Главная страница
Новости
Потенциал рынка стандартных КДК: реконструируемое жилье

Потенциал рынка стандартных КДК: реконструируемое жилье

11 марта 2024 12:30

Ассоциация Деревянного Домостроения разработала и представила в Совете Федерации РФ «дорожную карту» по продвижению рынка стандартных клееных деревянных конструкций, автор — директор по научно-техническому развитию АДД Владимир Стоянов. Публикуем разделы предварительной оценки рынка СКДК по направлениям. Часть 2.

Общемировая обстановка в последние годы сложилась таким образом, что были серьезно усложнены условия экспорта для отечественных производителей пиломатериалов и стандартных клееных изделий (балки типа KVH и BSH, CLT-панели по европейской классификации). Данное обстоятельство заставляет производителей искать и формировать новые условия реализации своей продукции на отечественном рынке.

Оценка рынка реконструируемого жилья

Этот раздел следует разделить на два основных направления: реконструкция ИЖС и реконструкция многоквартирных домов.

Если рассматривать рынок ИЖС, то на сегодня участники Ассоциации фиксируют интерес у потребителей на такие услуги, как ремонт кровельных конструкций и надстройка дополнительных этажей для уже существующих зданий. В первом случае потребность ремонта кровельных покрытий фиксируется у зданий возрастом более 15-20 лет (начальный период развития деревянного домостроения). Необходимость ремонта зачастую вызвана либо несоблюдением правил эксплуатации, неверных технических решений, либо применением материалов (в т. ч. древесины для стропильных элементов) низкого качества, что приводит к загниванию элементов кровли, повышенным прогибам элементов несущих конструкций и т. д.

Использование стандартных КДК (KVH, BSH) позволяет одновременно повысить несущую способность и надежность конструкций и придать им презентабельный внешний вид, в случае использования их в интерьере.

Также актуальной задачей для ИЖС сегодня является и желание потребителей увеличить жилую площадь путем пристроек и надстроек дополнительных этажей, при этом, второй вариант является не менее популярным, чем первый. По данным компаний-участниц АДД, на сегодня, рынок реконструируемых объектов составляет примерно 2-3 % от нового строительства, с перспективой роста до 5-6 %. Данный объем не учитывает рынок «серых» строителей, не имеющих доступа к свободному выбору клееной продукции и работающих преимущественно с цельным пиломатериалом, доступным на любом рынке. Потенциальный объем для дополнительного роста рынка стандартных клееных конструкций в данной сфере нами оценивается до 500 000 м³.

Вторым важным направлением развития в данном сегменте является объем работ, выполняемый при капитальном ремонте или реконструкции многоквартирных домой и общественных зданий. Так, в 2022 году по данным статистики, было отремонтировано 100 000 000 м² жилья или 26 500 многоквартирных домов.

Ориентировочная площадь отремонтированных кровель с деревянными конструкциями (полная или частичная замена) составляет примерно 1 500 000 м². Переход на клеёные элементы в таком ремонте, помимо увеличения несущей способности конструкций, позволит увеличить скорость производства работ, т. к. из технологического процесса строительства будут исключены операции по сращиванию бруса и доски, также будет исключено время на сортировку пиломатериала. Примерный объем деревянных конструкций для данного направления оценивается в 220 000 м³ в год.

Также, сегодня, силами АДД и заинтересованных организаций ведется большой спектр работ, связанный с безопасным смягчением нормативных пожарных требований в части применения деревянных конструкций. Работы ведутся как над изменениями федерального законодательства, так и в части изменений в нормативных документах (например, сокращение противопожарных расстояний). Введение данных изменений позволит внедрить в отечественное строительство практику надстройки мансардных этажей в многоэтажных зданиях. Высокая прочность и малая плотность древесины являются неоспоримым преимуществом материала для данных целей. Объем рынка в данном направлении по прогнозам может составить до 70 000 м³ клееной древесины.

