Главная страница
Новости
Стоимость строительства сегодня и прогнозы

Стоимость строительства сегодня и прогнозы

19 июля 2022 12:40

Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения оценили как изменилась стоимость строительства 1 м² общей площади теплого контура коттеджа с наружной отделкой во II квартале 2022 года по отношению к II кварталу 2021 года, прогнозы на II полугодие 2022 года.

Обратим внимание, что рассматривая соотношение стоимости строительства, мы оцениваем прошлогоднее положение с ценами на пиломатериал еще далекий от августовских пиков. Во II квартале цены уже серьезно росли: к июню 2021 года доска за год выросла в два раза и с 11-13 тыс. достигла 26 тыс. руб. за м³, а в пик сезона — августе 2021 года — стоимость пиломатериалов доходила до 35 тыс. рублей за кубический метр.

Стоимость домокомплекта из клееного бруса, поставляемого с завода, к июню прошлого года с 30 тыс. руб. за куб в октябре 2020 года выросла в два раза до 60 тыс., а в пиковый август 21-го года доходила до 80-90 тысяч рублей за м³.

В сентябре прошлого года цены стабилизировались и даже начали традиционное внесезонное для строительства снижение, однако далеко не такими высокими темпами, каким был рост. В итоге, на сегодня остается сравнительное в годовом исчислении повышение.

По опросам компаний Ассоциации Деревянного Домостроения, анализируя все технологии деревянного в целом, стоимость строительства за год выросла примерно на 10 %. На 10-15 % подорожало строительство из CLT и SIР панелей, на 20 % — по каркасно-панельной технологии. Стоимость строительства каркасных домов и по комбинированной технологияи, из клееного, профилированного бруса и бревна во втором квартале этого года к аналогичному периоду 2021 года находятся примерно на одном уровне либо в зависимости от сегмента на 7-10 % выше.

Прогнозы даже на ближайшую перспективу экспертам даются нелегко. Разброс в мнениях по II полугодию нынешнего года начинается от снижения стоимости строительства на 30 % и до удорожания на 20 %. Пессимизм объясняется подорожанием комплектующих для строительства, которых не найдется импортозамещение. Оптимисты ожидают радикального падения стоимости пиломатериалов на фоне затоваренности внутреннего рынка. В целом же, большинство экспертов прогнозируют снижение на 10-15 %, и именно во втором полугодии, так как оценивают затраты на строительство сейчас, а итоговые результаты будут «на лицо» именно к концу года, по полной готовности домов. (т. е. они уже сейчас видят снижение затрат, но дома будут готовы как раз во втором полугодии).

По данным экспертов строительного рынка деревянного домостроения, большинство из них сегодня не испытывают дефицита каких-либо комплектующих для полноценной работы по возведению домов. Более того, некоторые открыли для себя новых отечественных производителей-поставщиков инженерных, изоляционных, лако-красочных систем, утеплителей, кровли и других необходимых составляющих, при этом, зачатую дешевле импортных аналогов, и что важно и для многих удивительно — достойного качества.

Ещё по теме

30 апреля 2025 14:30

«Новейшие Огнезащитные Русские Технологии» на Securika Moscow

В Москве с 23 по 25 апреля состоялась юбилейная 30-я Международная выставка Securika Moscow. Это специализированная выставка технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты. Специалисты НОРТ представили участникам современные решения по защите древесины.

29 апреля 2025 09:10

В Шенкурске открылся модульный кадровый центр с каркасом из LVL бруса Ultralam™

LVL брус Ultralam™ зарекомендовал себя как высокопрочный и надежный материал в строительстве зданий общественного, спортивного, промышленного, с/х назначения. В марте 2025 года в Шенкурске в Архангельской области открылся первый модульный центр «Работа России». Энергоэффективный каркас здания выполнен из LVL бруса Ultralam™. Площадь центра — 155 кв.м.

28 апреля 2025 09:20

Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.

25 апреля 2025 11:10

«Мир ДПК» присоединился к профессиональному союзу «АДД»

ООО «Мир ДПК» (ТМ «Варяжский композит») является производителем террасной доски из древесно-полимерного композита. Завод в Ульяновске использует собственную уникальную рецептуру, позволяющую производить материал с повышенной плотностью. Ассортимент выпускаемой продукции охватывает все группы, необходимые для обустройства любого объекта.

25 апреля 2025 09:30

Проблема качества строительства банки не интересует

ЦБ РФ призвал кредиторов оказать поддержку ипотечникам, чьи дома не были достроены. О причинах сложившейся ситуации, предложениях Ассоциации Деревянного Домостроения и позиции российских банков в интервью «Российской газете» рассказывает директор по работе с госорганами АДД, член Рабочей группы по проектному финансированию при Минстрое РФ Вадим Фидаров.

24 апреля 2025 09:10

Эскроу в сегменте ИЖС: безальтернативность с альтернативными доработками

Начислять проценты на лежащие на счетах эскроу деньги, отменить все скрытые банковские комиссии и необоснованно затянутые сроки раскрытия счетов, выработать четкий регламент принятия дома в эксплуатацию — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступили с предложениями, связанных с донастройкой эскроу-механизма в интервью Бизнес ФМ.

23 апреля 2025 16:40

Ипотека на ИЖС рухнула в 14 раз: закономерный итог системных проблем

Резкое падение объёмов ипотечного кредитования в сфере ИЖС — это не случайность и не «временный спад спроса». Это закономерный итог давно накапливавшихся проблем в отрасли и очевидного нежелания или неумения банков активно работать с ИЖС как с полноценным продуктом. О причинах, реальной практике и результатах — в интервью «РГ» Дмитрий Мозговой.

23 апреля 2025 09:30

«Весь лес» в Ассоциации Деревянного Домостроения

Компания «Весь лес» вошла в число участников реестра АДД. «Весь лес» занимается производством большепролетных конструкций, в том числе для аграрных предприятий, домокомплектов, а также предлагает качественную сухую строганую древесину. Предприятие располагается в Тверской области, центральный офис продаж — в Москве.

22 апреля 2025 09:40

Как вырастить специалистов для отрасли: инициативы АДД по кадровым вопросам

Законопроектом «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в РФ"» предлагается наделить Минстрой полномочием по разработке типовых программ профобразования. Ассоциация Деревянного Домостроения готова подключиться к формированию образовательных программ в области деревянного строительства и уже имеет в этом направлении немалые собственные наработки.

18 апреля 2025 16:30

Реалии и вызовы деревянного домостроения

Новый Совет Партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения на заседании 16 апреля избрал председателей, обсудил проекты АДД на ближайший год, а также провел стратегическую сессию, где эксперты обсудили промежуточные итоги прогнозов по отрасли на 2021-2028 гг.