Главная страница
Новости
Потенциал рынка стандартных КДК: реконструируемое жилье

Потенциал рынка стандартных КДК: реконструируемое жилье

11 марта 2024 12:30

Ассоциация Деревянного Домостроения разработала и представила в Совете Федерации РФ «дорожную карту» по продвижению рынка стандартных клееных деревянных конструкций, автор — директор по научно-техническому развитию АДД Владимир Стоянов. Публикуем разделы предварительной оценки рынка СКДК по направлениям. Часть 2.

Общемировая обстановка в последние годы сложилась таким образом, что были серьезно усложнены условия экспорта для отечественных производителей пиломатериалов и стандартных клееных изделий (балки типа KVH и BSH, CLT-панели по европейской классификации). Данное обстоятельство заставляет производителей искать и формировать новые условия реализации своей продукции на отечественном рынке.

Оценка рынка реконструируемого жилья

Этот раздел следует разделить на два основных направления: реконструкция ИЖС и реконструкция многоквартирных домов.

Если рассматривать рынок ИЖС, то на сегодня участники Ассоциации фиксируют интерес у потребителей на такие услуги, как ремонт кровельных конструкций и надстройка дополнительных этажей для уже существующих зданий. В первом случае потребность ремонта кровельных покрытий фиксируется у зданий возрастом более 15-20 лет (начальный период развития деревянного домостроения). Необходимость ремонта зачастую вызвана либо несоблюдением правил эксплуатации, неверных технических решений, либо применением материалов (в т. ч. древесины для стропильных элементов) низкого качества, что приводит к загниванию элементов кровли, повышенным прогибам элементов несущих конструкций и т. д.

Использование стандартных КДК (KVH, BSH) позволяет одновременно повысить несущую способность и надежность конструкций и придать им презентабельный внешний вид, в случае использования их в интерьере.

Также актуальной задачей для ИЖС сегодня является и желание потребителей увеличить жилую площадь путем пристроек и надстроек дополнительных этажей, при этом, второй вариант является не менее популярным, чем первый. По данным компаний-участниц АДД, на сегодня, рынок реконструируемых объектов составляет примерно 2-3 % от нового строительства, с перспективой роста до 5-6 %. Данный объем не учитывает рынок «серых» строителей, не имеющих доступа к свободному выбору клееной продукции и работающих преимущественно с цельным пиломатериалом, доступным на любом рынке. Потенциальный объем для дополнительного роста рынка стандартных клееных конструкций в данной сфере нами оценивается до 500 000 м³.

Вторым важным направлением развития в данном сегменте является объем работ, выполняемый при капитальном ремонте или реконструкции многоквартирных домой и общественных зданий. Так, в 2022 году по данным статистики, было отремонтировано 100 000 000 м² жилья или 26 500 многоквартирных домов.

Ориентировочная площадь отремонтированных кровель с деревянными конструкциями (полная или частичная замена) составляет примерно 1 500 000 м². Переход на клеёные элементы в таком ремонте, помимо увеличения несущей способности конструкций, позволит увеличить скорость производства работ, т. к. из технологического процесса строительства будут исключены операции по сращиванию бруса и доски, также будет исключено время на сортировку пиломатериала. Примерный объем деревянных конструкций для данного направления оценивается в 220 000 м³ в год.

Также, сегодня, силами АДД и заинтересованных организаций ведется большой спектр работ, связанный с безопасным смягчением нормативных пожарных требований в части применения деревянных конструкций. Работы ведутся как над изменениями федерального законодательства, так и в части изменений в нормативных документах (например, сокращение противопожарных расстояний). Введение данных изменений позволит внедрить в отечественное строительство практику надстройки мансардных этажей в многоэтажных зданиях. Высокая прочность и малая плотность древесины являются неоспоримым преимуществом материала для данных целей. Объем рынка в данном направлении по прогнозам может составить до 70 000 м³ клееной древесины.

Часть 1

Ещё по теме

8 апреля 2026 13:01

Институт инженерной древесины АДД: как потрогать профессию руками?

В OSMO побывали студенты НИТУ МИСИС. Вместе с преподавателем Е.Г. Поповой-Гамаюн они провели день не за партами, а за реальной работой с деревом. Эксперты OSMO передают мастерство будущим профи. Не лекция. Погружение.

6 апреля 2026 11:31

Деревянные многоэтажки может проектировать и строить любая компания

Новый свод правил определяет основные требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам из древесины. Это позволяет проектировать здания различной этажности, до 15 метров в высоту, с применением деревянных конструкций. В чем суть СП - в интервью «Российской газете» рассказали эксперты АДД Семен Гоглев и Владимир Стоянов.

4 апреля 2026 09:39

Станет ли ИЖС драйвером развития строительной отрасли в России?

На крупнейшей строительной выставке «Мосбилд» ForumHouse провел уже традиционную конференцию, посвященную актуальным вопросам российского ИЖС. Главный вывод круглого стола «Пульс ИЖС. Как себя чувствуют строительные компании?» - в прошлом году рынок выжил и не просел по прибыли исключительно за счет премиум‑сегмента.

3 апреля 2026 09:15

Строительство пятиэтажек из CLT официально разрешили в России

С 1 апреля в России разрешено возведение пятиэтажных домов с использованием CLT-панелей: начал действовать свод правил, регулирующий строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Гендиректор BN Group Ольга Иванова считает это историческим моментом для строительной индустрии.

2 апреля 2026 09:23

Многоэтажное деревянное строительство: нормативная база готова к массовому запуску?

Эксперты отрасли оценили, насколько текущая нормативная база позволяет запускать массовые проекты многоэтажного деревянного строительства. Мнения разделились: с одной стороны, есть прогресс в области конструктива и механической безопасности, с другой — остаются серьёзные ограничения, связанные с пожарной безопасностью и экономикой проектов.

31 марта 2026 09:39

FARBRAUM WACT: лакокрасочная система с успехом прошла климатические испытания

Система покрытий FARBRAUM WACT 640 + WACT 630 успешно прошла климатические испытания в ЦНИИПСК им. Мельникова. Прогнозируемый срок службы — не менее 6 лет, что является выдающимся результатом для акриловых систем по дереву.

30 марта 2026 11:10

«Говорящая архитектура»: квартирник о медиа‑продвижении для архитекторов от TEGOLA

1 апреля в московском офисе – творческом пространстве TEGOLA пройдёт камерный квартирник «Говорящая архитектура». На этот раз архитекторы узнают, как грамотно презентовать свои проекты в СМИ и соцсетях, формулировать смыслы и избегать типичных ошибок в коммуникации с медиа. В программе — выступления экспертов, разбор кейсов и неформальное общение с фуршетом.

27 марта 2026 10:15

«АрхБухта‑ХХ»: фестиваль на Байкале отметил 20‑летний юбилей

Всероссийский фестиваль «АрхБухта» отпраздновал 20‑летие на берегу Байкала. За годы существования мероприятие выросло из дружеской встречи архитекторов Иркутска в масштабное событие. Евгений Макаренко, эксперт фестиваля, поделился впечатлениями о развитии проекта и роли участников в его успехе.

26 марта 2026 09:25

Строительство дома подорожало за год на 10-25%

Строительство загородного дома за год подорожало, по разным оценкам, на 10-25%. К середине лета стоимость может вырасти еще на 10-15%, рассказали "РГ" участники рынка. В АДД стоимость строительства дома оценивают минимум в 50 тыс. руб. за кв. м. Спрос на загородное строительство упал из-за очень дорогой рыночной ипотеки и перехода на эскроу.

25 марта 2026 09:40

"Индустрия черного права": Потребительский терроризм перешел на рынок загородного жилья

Компании-строители индивидуальных домов обратились в Госдуму с просьбой защитить их от потребительского экстремизма. Сейчас даже незначительные недоделки позволяют покупателю взыскать со строителей больше денег, чем стоит весь дом целиком. А иногда, по мнению участников рынка, это близко к мошенничеству. Комментарии экспертов АДД в интервью РГ.