Цивилизованный сектор ИЖС в настоящее время фактически отсутствует

16 октября 2020 15:40

Руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему развития индустриального метода ИЖС отметил, что сегодня всю стройку в этом секторе граждане осуществляют своими силами, без системы, при этом 40 % российских семей предпочитают собственный дом.

В условиях борьбы с пандемией коронавируса индивидуальные жилые дома пользуются повышенным спросом среди граждан России. Почти 40 % семей, причем даже в крупных городах, считают их наиболее предпочтительными для проживания. Об этом заявил руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему «Перспективы развития индустриального метода строительства индивидуальных жилых домов».

Михаил Гольдберг отметил, что, несмотря на огромную потребность в ИЖС, цивилизованный сектор строительства индивидуального жилья в настоящее время фактически отсутствует, всю стройку граждане осуществляют своими силами, без системы.

Жилые дома, которые возводятся без-каких-либо проектов, без типовых решений, гораздо менее ликвидны, по сравнению со стандартными многоквартирными домами, где банк знает, что в случае возникновения проблемы залог можно реализовать на рынке. И, конечно, эти риски приводят к тому, что ставки по кредитам на индивидуальные дома намного выше.

Михаил Гольдберг

руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ»


По словам руководителя Аналитического центра «ДОМ.РФ», Банк «ДОМ.РФ» реализует программу по кредитованию приобретения и строительства индивидуального жилья в зонах комплексной застройки. Недавно были значительно улучшены ее условия — ставка составляет от 8,6 % при первоначальном взносе 20 % — это сопоставимо со стандартными условиями ипотеки на жилье в многоквартирных домах.

Мы смогли снизить риски за счет использования аккредитива. Застройщик получает средства поэтапно, после выполнения значительной части работ. Таким образом, механизм становится максимально похожим на стандартные средства защиты, применяемые при многоквартирном строительстве, — аккредитив выступает аналогом эскроу-счета. Конечно, нужно дальше развивать эту область, вносить необходимые изменения в действующую нормативно-правовую базу.

Михаил Гольдберг

руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ»


Михаил Гольдберг напомнил, что «ДОМ.РФ» разработал совместно с Министерством строительства и ЖКХ Программу развития ИЖС, которая находится на рассмотрении в Правительстве и в ближайшее время должна быть утверждена.

По данным Аналитического центра «ДОМ.РФ», в 2019 году на индивидуальное жилищное строительство в России пришлась почти половина всего ввода жилья — 38,5 млн из 82 млн квадратных метров. Ввод 40 % от общего объема ИЖС приходится на 10 регионов: Московская область, Краснодарский край, Республика Башкортостан, Ростовская область, Республика Татарстан, Белгородская, Свердловская, Липецкая, Самарская и Ленинградская области.

Ещё по теме

30 июля 2021 12:10

Открыть стройку новым идеям

Главный архитектор Москвы о перспективах дерева как строительного материала, нормативных оковах и надежде на новые и яркие проекты в интервью изданию «Московская перспектива» на полях «Архстояния-2021» в Никола-Ленивце, где он впервые представил свой собственный объект.

29 июля 2021 14:40

Стартовал второй этап конкурса типовых проектов ИЖС

Участие во втором этапе примут 104 компании, которым предстоит разработать всего 157 проектов по 4 конкурсным номинациям — индивидуальные, блокированные и многоквартирные малоэтажные (до 4-х этажей) жилые дома, а также социально-культурные объекты с использованием деревянных и иных несущих строительных конструкций.

29 июля 2021 11:20

Отечественной продукции на российском рынке ЛПК станет больше

Минпромторг России утвердил План мероприятий по импортозамещению в отрасли лесопромышленного комплекса Российской Федерации. В список вошли плиты ОСП, станки для обработки дерева и мебель.

28 июля 2021 14:50

Новым партнером участников Ассоциации Деревянного Домостроения стала компания «Зодчий 86» из Сургута

Компания «Зодчий 86» — современная, технологичная компания, которая с 2012 года проектирует и строит экологичные загородные дома «под ключ», занимается строительством домов из профилированного бруса на территории ХМАО, ЯНАО, Екатеринбурга и Тюменской области.

28 июля 2021 14:20

Оставить доску в стране

Минпромторг РФ на фоне роста цен на пиломатериалы рассматривает возможность ограничения экспорта этой продукции. За год цены на древесину выросли в два раза. По прогнозу сопредседателя правления Ассоциации Деревянного Домостроения Юлии Юрловой, к концу лета деревянные дома могут подорожать более, чем на 40 %. Интервью эксперта.

27 июля 2021 12:10

С 22 июня открыта возможность внесения замечания в проекты крайне важных для деревянного домостроения Сводов правил

Просим отнестись со всей серьезностью и ответственностью. Качество разработки СП «Здания из клееного деревянного бруса. Правила проектирования и строительства» и «Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства» очень важно для производителей, строителей и проектантов.

27 июля 2021 11:50

Вывоз леса из России ускорился на 25 %

Вывоз леса из России продолжает ускоряться по мере того, как приближается срок введения запрета на экспорт необработанной древесины. В денежном выражении экспорт леса принес, по данным ФТС, 2,5 млрд долларов. Из этой суммы 2,1 млрд приходится на экспорт пиломатериалов, 440 млн — на необработанную древесину. На фоне масштабного вывоза леса в России возник острый дефицит древесины.

26 июля 2021 16:20

«ДОМ.РФ» завершил прием заявок на конкурс лучших проектов ИЖС

Завершился прием заявок на конкурс лучших типовых проектов индивидуальных и малоэтажных домов, а также социальных объектов. До 28 июля оператор конкурса проведет квалификационный отбор, и участники 2 этапа приступят к работе над конкурсными предложениями. Всего архитектурные бюро, компании-застройщики и производители домокомплектов представили на конкурс 134 заявки на разработку 180 конкурсных проектов.

25 июля 2021 13:20

Хуснуллин: механизм эскроу-счетов не будет применяться к ИЖС

Правительство России не намерено распространять действие программы эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Текущее направление работы описал вице-премьер Марат Хуснуллин, проводя прямой эфир в своем Instargam-аккаунте.

23 июля 2021 15:50

Конкурс лучших проектов ИЖС переходит в активную фазу

В реестре Минстроя появится база бесплатных проектов частных домов, которой может воспользоваться любой желающий. Во сколько обойдется строительство, из каких материалов, в какие сроки — в эфире телеканала «Россия 1» рассказали организаторы организаторы конкурса, экспертом от Ассоциации Деревянного Домостроения выступил Семен Гоглев.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить