- Главная страница
- Новости
- Типовые проекты для частных домов: что предложат россиянам
Типовые проекты для частных домов: что предложат россиянам
16 марта 2021 11:20
В 2021 году в России проведут архитектурный конкурс типовых проектов индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также социальных объектов, построенных с применением деревянных конструкций: комментарии экспертов Ассоциации и «ДОМ.РФ» в интервью
Какие проекты предложат для частного жилья
Типовой проект индивидуального дома — это как минимум эскизный проект, включающий в себя фасады, планировки, генплан участка и рекомендации по цветовым решениям и применяемым материалам, пояснила руководитель проектов Фонда «ДОМ.РФ» Алиса Ткачук.
Подобные международные конкурсы
В рамках разработки типового жилья для комплексного развития территории устанавливаются предельные параметры застройки, земельных участков, уличного фронта, фасадных решений. При этом у коммерческих проектировщиков и частных правообладателей остается возможность проектировать ИЖС в соответствии с собственными запросами в рамках требований регламентов — как это и есть. Мы хотим предлагать проекты стандартного жилья, которые соответствуют принципам стандарта в эргономике и экономической эффективности с учетом существующей производственной базы. Такие проекты пользователи могут модифицировать и строить на своих участках.
Алиса Ткачук
руководитель проектов Фонда «ДОМ.РФ»
На первом этапе конкурса — это создание концепции, эскизного проекта, который впоследствии каждая компания адаптирует под себя. Производитель сможет внести корректировки и заказать рабочую документацию у архитекторов под свою технологию.
Деревянное домостроение, по мнению директора по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД) Семена Гоглева, должно отвечать следующим параметрам:
- архитектурный облик — баланс между традиционным и современным строительством;
- оптимальность архитектурного объема, характерная для русских традиционных домов — низкое измеряемое отношение ограждающих конструкций к площади дома: чем их меньше, тем доступнее жилье и ниже затраты на отопление;
- грамотная «посадка» домов на участок малой площади с соблюдением нормативов.
Застройщики создадут проекты на основе этих эскизов. Они будут рассчитаны на индустриальное строительство — производство высококачественных домокомплектов за оптимально короткое время. Открытый доступ к проектам даст возможность пользоваться ими всем, вопрос должен заключаться в качестве материалов и возведения объекта, считает Семен Гоглев.
Уровень качества, которое предлагает сегодня потребителю на загородном рынке строительная и архитектурная отрасль, не соответствует нормам сегодняшнего дня, отмечает
Типовое жилье лишает индивидуальности
Проекты индивидуальных домов очень различаются по внешнему облику, что приводит к неоднородности среды жилой застройки, их внешний облик часто не сочетается друг с другом. В то же время есть риск, что типовая массовая застройка грозит превращением малых населенных пунктов или пригородов в малоэтажные хрущевки.
В современной России уже есть примеры застройки типовыми проектами целых поселков, а в советскую эпоху полстраны было застроено типовыми проектами. «В идеале жилье должно быть индивидуальным. Слова «типовая» — знак беды для архитекторов», — говорит
Тем не менее Михаил Хазанов считает позитивным моментом, что власти обратили внимание на малоэтажное жилье. Концепция собрать все население в многоэтажные фавелы в 20 миллионниках России — это странная идея, которая обескровливает российскую провинцию, малые города и поселения, убежден Михаил Хазанов.
Вариативность проектов будет зависеть от разработанного технического задания, считают в Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД). По словам Семена Гоглева, в каждом проекте будут предусмотрены несущие стеновые элементы и перегородки, довольно универсальные и оптимизированные, в определенном смысле минималистичные — это станет важной задачей архитекторов. При необходимости возможен перенос перегородок или даже эта опция будет сразу заложена архитекторами на этапе создании типовых проектов, отмечает эксперт.
Типизация в данном случае подразумевает создание определенных унифицированных стандартов с точки зрения создания образа жизни и производства таких деревянных домов. Заказчику будет предложено выбирать из заранее сформулированного и ограниченного спектра решений, который относится к одному типу (группе) конструкций. Типовые — не значит одинаковые, но оптимизированные с точки зрения производства, применимые в различных средах и ситуациях без изменения основных конструкций и характеристик материалов. Внешний вид и вариативность отделки будут присутствовать, хотя и ограниченно определенной группой материалов.
Владимир Кузьмин
архитектор-дизайнер, сооснователь и руководитель студии
«Поле-Дизайн», доцент МАРХИ
«Возведение домов в единой стилистике станет плюсом для создания единой среды проживания, считает Семен Гоглев.
При этом производители могут применять различные строительные и отделочные материалы. Речь не идет о хрущевках в том понимании, как мы себе это представляем, разнообразие, несомненно, будет, но в рамках однородного соседства. Опыт зарубежных стран, таких, например, как Италия и Германия, подтверждает этот факт.
Семен Гоглев
директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения
Одна их задач конкурса — провести типологизацию проектов ИЖС, не превращая ее в унификацию и однотипность проектов, должна быть большая вариативность. Это не должно стать однотипными домами, которые будут возводиться от Калининграда до Дальнего Востока. По словам Алисы Ткачук из «ДОМ.РФ», термины «типовое» или «стандартное» жилье не предполагают одинаковую застройку. Благодаря закреплению предельных параметров индивидуальной жилой среды развитие территорий становится предсказуемым и гармоничным, считает эксперт. В «ДОМ.РФ» такую застройку называют комплексной.
Растущий спрос на частные дома
Для подготовки конкурса Минстрой и «ДОМ.РФ» до 1 апреля проанализируют рынок ИЖС и деревянных многоквартирных домов в регионах и подготовят прогноз спроса на такие дома, а также список основных потребительских предпочтений граждан.
По данным Минстроя, ежегодно в России строится
Статистика основных российских производителей позволяет оценить увеличение спроса на деревянное домостроение
Подробнее на РБК
Ещё по теме
18 апреля 2024 15:30
Александр Царев: «Загородная недвижимость по-прежнему будет в тренде»
Строительство загородного жилья из года в год продолжает дорожать. В 2023 году цены выросли от 10 до 60 % в зависимости от технологий и материалов. В этом году тенденция сохранится, считают эксперты. Комментарий Александра Царева, генерального директора «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании Honka в России и Республике Беларусь в интервью РБК.
17 апреля 2024 16:10
NORD HOUSE вошла в ежегодное издание Федерального Реестра «Всероссийская книга Почета»
Включение организации в реестр означает признание на уровне органов исполнительной власти её существенной значимости для развития своего региона, подтверждает доверие, деловую и общественную репутацию. Поздравляем компанию NORD HOUSE с признанием заслуг в сфере деревянного домостроения Кировской области.
16 апреля 2024 13:50
Строительство загородных домов: основы
Андрей Елуков, член Совета партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения провел в Архангельске первый обучающий семинар из цикла про строительство загородных домов. Главная задача мероприятия стало повышение информированности конечного потребителя о бюджетах законченного строительства.
15 апреля 2024 09:20
Цены на брус и пиломатериалы в России выросли за год почти на 30 %
Главными причинами этой ситуации эксперты называют плохие условия для лесозаготовки зимой, а также резко подорожавшую логистику. Эксперты отрасли заявляют о возможном дефиците этих материалов к лету, сообщила
12 апреля 2024 18:30
ROTO FRANK и TEGOLA приглашают на важное событие для профессионалов рынка ИЖС
18 апреля
11 апреля 2024 15:40
Ассоциация Деревянного Домостроения приглашает на выставку «Строим дом»
Приглашаем посетить коллективный стенд Ассоциации Деревянного Домостроения
10 апреля 2024 09:20
Сколько стоит построить дом из дерева этой весной
С начала года стоимость строительства деревянных домов в среднем выросла
9 апреля 2024 15:20
Что ждет рынок строительства?
В попытке воплотить идею экологически чистого и современного жилья для всех желающих возник пока малораспространённый, но, как утверждают строители, перспективный проект — деревянные многоэтажные дома: рассуждения и утверждения экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения.
8 апреля 2024 16:50
Цены на пиломатериалы и КДК за первые три месяца 2024 года выросли на 15 %
Цены на пиломатериалы и клееный брус выросли за год в России почти на 30 %. Главными причинами этой ситуации эксперты называют плохие условия для лесозаготовки зимой, а также подорожавшую логистику, стоимость обслуживания импортного оборудования, дефицит на рынке труда.
6 апреля 2024 09:50
Индустриальное деревянное строительство рукоплещет юбиляру!
6 апреля 65 лет отмечает Александр Алексеевич Погорельцев, кандидат технических наук, главный специалист лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК, изобретатель, автор научных трудов и исследований свойств современных деревянных конструкций, бессменный член и дважды председатель Правления Ассоциации Деревянного Домостроения.