- Главная страница
- Новости
- Цены и спрос на ИЖС и готовое загородное жилье: тенденции весны 2022
Цены и спрос на ИЖС и готовое загородное жилье: тенденции весны 2022
14 мая 2022 11:50
Российские граждане начали активно скупать самые дешевые частные дома вместе с участками. Спрос на недвижимость за городом и землю вырос на 30 %, по словам участников рынка. Массовая скупка самых доступных вариантов будет постепенно вести к росту средней стоимости загородного жилья, а новые строить заметно дороже, предупреждают эксперты.
Сегодня
Спрос на самые бюджетные дома и участки повысился с января по апрель текущего года. Значение увеличилось
Главный мотив, по которому люди покупают недорогие участки земли — инвестиционная неопределенность. Жители России неплохо относятся к вложениям в недвижимость, и, если деньги не позволяют купить квартиру, они приобретают землю.
Часто покупают или голый участок земли — без построек, с дальнейшей перспективой самостоятельного строительства жилья или с уже готовым домом — как правило, недорогим и старым. Выбор в том числе зависит от цели покупки: инвестиции или возможность отдыха на природе.
Сегодня люди выбирают дома, построенные
В этом году некоторые покупатели ищут вариант не только с возможностью высаживания овощей на участке, но и для разведения кур, гусей и других домашних птиц. Так как в СНТ их разведение запрещено, покупатели выбирают земли ИЖС или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
И на вторичном, и на первичном рынках покупатели отдают предпочтение готовым домам. Также эксперты отмечают больший интерес к деревянному строительству. Это связано со снижением цен на древесину
Завтра
Ажиотажная скупка самых дешевых вариантов будет постепенно вести к росту средней стоимости загородного жилья, в том числе за счет того, что при покупке в инвестиционных целях эти объекты появятся в продаже с наценкой минимум
Массовая государственная газификация и электрификация участков потенциально увеличит стоимость земель. Таким образом, ликвидность даже не слишком привлекательных лотов повысится, и продать их можно будет дороже.
Сейчас на руках у населения наличных больше, чем совокупная стоимость недвижимости, представленной на рынке, то есть потенциально высокий спрос будет сохраняться еще долго. А он создает не только условия для роста цен, но и дефицит предложения. Плюс этого процесса заключается в том, что появляется надежда на сдвиг рынка с мертвой точки. «Зависшие» на годы объекты могут быть востребованы и развиты, а вырученные за них деньги прямо или косвенно направятся в экономику.
Что касается участков без подряда, часть экспертов прогнозируют снижение цен на них в этом году в связи с их массовым выходом на рынок.
Один из самых логичных путей развития сферы загородной недвижимости — стимулирование рынка ИЖС на государственном уровне, необходимо работать с банками, ставками и популяризацией программ. Все эти меры помогут стабилизировать и цены и выровнять баланс между спросом и предложением, уверены еще ряд экспертов.
Источник
Ещё по теме
28 марта 2024 10:10
Потенциал рынка стандартных КДК — не менее 1 800 000 м³ в год
Ассоциация Деревянного Домостроения разработала и представила в Совете Федерации РФ «дорожную карту» по продвижению рынка стандартных клееных деревянных конструкций, автор — директор
27 марта 2024 09:30
Деревянные многоэтажки: станет ли такое строительство массовым в России
После принятия норм строительство деревянных многоэтажек может вырасти в арифметической прогрессии. В первую очередь это возможно на Севере и в Сибири, но деревянные многоэтажки можно использовать и при расселении из аварийного фонда. Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения в интервью РБК.
26 марта 2024 10:50
Деревянный минимализм Нарьян-Мару из Москвы
Обладателем специальной премии Ассоциации Деревянного Домостроения архитектурно-градостроительного конкурса «ДЕРЕВЯННЫЙ МИНИМАЛИЗМ УЛИЦЫ СМИДОВИЧА»
26 марта 2024 09:20
CLT Development и АРХИWOOD объявили о начале сборки CLT-дома
Компания CLT Development, входящая в Группу АФК «Система», и компания АРХИWOOD в конце прошлого года подписали соглашение о сотрудничестве, нацеленное на совместную реализацию проектов в области деревянного домостроения в России. Стороны объединят свои усилия в строительстве объектов с использованием технологий и КДК.
25 марта 2024 11:10
«Рослесинфорг» оценил долю деревянных домов в ИЖС в 30-35 %
В 2023 году доля деревянных домов в структуре ИЖС составила
25 марта 2024 09:40
Потенциал рынка стандартных КДК: регионы Дальнего Востока и Арктики
Ассоциация Деревянного Домостроения разработала и представила в Совете Федерации РФ «дорожную карту» по продвижению рынка стандартных клееных деревянных конструкций, автор — директор
22 марта 2024 13:30
«ГусПар» — рекордсмен мира по количеству профилей из дерева в коммерческой продаже
Российская Группа компаний «ГусПар» во главе с Генеральным директором Парамоновым Ярославом Игоревичем, подтвердила свое лидерство по количеству видов профилей из дерева. На момент регистрации рекорда их количество составило 2 144 938 видов. Вся продукция разработана, произведена и защищена авторскими и патентными правами в России.
22 марта 2024 09:20
Специальную премию фестиваля «АрхБухта» получил объект «Я в домике»
Премию фестиваля «АрхБухта 2024», который прошел на Байкале, Ассоциация Деревянного Домостроения вручила объекту Новосибирской команды «Кислотека» за смелость формы и разнообразие типов использованных деревянных материалов, сложность деревянного конструктива, сообщил член жюри фестиваля, член Правления Ассоциации Евгений Макаренко.
21 марта 2024 11:35
«Деревянное домостроение без границ» на Scandic Construction
Большая делегация Ассоциация Деревянного Домостроения в рамках программы промышленного туризма «Деревянное домостроение без границ» посетила высокотехнологичное производство компании Scandic Construction в Ленинградской области. Фоторепортаж.
21 марта 2024 09:30
Потенциал рынка стандартных КДК: торговые сети, работа с инженерами и архитекторами
Ассоциация Деревянного Домостроения разработала и представила в Совете Федерации РФ «дорожную карту» по продвижению рынка стандартных клееных деревянных конструкций, автор — директор