Почти 60 % строящегося сегодня в России жилья — индивидуальные дома, доля деревянных достигла 24 %

19 ноября 2021 11:40

С января по июнь 2021 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объёму ввода в России составила 40,5 %, что на 6,5 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2020 года. Примерно 83 % от всего малоэтажного строительства жилья в России приходится на 20 регионов. Больше трети этого объема занимают рынки Москвы и Подмосковья.

Столь высокого спроса на ИЖС, по оценкам экспертов, не бывало с начала 1950-х годов. Из 60 % строящихся сегодня малоэтажных домов 40 % по статистике Росстата и оценкам экспертов приходится на деревянные дома и дома на основе каркаса из древесины. Таким образом, доля деревянного домостроения в этом году составляет уже 24 % от всего строящегося жилья в России.

Что примечательно, рост происходит почти без ипотеки: на заёмные деньги в настоящее время строится не более 5 % ИЖС. Для сравнения: на рынке квартирного жилья эта доля достигает 70 %. Можно предположить, что если бы на рынок пришла ипотека на равных условиях для и индивидуального жилья, то наверняка доля ИЖС с нынешних 60 % могла бы подскочить до 80 %.

Примерно 83 % от всего малоэтажного строительства жилья в России приходится на 20 регионов. Больше трети этого объема занимают рынки Москвы и Подмосковья. Об этом говорится в исследовании девелоперской компании «Партнер строй», которая специализируется на малоэтажном строительстве.

Лидером стала Московская область с объемом малоэтажного строительства 806,5 тыс. кв. м, или 24 % от его общего объема по стране. На втором месте —Москва, где показатель почти в два раза меньше (421,3 тыс. кв. м, или 13 % от общего объема). Совокупная доля Москвы и области составляет 36 %.

Доля остальных регионов из топ-20 находится на уровне 2–4 % для каждого из субъектов. Среди регионов с долей малоэтажного строительства в 4 % — Ленинградская область, Краснодарский край, Татарстан, Новосибирская и Калужская области. На них приходится в среднем от 121,2 тыс. до 148,3 тыс. кв. м. Около 3 % малоэтажного жилья строится в Иркутской и Тюменской областях. Всего на 20 регионов приходится 83 % от всего малоэтажного строительства жилья.

С января по октябрь 2021 года спрос на покупку домов, дач, коттеджей и таунхаусов в России вырос на 6 % по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом рассказали специалисты сервиса «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость загородного жилья за первые десять месяцев текущего года составила 1,7 млн рублей. Это на 7 % выше прошлогодних значений. Самыми дорогими на рынке оставались коттеджи. Их стоимость в среднем по стране находилась вблизи 7 млн рублей.

Дмитрий Алексеев

руководитель направлений первичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость»


По словам Дмитрия Алексеева, интерес россиян к покупке жилья за городом начал расти в 2020 году на фоне пандемии COVID-19 и введения карантинных мер на территории страны. В 2021-м, помимо сохраняющихся в ряде регионов ограничений, дополнительное влияние на спрос оказало заметное подорожание квартир.

Также мы видим позитивный эффект от распространения уже существующих программ ипотечного кредитования для ИЖС. К примеру, очень востребованной у россиян стала программа сельской ипотеки.

Дмитрий Алексеев

руководитель направлений первичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость»


Кроме того, в апреле 2021 года правительство расширило условия программы «Семейная ипотека», в октябре 2021-го власти объявили и о расширении программы льготной ипотеки на частные дома.

По результатам опросов ДОМ.РФ, на сегодняшний день около 73 % россиян (более 45 млн семей) хотели бы жить в собственном доме. При этом уже сейчас порядка 200 тыс. семей планируют строительство собственного жилья.

Как предположила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, в дальнейшем интерес граждан к приобретению загородного жилья продолжит расти. Отчасти этому будут способствовать последствия пандемии коронавируса и трансформация рынка труда.

Востребованность загородной недвижимости, конечно же, растёт, ведь россияне поняли, что локдаун проводить лучше за пределами городов. В будущем спрос будет расти как на покупку, так и на аренду такого жилья. Связано это по большей части с ростом вакансий на удалёнке.

Ирина Радченко

вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости


Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения пока с осторожностью говорят о новых статистических рекордах в абсолютных цифрах по количеству введенных в эксплуатацию деревянных домов и квадратным метрам, однако отмечают, что ожидается долевой рост деревянного строительства по отношению к общему объёму ввода жилья в России на уровне 4-5 %.

