Семен Гоглев: «Рынок деревянного домостроения в России пока не сформировался»

6 ноября 2024 10:50

Рынок не структурирован, является фрагментарным, по-прежнему преобладает самострой, в свою очередь компании не могут загрузить производственные мощности, из-за отсутствия эффект масштаба, нет плановой застройки индивидуальных домов, заявил директор по стратегическому развитию АДД Семен Гоглев в интервью «Бизнес».

Мнение директора по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроение, управляющего партнера компании «Норвекс Арт» Семена Гоглева.

– Здесь в первую очередь нужно работать с местными властями по выделению площадей под комплексную застройку, должны быть определены параметры, подобраны проекты, компании–производители, которые загрузят свои производственные мощности и начнут развиваться во всех регионах.

На сегодня рынок очень переменчивый: то есть ипотека, то нет ипотеки, люди строят то за заемные средства, то на собственные, всё получается фрагментировано и только для очень небольшой части людей. В принципе, это относится ко всему рынку ИЖС, но дома, скажем, производителей пеноблоков, керамических блоков, у них гораздо больший охват за счет того, что сами строители могут не иметь компетенций в сфере деревянного домостроения, а их не хватает, они были частично утрачены в нашей стране за «век бетона». Соответственно не хватает и новых современных компетенций тоже, не наработано. Более того, комплекты деревянных домов выпускаются под каждый конкретный проект, а блоки и кирпичи — они одинаковы для всех.

Застройка ИЖС не в рамках коттеджных поселков с подрядом — настоящий «шанхай», кто во что горазд. У местных властей, которые выделяют участки под застройку нет архитектурных отделов, единых правил застройки — кто что построил, тот и молодец. На зарубежных загородных рынках, которые прошли стадию становления, согласованы не только архитектурные стили, размеры, фасады, для определенных районов застройки разрабатываются правила вплоть до цвета крыши.

Планировать застройку должны местные архитекторы, задавать типологию. Что касается деревянного домостроения, то здесь нужны государственные приоритеты на уровне муниципалитетов, не по всей стране поголовно, а там, где целесообразно использовать древесину, а это минимум в 24 регионах России.

Кроме выделения участков и подвода сетей, должны существовать проекты домов, и история здесь должна быть комплексной. Например, использование клееной балки в стропильной системе тех же каменных домов, стандартные решения по террасам и верандам, навесам для машин, хозпостройкам и т.д., это помимо непосредственно полностью деревянных домов.

Возможно всеми этими комплексными разработками должен заниматься специальный институт, чтобы муниципальные архитекторы могли ими воспользоваться, выбрать и контролировать исполнение заданных параметров.

Ещё по теме

1 ноября 2024 17:30

Компания HOLZBALKEN получила «Золото»

Производственно-строительная компания HOLZBALKEN завершила процесс Рейтинговой аккредитации Ассоциации Деревянного Домостроения. По итогам посещения комиссией Аккредитации производства компании в Кирове, куда вошли эксперты ведущих компаний отрасли, и объектов в Подмосковье, компании присвоен статус «Золото».

31 октября 2024 16:10

Самым популярным материалом для строительства частных домов в 2024 году стало дерево

Деревянное домостроение стало по итогам 2024 года наиболее часто применяемой технологией индивидуального жилищного строительства, сообщили в пресс-службе Росреестра. Именно из дерева в период с января по сентябрь была построена треть всего объема ИЖС.

29 октября 2024 09:30

В НИЦ «Строительство» проведены испытания опорного узла стены из CLT

В лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» при экспертном участии Александра Погорельцева с высочайшими результатами проведены испытания жестко защемленного опорного узла стеновой диафрагмы из перекрестно-клееной древесины ДПК/CLT для каркасной системы деревянных зданий.

28 октября 2024 15:40

Неутешительные прогнозы экспертов АДД по рынку ИЖС оправдываются

Цены на загородную недвижимость в Московском регионе могут вырасти на 10 % до конца 2024 года, сообщают представители компаний-застройщиков ИЖС. По данным застройщиков, средняя цена 1 м² дома в Московском регионе без отделки составляет 167 тыс. рублей. Цены на загородные дома как росли, так и будут расти, никаких предпосылок для их снижения не наблюдается.

23 октября 2024 09:10

Россияне выбирают деревянные дома за экологичность, эстетику и тепло

Главным плюсом деревянных домов россияне назвали экологичность — за это качество высказалось 46 %. Это показало исследование компании АРХИWOOD. Еще 30,8 % опрошенных выбрали эстетику, столько же — теплоизоляцию. За быстроту строительства из дерева высказались 28,8 % респондентов.

22 октября 2024 10:20

Потенциал развития рынков деревянного домостроения и DIY

Специальную сессию IX конференции «Рынок лесосырья и продукции деревообработки» 21 октября организаторы посвятили вопросам пиломатериалов и современных клееных конструкций для деревянного строительства, обсудили точки роста внутреннего потребления. Участие приняли ведущие эксперты и производители, представители крупнейших торговых сетей DIY.

22 октября 2024 09:30

ДОМ.РФ и «Малоэтажная страна» запустили ипотеку на загородные дома по QR-коду

Банк ДОМ.РФ и выставка загородных домов «Малоэтажная страна» запустили ипотеку на ИЖС QR-коду. Для оформления кредита на сайте нужно выбрать параметры дома и отсканировать QR-код, после чего поступит комплексное решение банка по доступным ипотечным продуктам. Процедура не требует заполнения анкеты и предоставления документов.

21 октября 2024 09:20

С-ДОК увеличил производство КДК на 250 %

В первом полугодии 2024 года производство домокомплектов на Сокольском ДОКе увеличилось на 41 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 19 тыс. куб. м, выпуск клееных деревянных конструкций (КДК) вырос в 3,5 раза — до 14 тыс. куб. м. На 25 % увеличилось производство CLT — до 6 тыс. куб. м на ООО «Сокол СиЭлТи».

18 октября 2024 10:00

О долговечности клееных деревянных конструкций

Клееная древесина — материал сравнительно молодой и многие люди выражают сомнения на счет долговечности таких конструкций. Тем не менее, на территории России имеется достаточно большое количество большепролетных КДК возрастом более 40 лет. О состоянии конструкций пансионата «Липки» — директор по научно-техническому развитию АДД, к.т.н. Владимир Стоянов.

17 октября 2024 09:20

Учиться, учиться и еще раз учиться!

Компании Ассоциации Деревянного Домостроения продолжают активно участвовать в профориентации будущих специалистов отрасли. 16 октября в стенах Уральского государственного лесотехнического университета г. Екатеринбург компания REMMERS провела практический семинар по теме «Гидроизоляция в деревянном домостроении».

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить