- Главная страница
- Новости
- Цены и спрос на ИЖС и готовое загородное жилье: тенденции весны 2022
Цены и спрос на ИЖС и готовое загородное жилье: тенденции весны 2022
14 мая 2022 11:50
Российские граждане начали активно скупать самые дешевые частные дома вместе с участками. Спрос на недвижимость за городом и землю вырос на 30 %, по словам участников рынка. Массовая скупка самых доступных вариантов будет постепенно вести к росту средней стоимости загородного жилья, а новые строить заметно дороже, предупреждают эксперты.
Сегодня
Спрос на самые бюджетные дома и участки повысился с января по апрель текущего года. Значение увеличилось
Главный мотив, по которому люди покупают недорогие участки земли — инвестиционная неопределенность. Жители России неплохо относятся к вложениям в недвижимость, и, если деньги не позволяют купить квартиру, они приобретают землю.
Часто покупают или голый участок земли — без построек, с дальнейшей перспективой самостоятельного строительства жилья или с уже готовым домом — как правило, недорогим и старым. Выбор в том числе зависит от цели покупки: инвестиции или возможность отдыха на природе.
Сегодня люди выбирают дома, построенные
В этом году некоторые покупатели ищут вариант не только с возможностью высаживания овощей на участке, но и для разведения кур, гусей и других домашних птиц. Так как в СНТ их разведение запрещено, покупатели выбирают земли ИЖС или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
И на вторичном, и на первичном рынках покупатели отдают предпочтение готовым домам. Также эксперты отмечают больший интерес к деревянному строительству. Это связано со снижением цен на древесину
Завтра
Ажиотажная скупка самых дешевых вариантов будет постепенно вести к росту средней стоимости загородного жилья, в том числе за счет того, что при покупке в инвестиционных целях эти объекты появятся в продаже с наценкой минимум
Массовая государственная газификация и электрификация участков потенциально увеличит стоимость земель. Таким образом, ликвидность даже не слишком привлекательных лотов повысится, и продать их можно будет дороже.
Сейчас на руках у населения наличных больше, чем совокупная стоимость недвижимости, представленной на рынке, то есть потенциально высокий спрос будет сохраняться еще долго. А он создает не только условия для роста цен, но и дефицит предложения. Плюс этого процесса заключается в том, что появляется надежда на сдвиг рынка с мертвой точки. «Зависшие» на годы объекты могут быть востребованы и развиты, а вырученные за них деньги прямо или косвенно направятся в экономику.
Что касается участков без подряда, часть экспертов прогнозируют снижение цен на них в этом году в связи с их массовым выходом на рынок.
Один из самых логичных путей развития сферы загородной недвижимости — стимулирование рынка ИЖС на государственном уровне, необходимо работать с банками, ставками и популяризацией программ. Все эти меры помогут стабилизировать и цены и выровнять баланс между спросом и предложением, уверены еще ряд экспертов.
Источник
Ещё по теме
17 июля 2026 09:04
Open Village 2026 открылась: делегация АДД в числе участников парада ИЖС
16 июля делегация Ассоциации деревянного домостроения приняла участие в параде ИЖС, который традиционно открывает выставку загородных домов «Open Village» - одну из крупнейших отраслевых площадок, посвящённых индивидуальному жилищному строительству. В работе выставки участвуют порядка 20 компаний АДД с домами и стендами.
16 июля 2026 09:25
FramerFest 2026: крупнейший фестиваль каркасного домостроения соберёт профессионалов на берегу Оки
С 8 по 9 сентября 2026 года в Серпухове пройдёт FramerFest 2026 — международный фестиваль каркасного домостроения. Это главное событие года для всех, кто связан с каркасным малоэтажным строительством: от частных мастеров до крупных девелоперов.
15 июля 2026 12:00
Компания „Калинка Хаус“ получила статус „надёжность плюс“ по итогам аккредитации АДД
Комиссия Ассоциации деревянного домостроения провела выездную аккредитацию на объекте компании «Калинка Хаус» в рамках системы Добровольной аккредитации компаний АДД (ДАКАДД). В состав комиссии вошли директор по научно‑техническому развитию Ассоциации Владимир Стоянов и руководитель выставки «Малоэтажная страна» Роман Коняхин
14 июля 2026 09:07
Skobex построил дом для многодетной семьи погорельцев — на месяц раньше срока
Компания Skobex завершила строительство дома для многодетной семьи, потерявшей жильё в результате пожара. Благодаря технологичным решениям и полному циклу работ — от производства компонентов до возведения здания — дом сдали почти на месяц раньше запланированного срока. Семья уже получила ключи и готовится к новоселью.
13 июля 2026 10:05
Производитель фибролитовых плит Green Board® вошёл в Ассоциацию деревянного домостроения
Фибролитовые плиты Green Board®, бренд холдинга АО УК СТИФ, стал членом Ассоциации деревянного домостроения. Продукция предприятия — многофункциональный строительный и отделочный материал мирового уровня качества, который производится с использованием древесной шерсти (тонкой стружки, или «древесной шерсти»), цемента и минеральных добавок.
10 июля 2026 10:35
Дом из CLT‑панелей: когда дерево становится архитектурой
Дом из CLT — это не просто жильё, а наглядное доказательство того, как современные технологии раскрывают природную эстетику дерева. В проекте компании МАККО эта идея воплощена с особой тщательностью: здание органично вписано в ландшафт и при этом впечатляет масштабом и смелостью решений. О ходе строительства необычного дома в новом видео рассказывает глава компании Олег Макаревич.
8 июля 2026 09:56
Инсталляция «ФОРМА ИДЕАЛА, или Факсимиле российской архитектуры»: башня из 64 почерков зодчих открылась в ЦДА
6 июля, в День Архитектора, в парке скульптур Центрального Дома архитектора состоялось открытие инсталляции-башни «ФОРМА ИДЕАЛА, или Факсимиле российской архитектуры». Арт-объект мастерской Тотана Кузембаева, дебютировавший на «АРХ Москва -2026», теперь стал частью архитектурного ландшафта столицы и уже постоянной точкой притяжения для профессионалов и любителей искусства.
6 июля 2026 10:00
Новый СП 549.1311500.2026: старт эры среднеэтажного деревянного строительства — но впереди большая работа
В России вступил в силу СП 549.1311500.2026 — документ, который открывает законную возможность для массового проектирования среднеэтажных деревянных зданий. О том, что это значит для отрасли и какие барьеры ещё предстоит преодолеть, главный редактор журнала «КРЕПЁЖ, КЛЕИ, ИНСТРУМЕНТ И…» Александр Осташёв поговорил с генеральным директором ООО «Еврокод 5» Максимом Коховым.
3 июля 2026 10:52
Клей в CLT-панелях: как это работает?
Вопрос о клее в CLT-панелях возникает достаточно часто. Эксперты BN Group разбираются, какие клеевые системы используются при производстве, почему они не имеют запаха и какую роль играют в конструкции, делятся исследованиями о влиянии пребывания человека в деревянных зданиях на самочувствие и здоровье.
2 июля 2026 12:44
От стратегии к практике: в Карелии обсудили развитие индустриального малоэтажного домостроения
1 июля 2026 года в Петрозаводске состоялось совместное заседание Правительства Республики Карелия, РСС, РСПП и Ассоциации деревянного домостроения. В центре внимания участников - реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни» и поиск сбалансированных решений, позволяющих совместить темпы жилищного строительства с развитием инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.