Главная страница
Новости
Потенциал рынка стандартных КДК: реконструируемое жилье

Потенциал рынка стандартных КДК: реконструируемое жилье

11 марта 2024 12:30

Ассоциация Деревянного Домостроения разработала и представила в Совете Федерации РФ «дорожную карту» по продвижению рынка стандартных клееных деревянных конструкций, автор — директор по научно-техническому развитию АДД Владимир Стоянов. Публикуем разделы предварительной оценки рынка СКДК по направлениям. Часть 2.

Общемировая обстановка в последние годы сложилась таким образом, что были серьезно усложнены условия экспорта для отечественных производителей пиломатериалов и стандартных клееных изделий (балки типа KVH и BSH, CLT-панели по европейской классификации). Данное обстоятельство заставляет производителей искать и формировать новые условия реализации своей продукции на отечественном рынке.

Оценка рынка реконструируемого жилья

Этот раздел следует разделить на два основных направления: реконструкция ИЖС и реконструкция многоквартирных домов.

Если рассматривать рынок ИЖС, то на сегодня участники Ассоциации фиксируют интерес у потребителей на такие услуги, как ремонт кровельных конструкций и надстройка дополнительных этажей для уже существующих зданий. В первом случае потребность ремонта кровельных покрытий фиксируется у зданий возрастом более 15-20 лет (начальный период развития деревянного домостроения). Необходимость ремонта зачастую вызвана либо несоблюдением правил эксплуатации, неверных технических решений, либо применением материалов (в т. ч. древесины для стропильных элементов) низкого качества, что приводит к загниванию элементов кровли, повышенным прогибам элементов несущих конструкций и т. д.

Использование стандартных КДК (KVH, BSH) позволяет одновременно повысить несущую способность и надежность конструкций и придать им презентабельный внешний вид, в случае использования их в интерьере.

Также актуальной задачей для ИЖС сегодня является и желание потребителей увеличить жилую площадь путем пристроек и надстроек дополнительных этажей, при этом, второй вариант является не менее популярным, чем первый. По данным компаний-участниц АДД, на сегодня, рынок реконструируемых объектов составляет примерно 2-3 % от нового строительства, с перспективой роста до 5-6 %. Данный объем не учитывает рынок «серых» строителей, не имеющих доступа к свободному выбору клееной продукции и работающих преимущественно с цельным пиломатериалом, доступным на любом рынке. Потенциальный объем для дополнительного роста рынка стандартных клееных конструкций в данной сфере нами оценивается до 500 000 м³.

Вторым важным направлением развития в данном сегменте является объем работ, выполняемый при капитальном ремонте или реконструкции многоквартирных домой и общественных зданий. Так, в 2022 году по данным статистики, было отремонтировано 100 000 000 м² жилья или 26 500 многоквартирных домов.

Ориентировочная площадь отремонтированных кровель с деревянными конструкциями (полная или частичная замена) составляет примерно 1 500 000 м². Переход на клеёные элементы в таком ремонте, помимо увеличения несущей способности конструкций, позволит увеличить скорость производства работ, т. к. из технологического процесса строительства будут исключены операции по сращиванию бруса и доски, также будет исключено время на сортировку пиломатериала. Примерный объем деревянных конструкций для данного направления оценивается в 220 000 м³ в год.

Также, сегодня, силами АДД и заинтересованных организаций ведется большой спектр работ, связанный с безопасным смягчением нормативных пожарных требований в части применения деревянных конструкций. Работы ведутся как над изменениями федерального законодательства, так и в части изменений в нормативных документах (например, сокращение противопожарных расстояний). Введение данных изменений позволит внедрить в отечественное строительство практику надстройки мансардных этажей в многоэтажных зданиях. Высокая прочность и малая плотность древесины являются неоспоримым преимуществом материала для данных целей. Объем рынка в данном направлении по прогнозам может составить до 70 000 м³ клееной древесины.

Часть 1

Ещё по теме

6 декабря 2024 09:20

Ассоциация раскрывает карту

Ассоциация Деревянного Домостроения опубликовала интерактивную карту современных деревянных объектов России.

5 декабря 2024 09:10

Стоит ли начинать строительство дома зимой

Сезонность в строительстве загородных домов постепенно уходит в прошлое, рассказали «Российской газете» эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения. Влажность древесины зимой меньше, чем летом, за счет этого снижается вероятность того, что дерево напитается влагой, заметно падает и снижается загруженность строительных бригад и стоимость материалов.

2 декабря 2024 09:20

Архитекторы.РФ и деревянное домостроение

Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступают преподавателями курса нового онлайн-курса программы Архитекторы.рф — «Современная деревянная архитектура». Главная задача нового курса — разрушить эти стереотипы и наглядно показать, что дерево и сегодня остаётся передовым самодостаточным материалом, надёжным, безопасным и эстетичным.

28 ноября 2024 14:50

Стенд «Технониколь» установлен в Лесотехнической Академии

В рамках пилотного проекта шоу-румов деревянного строительства для профильных ВУЗов, колледжей и лицеев России Ассоциации Деревянного Домостроения в Лесотехнической Академии в Санкт-Петербурге компания «Технониколь» при участии студентов ВУЗа установила учебный стенд. В проекте Ассоциации принимают участие более 20 компаний.

27 ноября 2024 17:10

BMI BRAAS в составе АДД

Группа BMI— международный лидер в области производства строительных материалов. На современных предприятиях в России компания производит кровельные и гидроизоляционные рулонные материалы ICOPAL для плоских кровель и фундаментов, а также минеральную черепицу BRAAS для скатных кровель.

25 ноября 2024 09:30

В Архангельске построят четырехэтажные дома из CLT

Дома из CLT-панелей построят в Архангельске по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В настоящее время администрацией столицы Поморья заключен контракт на разработку предпроектной документации. Конкурс на поиск подрядчика объявят после того, как от федерального центра поступит подтверждение финансовой поддержки.

22 ноября 2024 15:40

Домостроение может стать одним из драйверов восстановления лесной отрасли

Стратегическим решением многих проблем в ЛПК может выступить стройка. Как отметил генеральный директор ГК «ВЛП» Александр Шаньгин, развитие каркасного домостроения может стать одним из ключевых драйверов восстановления отрасли и источником доступного и комфортного малоэтажного жилья для россиян.

18 ноября 2024 17:10

Архитектура духа

С 14 по 17 ноября в Музее архитектуры имени А.В. Щусева при поддержке компании TEGOLA прошла выставка «Архитектура Духа» — финал ежегодного фестиваля Москомархитектуры в сфере архитектурного образования и карьеры «Открытый город», где был представлен результат студенческого воркшопа «Сакральный язык природы».

15 ноября 2024 10:50

Будем строить школы из дерева!

Опубликованы Стандарты организации по пожарной безопасности социально-культурных объектов из деревянных конструкций, которые были разработаны ВНИИПО МЧС по заказу Фонда ДОМ.РФ. Для проведения лабораторных испытаний предприятия-члены Ассоциации Деревянного Домостроения «Сокол CLT» и «ТАМАК» предоставили более 30 образцов.

15 ноября 2024 09:30

В ЛНР начали возводить современные деревянные дома

В качестве пилотного проекта в Луганскую народную республику прибыли первые два домокомплекта из клееного бруса компании «КЛМ-Арт», на участке для возведения домов уже подготовлены фундаменты, сообщил Минстрой ЛНР. Власти региона рассказали о преимуществах технологии и заявили, что в республике построят целый комплекс таких домов.