Цивилизованный сектор ИЖС в настоящее время фактически отсутствует

16 октября 2020 15:40

Руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему развития индустриального метода ИЖС отметил, что сегодня всю стройку в этом секторе граждане осуществляют своими силами, без системы, при этом 40 % российских семей предпочитают собственный дом.

В условиях борьбы с пандемией коронавируса индивидуальные жилые дома пользуются повышенным спросом среди граждан России. Почти 40 % семей, причем даже в крупных городах, считают их наиболее предпочтительными для проживания. Об этом заявил руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему «Перспективы развития индустриального метода строительства индивидуальных жилых домов».

Михаил Гольдберг отметил, что, несмотря на огромную потребность в ИЖС, цивилизованный сектор строительства индивидуального жилья в настоящее время фактически отсутствует, всю стройку граждане осуществляют своими силами, без системы.

Жилые дома, которые возводятся без-каких-либо проектов, без типовых решений, гораздо менее ликвидны, по сравнению со стандартными многоквартирными домами, где банк знает, что в случае возникновения проблемы залог можно реализовать на рынке. И, конечно, эти риски приводят к тому, что ставки по кредитам на индивидуальные дома намного выше.

Михаил Гольдберг

руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ»


По словам руководителя Аналитического центра «ДОМ.РФ», Банк «ДОМ.РФ» реализует программу по кредитованию приобретения и строительства индивидуального жилья в зонах комплексной застройки. Недавно были значительно улучшены ее условия — ставка составляет от 8,6 % при первоначальном взносе 20 % — это сопоставимо со стандартными условиями ипотеки на жилье в многоквартирных домах.

Мы смогли снизить риски за счет использования аккредитива. Застройщик получает средства поэтапно, после выполнения значительной части работ. Таким образом, механизм становится максимально похожим на стандартные средства защиты, применяемые при многоквартирном строительстве, — аккредитив выступает аналогом эскроу-счета. Конечно, нужно дальше развивать эту область, вносить необходимые изменения в действующую нормативно-правовую базу.

Михаил Гольдберг

руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ»


Михаил Гольдберг напомнил, что «ДОМ.РФ» разработал совместно с Министерством строительства и ЖКХ Программу развития ИЖС, которая находится на рассмотрении в Правительстве и в ближайшее время должна быть утверждена.

По данным Аналитического центра «ДОМ.РФ», в 2019 году на индивидуальное жилищное строительство в России пришлась почти половина всего ввода жилья — 38,5 млн из 82 млн квадратных метров. Ввод 40 % от общего объема ИЖС приходится на 10 регионов: Московская область, Краснодарский край, Республика Башкортостан, Ростовская область, Республика Татарстан, Белгородская, Свердловская, Липецкая, Самарская и Ленинградская области.

Ещё по теме

20 октября 2020 11:20

Почему многоэтажные деревянные здания непременно придут в Россию

Преимущества, стоимость, прочность и пожаробезопасность, мировые и Российские рекорды деревянных многоэтажек: на вопросы читателей издания «Аргументы и факты» отвечает Семен Гоглев, директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения.

19 октября 2020 11:00

Позиция банков тормозит развитие индивидуального жилья в России

Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме возведения нового жилья в обновленном паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» может быть увеличена с 40 до 50 млн. кв. м к 2030 году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

15 октября 2020 16:10

Индустриальное ИЖС обсудили в Совете Федерации

Директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения Вадим Фидаров проанализировал ситуацию в ИЖС и внес предложения от лица профсообщества отрасли деревянного строительства по необходимым мерам для развития цивилизованного индустриального ИЖС.

15 октября 2020 12:20

Ипотека на деревянное домостроение, 20 % жилья и соцобъектов из дерева, льготное кредитование бизнеса

Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко утвердила план мероприятий по декриминализации и развитию лесного комплекса, который, в частности, включает комплекс мер по развитию индустриального деревянного домостроения.

14 октября 2020 11:10

Нормотворчество должно носить долгосрочный системный характер

Минстрой России опубликовал пресс-релиз по работе над стандартами и Сводами правил в отрасли строительства из дерева. Материал подготовлен совместно с Ассоциацией Деревянного Домостроения, свои мнения высказали Глава Минстроя РФ Владимир Якушев и директор по научно-техническому развитию Ассоциации ДД Максим Молчанов.

13 октября 2020 15:20

Деревянное домостроение «заходит» в Минэкономразвития

Вадим Фидаров и Артур Хафизов вошли в состав комиссии по рассмотрению предложений в сфере развития ИЖС при Экспертной группе дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению Градостроительная деятельность.

13 октября 2020 11:30

СНИП для деревянных домов появится в России в 2021 году

С появлением новых сводов правил строительства деревянных домов, заявку на разработку которых в конце сентября принял Минстрой, в России наконец-то появятся стандарты качества, надеются участники рынка ИЖС: интервью «РБК-Недвижимость» Семена Гоглева и Максима Молчанова.

12 октября 2020 14:50

Чек-лист для стройки: в деревянном домостроении появятся новые правила

Зачем рынку ИЖС понадобились новые СНИПы на деревянные дома и помогут ли они сделать рынок загородной недвижимости более доступным, качественным и безопасным для игроков и покупателей жилья? «РБК-Недвижимость» выяснила это у инициировавшей разработку новых правил Ассоциации Деревянного Домостроения. Собеседник редакции — Максим Молчанов, директор по научно-техническому развитию АДД.

12 октября 2020 11:00

11 октября в Гостином дворе завершила свою работу «АРХМосква-2020»: итоги

25-я юбилейная международная выставка архитектуры и дизайна АРХ Москва 2020 уже традиционно отметилась множеством интереснейших стендов из дерева и про дерево, большинство из них стали победителями и лауреатами.

10 октября 2020 14:00

Вручим премию самым деревянным, оригинальным и комфортабельным

Презентации проектов-финалистов и награждение победителей конкурса жилого модуля для временного проживания туристов «Устойчивое развитие территорий России» состоится 22 октября в Крокус Экспо в рамках выставки индустрии гостеприимства PIR EXPO: специальная премия Ассоциации Деревянного Домостроения «Деревянные материалы и конструкции».

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить