- Главная страница
- Новости
- Почти 60 % строящегося сегодня в России жилья — индивидуальные дома, доля деревянных достигла 24 %
Почти 60 % строящегося сегодня в России жилья — индивидуальные дома, доля деревянных достигла 24 %
19 ноября 2021 11:40
С января по июнь 2021 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объёму ввода в России составила 40,5 %, что на 6,5 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2020 года. Примерно 83 % от всего малоэтажного строительства жилья в России приходится на 20 регионов. Больше трети этого объема занимают рынки Москвы и Подмосковья.
Что примечательно, рост происходит почти без ипотеки: на заёмные деньги в настоящее время строится не более 5 % ИЖС. Для сравнения: на рынке квартирного жилья эта доля достигает 70 %. Можно предположить, что если бы на рынок пришла ипотека на равных условиях для и индивидуального жилья, то наверняка доля ИЖС с нынешних 60 % могла бы подскочить до 80 %.
Примерно 83 % от всего малоэтажного строительства жилья в России приходится на 20 регионов. Больше трети этого объема занимают рынки Москвы и Подмосковья. Об этом говорится в исследовании девелоперской компании «Партнер строй», которая специализируется на малоэтажном строительстве.
Лидером стала Московская область с объемом малоэтажного строительства 806,5 тыс. кв. м, или 24 % от его общего объема по стране. На втором месте —Москва, где показатель почти в два раза меньше (421,3 тыс. кв. м, или 13 % от общего объема). Совокупная доля Москвы и области составляет 36 %.
Доля остальных регионов
С января по октябрь 2021 года спрос на покупку домов, дач, коттеджей и таунхаусов в России вырос на 6 % по сравнению с аналогичным периодом
Средняя стоимость загородного жилья за первые десять месяцев текущего года составила 1,7 млн рублей. Это на 7 % выше прошлогодних значений. Самыми дорогими на рынке оставались коттеджи. Их стоимость в среднем по стране находилась вблизи 7 млн рублей.
Дмитрий Алексеев
руководитель направлений первичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость»
По словам Дмитрия Алексеева, интерес россиян к покупке жилья за городом начал расти в 2020 году на фоне пандемии
Также мы видим позитивный эффект от распространения уже существующих программ ипотечного кредитования для ИЖС. К примеру, очень востребованной у россиян стала программа сельской ипотеки.
Дмитрий Алексеев
руководитель направлений первичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость»
Кроме того, в апреле 2021 года правительство расширило условия программы «Семейная ипотека», в октябре
По результатам опросов ДОМ.РФ, на сегодняшний день около 73 % россиян (более 45 млн семей) хотели бы жить в собственном доме. При этом уже сейчас порядка 200 тыс. семей планируют строительство собственного жилья.
Как предположила
Востребованность загородной недвижимости, конечно же, растёт, ведь россияне поняли, что локдаун проводить лучше за пределами городов. В будущем спрос будет расти как на покупку, так и на аренду такого жилья. Связано это по большей части с ростом вакансий на удалёнке.
Ирина Радченко
вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости
Эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения пока с осторожностью говорят о новых статистических рекордах в абсолютных цифрах по количеству введенных в эксплуатацию деревянных домов и квадратным метрам, однако отмечают, что ожидается долевой рост деревянного строительства по отношению к общему объёму ввода жилья в России на уровне
Из строящихся малоэтажных домов по статистике Росстата и оценкам экспертов 40 % приходится на деревянные дома и дома с деревянным каркасом и панелями на основе деревянного каркаса с различным наполнением и отделкой стен (комбинированные стены). Таким образом, доля деревянного домостроения от всего строящегося жилья в России в этом году составляет уже 24 %.
Ещё по теме
29 апреля 2025 09:10
В Шенкурске открылся модульный кадровый центр с каркасом из LVL бруса Ultralam™
LVL брус Ultralam™ зарекомендовал себя как высокопрочный и надежный материал в строительстве зданий общественного, спортивного, промышленного, с/х назначения. В марте 2025 года в Шенкурске в Архангельской области открылся первый модульный центр «Работа России». Энергоэффективный каркас здания выполнен из LVL бруса Ultralam™. Площадь центра — 155 кв.м.
28 апреля 2025 09:20
Неплодородные сельхозземли для отдельной комплексной программы ИЖС
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил неплодородные сельхозземли вокруг городов использовать под ИЖС. Как к этому относятся девелоперы и существуют ли здесь подводные камни, в интервью «Российской газете рассказала руководитель группы компаний BN Ольга Иванова.
25 апреля 2025 11:10
«Мир ДПК» присоединился к профессиональному союзу «АДД»
ООО «Мир ДПК» (ТМ «Варяжский композит») является производителем террасной доски
25 апреля 2025 09:30
Проблема качества строительства банки не интересует
ЦБ РФ призвал кредиторов оказать поддержку ипотечникам, чьи дома не были достроены. О причинах сложившейся ситуации, предложениях Ассоциации Деревянного Домостроения и позиции российских банков в интервью «Российской газете» рассказывает директор по работе с госорганами АДД, член Рабочей группы по проектному финансированию при Минстрое РФ Вадим Фидаров.
24 апреля 2025 09:10
Эскроу в сегменте ИЖС: безальтернативность с альтернативными доработками
Начислять проценты на лежащие на счетах эскроу деньги, отменить все скрытые банковские комиссии и необоснованно затянутые сроки раскрытия счетов, выработать четкий регламент принятия дома в эксплуатацию — эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения выступили с предложениями, связанных с донастройкой
23 апреля 2025 16:40
Ипотека на ИЖС рухнула в 14 раз: закономерный итог системных проблем
Резкое падение объёмов ипотечного кредитования в сфере ИЖС — это не случайность и не «временный спад спроса». Это закономерный итог давно накапливавшихся проблем в отрасли и очевидного нежелания или неумения банков активно работать с ИЖС как с полноценным продуктом. О причинах, реальной практике и результатах — в интервью «РГ» Дмитрий Мозговой.
23 апреля 2025 09:30
«Весь лес» в Ассоциации Деревянного Домостроения
Компания «Весь лес» вошла в число участников реестра АДД. «Весь лес» занимается производством большепролетных конструкций, в том числе для аграрных предприятий, домокомплектов, а также предлагает качественную сухую строганую древесину. Предприятие располагается в Тверской области, центральный офис продаж — в Москве.
22 апреля 2025 09:40
Как вырастить специалистов для отрасли: инициативы АДД по кадровым вопросам
Законопроектом «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в РФ"» предлагается наделить Минстрой полномочием по разработке типовых программ профобразования. Ассоциация Деревянного Домостроения готова подключиться к формированию образовательных программ в области деревянного строительства и уже имеет в этом направлении немалые собственные наработки.
18 апреля 2025 16:30
Реалии и вызовы деревянного домостроения
Новый Совет Партнерства Ассоциации Деревянного Домостроения на заседании 16 апреля избрал председателей, обсудил проекты АДД на ближайший год, а также провел стратегическую сессию, где эксперты обсудили промежуточные итоги прогнозов по отрасли
17 апреля 2025 12:50
Мишустину рассказали о запуске строительства деревянных домов за три недели
Премьер-министр Михаил Мишустин обсудил на встрече с главой компании «Технониколь» Сергеем Колесниковым 16 апреля производство деревянных домокомплектов, которые можно возводить за три недели. Как поясняют эксперты, такие дома могут стать заменой дорогостоящему каменному жилью и частично решить проблему с ветхим фондом.