Цены на пиломатериалы в ближайшие два месяца могут снизиться на 10 %, что станет вторым по счету снижением с начала 2022 года. Такой прогноз «РБК-Недвижимости» дал сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД), владелец и директор производственной и строительной компании «КЛМ-Арт» Евгений Новицкий.

Уменьшение стоимости пиломатериалов ожидают и в крупнейшем российском лесопромышленном холдинге Segezha Group, а также в Рослесинфорге (всероссийская организация, специализирующаяся на комплексном решении лесоучетных задач в интересах государства). Вместе с экспертами разбираемся, почему могут снизиться цены на дерево и как это скажется на стоимости строительства загородных домов.

Летом прошлого года на рынке пиломатериалов России наблюдался небывалый рост цен. Подорожание было обусловлено дефицитом древесины на внутреннем и внешних рынках. Драйвером повышения стоимости пиломатериалов стал бум деревянного строительства в США, ограничение поставок из Канады, а также внутренний отложенный спрос на фоне пандемии. В итоге цены росли, равняясь на экспортные расценки.

По оценкам экспертов АДД, в июне 2020 года стоимость куба пиломатериалов составляла 10–13 тыс. руб., а в июне 2021 года — уже 25 тыс. руб. и выше. Куб клееного бруса тоже подорожал вдвое: с 22,3 тыс. руб. в июне 2020 года до 55 тыс. руб. и выше. По оценкам Valdek, одного из крупнейших в Поволжье производителей сборно-панельных домов по немецкой технологии, сильнее всего подорожали плиты OSB, с января по июнь 2021 года рост достиг 250 %. За полгода тогда серьезно подорожали утеплитель (на 81 %) и пенополистирол (на 77 %).

Ситуация стабилизировалась к концу 2021 года, а цены на пиломатериалы даже начали немного снижаться. В этом году древесина продолжила дешеветь. По словам Евгения Новицкого, с начала 2022 года пиломатериалы подешевели примерно на 10-15 %.

Если в начале года их стоимость была на уровне 22-24 тыс. руб. за кубометр, то сейчас она находится в районе 18-20 тыс. руб. за кубометр. Одновременно с древесиной подешевел металл, который в прошлом году также побил рекорд по росту цен, с начала 2022 года примерно на 15 % — с 90–95 тыс. до 70 тыс. руб. за тонну.

Евгений Новицкий

сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директор компании «КЛМ-Арт»

Цены на пиломатериалы продолжат снижаться и дальше, считают эксперты. «В течение двух месяцев стоимость может уменьшиться еще примерно на 10 % от текущего уровня, и это будет второе снижение с начала года, считает Евгений Новицкий.

Это связано с тем, что на рынке может образоваться избыток пиломатериалов, который раньше шел на экспорт. В условиях санкций он будет оставаться на внутреннем рынке. «В этом году фактически будет складываться обратная прошлому году ситуация, когда был дефицит пиломатериала и все шло на экспорт. В этом году потребители станут выбирать, у кого покупать.

Евгений Новицкий

сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директор компании «КЛМ-Арт»

Снижение цены на пиломатериалы прогнозируют и в крупнейшем российском лесопромышленном холдинге Segezha Group. Цена на российские пиломатериалы с высокой степенью вероятности будет снижаться, полагают в компании. Факторы, которые способствуют уменьшению цен: сокращение доступной географии продаж, введение импортных пошлин, транспортных ограничений, ограничений по сертификации, прежде всего в Европе, поясняют в Segezha Group. Продукция будет переориентирована на доступные рынки (Китай, Египет и т. д.). В этих регионах увеличится предложение со стороны российских поставщиков, что может вызвать коррекцию. В апреле коррекция рыночных цен в Китае составила около $20 за 1 куб. м. В Египте цена пока осталась без изменений.

Уменьшение цены на пиломатериалы по итогам первого полугодия 2022 года (с кратковременным сезонным повышением на майские праздники) допускают и в Рослесинфорге. В пользу этого предположения говорит хорошая заготовка, поясняет директор Рослесинфорга Павел Чащин. По предварительным данным первых двух месяцев года, объем фактической заготовки древесины остался примерно на том же уровне, что и в 2021 году. Этому поспособствовала и хорошая зима, которая позволила обустроить ледовые переправы через реки и зимники, чего не удалось сделать во многих регионах в 2020 году.

Соответственно, сформирована хорошая сырьевая база для переработки. Это может повлиять на снижение цен на готовую продукцию для конечных потребителей. То есть сейчас склады затарены зимним лесом, его нужно распродавать и освобождать место для хранения летнего леса.

Павел Чащин

директор Рослесинфорга

При этом окончательный вывод по ценам на пиломатериалы можно сделать только после того, как будут сформированы данные об изменениях частных потребительских расходов.

Показательным станет в этом отношении период конец весны — начало лета, когда потеплеет и люди начнут тратить больше денег на товары для строительства, ремонта и благоустройства. В этой ситуации мы ожидаем, что производители и продавцы пиломатериалов снизят цены на свою продукцию.

Павел Чащин

директор Рослесинфорга

Несмотря на снижение цен на пиломатериалы и металл, стоимость строительства самих домов пока не снижается. Это связано с подорожанием других стройматериалов, поясняет Евгений Новицкий из АДД. Например, арматура подешевела, но подорожал цемент. В результате стоимость фундамента осталась примерно на одном и том же уровне.

Аналогичная ситуация наблюдается с пиломатериалами. Их стоимость снизилась, но подорожали клей, механизмы, оборудование.

Поэтому в целом продукт остался на том же ценовом уровне. Чтобы цены на дома начали снижаться, нужно, чтобы сопутствующий материал и составляющие тоже дешевели. Пока цены на них держатся.

Евгений Новицкий

сопредседатель правления Ассоциации Деревянного Домостроения, директор компании «КЛМ-Арт»

Источник