Из строящихся малоэтажных домов по статистике Росстата и оценкам экспертов 40 % приходится на деревянные дома и дома с деревянным каркасом и панелями на основе деревянного каркаса с различным наполнением и отделкой стен (комбинированные стены). Таким образом, доля деревянного домостроения от всего строящегося жилья в России в этом году составляет уже 24 %.

Ещё по теме

5 июля 2022 11:10

37 % россиян, желающих вложиться в недвижимость, выбирают частный дом

По данным совместного социологического исследовании ДОМ.РФ и ВЦИОМ, самым популярным способом вложения денег у россиян стали инвестиции в недвижимость — почти половина вложились бы в покупку жилья, из них 37 % — собственного дома, 21 % всех опрошенных — в приобретение земельного участка.

4 июля 2022 14:50

По типовым проектам конкурса ДОМ.РФ в Иркутской области будет построено 58 тыс. кв. м жилья и школа

На торги ДОМ.РФ выставлены два участка под реализацию проектов комплексного развития территорий общей площадью 33,3 га. На территории будущих микрорайонов будут построены здания не менее 16-ти типов, признанных победителями конкурса, включая ИЖС, блокированные дома и школу.

1 июля 2022 12:00

Специалисты строительной отрасли познакомились со строительством первых в России многоэтажных домов из CLT

В Соколе Вологодской области завершается строительство двух четырехэтажных жилых зданий. Жилой комплекс сдадут осенью этого года. Фото и видеорепортаж с места событий.

30 июня 2022 14:10

Итоги форума WOODINARCH 2022

16-18 июня в Доме творчества «Суханово» прошел I Международный форум деревянного деревянного строительства WOODINARCH 2022. Мероприятие включено в юбилейную программу к 90-летию со дня основания Союза архитекторов. Отраслевым партнером выступила Ассоциация Деревянного Домостроения.

30 июня 2022 12:20

В регионах планируется строительство продвинутых деревянных микрогородов

Один из трендов на тюменском рынке недвижимости — спрос на загородные дома. По мнению застройщиков, это подстегнет темпы роста малоэтажного строительства и в областной столице появятся микрогорода с развитой инфраструктурой.

29 июня 2022 11:40

Цены на пиломатериалы могут вернуться к уровню 2020 года

В начале лета 2020 года стоимость куба пиломатериалов в среднем составляла 10–13 тыс. руб. Через год, в июне 2021 года цена достигла отметки 25 тыс. и выше. К январю 2022-го произошел обвал цен на 10–15 %. За полгода пиломатериалы еще подешевели и стали стоить в районе 16–18 тыс. руб. Мнения экспертов.

28 июня 2022 15:10

Архангельские власти объяснили непопулярность деревянного домостроения

Развитию деревянного домостроения в Архангельской области мешает слабая транспортная инфраструктура, отсутствие комплексной деревянной застройки и производителей домов по типовым проектам для серийной застройки. Об этом заявил заместитель председателя правительства Архангельской области Евгений Автушенко.

27 июня 2022 12:10

Новое в строительных нормах в сегменте «Дереревянные конструкции»

Замдиректора ФАУ «ФЦС» Александр Неклюдов и директор научно-технического направления АДД Владимир Стоянов на площадке I Международного форума деревянного строительства WOODINARCH 2022 рассказали о развитии нормативной базы, регулирующей применение деревянных конструкций в массовом гражданском строительстве.

23 июня 2022 16:40

ФПГ «Профит» начала процесс восстановления компании «Зодчий»

Финансово-промышленная группа «Профит» будет инвестировать средства в развитие ООО «Зодчий» с целью обеспечения устойчивости компании на рынке и дальнейшего ее развития. Интеграция должна завершиться летом 2022 года.

23 июня 2022 12:30

22 июня состоялся очередной Совет партнёрства Ассоциации Деревянного Домостроения

По традиции Правление приветствовало новых участников Ассоциации и компании, успешно прошедших аккредитацию, насыщенная повестка касалась вопросов нормирования, новых разработок в продвижении ДД, предстоящих мероприятиях на Алтае, в Тамбове, Красноярске, Екатеринбурге и Москве.

-->

Получить дополнительную информацию о компании

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Консультация по услугам ЭКЦ

Оставьте заявку и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в семинаре «Крепёж для профи»

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить
-->

Заявка на участие в мастер-классе

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Отправить