- Главная страница
- Новости
- Типовые проекты — это возможность снизить порог входа ипотеки в «малоэтажку»
Типовые проекты — это возможность снизить порог входа ипотеки в «малоэтажку»
10 января 2022 16:50
Антон Финогенов, замгендиректора Фонда ДОМ.РФ: «На основе стандарта КРТ необходимо изменить системообразующие нормативные документы вокруг СП42 «Градостроительство», к концу следующего года их необходимо утвердить, как и ряд норм по пожарной безопасности, мы будем создавать возможность строительства из деревянных несущих конструкций объектов соцкультбыта и выводить их на рынок госзаказа.
— Первое, что хочется отметить, подводя итоги, — это тема комплексного развития территорий (КРТ), потому что этот год для нас стал активным в части работы в регионах: подготовки концепции, проработки формата аукционной документации. Результаты данной работы подвигнут девелопера предлагать продукт по стандартам КРТ. С другой стороны, учитывая сложную экономику в ряде регионов страны, мы ищем баланс между новым качеством застройки и пониманием, что она должна быть востребована.
Многие проекты КРТ связаны с малоэтажной застройкой. Мы тестируем
Кроме того, в ИЖС мы провели большой конкурс. Сейчас идет экспертиза 40 различных проектов: и в ИЖС, и в блокированном жилье, и в «малоэтажке» и даже в соцкультбыте. Их мы будем предлагать бесплатно, а в рамках аукционов просить реализовывать. Проекты привязаны к производителю, так как развитие ИЖС видится в логике типового домостроения. Это позволит снизить цену строительства, что уберет часть спроса с рынка дикого стройподряда, хотя данные разработки смогут использовать и физические лица. Кроме того, типовые проекты — это возможность понизить порог входа для ипотеки. Если залогом станет еще не построенный дом, то рынок во многом изменится. Определенный импульс даст кредитование застройщиков.
Правда, по всем номинациям, кроме ИЖС, проекты относятся к деревянному домостроению. Здесь мы столкнулись с тем, что нужно менять нормы. На основе стандарта КРТ необходимо изменить системообразующие нормативные документы вокруг СП42 «Градостроительство». К концу следующего года их необходимо утвердить, как и ряд норм по пожарной безопасности. Таким образом, мы будем создавать возможность строительства из деревянных несущих конструкций объектов соцкультбыта и выводить их на рынок госзаказа.
Наконец, любой проект ИЖС встречается со сложностями строительства инфраструктуры. Мы в 2021 году запустили инфраструктурные облигации, есть несколько гарантированных регионами сделок, которые дают возможность строить и социальную, и инженерную, и транспортную инфраструктуру.
Ещё по теме
24 апреля 2026 09:01
Деревянное строительство будущего: Егор Горелов рассказал о технологической революции на форуме в Красноярске
В Красноярске стартовал форум «Современное малоэтажное строительство. Дом на земле» На сессии «Малоэтажное домостроение: архитектура + конструктив» представитель Ассоциации деревянного домостроения в Сибири Егор Горелов представил презентацию «Современные материалы и технологии деревянного домостроения» и поделился видением будущего отрасли.
23 апреля 2026 09:54
Эксперты оценили снятие ограничений на строительство многоэтажек из дерева
До сих пор считалось, что именно отсутствие таких требований, утвержденных МЧС, тормозит развитие деревянного домостроения. Однако представители отрасли и эксперты отмечают, что древесине пока сложно конкурировать с железобетоном и кирпичом. Комментарии Российской газете Ольги Ивановой и Александра Львовского.
21 апреля 2026 19:01
«Деревянное домостроение без границ» отправляется в Псков
21 мая Ассоциация Деревянного Домостроения и резидент АДД, завод каркасных домокомплектов SKOBEX Technologies в рамках программы промышленного туризма «Деревянное домостроение без границ» приглашают на День открытых дверей на производство компании в Пскове. В насыщенной программе – деловые мероприятия и ужин без галстуков.
20 апреля 2026 10:44
Стартовал прием заявок на участие в премии АРХИWOOD 2026
Прием заявок на премию АРХИWOOD продлится до 31 июля 2026 года. Ежегодно премия вручается за лучшее архитектурное сооружение из дерева: арт-объекты, жилые дома и общественные здания, интерьеры и дизайн. В этом году состоится семнадцатый сезон, традиционно он объединит сотни экспертов по всей России. Заявки принимаются в девяти номинациях.
17 апреля 2026 09:15
Ввод частных домов резко снизился: упадут ли цены?
В России заметно сократились объёмы ввода жилья: за первый квартал текущего года показатель в ИЖС просел почти на 40 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в феврале разница с прошлогодними показателями была ещё существеннее, а в марте ситуация лишь немного улучшилась. Ситуацию в интервью «Российской газете» комментируют эксперты АДД.
16 апреля 2026 09:23
Центр компетенции научного, проектного и образовательного развития лесной отрасли на этапе создания
Гендиректор Ассоциации деревянного домостроения Анна Фукс приняла участие в заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в лесном комплексе по вопросу создания Центра компетенций лесного комплекса и актуализации стратегии в части научного, проектного и образовательного развития лесной отрасли с учетом ранее принятых решений.
15 апреля 2026 09:07
Правовое поле для ИЖС очень размыто
На бизнес‑бранче «ИЖС в 2026 году: работа с эскроу, регулирование рынка, спрос и предложение» эксперты обсудили ключевые вызовы рынка индивидуального жилищного строительства. Артур Хафизов, член правления АДД обозначил главные проблемы отрасли — размытость правового поля, отсутствие стандартов и необходимость контроля качества.
14 апреля 2026 15:05
Экологичность и сейсмостойкость: Абхазии предложили новые технологии для туринфраструктуры
На Международном экономическом форуме «Абхазия – инвестиции в будущее» эксперты обсудили пути быстрого и безопасного обновления туристического сектора республики. Одним из предложенных решений стало капитальное деревянное строительство по технологии CLT, позволяющее возводить объекты без ущерба для уникальной природы региона.
13 апреля 2026 09:34
Преемник премиальной Honka будет строить в РФ стандартизированные отели из дерева
Проекты единой планировочной системы выведет на рынок туристического девелопмента производитель деревянных домов компания "Архивуд", сообщает Интерфакс. В основе лежит одна и та же планировочная идея здания, но предлагаются различные дизайны, это будет не массовое предложение, а вариант для пятизвёздочных отелей.
10 апреля 2026 09:30
"Коч-Сарай" Тотана Кузембаева в Третьяковской галерее на выставке для Арктик Биеннале
С 12 декабря 2025 по 21 июня 2026 года в Третьяковской галерее в Москве проходит выставка «Арктика. Полюс цвета». экспозиция посвящена художественному осмыслению северных широт в российском искусстве и проводится в преддверие задуманной энтузиастами художественно-научной экспедиции "Арктик Биеннале"