30

Эксперты составили чек-лист для переезжающих за город

Собираясь купить домик в деревне, горожане мечтают о свежем воздухе, пении птиц, запахах свежей травы. Но для многих оказывается неожиданностью, что загородный дом требует внимания и обслуживания больше, чем городская квартира. К чему нужно быть готовым, «Российской газете» рассказала член правления Ассоциации Деревянного Домостроения Вера Вавилова.

11 мая 2022 11:40

Экономист заявил, что в России дешевеют пиломатериалы и изделия из дерева

Пиломатериалы на российском рынке подешевели примерно на 20 % с начала года и будут «либо дешеветь дальше, либо просто установятся на текущих уровнях», заявил руководитель отдела аналитических исследований Высшей школы управления финансами Михаил Коган. По его словам, хотя Европа отказывается от российских энергоресурсов, альтернативы для закупки дерева и изделий из него, у европейских стран нет.

10 мая 2022 13:10

Спрос на земельные участки в России вырос на 12 %

По данным «Авито Недвижимости», особенно заметен рост популярности земли в садовых некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих партнерствах: за квартал пользователи искали их почти на четверть чаще, а за год спрос вырос на 10 %. Участки под индивидуальное жилищное строительство за квартал также стали востребованнее на 9 %.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в мастер-классе

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить