Строить или не строить?

11 января 2022 15:00

После бурного роста цен на строительные материалы в 2021 году многие взяли паузу в строительстве домов или отложили свои планы на будущее. Сейчас на рынке наблюдается стабилизация цен, а по некоторым видам стройматериалов — небольшое снижение. Нужно ли продолжать или начинать стройку в 2022 году? В интервью РБК комментируют эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения.

Сейчас рынок строительства частных домов переживает затишье. Во-первых, взрывной рост цен на стройматериалы охладил спрос. Во-вторых, сама зима — обычно низкий сезон для рынка и приходится на подготовительные работы.

В результате цены тоже стабилизировались, а на пиломатериалы даже снизились. Например, куб пиломатериала подешевел на 5–7 %. Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году рост цен на стройматериалы и сами загородные дома сохранится, но будет в пределах 10–15 % при отсутствии внешних или внутренних шоков. Для сравнения, в 2021 году строительство домов подорожало на 30–60 %, а сами стройматериалы — вдвое.

В этой связи у многих возникает вопрос, стоит ли начинать строительство дома в 2022 году. Само строительство дома — процесс дорогой и не всегда быстрый. К нему готовятся месяцами, если не годами: нужно купить участок, сделать проект, сформировать бюджет, выбрать технологии.

Из-за скачка цен многие отложили планы по строительству, но такая выжидательная позиция может быть опасной, поскольку весной, когда рынок снова активизируется, произойдет перегрузка строительных компаний, считает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.

Мы вполне можем столкнуться с нехваткой исполнителей, ажиотажным спросом на стройматериалы. Все вместе это может спровоцировать рост цен.

Андрей Баннов

руководитель проекта DOM TECHNONICOL

Нужно ориентироваться в первую очередь на располагаемый бюджет. Если вы уже определились с технологией возведения, у вас есть проект и, главное, необходимая сумма, то нужно начинать строительство, считает сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД) Юлия Юрлова.

Стройка не будет дешеветь. К ценам 2019–2020 годов мы уже, к сожалению, не вернемся, потому что спрос на строительные материалы остается высоким. Если у человека есть бюджет с учетом текущей цены, то нужно строить. Это обезопасит активы.

Юлия Юрлова

сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения

В качестве возможного варианта сопредседатель правления АДД рекомендует рассмотреть поэтапное строительство и корректировать планы в зависимости от ситуации на рынке.

Например, часть наших заказчиков в этом году строили тепловой контур. Когда у тебя закрыт тепловой контур, внутренние работы можно начать через год-два-три, а за это время подкопить и начать отделку. Но при этом ты хотя бы понимаешь, что можно стабилизировать стоимость дома на уровне этой цены.

Юлия Юрлова

сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения

Строительство и подготовку к нему эксперты советуют начинать заранее, а не в разгар сезона. Весной-летом будут максимальные цены на материалы, домокомплекты и сами работы.

Лучше все делать заранее. Выходить на монолитно-фундаментные работы с момента, когда это уже можно делать по погодным условиям. Заранее заказывать домокомплекты, чтобы предприятие смогло отгрузить заказчику вовремя. Сейчас есть очередь на изготовление, и это тоже надо учитывать.

Юлия Юрлова

сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения

Согласен с Юлией Юрловой Андрей Баннов: строительство и подготовку к нему нужно начинать не в разгар сезона.

Всем, кто планирует возведение собственного дома, я настоятельно рекомендую стартовать после Нового года. Это будет самое рациональное время для закупки материала и подписания контракта с подрядчиками. Чем ближе к сезону, тем острее ощущается дефицит рабочей силы.

Андрей Баннов

руководитель проекта DOM TECHNONICOL

Кроме того, нельзя сбрасывать со счетов инфляционное повышение цен. Поэтому чем раньше заключить контракт, оплатить материалы, тем больше шансов успеть построить по выгодным ценам и сохранить бюджет, считают эксперты.

Источник

Ещё по теме

24 ноября 2025 16:25

Компания Tikkivala получила высший статус аккредитации в системе АДД

Ассоциация Деревянного Домостроения объявила о результатах добровольной аккредитации одной из ведущих компаний на рынке ЛКМ компании Tikkivala, которая успешно прошла оценку и получила максимальный рейтинг «надёжность +» в кластере «Производство материалов и комплектующих для деревянного домостроения».

20 ноября 2025 15:50

Современная деревянная архитектура на Неделе дизайна Hi home

В рамках стартовавшей в Москве Недели дизайна Hi home 24 ноября состоится публичная лекция ведущего архитектора студии Arno Architetture Джузеппе Арноне. Тема выступления — «Современный деревянный дом. Новая философия архитектуры». Встреча пройдет в Отеле The Carlton Moscow в галерее Kupol, начало в 18.00.

18 ноября 2025 16:20

Эксперты «РОТО ФРАНК» провели познавательный урок для гимназистов Троицка

17 ноября в гимназии города Троицка состоялось необычное образовательное мероприятие, посвященное архитектуре и строительным технологиям.Тематический урок провели эксперты компании «РОТО ФРАНК» — Алексей Нагишев, руководитель техсервиса и сопровождения продаж по Москве и Московской области, и Инна Айриян, руководитель RotoУниверситета.

17 ноября 2025 14:45

Совет Партнёрства АДД подвёл итоги и наметил стратегию на 2026 год

Совет Партнёрства Ассоциации Деревянного Домостроения обсудил текущую ситуацию на рынке, статистику и источники её формирования, а также планы и прогнозы государственных, финансовых структур и отраслевых экспертов. Детали будут представлены по итогам декабрьского заседания Правления АДД.

13 ноября 2025 17:20

Делегация «промышленных туристов» посетила деревообрабатывающие предприятия в Соколе

Большая делегация «промышленных туристов» Ассоциации Деревянного Домостроения посетила Вологодскую область. В городе Сокол гостей встретил генеральный директор предприятий «Сокольский ДОК» и «Сокол CLT» Константин Пастухов. В ходе поездки участники познакомились процессы изготовления деревянных конструкций и обсудили актуальные вопросы отрасли.

12 ноября 2025 09:15

Онлайн-лекция: параметрическое нормирование в строительстве — практические и методологические аспекты

26 ноября состоится онлайн-лекция Александра Неклюдова — замруководителя аппарата НОПРИЗ, ответственного секретаря ТК 465 «Строительство», руководителя ПК 1 «Методология нормирования и стандартизации в строительстве» в ФАУ ФЦС. Мероприятие адресовано техническим специалистам компаний.

10 ноября 2025 17:40

«Новоторжский ЛПК» объявил о продаже 100 % акций

Конкурсный управляющий ООО «СТОД» сообщил о начале с 10 ноября 2025 года торгов посредством публичного предложения с поэтапным снижением начальной цены: полный текст публичного предложения.

7 ноября 2025 16:30

С января получить ипотеку на ИЖС станет сложнее: что изменится и как это скажется на рынке

С 1 января 2026 года Центральный банк России вводит более жесткие требования к выдаче ипотечных кредитов на ИЖС. Эти изменения направлены на снижение рисков для банков и защиту заемщиков от чрезмерной долговой нагрузки, что, по мнению экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения, может значительно повлиять на рынок недвижимости.

1 ноября 2025 10:10

Инженерная древесина на службе развития Арктической инфраструктуры

В рамках форума-выставки «Российский промышленник» в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол «Арктическое строительство. Промышленные и гражданские объекты из инженерной древесины. Точки роста», где участники обсудили перспективы и вызовы, связанные с применением современных деревянных конструкций в условиях Крайнего Севера.

31 октября 2025 11:40

Wood is sexy: 5 трендов премии «Архиwood 2025»

Премия «Архиwood 2025» побила все рекорды: 327 заявок, 85 финалистов, проекты от Владивостока до Калининграда. Но главное не цифры, а то, как изменилась деревянная архитектура. Основатель компании «Архивуд» Александр Львовский — о главных инсайдах премии «Архиwood 2025» в интервью «myDecor».