- Главная страница
- Новости
- Скидка на домокомплекты подстегнет рынок индивидуального жилья
Скидка на домокомплекты подстегнет рынок индивидуального жилья
15 декабря 2022 16:50
Федеральные власти запускают программу субсидирования производителей деревянных домов, которые предполагается продавать населению со скидкой до 10 процентов. Эксперты не сомневаются в своевременности этого шага, поскольку индивидуальное жилье становится все более востребованным. Комментарии Российской газете экспертов Ассоциации Деревянного Домостроения.
Одна из наиболее действенных мер поддержки — это льготная ипотека на строительство индивидуальных домов, которая действует до 31 декабря. Ассоциация Деревянного Домостроения направила официальное письмо в правительство РФ с просьбой пролонгировать эту программу, поскольку без субсидирования ИЖС со стороны государства сокращение объема заказов может усугубиться.
Юлия Юрлова
сопредеседатель правления АДД, совладелицы компании Izba De Luxe
Доля деревянного домостроения в России имеет большой потенциал роста, считает директор по работе с органами государственной власти Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД) Вадим Фидаров. Уже сегодня доля коттеджей в общем объеме построенного жилья достигает 40 процентов, при этом ее вполне можно довести
Необходимо разработать стандарты деревянного домостроения и пересмотреть подходы к оценке банками долговечности конструкций домов, что будет влиять не только на их ликвидность, но и на ставки по ипотеке. Развитие производственных мощностей по выпуску домокомплектов играет здесь особую роль, так как при индустриальном производстве конструкций домов легче всего обеспечить качество и быстроту строительства.
До сих пор в методике банковской оценки ИЖС не было необходимости, поскольку ипотечных продуктов для данной сферы не существовало — такая ипотека появилась только в 2021 году. Сейчас эта необходимость возникла. Не стоит забывать и о том, что сегодня рынок индивидуального домостроения является на 75 процентов «серым», большинство заказчиков
по-прежнему нанимают бригады «шабашников», которые далеко не всегда соблюдают технологии строительства. И здесь ипотека сыграет свою роль для вывода значительной части рынка в «белое поле», поскольку банки не станут кредитовать теневых подрядчиков.Вадим Фидаров
директор по работе с органами государственной власти Ассоциации Деревянного Домостроения
Развивая рынок ИЖС и стимулируя производство домокомплектов, следует помнить о необходимости комплексного развития территорий. Коттеджным поселкам, как и обычным населенным пунктам, необходима инженерная инфраструктура, дороги и социальные объекты. Сегодня проектов КРТ, подразумевающих индивидуальное жилищное строительство, в России очень мало. Доля ипотечных сделок ИЖС также крайне мала: в 2021 году было введено в эксплуатацию около 373 тысяч индивидуальных жилых домов (примерно треть из них — деревянные). Из этого числа на ипотечные средства было построено около 10 тысяч жилищ. За восемь месяцев 2022 года построено около 340 тысяч домов, из которых 19 тысяч — на ипотечные средства.
По оценкам АДД, каркасный дом
По информации Росстата, средняя площадь индивидуального коттеджа в России составляет около 150 квадратных метров. Руководство АДД направило в правительство письмо с предложением увеличить максимальную сумму, с которой можно получить скидку,
Источник
Ещё по теме
5 мая 2025 16:50
Счета эскроу в ИЖС: с какими проблемами сталкиваются застройщики и как их преодолеть
Почти два месяца действует закон о применении счетов эскроу в ИЖС при строительстве по договору подряда. По данным ДОМ.РФ, заключено уже более тысячи таких договоров. Однако пока продолжается переходный период, а строители домов сталкиваются с неожиданными для них сложностями. О сложившейся ситуации Российской газете рассказывают эксперты АДД.
30 апреля 2025 14:30
«Новейшие Огнезащитные Русские Технологии» на Securika Moscow
В Москве с 23 по 25 апреля состоялась юбилейная
29 апреля 2025 09:10
В Шенкурске открылся модульный кадровый центр с каркасом из LVL бруса Ultralam™
LVL брус Ultralam™ зарекомендовал себя как высокопрочный и надежный материал в строительстве зданий общественного, спортивного, промышленного, с/х назначения. В марте 2025 года в Шенкурске в Архангельской области открылся первый модульный центр «Работа России». Энергоэффективный каркас здания выполнен из LVL бруса Ultralam™. Площадь центра — 155 кв.м.
28 апреля 2025 09:20
Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.
25 апреля 2025 11:10
«Мир ДПК» присоединился к профессиональному союзу «АДД»
ООО «Мир ДПК» (ТМ «Варяжский композит») является производителем террасной доски
25 апреля 2025 09:30
Проблема качества строительства банки не интересует
ЦБ РФ призвал кредиторов оказать поддержку ипотечникам, чьи дома не были достроены. О причинах сложившейся ситуации, предложениях Ассоциации Деревянного Домостроения и позиции российских банков в интервью «Российской газете» рассказывает директор по работе с госорганами АДД, член Рабочей группы по проектному финансированию при Минстрое РФ Вадим Фидаров.
24 апреля 2025 09:10
Эскроу в сегменте ИЖС: безальтернативность с альтернативными доработками
Начислять проценты на лежащие на счетах эскроу деньги, отменить все скрытые банковские комиссии и необоснованно затянутые сроки раскрытия счетов, выработать четкий регламент принятия дома в эксплуатацию — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступили с предложениями, связанных с донастройкой
23 апреля 2025 16:40
Ипотека на ИЖС рухнула в 14 раз: закономерный итог системных проблем
Резкое падение объёмов ипотечного кредитования в сфере ИЖС — это не случайность и не «временный спад спроса». Это закономерный итог давно накапливавшихся проблем в отрасли и очевидного нежелания или неумения банков активно работать с ИЖС как с полноценным продуктом. О причинах, реальной практике и результатах — в интервью «РГ» Дмитрий Мозговой.
23 апреля 2025 09:30
«Весь лес» в Ассоциации Деревянного Домостроения
Компания «Весь лес» вошла в число участников реестра АДД. «Весь лес» занимается производством большепролетных конструкций, в том числе для аграрных предприятий, домокомплектов, а также предлагает качественную сухую строганую древесину. Предприятие располагается в Тверской области, центральный офис продаж — в Москве.
22 апреля 2025 09:40
Как вырастить специалистов для отрасли: инициативы АДД по кадровым вопросам
Законопроектом «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в РФ"» предлагается наделить Минстрой полномочием по разработке типовых программ профобразования. Ассоциация Деревянного Домостроения готова подключиться к формированию образовательных программ в области деревянного строительства и уже имеет в этом направлении немалые собственные наработки.