Часть 1

Ещё по теме

23 мая 2025 09:10

Доминирование дерева и технологий на Expo 2025

Ассоциация Деревянного Домостроения в лице японской компании Iida Group принимает участие в Expo 2025 в Осаке. Павильон созданный совместно с городским Университетом Осаки стал одним из самых впечатляющих и великолепных. Экстерьер и внутреннее наполнение уникального объекта — это символ слияния будущего и прошлого, объединение традиций и современных технологий.

22 мая 2025 09:40

Нужно ли СРО для строительства жилого дома стоимостью больше 10 млн рублей?

Сегодня некоторые российские банки требуют от компаний членство в СРО, в противном случае им отказывают в открытии возобновляемой кредитной линии (ВКЛ). Насколько это правомерно и что делать — прокомментировала партнер Ассоциации Деревянного Домостроения строительный юрист Юлия Лоухина.

21 мая 2025 09:20

Насколько важно использовать по-настоящему сухую древесину в каркасном домостроении?

Ассоциация Деревянного Домостроения приняла участие в третьей «Лаборатории технадзора», которая прошла в обучающем центре корпорации «Технониколь» на ВДНХ. Важные и принципиальные вопросы перед специалистами строительного контроля в ИЖС поставил член Правления АДД, руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков.

20 мая 2025 10:40

С мечтой вдохнуть новую жизнь в малоэтажное строительство

В Челябинске состоялась Уральская выставка-форум «Строительство 2025», в которой приняли участие студенты и магистры из России, Китая, Шри-Ланки, Зимбабве, Анголы и преподаватель, доцент кафедры «Архитектура» Южно-Уральского государственного университета Вячеслав Юдин с презентацией малоэтажных домов из «Композиционного деревянного бруса».

20 мая 2025 09:25

Шоу-румы ГЛТУ им. Кирова пополнились стендами компаний НОРТ и BIOFA

Компании Ассоциации Деревянного Домостроения продолжают наполнять учебными материалами шоу-румы в Лесотехническом Университете в Санкт-Петербурге. Аудитории кафедры «Строительства и планировки населённых пунктов ГЛТУ» пополнились стендами по большепролетным конструкциям, а также компаний НОРТ и BIOFA.

19 мая 2025 10:10

Лучшее для сквера в Солнечногорске: АДД возведет объекты и создаст «Аллею строителей»

Ассоциация Деревянного Домостроения выступила с общественной инициативой — «Посадка деревьев в городских районах и формирование Аллей строителей». Первый проект будет реализован в Солнечногорске Московской области. В компании FARBRAUM состоялась встреча Ассоциации с администрацией города. Руководство города одобрило представленный АДД проект.

19 мая 2025 09:20

Деревянное строительство в исламском мире

Участники Ассоциации Деревянного Домостроения приняли участие в одном из самых масштабных форумов в России. Россия — Исламский мир: KazanForum — главная площадка экономического взаимодействия Российской Федерации и стран исламского мира. Участники Ассоциации выступили со стендами выставочной части и в деловой программе Форума.

17 мая 2025 10:10

Новая жизнь Фондохранилища в Старой Ладоге

Архитектор Александра Алексеева, руководитель SOLOarch, член Правления и Архклуба АДД выступила с проектом «Концепция пространственного развития Фондохранилища в селе Старая Ладога, Волховского района Ленинградской области». Знакомимся с проектом и желаем высокой оценки жюри.

16 мая 2025 17:30

Международный «Сад памяти» пополнился березами от АДД

Ассоциация Деревянного Домостроения совместно с коллегами из «Генплан Санкт-Петербурга» приняла участие в акции «Сад Памяти» — экологической патриотической акции в память о павших героях во время Великой Отечественной войны. Участники Ассоциации во главе с гендиректором Анной Фукс высадили деревья у Чесменской церкви в северной столице 15 мая.

16 мая 2025 09:30

Лаки и краски по древесине для студентов ГЛТУ им. Кирова

В Санкт-Петербургском государственном лесотехническом университете имени С.М. Кирова (ГЛТУ) продолжается серия лекций в рамках работы Института инженерной древесины Ассоциации Деревянного Домостроения. С семинарами по покрытиям для древесины выступил гендиректор компании FARBRAUM, член Правления АДД Тимур Битохов.